2024年度书店门面临时代租及图书文化交流合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度书店门面临时代租及图书文化交流合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方地址1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方地址1.2.4.承租方联系方式2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.1.1.开始日期2.1.2.结束日期2.2.租金2.2.1.租金总额2.2.2.租金支付方式2.2.3.租金支付时间3.租赁场所及设施3.1.租赁场所3.1.1.场所地址3.1.2.场所面积3.1.3.场所用途3.2.设施设备3.2.1.设施设备清单3.2.2.设施设备使用规定4.租赁条件4.1.租赁用途4.1.1.允许的用途4.1.2.禁止的用途4.2.使用限制4.2.1.使用时间限制4.2.2.使用人数限制5.租赁维护及保养5.1.出租方责任5.1.1.场所及设施维护5.1.2.设施设备保养5.2.承租方责任5.2.1.场所及设施维护5.2.2.设施设备保养6.图书文化交流活动6.1.活动内容6.1.1.活动类型6.1.2.活动形式6.2.活动组织6.2.1.活动策划6.2.2.活动实施6.3.活动费用6.3.1.活动费用承担方6.3.2.活动费用支付方式7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.未按时支付租金7.1.2.违反租赁用途7.1.3.损坏租赁场所及设施7.2.出租方违约责任7.2.1.未按时交付租赁场所及设施7.2.2.违反租赁条件7.2.3.未履行图书文化交流活动义务8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.协商解决8.1.2.仲裁或诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁机构8.2.2.法院9.合同生效及终止9.1.合同生效9.1.1.合同签订日期9.1.2.合同生效日期9.2.合同终止9.2.1.合同期满9.2.2.合同解除10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件10.1.2.不可抗力处理10.2.合同附件10.2.1.附件名称10.2.2.附件内容11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署代表12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同附件清单13.1.附件一：租赁场所及设施清单13.2.附件二：图书文化交流活动策划方案14.合同未尽事宜14.1.争议处理14.2.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：书店1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：文化传播有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.1.1.开始日期：2024年1月1日2.1.2.结束日期：2024年12月31日2.2.租金2.2.1.租金总额：人民币20万元整2.2.2.租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币1.67万元整2.2.3.租金支付时间：每月的5日前支付当月租金3.租赁场所及设施3.1.租赁场所3.1.1.场所地址：市区路号3.1.2.场所面积：100平方米3.1.3.场所用途：用于图书销售及文化交流活动3.2.设施设备3.2.1.设施设备清单：图书架收银台电脑打印机电视机3.2.2.设施设备使用规定：承租方需妥善使用设施设备，不得擅自拆除或改造使用设施设备时，需遵守操作规程，确保安全4.租赁条件4.1.租赁用途4.1.1.允许的用途：图书销售、文化交流活动、读者阅读4.1.2.禁止的用途：餐饮、住宿、娱乐活动4.2.使用限制4.2.1.使用时间限制：每日营业时间为早上9点至晚上9点4.2.2.使用人数限制：场所内最多容纳100人5.租赁维护及保养5.1.出租方责任5.1.1.场所及设施维护：确保租赁场所及设施完好，无安全隐患5.1.2.设施设备保养：定期对设施设备进行检查、保养5.2.承租方责任5.2.1.场所及设施维护：负责日常的清洁、卫生工作5.2.2.设施设备保养：负责设施设备的日常使用和保养6.图书文化交流活动6.1.活动内容6.1.1.活动类型：讲座、签售、读书会6.1.2.活动形式：线上直播、线下活动6.2.活动组织6.2.1.活动策划：由承租方负责活动策划，出租方提供场地及必要支持6.2.2.活动实施：承租方负责活动的具体实施，出租方提供必要协助6.3.活动费用6.3.1.活动费用承担方：活动费用由承租方承担6.3.2.活动费用支付方式：活动费用在活动结束后一个月内支付7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金7.1.2.违反租赁用途：擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.1.3.损坏租赁场所及设施：因承租方使用不当导致租赁场所及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿7.2.出租方违约责任7.2.1.未按时交付租赁场所及设施：每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金7.2.2.违反租赁条件：出租方违反租赁条件，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任7.2.3.未履行图书文化交流活动义务：出租方未履行图书文化交流活动义务，承租方有权要求出租方承担违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2.争议解决机构：无8.2.争议解决程序8.2.1.争议发生后，双方应在30日内进行协商，协商不成则进入诉讼程序。8.2.2.诉讼程序：按照我国《民事诉讼法》的规定进行。9.合同生效及终止9.1.合同生效9.1.1.合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.合同生效日期：2024年1月1日9.2.合同终止9.2.1.合同期满：本合同租赁期限届满后自然终止。9.2.2.合同解除：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争等自然灾害或社会事件。10.1.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，合同期限可相应顺延。10.2.合同附件10.2.1.附件名称：本合同附件一《租赁场所及设施清单》10.2.2.附件内容：详细列明租赁场所及设施的具体情况。11.合同签署11.1.签署日期11.1.1.合同签署日期：2024年1月1日11.2.签署地点11.2.1.合同签署地点：市区路号书店11.3.签署代表11.3.1.出租方代表：11.3.2.承租方代表：12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.合同正本份数：双方各执一份，共计两份。12.2.合同保管12.2.1.合同保管责任：双方各自妥善保管所持合同正本。13.合同附件清单13.1.附件一：租赁场所及设施清单13.2.附件二：图书文化交流活动策划方案14.合同未尽事宜14.1.争议处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按本合同第8条约定处理。14.2.合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，为达成特定目的或提供特定服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.第三方可以是中介方、顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件和程序2.1.第三方介入必须经过甲乙双方的一致同意，并在合同中明确约定。2.2.第三方介入需签订相应的合作协议或服务协议，明确双方的权利义务。2.3.第三方介入的具体事项和职责应在协议中详细说明。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1.甲乙双方应在合同中明确约定，当有第三方介入时，合同条款的履行和变更需征得第三方同意。3.2.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。3.3.甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定的具体内容确定。4.2.第三方的责任限额应在合作协议或服务协议中明确约定。4.3.若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方应根据合同约定追究第三方的责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量和效率。第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方对甲乙双方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据协议约定收取服务费用。5.3.第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方的关系是基于协议而产生的，第三方不直接对出租方或承租方承担责任。第三方与出租方或承租方的关系应通过协议明确，避免产生责任纠纷。6.第三方介入的具体条款6.1.第三方介入的目的和范围：明确第三方介入的具体目的，如中介、顾问、评估、监理等。明确第三方介入的工作范围，如协助双方谈判、提供专业意见、监督合同履行等。6.2.第三方的资质和权限：第三方应具备相应的资质和执业资格。第三方在协议约定的权限范围内履行职责。6.3.第三方的保密义务：第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。6.4.第三方的赔偿责任：第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.5.第三方的退出机制：明确第三方退出介入的条件和程序。第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁场所及设施清单》详细要求：列明租赁场所的具体位置、面积、设施设备种类、数量、品牌、型号等。说明：本清单作为合同附件，是租赁双方确认场所及设施状况的依据。2.附件二：《图书文化交流活动策划方案》详细要求：包括活动主题、时间、地点、参与人员、活动流程、预期效果等。说明：本方案作为合同附件，是甲乙双方共同执行的依据。3.附件三：《第三方介入合作协议》详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用及违约责任等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同的组成部分。4.附件四：《租金支付凭证》详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式、收款人等。说明：本凭证作为合同附件，是甲乙双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：《违约行为及责任认定记录》详细要求：记录违约行为发生的时间、地点、涉及人员、违约行为性质、处理结果等。说明：本记录作为合同附件，是甲乙双方处理违约行为的依据。6.附件六：《争议解决记录》详细要求：记录争议发生的经过、双方协商结果、争议解决机构及处理结果等。说明：本记录作为合同附件，是甲乙双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲乙双方应按照合同约定支付租金，若未按时支付，则构成违约。违反租赁用途：承租方擅自改变租赁用途，导致出租方利益受损，构成违约。损坏租赁场所及设施：承租方或第三方在使用过程中，造成租赁场所及设施损坏，构成违约。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。责任认定标准：根据违约行为的性质、情节和造成的损失进行认定。3.违约责任：未按时支付租金：违约方应向守约方支付相当于逾期租金1%的违约金。违反租赁用途：违约方应承担由此造成的出租方损失，并支付相应的违约金。损坏租赁场所及设施：违约方应负责修复或赔偿，并支付相应的违约金。示例说明：甲乙双方约定每月租金为1万元，但承租方连续3个月未支付租金，则违约方应向守约方支付3万元违约金。承租方擅自将租赁场所改为餐厅，导致出租方利益受损，违约方应赔偿出租方损失并支付相应的违约金。全文完。2024年度书店门面临时代租及图书文化交流合作协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3租赁期限及租金1.4门面临时代租及图书文化交流的具体内容2.1图书文化交流活动安排2.2活动组织及实施2.3活动宣传及推广3.1租赁场地及设施要求3.2场地使用规范及注意事项3.3场地维护及保养责任4.1图书资源及文化交流资料提供4.2图书资源及文化交流资料的质量要求4.3图书资源及文化交流资料的更新与补充5.1合同履行过程中的权利与义务5.2违约责任及处理方式5.3合同解除及终止条件6.1保密条款6.2争议解决方式6.3法律适用及管辖7.1合同生效条件7.2合同附件及补充条款8.1合同签订及生效日期8.2合同份数及保管9.1合同变更及补充9.2合同解除及终止10.1合同解除及终止后的处理10.2合同解除及终止后的债权债务处理11.1合同终止后的场地及设施归还11.2合同终止后的图书资源及文化交流资料归还12.1合同续签及终止条件12.2合同续签的协商及程序13.1合同解除及终止后的争议解决13.2合同解除及终止后的违约责任14.1合同解除及终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订目的和依据1.2.1合同签订目的：甲方同意将位于____________________的门店提供给乙方租赁，乙方同意支付租金及相关费用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月，租金支付方式为：____。1.4门面临时代租及图书文化交流的具体内容1.4.1时代租：乙方租赁甲方门店，用于经营图书销售及相关文化活动。1.4.2图书文化交流：乙方在租赁期内，应举办至少____场图书文化交流活动，活动主题、时间、地点由双方协商确定。2.1图书文化交流活动安排2.1.1活动主题：____2.1.2活动时间：____2.1.3活动地点：____2.2活动组织及实施2.2.1乙方负责活动组织及实施，确保活动顺利进行。2.2.2甲方提供必要场地及设施支持。2.3活动宣传及推广2.3.1乙方负责活动的宣传及推广工作。2.3.2甲方对乙方宣传及推广活动给予支持。3.1租赁场地及设施要求3.1.1乙方租赁场地面积为____平方米，满足图书销售及相关文化活动需求。3.1.2场地设施要求：____3.2场地使用规范及注意事项3.2.1乙方应遵守甲方制定的场地使用规范及注意事项。3.2.2乙方不得擅自改变场地结构及设施。3.3场地维护及保养责任3.3.1乙方负责租赁期间场地的日常维护及保养。3.3.2乙方不得损坏场地设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.1图书资源及文化交流资料提供4.1.1甲方提供____册图书及____份文化交流资料供乙方使用。4.1.2图书及文化交流资料的质量要求：____4.2图书资源及文化交流资料的质量要求4.2.1图书及文化交流资料应满足相关法律法规要求。4.2.2图书及文化交流资料应具有较高品质。4.3图书资源及文化交流资料的更新与补充4.3.1甲方负责图书及文化交流资料的更新与补充。4.3.2乙方提出更新与补充要求，甲方应在____个工作日内予以处理。8.1合同签订及生效日期8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.2合同份数及保管8.2.1本合同一式____份，双方各执____份。8.2.2双方应妥善保管所持合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并协商处理。9.1合同变更及补充9.1.1合同签订后，如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。10.1合同解除及终止后的处理10.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.1.2乙方应将租赁场地及设施恢复原状，并将图书资源及文化交流资料返还甲方。10.2合同解除及终止后的债权债务处理10.2.1合同解除或终止后，双方应按合同约定及法律法规规定，处理合同项下的债权债务。10.2.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的____%计算。11.1合同终止后的场地及设施归还11.1.1合同终止后，乙方应立即将租赁场地及设施返还甲方。11.1.2乙方在返还场地及设施时，应保证场地及设施处于良好状态，如需维修，乙方应承担费用。12.1合同续签及终止条件12.1.1本合同期满前，如双方同意继续合作，应提前____个月协商续签事宜。12.1.2如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方，并说明终止原因。13.1合同解除及终止后的争议解决13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1合同解除及终止后的其他事项处理14.1.1合同解除或终止后，双方应相互协助办理相关手续。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方等。15.2第三方介入情形1.本合同项下租赁场地及设施存在安全隐患，需要第三方进行评估及整改；2.本合同项下图书资源及文化交流资料需要第三方进行鉴定及评估；3.双方在履行合同过程中产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.本合同项下相关财务审计需要第三方进行审计。15.3第三方责任限额1.第三方评估、鉴定、审计等技术服务费用，由甲乙双方按照实际发生费用各自承担；2.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取服务费用的____倍；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，第三方不承担责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同项下的权利：1.第三方有权根据合同约定，独立进行评估、鉴定、审计等工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。15.4.2第三方在本合同项下的义务：1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方应及时向甲乙双方提供评估、鉴定、审计等结果；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责范围、权利义务等应明确界定，避免与其他各方产生权责不清的情况。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自作出决定；15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通过书面形式进行沟通。16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方类型。16.1.2双方同意第三方介入后，应签署补充协议，明确第三方职责、权利义务等内容。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用各自承担。16.2.2第三方介入费用在补充协议中明确约定，并作为本合同的一部分。16.3第三方介入争议解决16.3.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方产生争议，应友好协商解决。16.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为诉讼当事人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地及设施清单详细要求：包括场地面积、设施名称、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确租赁场地的具体条件和设施情况。2.附件二：图书资源及文化交流资料清单详细要求：包括图书名称、作者、出版社、数量、出版年份等。说明：本附件用于明确乙方租赁期间应提供的图书资源和文化交流资料。3.附件三：图书文化交流活动计划详细要求：包括活动主题、时间、地点、参与人数、活动流程等。说明：本附件用于明确双方共同举办的图书文化交流活动的具体安排。4.附件四：宣传及推广方案详细要求：包括宣传渠道、宣传内容、宣传时间、宣传预算等。说明：本附件用于明确双方共同进行的宣传及推广活动的具体方案。5.附件五：合同履行过程中的照片及视频资料详细要求：包括活动现场、租赁场地使用情况、图书销售情况等。说明：本附件用于作为合同履行情况的佐证材料。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、第三方职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按照合同约定使用租赁场地及设施。乙方未按照合同约定提供图书资源及文化交流资料。乙方未按照合同约定举办图书文化交流活动。乙方泄露甲方商业秘密。乙方违反宣传及推广方案。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金按未履行义务部分的____%计算。赔偿损失包括直接损失和可得利益损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期____天，应向甲方支付____元违约金。乙方擅自改变租赁场地用途，造成场地设施损坏，应承担修复费用____元。乙方未提供合同约定的图书资源，甲方有权要求乙方补足或赔偿损失____元。乙方未按照合同约定举办图书文化交流活动，甲方有权要求乙方支付____元违约金。全文完。2024年度书店门面临时代租及图书文化交流合作协议2本合同目录一览1.租赁标的物概述1.1租赁标的物基本情况1.2租赁标的物权属证明2.租赁期限2.1租赁起始时间2.2租赁终止时间3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁用途4.1租赁主要用途4.2禁止用途5.租赁标的物的维护与管理5.1租赁标的物维护责任5.2租赁标的物管理责任6.修缮及改造6.1修缮及改造的申请6.2修缮及改造的实施6.3修缮及改造的费用承担7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算方式8.图书文化交流活动8.1活动内容与形式8.2活动组织与实施8.3活动费用承担9.保密条款9.1保密事项9.2保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.租赁标的物概述1.1租赁标的物基本情况本合同租赁标的物为位于某市某区某街道的书店门面，建筑面积为100平方米，租赁用途为图书销售、文化交流及相关活动。1.2租赁标的物权属证明甲方提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、租赁合同等，证明甲方对该租赁标的物拥有合法使用权。2.租赁期限2.1租赁起始时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁终止时间租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.2租金支付时间甲方应于每月的5日前向乙方支付当月租金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，甲方应在支付日将租金汇入乙方指定账户。4.租赁用途4.1租赁主要用途本租赁标的物主要用于图书销售、文化交流及举办各类文化讲座、展览等活动。4.2禁止用途（1）涉及黄、赌、毒等违法活动；（2）违反国家法律法规和社会公德的活动；（3）影响周围居民正常生活的活动。5.租赁标的物的维护与管理5.1租赁标的物维护责任甲方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其正常使用。5.2租赁标的物管理责任乙方负责租赁标的物的内部管理，包括人员管理、安全管理等。6.修缮及改造6.1修缮及改造的申请如租赁标的物需要修缮或改造，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.2修缮及改造的实施修缮或改造工程由乙方负责实施，费用由乙方承担。6.3修缮及改造的费用承担修缮或改造过程中，如涉及公共设施或主体结构，其费用由双方协商承担。8.图书文化交流活动8.1活动内容与形式乙方应定期举办图书文化交流活动，包括但不限于读书会、作家讲座、新书发布会等，旨在提升书店的文化氛围和品牌影响力。8.2活动组织与实施乙方负责活动的策划、组织和实施，包括场地布置、宣传推广、活动执行等。8.3活动费用承担图书文化交流活动的相关费用，包括场地租赁、宣传物料、嘉宾费用等，由乙方自行承担。9.保密条款9.1保密事项本合同中涉及的商业秘密、客户信息、经营数据等，双方均应予以保密。9.2保密责任任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形双方违反本合同约定的条款，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用租赁物、泄露商业秘密等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同解除11.1解除情形（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。12.争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因期满、解除或其他原因终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估等非合同主体之外的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）租赁标的物的评估、鉴定；（2）图书文化交流活动的策划、执行；（3）租赁标的物的维修、保养；（4）合同履行的担保；（5）其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或咨询导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议中约定。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议承担，协议中应明确第三方的责任范围、责任承担方式及赔偿标准。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务、咨询、担保、评估等；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，享有相应的知情权和参与权。6.第三方义务6.1第三