2024版二手房房产抵押合同协议书交易更安心3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房房产抵押合同协议书，交易更安心本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3房产基本信息2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记手续6.抵押物交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押人权利与义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.抵押物使用及维护9.1使用规定9.2维护责任10.抵押物处置10.1处置条件10.2处置程序10.3处置收益11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________________抵押人身份证号码：__________________抵押人住所地：__________________抵押人联系电话：__________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________________抵押权人法定代表人：__________________抵押权人住所地：__________________抵押权人联系电话：__________________1.3房产基本信息房产地址：__________________房产证号：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________房产所有权证登记日期：__________________2.抵押物描述2.1房产位置房产所在行政区划：__________________房产所在街道：__________________房产所在小区：__________________房产所在楼号：__________________房产所在单元：__________________房产所在楼层：__________________2.2房产面积房产建筑面积：__________________房产套内面积：__________________房产公摊面积：__________________2.3房产用途房产性质：__________________房产使用年限：__________________房产土地性质：__________________2.4房产权属证明房产所有权证号：__________________房产所有权证登记日期：__________________3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额抵押贷款本金：__________________抵押贷款利息：__________________3.2贷款期限贷款期限：__________________还款期限：__________________3.3还款方式还款方式：__________________还款频率：__________________4.抵押物价值评估4.1评估机构评估机构名称：__________________评估机构资质：__________________4.2评估时间评估时间：__________________评估日期：__________________4.3评估价值抵押物评估价值：__________________抵押率：__________________5.抵押物登记5.1登记机关抵押登记机关：__________________抵押登记机构名称：__________________5.2登记时间抵押登记时间：__________________5.3登记手续抵押登记手续：__________________6.抵押物交付6.1交付时间抵押物交付时间：__________________6.2交付方式抵押物交付方式：__________________6.3交付地点抵押物交付地点：__________________8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.1.1按照合同约定收取抵押贷款本金及利息；8.1.2在抵押期间对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利；8.1.3在抵押权实现时，优先受偿抵押物的价值；8.1.4对抵押物的使用和收益进行合理限制，确保抵押物价值不受损害；8.2抵押权人义务8.2.1对抵押物进行妥善保管，防止抵押物毁损、灭失；8.2.2未经抵押人同意，不得擅自处分抵押物；8.2.3在抵押期间，不得损害抵押人的合法权益；8.2.4在抵押权实现时，按照合同约定优先偿还抵押贷款本金及利息。9.抵押人权利与义务9.1抵押人权利9.1.1按照合同约定使用抵押贷款；9.1.2在抵押期间，有权要求抵押权人提供抵押物的合理使用条件；9.1.3在抵押权实现时，有权要求抵押权人按照合同约定进行抵押物的处置；9.2抵押人义务9.2.1按照合同约定按时还款；9.2.2不得擅自转让抵押物；9.2.3不得以抵押物进行其他担保；9.2.4在抵押期间，保持抵押物的完好，不得损害抵押物的价值。10.抵押物使用及维护10.1使用规定10.1.1抵押人使用抵押物时，不得违反国家法律法规及公序良俗；10.1.2抵押人使用抵押物不得影响其正常使用和居住；10.1.3抵押人使用抵押物不得损害抵押物的结构和功能。10.2维护责任10.2.1抵押人负责抵押物的日常维护；10.2.2抵押人应当定期对抵押物进行检查，确保其安全；10.2.3抵押人应当及时修复抵押物的损坏，防止扩大损失。11.抵押物处置11.1处置条件11.1.1抵押人未按期偿还贷款；11.1.2抵押权人有权根据合同约定处置抵押物。11.2处置程序11.2.1抵押权人发出处置抵押物的通知；11.2.2抵押人收到通知后，有权提出异议；11.2.3抵押权人根据情况决定是否接受异议；11.2.4抵押权人有权依法处置抵押物。11.3处置收益11.3.1抵押物处置所得收益，用于偿还抵押贷款本金及利息；11.3.2剩余部分，抵押权人有权收回；11.3.3抵押人有权要求抵押权人退还超出部分。12.违约责任12.1抵押人违约责任12.1.1抵押人未按期偿还贷款的，应当按照合同约定支付违约金；12.1.2抵押人擅自转让抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。12.2抵押权人违约责任12.2.1抵押权人未妥善保管抵押物的，应当承担赔偿责任；12.2.2抵押权人擅自处分抵押物的，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方友好协商解决；13.1.2协商不成的，提交抵押权人所在地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：__________________14.其他约定事项14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型1.房地产中介机构；2.评估机构；3.律师事务所；4.产权登记机构；5.其他经甲、乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方另行出具的责任承诺书确定；2.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对因自身过错造成的损失，承担无限责任；3.第三方责任限额的调整，需经甲、乙双方同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及所需第三方类型。17.2第三方选择1.甲、乙双方应共同协商确定第三方；2.若双方协商不成，可由合同约定的仲裁机构或人民法院指定第三方。17.3第三方介入协议1.第三方介入后，甲、乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务及责任；2.合作协议应作为本合同的附件。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合作协议，对甲、乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务1.第三方应按照合作协议，履行相应的专业服务或参与合同履行；2.第三方应确保其提供的专业服务或参与合同履行符合国家法律法规及公序良俗；3.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务或参与合同履行的行为，仅代表其自身，不涉及甲方；2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分1.第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务或参与合同履行的行为，仅代表其自身，不涉及乙方；2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；2.第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方均有权向第三方追偿；3.若第三方对甲乙双方造成的损失难以区分，则由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方已完成合作协议约定的义务；3.双方协商一致。20.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止，需甲、乙双方与第三方共同协商；2.第三方介入终止后，甲、乙双方与第三方应签订终止协议，明确各方权利、义务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖房产所有权人印章。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的合法性和抵押权的设立。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含评估时间、评估价值等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款金额的依据。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权的设立。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法定文件，用于证明抵押权人享有抵押物的优先受偿权。4.抵押贷款合同要求：提供抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式等。说明：抵押贷款合同是抵押贷款的法定文件，用于确认贷款合同双方的权利和义务。5.第三方合作协议要求：第三方合作协议需明确各方的权利、义务及责任，并加盖各方印章。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的法定文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.第三方责任承诺书要求：第三方责任承诺书需明确第三方责任限额，并加盖第三方印章。说明：第三方责任承诺书是第三方对自身责任的承诺，用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法定文件，用于规范争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按期偿还贷款本金及利息。责任认定：抵押人应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。示例：抵押人未按期偿还贷款，应支付违约金人民币元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失。责任认定：抵押权人应承担赔偿责任，赔偿金额根据抵押物实际损失确定。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少人民币元，应赔偿抵押人人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合作协议履行义务，导致合同目的无法实现。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致评估工作延误，应赔偿甲、乙双方人民币元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议约定的方式、机构和程序解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因解决争议而产生的合理费用。示例：一方未按争议解决协议约定提交争议材料，导致争议解决程序延误，应支付对方人民币元。全文完。2024版二手房房产抵押合同协议书，交易更安心1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3抵押权人信息3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.抵押物基本情况4.1抵押物名称4.2抵押物价值4.3抵押物权利义务5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.抵押贷款利率及费用6.1贷款利率6.2贷款费用6.3费用支付方式7.抵押登记及办理手续7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押物处置及优先受偿权8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3优先受偿权9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及双方当事人真实意愿订立。1.2法律适用范围本合同及其附件、补充协议的签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第二条当事人信息2.1出卖人信息出卖人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或营业执照号码），住址（或营业场所），联系电话。2.2买受人信息买受人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或营业执照号码），住址（或营业场所），联系电话。2.3抵押权人信息抵押权人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或营业执照号码），住址（或营业场所），联系电话。第三条房产基本情况3.1房产坐落房产位于：具体地址。3.2房产面积房产面积为：具体面积（平方米）。3.3房产用途房产用途为：住宅、商业或其他。3.4房产产权状况房产为：产权清晰，无查封、冻结、抵押等权利限制。第四条抵押物基本情况4.1抵押物名称抵押物为：房产。4.2抵押物价值抵押物价值为：人民币（大写）____元整，小写____元。4.3抵押物权利义务抵押物权利义务详见附件一《抵押物权利义务说明书》。第五条抵押贷款金额及期限5.1贷款金额抵押贷款金额为：人民币（大写）____元整，小写____元。5.2贷款期限贷款期限为：____年。5.3还款方式还款方式为：等额本息或等额本金，具体还款计划详见附件二《还款计划表》。第六条抵押贷款利率及费用6.1贷款利率贷款利率为：____年利率，具体利率调整及计算方法详见附件三《贷款利率调整及计算方法说明》。6.2贷款费用贷款费用包括：贷款利息、抵押登记费、保险费等，具体费用内容及支付方式详见附件四《贷款费用明细表》。6.3费用支付方式费用支付方式为：按期支付或一次性支付，具体支付时间及方式详见附件四《贷款费用明细表》。第七条抵押登记及办理手续7.1抵押登记申请双方当事人应于合同签订之日起____日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请抵押登记。7.2抵押登记手续抵押登记手续包括：填写抵押登记申请表、提交相关证明文件等，具体手续详见附件五《抵押登记手续说明》。7.3抵押登记费用抵押登记费用为：____元，由____方承担，具体承担方式详见附件五《抵押登记手续说明》。第八部分：抵押物处置及优先受偿权8.1抵押物处置条件8.1.1抵押权人有权在债务人未按约定履行还款义务的情况下，行使抵押物的处置权。8.1.2抵押物处置前，抵押权人应书面通知债务人及买受人。8.1.3抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押权人可自行或委托中介机构进行抵押物处置。8.2.2抵押物处置应通过拍卖、招标或其他合法方式进行。8.2.3抵押物处置所得款项，应优先用于偿还抵押贷款本金及利息。8.3优先受偿权8.3.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权。8.3.2抵押权人行使优先受偿权后，剩余款项应退还给债务人或其他有权利的当事人。第九部分：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定交付房产或交付的房产不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2出卖人提供虚假信息导致合同无效的，应承担相应法律责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定支付购房款或贷款的，应承担违约责任。9.2.2买受人提供虚假信息导致合同无效的，应承担相应法律责任。9.3抵押权人违约责任9.3.1抵押权人未按约定履行抵押物处置义务的，应承担违约责任。9.3.2抵押权人违反法律规定，损害债务人或买受人利益的，应承担相应法律责任。第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：____。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一部分：合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。11.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同。11.1.3因不可抗力致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款全部偿还完毕。11.2.2抵押物处置完毕。11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十二部分：合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规要求。12.2合同备案手续12.2.1双方应在合同签订之日起____日内，向房产所在地的房地产登记机构备案。12.3合同备案费用12.3.1合同备案费用为：____元，由____方承担。第十三部分：其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四部分：合同附件及补充协议14.1合同附件一14.1.1附件一：《抵押物权利义务说明书》。14.2合同附件二14.2.1附件二：《还款计划表》。14.3补充协议14.3.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方当事人以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.中介机构：提供房产交易、贷款、评估、公证等中介服务。2.评估机构：对房产进行价值评估。3.公证机构：对合同进行公证。4.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。5.其他为合同履行提供协助的第三方。16.第三方介入的同意及通知16.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应取得对方的书面同意。16.2第三方介入的通知甲、乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、责任范围等信息。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方的责任限于其提供的专业服务或协助，不承担甲、乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。17.2第三方的权利第三方的权利包括：1.收取合理的服务费用。2.根据合同约定，享有相应的权利。17.3第三方的义务第三方的义务包括：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.遵守法律法规，保守商业秘密。3.对甲、乙双方提供的信息保密。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定甲、乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额。如无约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例作为责任限额。18.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的信息保密。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的信息保密。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，但不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕。2.第三方完成合同约定的服务内容。3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《抵押物权利义务说明书》详细要求：详细说明抵押物的权利、义务、使用限制等，并由第三方评估机构出具评估报告。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《还款计划表》详细要求：明确贷款金额、期限、还款方式、还款时间等，由贷款机构或第三方财务顾问提供。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《贷款利率调整及计算方法说明》详细要求：说明贷款利率的调整方式、调整频率、计算方法等，由贷款机构或第三方金融顾问提供。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《贷款费用明细表》详细要求：列明贷款过程中产生的各项费用，包括但不限于手续费、保险费、评估费等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《抵押登记手续说明》详细要求：说明抵押登记的手续、流程、所需材料等，由第三方房地产登记机构提供。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《争议解决机构选择书》详细要求：明确争议解决机构的选择，包括仲裁机构或法院。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：《补充协议》详细要求：对合同内容进行补充、修改或细化，由甲乙双方协商一致后签订。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未按时交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金或赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款或贷款。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按时支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押物处置义务。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿债务人或买受人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定处置抵押物，债务人或买受人有权要求抵押权人支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方均不承担违约责任，可协商解除合同。示例：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方可协商解除合同。全文完。2024版二手房房产抵押合同协议书，交易更安心2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3抵押权人信息1.4抵押人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产登记情况3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果3.4评估日期4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5还款计划5.抵押物权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押人义务5.3抵押物保管5.4抵押物处置5.5抵押物优先受偿权6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2交易费用6.3费用承担7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担8.合同生效条件及期限8.1生效条件8.2生效期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1生效日期13.2生效方式14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.3抵押权人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份证号：1.3.3联系电话：X1.4抵押人信息1.4.1姓名：X1.4.2身份证号：1.4.3联系电话：X2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4街道：街道2.1.5门牌号：号2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：结构2.3.2建筑年代：年2.4房产用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用年限：年2.5房产权属2.5.1权属证明：房产证2.5.2房产证号：2.6房产登记情况2.6.1登记机构：市不动产登记中心2.6.2登记日期：年月日3.抵押物评估3.1评估机构3.1.1机构名称：房地产评估有限公司3.1.2机构资质：甲级房地产估价机构3.2评估方法3.2.1评估方法：市场比较法3.3评估结果3.3.1评估价值：万元3.3.2评估日期：年月日3.4评估日期3.4.1评估日期：年月日4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.1.1贷款金额：万元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：年利率%4.4还款方式4.4.1还款方式：等额本息4.5还款计划4.5.1还款计划：详见附件5.抵押物权利义务5.1抵押权人权利5.1.1对抵押物的优先受偿权5.1.2对抵押物的监管权5.2抵押人义务5.2.1按时偿还贷款本息5.2.2保持抵押物的完好状态5.3抵押物保管5.3.1抵押物由抵押权人保管5.3.2抵押物保管费用由抵押人承担5.4抵押物处置5.4.1抵押权人有权在抵押人违约时处置抵押物5.4.2抵押物处置所得优先用于偿还贷款本息5.5抵押物优先受偿权5.5.1抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.1.1交易税费：万元6.2交易费用6.2.1交易费用：万元6.3费用承担6.3.1交易税费及费用由买受方承担6.3.2买受方在签订合同时支付相关费用7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.1.1过户手续：办理房产证过户手续7.1.2过户手续办理机构：市不动产登记中心7.2过户费用7.2.1过户费用：万元7.3费用承担7.3.1过户费用由买受方承担8.合同生效条件及期限8.1生效条件8.1.1双方签订本合同并签字盖章8.1.2买受方支付首付款8.1.3抵押权人同意抵押8.1.4房产过户手续齐全8.2生效期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2.2房产过户手续办理完毕后，合同生效日期为房产过户登记日期9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予改正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金为合同总金额的%9.3违约金9.3.1违约金应在本合同解除后个工作日内支付给守约方10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后个工作日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后个工作日内进行仲裁11.合同附件11.1房产证复印件11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1出卖方签署日期：年月日12.1.2买受方签署日期：年月日12.1.3抵押权人签署日期：年月日12.2签署地点12.2.1签署地点：市区街道号12.3签署人12.3.1签署人：X（出卖方）12.3.2签署人：X（买受方）12.3.3签署人：X（抵押权人）13.合同生效13.1生效日期13.1.1生效日期：年月日13.2生效方式13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：购房款支付凭证14.5附件五：首付款支付凭证14.6附件六：贷款合同14.7附件七：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。15.2.2第三方因自身原因导致提供的服务存在瑕疵或错误，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其服务费用总额的倍。15.3.2第三方责任限额的计算，以实际发生损失为准。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前个工作日向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括：第三方名称、资质、服务内容、费用等。16.2第三方介入审核16.2.1接到第三方介入申请后，对方应在个工作日内审核