2024年大连市二手房房产买卖合同终止及结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大连市二手房房产买卖合同终止及结算合同1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1双方基本情况1.2房产基本情况1.3合同签订原因2.合同主体及权利义务2.1买卖双方主体资格2.2双方权利义务2.3合同履行及违约责任3.房产转让条件及手续3.1房产转让条件3.2房产转让手续3.3手续办理责任及费用4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证及保管5.房产过户及登记5.1房产过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房产相关费用及税费7.1房产相关费用7.2税费计算及承担7.3税费缴纳及凭证8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除及终止后的费用承担13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.2债权债务处理方式13.3债权债务处理期限14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项14.2其他约定事项的解释及补充第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1双方基本情况1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）法定代表人：________________1.1.3甲方（买方）联系方式：___________________1.1.4乙方（卖方）名称：____________________1.1.5乙方（卖方）法定代表人：________________1.1.6乙方（卖方）联系方式：___________________1.2房产基本情况1.2.1房产地址：____________________________1.2.2房产性质：____________________________1.2.3房产面积：____________________________1.2.4房产产权证号：________________________1.2.5房产用途：____________________________1.3合同签订原因1.3.1甲方因______________________________原因，有意购买乙方名下房产。1.3.2乙方因______________________________原因，同意出售房产给甲方。2.合同主体及权利义务2.1买卖双方主体资格2.1.1甲方保证其具备完全民事行为能力，有权签订本合同。2.1.2乙方保证其具备完全民事行为能力，有权出售房产。2.2双方权利义务2.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行房产转让义务。2.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付房款义务。2.3合同履行及违约责任2.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.3.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.房产转让条件及手续3.1房产转让条件3.1.1房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2房产未设定抵押、查封等权利限制。3.2房产转让手续3.2.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。3.2.2双方应共同办理房产登记手续。3.3手续办理责任及费用3.3.1房产过户及登记手续办理费用由双方各自承担。3.3.2乙方应负责办理房产注销抵押手续。4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1房产成交价格为人民币________________元整。4.2支付方式及期限4.2.1甲方应于合同签订之日起____日内支付房款总额的____%作为定金。4.2.2余款于房产过户登记手续办理完毕后____日内一次性支付。4.3付款凭证及保管4.3.1甲方支付的房款应提供相应的付款凭证，并由乙方妥善保管。5.房产过户及登记5.1房产过户手续5.1.1乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.2登记手续5.2.1双方应共同办理房产登记手续。5.3过户及登记费用5.3.1房产过户及登记手续费用由双方各自承担。6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1乙方应在房产过户登记手续办理完毕后____日内将房产交付给甲方。6.2房产验收标准及程序6.2.1甲方应在房产交付后____日内对房产进行验收。6.2.2验收不合格的，乙方应在____日内进行修复。6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的，甲方有权要求乙方承担修复责任，直至达到合同约定的标准。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后，未按约定支付房款，经催告后____日内仍未支付，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同签订后，未按约定协助办理房产过户手续，经催告后____日内仍未办理，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产过户登记手续办理完毕，合同目的实现，合同自然终止。8.2.2合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同争议。9.2争议解决方式9.2.1如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为大连市某人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。10.3合同续签及终止10.3.1如双方需要续签合同，应在合同期限届满前____日内达成书面协议。10.3.2如一方不同意续签，合同期限届满后自动终止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产测绘报告复印件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。12.1.2双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并办理房产过户登记手续的后续事宜。12.3合同解除及终止后的费用承担12.3.1合同解除及终止后，双方应各自承担因合同解除及终止而产生的合理费用。13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.1.1合同解除及终止后，双方原有的债权债务关系应予以终止。13.2债权债务处理方式13.2.1双方应相互结算已发生的债权债务。13.3债权债务处理期限13.3.1债权债务处理应在合同解除及终止之日起____日内完成。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的解释及补充14.2.1本合同其他约定事项的解释及补充，应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、协助或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：协助房产交易、提供专业评估、提供法律咨询、监理工程进度等。3.第三方选择及职责3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。3.2第三方应按照服务合同约定履行职责，确保服务内容符合本合同要求。4.第三方责任及责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围和职责，不承担超出其职责范围的责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的目的及必要性；5.1.2第三方的职责及权利义务；5.1.3第三方介入的时间及期限；5.1.4第三方介入的费用及支付方式；5.1.5第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方的权利义务关系；6.1.2第三方与乙方的权利义务关系；6.1.3第三方与其他相关方的权利义务关系。7.第三方介入时的合同变更7.1甲乙双方在第三方介入时，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后，由甲乙双方及第三方共同签署变更协议。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.第三方介入时的责任限制10.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围和职责，不承担超出其职责范围的责任。10.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。11.第三方介入时的合同解除11.1如第三方违反服务合同约定，导致合同目的不能实现，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。12.第三方介入时的合同终止12.1合同终止后，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。13.第三方介入时的费用结算13.1第三方介入的费用应按照服务合同约定进行结算。14.第三方介入时的其他事项14.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的其他事项，以确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图等全部必要信息。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产测绘报告复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产测量结果、面积等关键信息。说明：用于证明房产的面积及测量准确性。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明税费已按规定缴纳。4.房产过户登记申请表要求：表格填写完整，包含双方信息、房产信息、过户原因等。说明：用于办理房产过户登记手续。5.房产交付清单要求：清单应详细列明房产交付时包含的物品及状态。说明：用于确认房产交付内容及状态。6.合同签订协议书要求：协议书应包含合同主要内容，并由双方签字盖章。说明：作为合同附件，证明双方已达成协议。7.第三方服务合同要求：合同内容完整，包含服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。8.争议解决协议要求：协议内容明确，包含争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同变更协议要求：协议内容清晰，包含变更内容、原因、生效日期等。说明：用于修改合同条款。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算。示例：甲方应于合同签订之日起____日内支付房款总额的____%，但未按时支付，应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定协助办理房产过户手续责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：乙方未在约定时间内协助甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按约定履行交付义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金。全文完。2024年大连市二手房房产买卖合同终止及结算合同2本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.双方基本信息3.房产基本信息4.买卖合同终止原因5.未履行合同约定的责任6.房产交接及占有7.房产过户手续8.房产税费结算9.逾期付款责任10.违约责任及赔偿11.争议解决方式12.合同生效与解除13.合同附件与补充条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确双方在二手房房产买卖合同终止及结算过程中的权利义务，达成一致意见。1.2本合同旨在终止原二手房房产买卖合同，并对已发生的交易进行结算，确保双方的合法权益得到保障。第二条双方基本信息第三条房产基本信息3.1房产地址：具体地址3.2房产产权证号：具体证号3.3房产面积：具体面积3.4房产用途：具体用途3.5房产现状：具体描述第四条买卖合同终止原因4.1原因一：甲方原因4.2原因二：乙方原因4.3原因三：不可抗力因素第五条未履行合同约定的责任5.1甲方未履行合同约定责任：5.1.1甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.1.2甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失。5.2乙方未履行合同约定责任：5.2.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.2.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失。第六条房产交接及占有6.1房产交接时间：具体时间6.2房产交接地点：具体地点6.3房产交接方式：具体描述6.4房产占有权：乙方在房产交接后取得房产占有权。第七条房产过户手续7.1房产过户手续办理：7.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。7.1.2乙方应按照相关规定支付过户税费。7.1.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权证交付乙方。第八条房产税费结算8.1税费结算依据：根据国家及地方相关政策规定，以及双方在原合同中的约定。8.2税费计算：税费计算标准按照过户当天适用的税率和政策执行。8.3甲方应承担的税费：具体税费清单及金额。8.4乙方应承担的税费：具体税费清单及金额。8.5税费支付：税费支付方式、时间及支付责任。第九条逾期付款责任9.1乙方逾期付款：9.1.1乙方应自约定付款之日起，每逾期一日，向甲方支付应付款项的千分之二的滞纳金。9.1.2逾期付款超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。9.2甲方逾期付款：9.2.1甲方应自约定付款之日起，每逾期一日，向乙方支付应付款项的千分之二的滞纳金。9.2.2逾期付款超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部房款及违约金。第十条违约责任及赔偿10.1违约金：双方在合同中约定的违约金条款，适用于本合同。10.2损害赔偿：因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和可得利益损失。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同附件与补充条款13.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2任何与本合同内容相抵触的补充条款，以本合同为准。第十四条合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，应当明确约定责任限额，具体如下：16.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任，以收取的中介服务费用为责任限额。16.1.2评估方：评估方对评估结果的责任，以评估费用为责任限额。16.1.3担保方：担保方在本合同项下的责任，以担保合同约定的担保金额为责任限额。16.1.4其他第三方：其他第三方在本合同项下的责任，根据其提供的具体服务内容，由双方另行约定责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。17.1.2评估方：有权根据合同约定进行房产评估，并收取评估费用。17.1.3担保方：有权按照担保合同约定行使担保权利，并收取担保费用。17.1.4其他第三方：有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应费用。17.2第三方的义务：17.2.1中介方：应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方签订和履行合同。17.2.2评估方：应按照合同约定，进行公正、客观的房产评估，并出具评估报告。17.2.3担保方：应按照担保合同约定，履行担保义务，确保合同履行。17.2.4其他第三方：应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间，不存在直接的法律关系，第三方仅提供中介、咨询、担保等服务。18.1.2第三方对甲乙双方的权益，不承担直接责任，仅对其提供的服务承担相应责任。18.2第三方责任界定：18.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，对于合同履行的其他责任，由甲乙双方自行承担。18.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。19.第三方介入合同条款的变更19.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应当就第三方介入的具体条款进行协商，并签订补充协议，作为本合同的附件。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。20.第三方介入合同解除20.1当第三方因故无法继续履行合同约定的服务时，应当提前通知甲