2024版二手房交易合同下载途径详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同途径详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房及验收标准4.1交房时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属房地产证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋所有权性质：__________________2.2房地产位置地址：________________________所在区域：_____________________2.3房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产用途用途：________________________规划用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：人民币______元整3.2付款方式付款方式：____________________首付款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日尾款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日3.3付款时间首付款支付时间：______年______月______日尾款支付时间：______年______月______日4.交房及验收标准4.1交房时间交房时间：______年______月______日4.2验收标准验收标准：____________________验收内容包括：____________________4.3验收方式验收方式：____________________验收人员：____________________5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：______年______月______日5.2过户费用过户费用：人民币______元整承担方：____________________5.3过户手续过户手续：____________________办理机构：____________________6.房屋附属设施及装饰装修6.1附属设施清单附属设施清单：____________________6.2装饰装修情况装饰装修情况：____________________装修质量：____________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：____________________违约责任：____________________7.2违约责任承担违约责任承担：____________________违约金：人民币______元整8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间签订时间：______年______月______日12.2签订地点签订地点：________________________13.合同份数13.1甲方份数甲方：______份13.2乙方份数乙方：______份14.合同生效日期合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、代理、见证、担保等服务。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责范围第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：1）提供真实、准确的房地产信息；2）协助甲乙双方进行合同签订；3）监督合同的履行；4）提供法律、财务等方面的专业意见。16.2第三方的义务第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容，不得利用甲乙双方的商业秘密。17.第三方的权利17.1第三方的权利范围第三方有权：1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）根据合同约定收取相应的服务费用；3）在甲乙双方违约时，有权采取必要的措施，维护自身合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的三倍；2）如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入的合同条款变更19.1增加条款1）在本合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方的定义、职责、权利和责任；2）在“违约责任”条款中增加关于第三方违约责任的内容。19.2变更说明1）增加的“第三方介入”条款，是为了明确第三方的角色和责任，保障甲乙双方的权益；2）在“违约责任”条款中增加关于第三方违约责任的内容，是为了在第三方违约时，能够有明确的赔偿依据。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是委托代理关系，第三方代理甲方进行房地产交易活动。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是委托代理关系，第三方代理乙方进行房地产交易活动。20.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方以外的其他各方，如评估机构、银行等，是独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。第三方应按照甲乙双方的要求，与其他各方进行业务往来。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、交房及验收标准、房屋产权过户、房屋附属设施及装饰装修、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权人身份及房屋权属状况。3.附件三：房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳的房地产交易税费凭证，证明交易税费已支付。说明：本附件用于证明交易过程中的税费支付情况。4.附件四：房地产登记证明详细要求：提供房地产登记证明，证明房屋已办理过户手续。说明：本附件用于证明房屋产权过户已完成。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定交易价格。6.附件六：房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。说明：本附件用于明确房屋交易前的租赁情况。7.附件七：房屋抵押证明（如有）详细要求：提供房屋抵押证明，证明房屋是否存在抵押关系。说明：本附件用于明确房屋交易前的抵押情况。8.附件八：其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件用于补充说明房屋交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付购房款，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向乙方支付______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定办理房屋产权过户责任认定标准：乙方未在约定的时间内办理房屋产权过户手续，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，应向甲方支付______元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供真实信息责任认定标准：第三方在提供房地产信息时，未确保信息的真实性，构成违约。示例说明：若第三方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。示例说明：若第三方在合同履行过程中，未提供必要的服务或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，构成违约。示例说明：若任何一方在合同履行过程中泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易合同途径详解2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产用途1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地2.房产权属情况2.1房产权证信息2.1.1房产证号2.1.2房产证类型2.1.3房产证发证日期2.2房产他项权利2.2.1是否存在抵押2.2.2是否存在查封2.2.3是否存在租赁2.3房产权属证明2.3.1房产权证复印件2.3.2其他相关证明材料3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价3.1.2交易税费3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2分期付款3.2.3付款时间3.2.4付款方式4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式4.4房屋交付地点5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接条件5.3房屋交接方式5.4房屋交接地点6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户税费7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费承担时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担比例9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋权属证明材料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方信息1.1.1.1出卖方全称1.1.1.2出卖方地址1.1.1.3出卖方联系方式1.1.2买受方信息1.1.2.1买受方全称1.1.2.2买受方地址1.1.2.3买受方联系方式1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.1.1所在区域1.2.1.2详细地址1.2.2房产面积1.2.2.1使用面积1.2.2.2建筑面积1.2.3房产用途1.2.3.1居住用途1.2.3.2商业用途1.3合同签订日期1.3.1年1.3.2月1.3.3日1.4合同生效日期1.4.1年1.4.2月1.4.3日1.5合同签订地1.5.1省份1.5.2城市1.5.3区域2.房产权属情况2.1房产权证信息2.1.1房产证号2.1.2房产证类型2.1.3房产证发证日期2.2房产他项权利2.2.1是否存在抵押2.2.1.1是/否2.2.2是否存在查封2.2.2.1是/否2.2.3是否存在租赁2.2.3.1是/否2.3房产权属证明2.3.1房产权证复印件2.3.2其他相关证明材料2.3.2.1权属证明材料名称2.3.2.2权属证明材料内容3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价3.1.2交易税费3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.1.1百分比3.2.2分期付款3.2.2.1付款次数3.2.3付款时间3.2.3.1付款节点3.2.4付款方式3.2.4.1银行转账3.2.4.2现金支付4.房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1年4.1.2月4.1.3日4.2房屋交付条件4.2.1房屋验收合格4.2.2房屋交付相关文件齐全4.3房屋交付方式4.3.1出卖方直接交付4.3.2通过中介机构交付4.4房屋交付地点4.4.1房产所在地5.房屋交接5.1房屋交接时间5.1.1年5.1.2月5.1.3日5.2房屋交接条件5.2.1房屋交付合格5.2.2买卖双方到场5.3房屋交接方式5.3.1书面交接5.3.2电子交接5.4房屋交接地点5.4.1房产所在地6.产权过户6.1过户时间6.1.1年6.1.2月6.1.3日6.2过户手续6.2.1准备相关材料6.2.2前往相关部门办理6.3过户费用6.3.1房产交易税费6.3.2产权过户税费6.4过户税费6.4.1税费种类6.4.2税费金额8.交易税费承担8.1交易税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4交易手续费8.2税费承担比例8.2.1出卖方承担税费8.2.2买受方承担税费8.3税费承担时间8.3.1房屋交付前8.3.2房屋交付后9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时付款9.1.2出卖方未按时交付房屋9.1.3房屋产权过户不符合约定9.2违约责任承担方式9.2.1返还定金9.2.2支付违约金9.2.3恢复原状9.3违约责任承担比例9.3.1违约金比例9.3.2返还定金比例10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1仲裁10.1.2诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称10.2.2诉讼法院名称10.3争议解决程序10.3.1提起仲裁/诉讼10.3.2仲裁/诉讼审理10.3.3仲裁/诉讼裁决11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1买受方解除合同11.1.2出卖方解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同11.2.2确认解除合同11.3合同解除后果11.3.1房屋返还11.3.2税费退还11.3.3违约责任12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致12.1.2不可抗力因素12.2合同变更程序12.2.1提出变更请求12.2.2确认变更内容12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同内容12.3.2变更后的合同效力13.合同终止13.1合同终止情形13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1确认合同终止13.2.2结束合同关系13.3合同终止效力13.3.1合同终止后的权利义务13.3.2合同终止后的后续处理14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定义14.1.2不可抗力事件通知14.2通知方式14.2.1书面通知14.2.2电子邮件通知14.3合同解释14.3.1合同条款解释优先级14.3.2合同解释的争议解决14.4合同签订地14.4.1合同签订的地理区域第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，在交易过程中提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同交易，是基于合同双方的共同意愿，为了确保交易的顺利进行，提高交易效率。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同交易，应经合同双方书面同意，并由第三方出具书面介入协议。4.第三方责任限额4.1第三方在合同交易过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：4.1.1第三方责任限额为合同总金额的5%；4.1.2若第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担合同无法履行部分的全部责任。5.第三方责任划分5.1.1咨询服务：提供真实、准确、完整的咨询服务，协助合同双方了解交易相关法律法规、市场行情等信息。5.1.2代理服务：代表合同一方或双方进行合同谈判、签订合同等事宜。5.1.3评估服务：对房产进行评估，提供评估报告，确保评估结果真实、公正。5.1.4担保服务：为合同双方提供担保，确保合同履行。5.1.5融资服务：为合同一方或双方提供融资服务，协助完成交易。6.第三方权利6.1.1收取服务费用：根据合同约定，向合同双方收取合理的服务费用。6.1.2获得合同双方信任：合同双方应给予第三方充分的信任，确保第三方能够独立、客观地履行职责。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与合同双方的关系：7.1.1第三方与合同双方是服务与被服务的关系，第三方应遵守合同双方的意愿，维护合同双方的合法权益。7.1.2第三方在合同交易过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。8.1.2合同双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。8.1.3合同双方应按照介入协议的约定，与第三方进行合作。9.第三方责任界定9.1第三方责任界定如下：9.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.1.2第三方在履行合同过程中，因合同双方原因导致合同无法履行，不承担违约责任。9.1.3第三方在履