2024商场商铺租赁权益保障及纠纷处理专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场商铺租赁权益保障及纠纷处理专项合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商场与商铺信息3.1商场基本情况3.2商铺基本情况4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限续租条件5.租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更8.商场设施与维护8.1商场设施提供8.2商场设施维护8.3商铺设施维护责任9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳与退还9.3保证金使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.纠纷处理11.1纠纷解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效与修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致。1.2合同订立目的本合同订立目的为明确商场与商铺租赁关系中的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。2.定义与解释2.1定义（1）“商场”指位于______的______商场；（2）“商铺”指位于商场______区域的______号商铺；（3）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日；（4）“租金”指租赁期间应支付的租金总额；（5）“保证金”指为保障合同履行，乙方应向甲方支付的保证金。2.2解释对本合同条款的解释，若存在歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。3.商场与商铺信息3.1商场基本情况商场名称：______商场商场地址：______商场面积：______平方米商场开业时间：______3.2商铺基本情况商铺编号：______号商铺面积：______平方米商铺位置：______区域4.租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限续租条件如双方同意续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。5.租金与支付5.1租金金额商铺租金为每月人民币______元，共计人民币______元。5.2租金支付方式乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付及滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于______%的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式租金调整方式为按市场租金水平变化幅度进行调整。6.3调整通知如需调整租金，甲方应于调整前______个月书面通知乙方。7.商铺使用7.1使用范围乙方仅限于在本合同约定的商铺内从事商业经营活动。7.2使用限制（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构；（2）乙方不得从事违法经营活动；（3）乙方不得损害商场及相邻商铺的合法权益。8.商场设施与维护8.1商场设施提供甲方负责提供商场内公共设施，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，保证其正常使用。8.2商场设施维护甲方负责商场公共设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。8.3商铺设施维护责任商铺内部设施及设备的维护责任由乙方承担，包括但不限于水电、照明、空调等。9.保证金9.1保证金金额商铺租赁保证金为人民币______元。9.2保证金缴纳与退还乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方缴纳保证金。合同终止后，如无违约情形，甲方应在______日内退还乙方保证金。9.3保证金使用保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺结构或用途；（3）乙方从事违法经营活动；（4）乙方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失情况确定，最高不超过保证金金额。11.纠纷处理11.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方，双方应在______日内协商解除事宜。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。13.合同终止13.1合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止前，双方应进行清账，确认双方的权利义务已履行完毕。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。14.其他约定14.1通知方式本合同通知应以书面形式发送，自发出之日起______日内送达对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同生效与修改本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方服务导致合同无法履行或双方权益受损，第三方应承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同约定租金总额的______%，具体金额由双方在合同中约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入条件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方符合合同约定条件，并经双方同意。15.3.2第三方介入方式（1）中介方：负责提供租赁信息，协助双方达成租赁协议；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题；（3）评估方：对商铺进行评估，提供评估报告；（4）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方符合合同约定条件，并对其服务进行监督；（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和责任保险。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方完成相关工作，确保第三方能够提供准确、有效的服务；（2）乙方应支付第三方合理的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，甲方作为委托方或服务接受方，负责支付服务费用，并对第三方服务进行监督。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，乙方作为委托方或服务接受方，负责支付服务费用，并对第三方服务进行监督。17.3第三方与合同履行的关系第三方服务仅作为合同履行过程中的辅段，不改变合同主体之间的权利义务关系。第三方服务过程中产生的任何问题，由第三方自行承担。18.第三方服务内容的具体规定18.1中介方服务内容中介方应负责提供商铺租赁信息，协助双方达成租赁协议，并监督合同履行。18.2咨询方服务内容咨询方应提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题，包括但不限于租金、维修、违约责任等。18.3评估方服务内容评估方应对商铺进行评估，提供评估报告，作为租赁价格确定的依据。18.4担保方服务内容担保方应提供担保，确保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、合同履行等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场及商铺租赁合同2.商铺租赁图纸3.商场设施清单4.租金支付凭证5.保证金缴纳及退还凭证6.商铺装修图纸及施工许可证7.第三方服务协议8.不可抗力事件证明9.纠纷处理相关文件10.合同变更协议11.合同解除协议12.其他双方约定附件附件详细要求和说明：1.商场及商铺租赁合同：详细记录租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、使用范围、违约责任等。2.商铺租赁图纸：明确商铺的具体位置、面积、结构等信息。3.商场设施清单：详细列出商场内公共设施及设备的情况。4.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。5.保证金缴纳及退还凭证：证明乙方已缴纳及甲方已退还保证金的凭证。6.商铺装修图纸及施工许可证：如乙方进行商铺装修，需提供相关图纸及施工许可证。7.第三方服务协议：详细记录第三方提供的服务内容、费用及责任。8.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的凭证。9.纠纷处理相关文件：包括调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。10.合同变更协议：双方就合同内容进行变更的书面协议。11.合同解除协议：双方就合同解除达成一致的书面协议。12.其他双方约定附件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺结构或用途；（3）乙方从事违法经营活动；（4）乙方违反合同约定的其他义务；（5）甲方未按时提供商场设施或未履行维护义务；（6）甲方擅自改变商铺租赁用途或强制乙方搬迁；（7）第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准（1）乙方未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）乙方从事违法经营活动：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方违反合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（5）甲方未按时提供商场设施或未履行维护义务：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（6）甲方擅自改变商铺租赁用途或强制乙方搬迁：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（7）第三方服务不符合合同约定：第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金人民币______元。2.乙方擅自改变商铺结构，应恢复原状，并支付恢复费用人民币______元。3.乙方从事违法经营活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失人民币______元。全文完。2024商场商铺租赁权益保障及纠纷处理专项合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1.商场商铺位置2.2.商铺面积及结构2.3.商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁用途4.1.商铺用途限制4.2.商场管理要求5.合同费用及支付5.1.保证金及缴纳方式5.2.物业管理费及缴纳方式5.3.其他费用及缴纳方式6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任及赔偿7.商场商铺权益保障7.1.产权证明及合法性7.2.产权变更及通知7.3.商场经营权益保障8.纠纷处理机制8.1.纠纷解决途径8.2.争议解决机构及方式8.3.争议解决期限9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力事件通知9.3.不可抗力事件影响及处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.合同附件清单11.2.附件内容及相关说明12.合同解释及法律适用12.1.合同解释原则12.2.法律适用及管辖13.合同修改及补充13.1.合同修改程序13.2.合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人/负责人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.联系地址：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人/负责人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.联系地址：____________________2.租赁标的物描述2.1.商场商铺位置：____________________2.2.商铺面积及结构：____________________2.3.商铺配套设施：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金额及支付方式：3.2.1.月租金：人民币____元整3.2.2.支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.3.租金调整机制：____________________4.租赁用途4.1.商铺用途限制：仅限____________________4.2.商场管理要求：遵守商场管理制度，配合商场运营管理5.合同费用及支付5.1.保证金及缴纳方式：5.1.1.保证金金额：人民币____元整5.1.2.缴纳方式：合同签订之日一次性支付5.2.物业管理费及缴纳方式：5.2.1.物业管理费金额：人民币____元/月5.2.2.缴纳方式：每月____日前支付至物业管理处5.3.其他费用及缴纳方式：____________________6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件：6.1.1.租赁方原因解除：____________________6.1.2.出租方原因解除：____________________6.2.违约责任及赔偿：____________________7.商场商铺权益保障7.1.产权证明及合法性：7.1.1.出租方应提供商铺产权证明文件7.1.2.商铺产权合法，无任何权属纠纷7.2.产权变更及通知：7.2.1.出租方如需转让商铺产权，应提前____个月通知租赁方7.2.2.租赁方有权选择继续租赁或终止合同7.3.商场经营权益保障：____________________8.纠纷处理机制8.1.纠纷解决途径8.1.1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何纠纷。8.1.2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。8.1.3.诉讼解决：仲裁机构裁决前，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构及方式8.2.1.若选择仲裁，争议将提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2.2.若选择诉讼，争议将提交至合同签订地人民法院进行审理。8.3.争议解决期限8.3.1.自一方提出争议之日起，双方应自收到另一方书面通知之日起____日内开始协商解决。8.3.2.若协商未果，任何一方均有权在____日内向争议解决机构提出正式申请。9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义9.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2.不可抗力事件通知9.2.1.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____小时内向另一方发出书面通知，并附上相关证明材料。9.3.不可抗力事件影响及处理9.3.1.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.3.2.不可抗力事件解除合同的条件及程序，双方应在合同中明确约定。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署并加盖公章的合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应按约定缴纳相关费用。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.出现合同约定的解除条件，双方协商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自然终止。11.合同附件11.1.合同附件清单11.1.1.商铺租赁合同11.1.2.商铺产权证明文件11.1.3.物业管理费缴纳凭证11.1.4.其他相关文件11.2.附件内容及相关说明11.2.1.合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同解释及法律适用12.1.合同解释原则12.1.1.合同解释应遵循诚实信用原则，符合合同目的和交易习惯。12.2.法律适用及管辖12.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2.合同争议的解决应适用合同签订地的法律和法规。13.合同修改及补充13.1.合同修改程序13.1.1.合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2.合同补充协议13.2.1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.通知送达送达至对方的法定地址或约定的通讯地址；传真或电子邮件送达至对方的传真号码或电子邮箱地址。14.2.合同份数14.2.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指本合同签订的双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提供专业服务，解决合同执行中的争议或提供必要的监督。15.3.第三方介入程序15.3.1.双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2.第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：按照合同约定提供准确、及时的服务；对其服务的后果承担相应的法律责任；对因其服务不当造成的损失承担赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额16.1.2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用以及双方协商确定的金额确定。16.1.2.2.第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权根据合同约定或合作协议的要求，获取必要的信息和资料。16.2.2.第三方有权根据其职责要求甲方和乙方履行相应的配合义务。17.第三方与其他各方的划分17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方之间的关系基于合作协议或委托书，甲方应遵守协议或委托书中的约定。17.1.2.甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方之间的关系基于合作协议或委托书，乙方应遵守协议或委托书中的约定。17.2.2.乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。18.第三方介入的费用18.1.第三方介入的费用应由合同双方事先协商确定，并在合作协议或委托书中明确。18.2.若第三方介入的费用未在合同中约定，则应由请求第三方介入的一方承担。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止应按照合作协议或委托书中的约定进行。19.2.若第三方介入的终止是由于第三方自身原因，则第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的记录与报告20.1.第三方在介入过程中应记录相关活动，并定期向合同双方提交报告。20.2.报告应包括但不限于：第三方介入的活动内容；第三方介入的结果；第三方介入过程中发现的问题及建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限及租金、租赁用途、合同费用及支付、合同解除及违约责任、商场商铺权益保障、纠纷处理机制、不可抗力条款、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利和义务的具体体现。2.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：确保商铺产权合法，避免权属纠纷。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的收据或银行转账凭证。说明：证明物业管理费的缴纳情况，保障物业管理服务