2024天津二手房买卖合同范本独家提供业主入住指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房买卖合同范本，独家提供业主入住指导本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续办理4.4入住指导5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户流程5.4过户违约责任6.房屋权属瑕疵及风险承担6.1房屋权属瑕疵6.2房屋权属风险承担6.3瑕疵处理7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1附件11.2合同附件效力11.3合同附件清单12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.2乙方（买方）信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确有效，并在合同履行期间保持畅通。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构为_______。2.5房屋用途房屋用途为_______。2.6房屋装修情况房屋装修情况为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式1.首付款：在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；2.尾款：在房屋交付前_______日内支付人民币_______元整。3.3付款时间节点首付款支付时间：_______；尾款支付时间：_______。3.4付款违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋结构安全；3.房屋设备设施齐全；4.房屋无任何租赁、抵押等权利负担。4.3入住手续办理买方应在房屋交付后_______日内办理入住手续。4.4入住指导卖方应提供入住指导，包括但不限于房屋验收、设备使用、周边设施介绍等。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户应在_______年_______月_______日前完成。5.2过户费用承担房屋产权过户所需缴纳的费用，包括但不限于契税、印花税等，由_______方承担。5.3过户流程房屋产权过户流程如下：1.双方提供相关证明材料；2.办理过户手续；3.支付过户费用；4.领取产权证。5.4过户违约责任如因卖方原因导致房屋产权过户未按约定时间完成，应向买方支付_______%的违约金。第六条房屋权属瑕疵及风险承担6.1房屋权属瑕疵卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议。6.2房屋权属风险承担房屋权属风险由卖方承担，买方在购买前有权对房屋权属进行调查。6.3瑕疵处理如房屋存在权属瑕疵，卖方应在_______日内予以处理，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第七条交易税费承担7.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算税费计算按照国家相关政策及标准执行。7.3税费承担房屋交易税费由_______方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买方未按约定支付房款，经卖方催告后_______日内仍未支付的；2.卖方未按约定时间交付房屋，经买方催告后_______日内仍未交付的；3.双方协商一致解除合同的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定及法律规定，赔偿因违约给对方造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1._______仲裁委员会；2._______仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户后；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除条件如发生第十条第一款所述情况，合同视为解除。第十一条其他约定事项11.1附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他相关证明文件。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为_______。12.3合同签署方式本合同采用签字（或盖章）形式签署。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件卖方应提供房屋产权证复印件，证明房屋权属。13.2房屋测绘报告卖方应提供房屋测绘报告，证明房屋面积。13.3其他相关证明文件卖方应提供其他相关证明文件，包括但不限于房产税缴纳证明、水电气费结清证明等。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，合同原件由甲方保管。14.3合同副本效力本合同副本与原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务提供者等非合同主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入条款16.1第三方选择1.甲方和乙方有权自行选择第三方介入本合同；2.甲方和乙方应确保所选第三方具备相应的资质和执业资格。16.2第三方职责1.中介机构：协助双方进行交易谈判、合同签订、房屋交付等工作；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.鉴定机构：对房屋结构、质量等进行鉴定；4.法律服务提供者：提供法律咨询、起草合同、参与争议解决等服务。16.3第三方费用1.第三方费用由甲方和乙方按照合同约定承担；2.如无特殊约定，第三方费用由甲方和乙方各自承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现的过错，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定；2.如未约定，第三方责任限额为第三方收取费用的_______倍。17.3责任限额承担1.第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定，为甲方提供服务，甲方对第三方的工作成果享有权利，并承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定，为乙方提供服务，乙方对第三方的工作成果享有权利，并承担相应责任。18.3第三方与合同履行第三方介入本合同，不影响合同履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件1.第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致；2.合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。19.2合同变更效力经甲乙双方与第三方协商一致变更的合同内容，自变更之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任争议第三方责任争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院判决第三方是否承担责任及责任限额。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件1.第三方介入后，如发生合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同；2.合同解除后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。21.2合同解除效力合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务，第三方不再承担合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等所有页码。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及卖方对房屋的处置权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等，以证明房款已实际支付。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋交接确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署的房屋交接确认书，确认房屋已交付。说明：此附件用于证明房屋已按合同约定交付，双方无异议。5.房屋权属转移登记申请书要求：由甲乙双方共同签署的房屋权属转移登记申请书，申请办理房屋产权过户手续。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续，转移房屋所有权。6.房屋权属转移登记证明要求：由不动产登记机构出具的房屋权属转移登记证明，证明房屋所有权已转移。说明：此附件用于证明房屋所有权已转移至买方。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。8.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前无租赁关系。说明：此附件用于证明房屋在交易前无租赁关系，避免纠纷。9.房屋抵押贷款合同要求：提供房屋抵押贷款合同，证明房屋在交易前无抵押贷款。说明：此附件用于证明房屋在交易前无抵押贷款，避免纠纷。10.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，证明房屋质量符合国家标准。说明：此附件用于证明房屋质量，保障买方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因违约给卖方造成的实际损失。示例：买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，若未按期支付，则应向卖方支付_______元违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因违约给买方造成的实际损失。示例：卖方应在_______年_______月_______日前交付房屋，若未按期交付，则应向买方支付_______元违约金。3.买方未按约定办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因违约给卖方造成的实际损失。示例：买方应在_______日内办理房屋产权过户手续，若未按期办理，则应向卖方支付_______元违约金。4.卖方未按约定提供房屋权属证明责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因违约给买方造成的实际损失。示例：卖方应在_______日内提供房屋权属证明，若未按期提供，则应向买方支付_______元违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：中介机构未按约定协助双方完成交易，则应向甲方和乙方支付_______元违约金。全文完。2024天津二手房买卖合同范本，独家提供业主入住指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费缴纳6.业主入住指导6.1入住指导内容6.2入住指导时间6.3入住指导费用7.保修条款7.1质保期限7.2质保范围7.3质保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方身份证号码：________1.1.3买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方身份证号码：________1.2.3卖方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋套内面积：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：________2.3.2交易后用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：________3.2.2付款时间：________3.3付款凭证3.3.1买方应在付款后________日内向卖方提供付款凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：________4.2交房条件4.2.1卖方应确保房屋在交房时具备入住条件，包括但不限于：a)房屋结构安全；b)水电供应正常；c)房屋内部设施完整；d)房屋无任何权利瑕疵。4.3交房手续a)验收房屋；b)签署交房确认书；c)办理产权过户手续。5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.1.1产权过户时间：________5.2税费承担5.2.1买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。5.3税费缴纳5.3.1买方应在产权过户前缴纳所有税费。6.业主入住指导6.1入住指导内容6.1.1入住指导内容包括但不限于：a)房屋设施使用说明；b)物业管理相关规定；c)周边配套设施介绍。6.2入住指导时间6.2.1入住指导时间：________6.3入住指导费用6.3.1入住指导费用：人民币________元整，由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：a)卖方未按约定时间交房；b)卖方提供的房屋存在权利瑕疵；c)卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵。8.2违约责任8.2.1卖方违约时，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的________%。8.3违约金8.3.1违约金应于违约行为发生后________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：________11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a)房屋产权证复印件；b)付款凭证；c)交房确认书。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：________13.2签署地点13.2.1签署地点：________13.3签署方式13.3.1签署方式：双方代表签字（或盖章）。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3交房确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之外，为合同履行提供辅助服务或专业咨询的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、评估机构等。15.3第三方介入条件a)第三方具备相应的资质和执业许可；b)第三方提供的服务不违反法律法规；c)第三方提供的服务不损害买卖双方的合法权益。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其义务，包括但不限于：a)提供真实、准确、完整的信息；b)保守买卖双方的商业秘密；c)按时提交相关报告和文件。17.第三方费用承担17.1第三方费用17.1.1第三方提供的服务，其费用由买卖双方按照约定承担，若无约定，由受益方承担。17.2费用支付方式17.2.1第三方费用支付方式及时间由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同另行约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应协助买方了解房屋的真实情况，保障买方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应协助卖方履行合同义务，保障卖方的合法权益。18.3第三方与双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地为买卖双方提供服务，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同另行约定。19.2责任限额调整19.2.1如有特殊情况导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买卖双方及第三方协商一致。20.2合同变更程序20.2.1合同变更应书面通知对方，并自通知之日起生效。20.3合同变更后果20.3.1合同变更后，双方及第三方的权利义务应按照变更后的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件内容一致，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.付款凭证要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方及收款方信息。说明：作为交易款项支付的证明。3.交房确认书要求：交房确认书应包括房屋基本情况、交房时间、房屋验收情况等。说明：作为房屋交付的确认文件。4.房屋维修记录要求：记录房屋在交易前后的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋质量保证的依据。5.房屋使用说明书要求：说明书应详细说明房屋的设施使用方法、注意事项等。说明：帮助买方了解房屋设施的正确使用方法。6.物业管理相关规定要求：规定应包括物业管理范围、收费标准、业主权利义务等。说明：帮助买方了解物业管理情况。7.周边配套设施介绍要求：介绍应包括周边学校、医院、商业设施等基本情况。说明：帮助买方了解周边配套设施。8.第三方服务合同要求：合同应详细说明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的________%。2.卖方提供的房屋存在权利瑕疵违约责任认定：卖方应承担因房屋权利瑕疵导致的损失，包括但不限于赔偿买方损失、承担诉讼费用等。3.卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵违约责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。4.买方未按约定时间付款违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。5.买方逾期办理产权过户手续违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的________%。6.第三方提供的服务不符合约定违约责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：卖方未按约定时间交房，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币________元。卖方故意隐瞒房屋存在漏水问题，买方在入住后发现，卖方应退还买方已支付的款项人民币________元，并赔偿买方因此遭受的损失人民币________元。全文完。2024天津二手房买卖合同范本，独家提供业主入住指导2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同签订方式1.6合同签订目的2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号2.6房产现状2.7房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更5.交付及入住5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3业主入住指导5.4业主入住手续5.5交付验收6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.交付前及交付后的责任7.1交付前责任7.2交付后责任7.3交付后维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除13.合同附件13.1房产证明文件13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式14.4合同签署人数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024天津二手房买卖合同》。1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.3合同双方信息1.3.1买方信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3.2卖方信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为天津市____区____街道____号。1.5合同签订方式本合同采用书面形式签订。1.6合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。第二条房产基本信息2.1房产所有权卖方承诺所出售房产为其合法拥有，无产权纠纷。2.2房产地址房产地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房产面积房产建筑面积：____平方米。2.4房产用途房产用途：____（住宅、商业、办公等）。2.5房产证号房产证号：____________________。2.6房产现状房产现状：____（完好、需维修等）。2.7房产配套设施房产配套设施：____（电梯、车位、绿化等）。第三条买卖双方信息3.1买方信息如第三条第一小节所述。3.2卖方信息如第三条第一小节所述。3.3代理信息本合同签订过程中，如买卖双方有代理人，代理人信息如下：代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。4.2付款方式付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。4.3付款时间付款时间：____（具体付款日期）。4.4付款地点付款地点：____（具体付款地点）。4.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条交付及入住5.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。5.2房产交付条件5.2.1房产无产权纠纷。5.2.2房产现状符合合同约定。5.2.3买卖双方完成相关手续。5.3业主入住指导卖方应向买方提供业主入住指导，包括但不限于：5.3.1入住手续办理。5.3.2物业管理相关事项。5.3.3房产使用注意事项。5.4业主入住手续买方应按照卖方提供的指导完成业主入住手续。5.5交付验收买方应在房产交付后____个工作日内完成交付验收，并签署验收报告。第六条产权过户6.1过户时间产权过户时间为____年____月____日。6.2过户费用过户费用包括但不限于：6.2.1契税。6.2.2交易手续费。6.2.3其他相关费用。6.3过户手续买卖双方应按照相关法律法规办理产权过户手续。6.4过户风险双方应自行承担因过户产生的风险，包括但不限于：6.4.1产权纠纷。6.4.2交易税费。6.4.3其他风险。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3卖方提供的房产信息与实际不符；8.1.4买方未按约定完成产权过户；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1若卖方违约，应向买方支付相当于已付购房款____%的违约金；8.2.2若买方违约，应向卖方支付相当于已付购房款____%的违约金；8.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，应根据具体情况协商解决。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的实际损失，应由违约方承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除；10.2.3双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已付款项；10.3.2双方应办理房产交付、产权过户等相关手续；10.3.3双方应承担因解除合同而产生的责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：12.2.1房产证明文件；12.2.2买卖双方身份证明；12.2.3付款凭证；12.2.4其他相关文件。12.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。12.4合同解除如合同解除，双方应按照本合同第十条的规定处理。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。13.3合同签署方式本合同由买卖双方亲自签署，或授权代理人签署。13.4合同签署人数本合同由买方代表____人签署，卖方代表____人签署。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。14.2第三方介入原因14.2.1协助买卖双方完成房产交易；14.2.2提供法律服务，如法律咨询、起草合同等；14.2.3提供评估服务，对房产价值进行评估；14.2.4提供鉴定服务，对房产状况进行鉴定；14.2.5其他经双方同意的第三方介入情形。15.第三方责任限额15.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方或双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.2责任限额确定15.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、服务内容、市场行情等因素；15.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方提供服务所收取的全部费用。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展业务活动；16.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；16.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务符合行业标准；16.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；16.2.3第三方应按时完成服务，并对服务质量负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，由第三方承担全部责任；17.1.2第三方在履行合同过程