2024版出租房屋安全责任与租赁双方共同维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋安全责任与租赁双方共同维护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2租赁双方定义1.3安全责任定义2.房屋安全责任划分2.1房东安全责任2.2承租人安全责任3.房屋安全检查与维护3.1房东检查与维护责任3.2承租人检查与维护责任4.房屋设施设备安全4.1房东提供的设施设备安全责任4.2承租人使用的设施设备安全责任5.房屋租赁期间的安全管理5.1房东安全管理责任5.2承租人安全管理责任6.安全事故处理6.1事故报告与通知6.2事故调查与处理7.安全责任赔偿7.1赔偿范围与标准7.2赔偿程序与责任8.房屋租赁期限与续租8.1租赁期限约定8.2续租条件与程序9.房屋租赁费用与支付9.1租金支付方式与期限9.2其他费用支付与承担10.房屋租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序与责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用与争议解决14.合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的住宅房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.2租赁双方定义：1.2.1房东：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给承租人使用的一方，即[房东姓名]。1.2.2承租人：指与房东签订本合同，承租房屋并支付租金的一方，即[承租人姓名]。1.3安全责任定义：1.3.1房屋安全责任：指确保房屋及其附属设施处于安全状态，避免因房屋本身原因造成人员伤害或财产损失的义务。1.3.2安全管理责任：指租赁双方按照本合同约定，对房屋进行安全管理，确保居住安全的义务。2.房屋安全责任划分2.1房东安全责任：2.1.1负责房屋主体结构的安全，确保房屋不危及人身和财产安全。2.1.2定期对房屋进行安全检查，及时维修或更换损坏的设施设备。2.1.3确保房屋内的电气线路、燃气管道等设施安全可靠。2.2承租人安全责任：2.2.1不得擅自改变房屋结构或设施，不得损坏房屋及附属设施。2.2.2使用房屋期间，应爱护房屋设施，发现安全隐患及时通知房东。2.2.3不得在房屋内从事违法活动，确保居住安全。3.房屋安全检查与维护3.1房东检查与维护责任：3.1.1房东应在房屋租赁期间内，每年至少进行一次全面的安全检查。3.1.2发现安全隐患，应立即采取措施进行修复，确保安全。3.2承租人检查与维护责任：3.2.1承租人应在入住后，对房屋进行自行检查，发现安全隐患应及时通知房东。3.2.2在房屋租赁期间，对房屋设施设备的正常使用负有维护责任。4.房屋设施设备安全4.1房东提供的设施设备安全责任：4.1.1房东应提供符合安全标准的设施设备，确保其正常运行。4.1.2房东应对提供的设施设备进行定期检查和维护。4.2承租人使用的设施设备安全责任：4.2.1承租人应按照设施设备的操作规程使用，避免因不当操作造成安全事故。4.2.2发现设施设备存在安全隐患，应立即停止使用并通知房东。5.房屋租赁期间的安全管理5.1房东安全管理责任：5.1.1负责房屋租赁期间的安全保卫工作，确保居住环境安全。5.1.2对进入房屋的人员进行身份核实，防止非法入侵。5.2承租人安全管理责任：5.2.1保持房屋内整洁，不存放易燃易爆物品。5.2.2遵守消防安全规定，不私拉乱接电线。6.安全事故处理6.1事故报告与通知：6.1.1发生安全事故，租赁双方应及时向相关部门报告，并通知对方。6.1.2事故报告内容包括事故发生时间、地点、原因、损失等情况。6.2事故调查与处理：6.2.1租赁双方应积极配合事故调查，查明事故原因。6.2.2根据事故原因，按照本合同约定和相关法律法规进行处理。8.房屋租赁期限与续租8.1租赁期限约定：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。8.2续租条件与程序：8.2.1租赁期限届满前[提前通知期限]日内，承租人应书面通知房东是否续租。8.2.2双方同意续租的，应在租赁期限届满前[续租准备期限]日内签订续租合同，续租期限为[续租期限]。9.房屋租赁费用与支付9.1租金支付方式与期限：9.1.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付下一个月的租金。9.1.2租金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。9.2其他费用支付与承担：9.2.1水电费、燃气费、物业管理费等由实际使用方承担。9.2.2租赁期间产生的维修费用，如非因承租人使用不当造成的损坏，由房东承担。10.房屋租赁合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.1.3承租人未按约定支付租金超过[逾期期限]。10.2解除程序与责任：10.2.1解除合同应提前[解除通知期限]书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理房屋交接手续。10.2.3因房东原因导致合同解除，房东应退还承租人已付租金及押金。11.争议解决11.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同租赁期限届满或因本合同约定的其他原因终止。13.其他约定13.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力，致使合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照第11条约定执行。14.合同附件与补充条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同履行过程中，为协助租赁双方达成交易、提供专业服务或进行纠纷调解而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指提供房屋租赁中介服务，协助租赁双方达成租赁关系的第三方。2.2专业服务方：指提供房屋安全检查、设施设备维护等服务的第三方。2.3纠纷调解方：指在租赁双方发生争议时，提供调解服务的第三方。3.第三方介入的条件3.1租赁双方一致同意第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需的服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由租赁双方在合同中约定，或由第三方提供服务前与租赁双方协商确定。4.2第三方的责任限额应明确界定在第三方提供服务过程中因过错导致的损失范围内。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时机、方式、费用承担等。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的规定，不得损害对方权益。6.第三方的责权利6.1责任：第三方在提供服务过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保服务质量，不得因自身过错导致租赁双方损失。6.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有在合同履行过程中所获得的相关权益。6.3利益：第三方在提供服务过程中，应维护租赁双方的合法权益，不得损害国家利益和社会公共利益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与房东的划分：7.1.1第三方在为房东提供中介服务时，应遵守房东的要求，不得泄露房东的商业秘密。7.1.2第三方在为房东提供专业服务时，应确保服务质量，避免因自身原因导致房东损失。7.2第三方与承租人的划分：7.2.1第三方在为承租人提供中介服务时，应确保房屋信息真实可靠，不得误导承租人。7.2.2第三方在为承租人提供专业服务时，应尊重承租人的使用习惯和权益。7.3第三方与租赁双方的关系：7.3.1第三方在介入过程中，应公平公正地处理租赁双方的纠纷，不得偏袒任何一方。7.3.2第三方应按照合同约定，为租赁双方提供必要的协助和支持。8.第三方介入的流程8.1租赁双方在合同中明确第三方介入的流程，包括介入申请、审批、实施、验收等环节。8.2第三方在介入过程中，应按照合同约定的流程进行操作，确保服务质量和效率。9.第三方介入的监督9.1租赁双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行合同义务。9.2如第三方在介入过程中违反合同约定，租赁双方有权要求第三方承担相应责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由合同约定，或由租赁双方在第三方介入过程中协商确定。10.2第三方介入终止后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，包括支付费用、解除合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、房间布局、设施设备、装修状况等。说明：此清单作为房屋交付和交接的依据。2.房屋照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括房间、阳台、公共区域等。3.租金支付凭证要求：提供租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证作为租金支付的有效证明。4.安全检查记录要求：记录房屋安全检查的时间、地点、检查内容、检查结果等。5.维修费用清单要求：列出维修项目、维修时间、维修费用、维修原因等。说明：清单作为维修费用结算的依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：协议作为第三方介入的依据。7.纠纷调解协议要求：明确纠纷调解的流程、调解结果、执行方式等。说明：协议作为纠纷解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定：房屋安全隐患未及时修复：房东应承担修复费用，并向承租人支付违约金。租金逾期收取：房东应向承租人支付逾期租金及违约金。擅自改变房屋结构：房东应恢复原状，并承担恢复费用。2.承租人违约行为及责任认定：未按时支付租金：承租人应向房东支付逾期租金及违约金。损坏房屋及设施：承租人应承担修复费用，并向房东支付违约金。擅自转租或改变房屋用途：承租人应承担违约责任，并向房东支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：服务质量不符合约定：第三方应承担相应责任，并向租赁双方支付违约金。服务过程中造成损失：第三方应承担赔偿责任，并向租赁双方支付赔偿金。示例说明：若房东未在约定时间内修复房屋安全隐患，导致承租人受伤，房东应承担医疗费用及违约金。若承租人未按时支付租金，房东有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金及违约金。若第三方在提供中介服务过程中泄露房东的商业秘密，第三方应承担相应责任，并向房东支付赔偿金。全文完。2024版出租房屋安全责任与租赁双方共同维护协议1本合同目录一览1.1协议概述1.2协议目的1.3协议双方2.1出租房屋基本情况2.2出租房屋使用范围2.3出租房屋权属证明3.1租赁双方基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.1出租房屋安全责任4.2出租房屋维护义务4.3出租房屋损坏赔偿5.1租赁双方共同维护责任5.2维护范围及方式5.3维护费用承担6.1出租房屋租赁期间变更6.2出租房屋租赁合同解除6.3租赁期满及续租7.1租赁双方违约责任7.2违约行为及处理7.3违约赔偿标准8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.1不可抗力及免责条款9.2不可抗力定义及范围9.3不可抗力发生后的处理10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件11.1合同附件11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.1合同签订及履行地12.2合同签订日期12.3合同附件签订日期13.1合同份数及效力13.2合同保管责任13.3合同修改及补充14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议旨在明确出租房屋安全责任，以及租赁双方在租赁期间共同维护出租房屋的义务和责任。1.2本协议适用于2024版出租房屋安全责任与租赁双方共同维护协议。1.3本协议签订后，双方应严格遵守，共同维护出租房屋的安全与使用。第二条协议目的2.1确保出租房屋在租赁期间的安全使用。2.2明确租赁双方在出租房屋安全方面的责任和义务。2.3维护租赁双方的合法权益。第三条协议双方全名：地址：联系方式：全名：地址：联系方式：第四条出租房屋基本情况4.1出租房屋地址：_____________________________4.2出租房屋面积：_____________________________4.3出租房屋结构：_____________________________4.4出租房屋权属证明：________________________第五条出租房屋使用范围5.1乙方仅限于居住用途使用出租房屋。5.2乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途。5.3乙方不得将出租房屋转租、转借或用于非法活动。第六条出租房屋维护义务6.1甲方负责出租房屋的日常维护和保养。6.2甲方应在租赁期间确保出租房屋符合安全标准。6.3乙方在使用过程中，应爱护出租房屋，避免损坏。第七条出租房屋安全责任7.1甲方对出租房屋的安全负主要责任，包括但不限于：保障出租房屋的结构安全；定期检查出租房屋的设施设备，确保其正常运行；及时修复出租房屋的损坏部位；对出租房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好。遵守国家有关消防安全的规定；不得在出租房屋内储存易燃易爆物品；发现出租房屋存在安全隐患时，应及时告知甲方；使用电器设备时，应确保符合安全要求。第八条租赁双方共同维护责任8.1乙方应遵守租赁房屋的使用规定，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸。8.3双方应共同维护租赁房屋的公共区域，保持环境卫生，不得在公共区域堆放杂物。8.4乙方在使用过程中造成租赁房屋或其设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。第九条维护范围及方式9.1出租房屋的日常维护由甲方负责，包括但不限于房屋结构、管道、电路、卫生间的检查与维修。9.2乙方应保持房屋内部清洁，定期进行清扫，保持室内空气流通。9.3双方应共同协商解决房屋维护中的问题，协商不成时，可寻求第三方鉴定。第十条维护费用承担10.1出租房屋的日常维护费用由甲方承担。10.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的维修费用由乙方承担。10.3因不可抗力造成的房屋损坏，双方根据实际情况协商承担。第十一条出租房屋租赁期间变更11.1租赁期间，如出租房屋的用途、结构等发生变更，甲方应及时通知乙方，并协商处理相关事宜。11.2如因政策原因导致出租房屋用途或结构变更，甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决租赁合同变更或解除事宜。第十二条出租房屋租赁合同解除12.1出租房屋存在安全隐患，经甲方整改后仍不符合安全标准的，乙方有权解除合同。12.2乙方违反本协议约定，造成出租房屋损坏或影响他人正常生活的，甲方有权解除合同。12.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十三条租赁期满及续租13.1租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。13.2双方应就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租协议。13.3如乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，租赁合同自动解除。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本部分旨在明确在第三方介入租赁关系后，各方责任的界定及权利义务的调整。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。2.第三方介入后的责任划分2.1中介方责任：2.1.1中介方应协助租赁双方签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规。2.1.2中介方有权监督租赁双方履行合同，并在必要时提供法律咨询。2.1.3中介方对租赁双方因中介服务产生的纠纷负有协调和调解责任。2.2物业管理方责任：2.2.1物业管理方应负责出租房屋的日常管理，确保房屋及配套设施的正常运行。2.2.2物业管理方有权对租赁双方在出租房屋内的行为进行监督管理。2.2.3物业管理方对租赁双方因物业管理服务产生的纠纷负有协调和调解责任。2.3法律顾问责任：2.3.1法律顾问应提供法律意见，协助租赁双方解决合同履行过程中的法律问题。2.3.2法律顾问有权对租赁双方的违约行为进行法律评价和追责。3.第三方介入后的权利义务调整3.1租赁双方的权利：3.1.1租赁双方有权要求中介方、物业管理方和法律顾问提供相应的服务。3.1.2租赁双方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。3.2租赁双方的义务：3.2.1租赁双方应遵守与第三方签订的服务协议，履行相应的义务。3.2.2租赁双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。4.第三方介入后的纠纷处理4.1租赁双方与第三方之间发生纠纷时，应通过协商解决。4.2协商不成的，租赁双方可向相关监管部门投诉或申请仲裁。5.第三方介入后的费用承担5.1中介服务费用由租赁双方根据中介服务协议约定承担。5.2物业管理服务费用由租赁双方按照物业管理规定承担。5.3法律顾问服务费用由租赁双方根据法律顾问服务协议约定承担。6.第三方介入后的合同变更6.1在第三方介入过程中，如需对租赁合同进行变更，租赁双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方有权对租赁合同的变更提出意见和建议。7.第三方介入后的合同解除7.1在第三方介入过程中，如租赁双方或第三方违约，另一方有权解除合同。7.2解除合同后，租赁双方应根据合同约定承担相应的责任。8.第三方介入后的合同终止8.1在第三方介入过程中，如租赁双方或第三方履行完毕合同义务，合同终止。8.2合同终止后，租赁双方应根据合同约定进行结算和清算。9.第三方介入后的合同解除或终止后的处理9.1合同解除或终止后，租赁双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方有权对租赁双方的处理结果进行监督和评估。10.第三方介入后的其他约定事项10.1本部分未尽事宜，租赁双方可另行协商补充。10.2本部分的内容不得违反国家法律法规。11.第三方介入后的合同附件11.1本部分合同附件包括：中介服务协议、物业管理服务协议、法律顾问服务协议等。11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同签订及履行地12.1本合同签订地为_____________________________。12.2本合同履行地为_____________________________。13.第三方介入后的合同份数及效力13.1本合同一式两份，租赁双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.第三方介入后的合同修改及补充14.1本合同的修改和补充，必须经租赁双方和第三方协商一致，并书面通知对方。14.2本合同的修改和补充不得违反国家法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租房屋的权属，确保出租房屋的合法性。2.出租房屋租赁合同要求：合同内容应包括出租房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。说明：租赁双方签订的正式合同，作为租赁关系的主要依据。3.中介服务协议要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：中介方提供租赁服务时，与租赁双方签订的协议。4.物业管理服务协议要求：协议应明确物业管理方的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：物业管理方提供出租房屋管理服务时，与租赁双方签订的协议。5.法律顾问服务协议要求：协议应明确法律顾问提供法律服务的范围、费用、双方的权利义务等。说明：法律顾问提供法律咨询、纠纷解决等服务时，与租赁双方签订的协议。6.维修费用清单要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：用于记录和确认出租房屋的维修费用。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决租赁双方在租赁过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.租赁双方违反租赁房屋使用规定责任认定：违约方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：乙方擅自改变出租房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的维修费用。3.甲方未按约定提供租赁房屋责任认定：甲方应承担违约责任，退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方退还租金，并赔偿因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给租赁双方造成的损失。示例：中介方未按约定提供服务，租赁双方有权要求中介方赔偿损失。5.争议解决过程中，一方拒绝协商或调解责任认定：拒绝协商或调解的一方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：租赁双方在争议解决过程中，乙方拒绝协商，甲方有权要求乙方支付争议解决费用。全文完。2024版出租房屋安全责任与租赁双方共同维护协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务4.房屋安全责任4.1出租方安全责任4.2承租方安全责任4.3房屋安全检查与维修5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版出租房屋安全责任与租赁双方共同维护协议”。1.2合同签订日期：双方应在本协议签订之日起七日内完成合同签订。1.3合同双方信息：1.3.1出租方名称：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.3.2承租方名称：[承租方全称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.4合同目的：为明确出租房屋安全责任，保障租赁双方权益，经双方协商一致，签订本协议。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]。2.2房屋面积：[具体面积]平方米。2.3房屋结构：[房屋结构类型]，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋设施：[列出房屋内所有设施，如家具、电器等]。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用房屋。3.1.2出租方有义务保障房屋安全，定期进行房屋检查和维修。3.1.3出租方有义务在合同约定的期限内收取租金。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权要求出租方提供符合安全标准的房屋。3.2.2承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.2.3承租方有义务按时支付租金及相关费用。第四条房屋安全责任4.1出租方安全责任4.1.1出租方负责房屋的安全检查，确保房屋符合安全标准。4.1.2出租方负责房屋的维修，及时排除安全隐患。4.2承租方安全责任4.2.1承租方使用房屋期间，发现安全隐患，应及时告知出租方。4.2.2承租方负责房屋日常维护，保持房屋整洁。4.3房屋安全检查与维修4.3.1出租方每年至少进行一次全面安全检查。4.3.2承租方在使用过程中，如发现安全隐患，应及时通知出租方进行维修。第五条租赁期限与租金5.1租赁期限：[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。5.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇特殊情况，双方可协商调整。第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额：[具体金额]元。6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还保证金。6.3保证金退还流程：租赁期满后，双方应签订退还保证金协议，出租方在收到协议后十个工作日内退还保证金。第七条租赁费用7.1水电费：由承租方按实际使用情况缴纳。7.2物业费：由承租方按物业管理规定缴纳。7.3其他相关费用：包括网络费、燃气费等，由承租方按实际使用情况缴纳。第八条租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2出租方有正当理由，如房屋需要自用，可以提前三十日通知承租方解除合同。8.1.3承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方提前终止合同，应书面通知对方，并支付违约金。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.3.2出租方提前解除合同，需书面通知承租方，并提供房屋交接清单。8.3.3承租方提前终止合同，应书面通知出租方，并按照合同约定支付违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时提供房屋，应支付违约金，金额为租金的百分之十。9.1.2出租方未履行房屋安全责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方拖欠租金，应支付违约金，金额为拖欠租金的百分之十。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿损失。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金应一次性支付，支付后合同解除或终止。9.3.2违约金不足以赔偿损失的，承租方应另行支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。第十一条法律适用与争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。11.2争议管辖11.2.1本合同的争议，由[仲裁委员会名称]管辖。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2其他相关文件13.2.1本合同签订前后的其他相关文件，作为本合同的附件。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应合作协议。第三条第三方责权利3.1.1按照合作协议约定，收取相应服务费用。3.1.2在其专业范围内，对房屋安全、维修、评估等进行独立判断。3.1.3对甲乙双方履行合同情况进行监督。3.2.1按照合作协议约定，履行专业服务职责。3.2.2对甲乙双方的信息保密。3.2.3对其提供的专业意见负责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成合同当事人。4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其合作协议，与甲乙双方之间的合同责任