2024年建设银行住房贷款合同范本详解一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设银行住房贷款合同范本详解一本合同目录一览1.第一条合同主体1.1.第一项贷款人1.2.第二项借款人1.3.第三项担保人2.第二条贷款性质和用途2.1.第一项贷款性质2.2.第二项贷款用途3.第三条贷款金额和期限3.1.第一项贷款金额3.2.第二项贷款期限4.第四条贷款利率4.1.第一项贷款利率4.2.第二项利率调整5.第五条还款方式和还款计划5.1.第一项还款方式5.2.第二项还款计划6.第六条担保方式6.1.第一项担保方式6.2.第二项担保物7.第七条保险7.1.第一项保险种类7.2.第二项保险费用8.第八条贷款发放和支付8.1.第一项贷款发放8.2.第二项贷款支付9.第九条合同的变更和解除9.1.第一项合同变更9.2.第二项合同解除10.第十条违约责任10.1.第一项借款人违约10.2.第二项贷款人违约11.第十一条争议解决11.1.第一项争议解决方式11.2.第二项仲裁或诉讼12.第十二条合同的生效、变更和终止12.1.第一项合同生效12.2.第二项合同变更12.3.第三项合同终止13.第十三条其他约定13.1.第一项其他约定内容14.第十四条合同的附件14.1.第一项附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供住房贷款的中华人民共和国建设银行。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请住房贷款并承担还款责任的单位和个人。1.3担保人担保人是指根据本合同约定，为借款人的还款义务提供担保的单位和个人。第二条贷款性质和用途2.1贷款性质本贷款为个人住房贷款，用于购买、建造、翻修住房及支付住房相关的费用。2.2贷款用途借款人应确保贷款仅用于上述用途，并接受贷款人的监督和管理。第三条贷款金额和期限3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款实际发放之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为基准利率上浮【】%。4.2利率调整贷款利率根据中国人民银行的调整而调整，调整方式按照贷款人的相关规定执行。第五条还款方式和还款计划5.1还款方式本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额。5.2还款计划具体还款计划详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第六条担保方式6.1担保方式本合同项下的贷款采取【】担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2担保物担保物为借款人提供的【】，详细情况见附件。第八条贷款发放和支付8.1贷款发放贷款人应在合同约定的贷款金额、期限和利率下，向借款人发放贷款。8.2贷款支付贷款人将贷款直接支付至约定的购房账户或者借款人指定的其他账户。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更应经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同的解除应经贷款人和借款人协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。10.2贷款人违约贷款人未按合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还已发放贷款、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼争议解决的仲裁或诉讼应在中国境内进行，适用中国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更应经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止合同终止的条件和方式详见合同约定的相关条款。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括贷款申请表、身份证明、收入证明、房产证、土地使用权证等，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。附件二：身份证明包括但不限于身份证、护照等，用以证明借款人的身份。附件三：收入证明包括但不限于工资单、税单、银行流水等，用以证明借款人的收入状况。附件四：房产证用以证明借款人购买、建造、翻修住房的权利和义务。附件五：土地使用权证用以证明借款人对土地的使用权。附件六：担保物清单详细记录担保物的名称、数量、价值等信息。附件七：保险单用以证明借款人已购买合同约定的保险。附件八：还款计划表详细记录借款人的还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款等。2.借款人提供的担保物不符合合同约定，或者担保物价值低于贷款金额。3.借款人未按合同约定使用贷款。4.贷款人未按合同约定发放贷款或者未按约定支付贷款。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，甚至可以采取法律手段追回贷款。2.对于贷款人的违约行为，借款人可以要求贷款人返还已发放贷款，并可以要求赔偿损失。示例说明：如果借款人逾期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并且如果逾期时间超过一定期限，还可以要求支付罚息。如果借款人未按合同约定使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并可能要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供住房贷款的中华人民共和国建设银行。2.借款人：指根据合同约定，向贷款人申请住房贷款并承担还款责任的单位和个人。3.担保人：指根据合同约定，为借款人的还款义务提供担保的单位和个人。4.贷款金额：指合同约定的借款人可以获得的贷款金额。5.贷款期限：指合同约定的借款人还款的时间期限。6.贷款利率：指合同约定的借款人需要支付的利息比率。7.还款方式：指合同约定的借款人还款的方式，如等额本息还款方式。8.担保方式：指合同约定的借款人提供担保的方式，如抵押、质押、保证等。9.保险：指合同约定的借款人需要购买的保险种类，用以保障贷款的安全。10.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。本合同中的贷款人是指建设银行