2024版二手房买卖房产证过户合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖房产证过户合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名称1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名称1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码1.2.3乙方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间3.2.4付款方式说明4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1产权过户4.1.2税费缴纳4.1.3其他相关手续4.2过户费用4.2.1房产交易税费4.2.2其他相关费用5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.房产附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任7.2.1甲方违约责任7.2.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：110101199003071.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1101011991020723451.2.3乙方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑年代：2010年3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订后5个工作日内支付。3.2.2尾款：交易价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于甲方办理完毕房产过户手续后支付。3.2.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划表为准。4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1产权过户：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理产权变更登记等。4.1.2税费缴纳：甲方应按照国家规定缴纳相关税费，乙方承担税费缴纳义务。4.1.3其他相关手续：甲方应协助乙方办理与房产过户相关的其他手续。5.房产过户费用5.1房产交易税费：按照国家规定缴纳房产交易税费，具体金额以实际发生为准。5.2其他相关费用：包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。6.交付与验收6.1交付时间：甲方应在办理完毕房产过户手续后5个工作日内将房产交付乙方。6.2交付方式：甲方将房产及相关附属设施、配套设施等交付乙方。6.3验收标准：乙方对房产进行验收，验收标准为符合国家相关法律法规及合同约定。6.4验收程序：乙方在收到房产后7个工作日内完成验收，验收合格后签署验收报告。7.交付条件及违约责任7.1交付条件：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，并已办理完毕房产过户手续。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。7.2.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付房款，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期支付款项0.1%的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予改正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的各项义务履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3合同双方协商一致同意终止合同。8.3解除合同后的处理8.3.1任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户手续的解除、款项的结算等；8.3.3因解除合同给对方造成损失的，应根据实际情况承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：参照第八条合同解除条件。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年3月15日13.2合同签订地点：北京市朝阳区路号14.合同份数及保管14.1合同份数：叁份14.2合同保管：甲方保管壹份，乙方保管壹份，合同签订地公证处保管壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项，如房产评估、测绘、法律咨询、公证等。3.第三方选择与授权3.2第三方接受授权后，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，独立、公正地履行职责。4.第三方职责4.1.1房产评估：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.2测绘：对房产进行测绘，提供测绘报告；4.1.3法律咨询：提供法律咨询意见；4.1.4公证：对合同及相关文件进行公证。5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责而产生的任何责任，包括但不限于错误、疏忽、遗漏等，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。5.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方，维护双方的合法权益。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。7.第三方介入程序7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：7.1.1第三方介入的时间；7.1.2第三方介入的方式；7.1.3第三方介入的结果。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2若甲乙双方未在本合同中约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方职责已完成；9.1.3第三方被解除授权。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，第三方介入的相关事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.本合同附件的更新12.1第三方介入的相关文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.本合同的修订13.1本合同因第三方介入而产生的修订，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。14.本合同的其他规定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。14.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途、建筑年代等。说明：该清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况，便于双方核对。2.附件二：付款计划表要求：明确列出交易价格、付款比例、付款时间、付款方式等。说明：该表格作为合同附件，用于明确付款安排，确保交易顺利进行。3.附件三：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产进行评估，并提供评估结果。说明：该报告作为合同附件，用于确定房产交易价格，保障交易双方权益。4.附件四：房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房产进行测绘，并提供测绘结果。说明：该报告作为合同附件，用于确认房产面积，确保双方权益。5.附件五：法律咨询意见书要求：由律师事务所出具，针对合同条款提供法律咨询意见。说明：该意见书作为合同附件，用于确保合同合法合规，降低法律风险。6.附件六：公证文书要求：由公证处出具，对合同及相关文件进行公证。说明：该文书作为合同附件，用于证明合同的合法性和有效性。7.附件七：合同签订现场照片要求：拍摄合同签订现场，包括甲乙双方签字（或盖章）的场景。说明：该照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性。8.附件八：违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的相关凭证。说明：该凭证作为合同附件，用于证明违约金已实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产；1.2乙方未按约定支付房款；1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误；1.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：每逾期一日，向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金；2.2乙方违约：每逾期一日，向甲方支付相当于逾期支付款项0.1%的违约金；2.3第三方违约：根据第三方责任限额，由甲乙双方共同承担超出部分。3.违约责任示例：3.1若甲方逾期交付房产30天，应向乙方支付违约金人民币900元（30天×0.1%×100万元）；3.2若乙方逾期支付房款30天，应向甲方支付违约金人民币900元（30天×0.1%×700万元）；3.3若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，超出第三方责任限额部分由甲乙双方共同承担。全文完。2024版二手房买卖房产证过户合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产面积测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照相关法律法规的规定进行解释和执行。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方住所：2.1.3出卖方法定代表人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方住所：2.2.3买受方法定代表人：2.2.4买受方联系电话：3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产所在区域：3.1.2房产具体地址：3.2房产面积3.2.1房产总面积：3.2.2房产套内面积：3.3房产结构3.3.1房产建筑类型：3.3.2房产建筑年代：3.4房产权属3.4.1房产证号：3.4.2房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房产交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起____日内向出卖方支付总价款的_____%作为预付款。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____年____月____日。4.3.2余款支付时间：____年____月____日。5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1出卖方应在本合同签订之日起____日内将房产证及相关文件交付买受方。5.2税费承担5.2.1房产交易税费由买受方承担。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1本合同履约保证金为人民币_____元整。6.2保证金缴纳及退还6.2.1买受方应在合同签订之日起____日内向出卖方缴纳履约保证金。6.2.2履约保证金在买卖双方完成房产过户手续后，由出卖方无息退还买受方。7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1若出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。7.2买受方违约责任7.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。8.履约保证8.1履约保证方式8.1.1买受方应向出卖方提供履约保证，保证在合同约定的期限内完成房款支付和房产过户手续。8.2履约保证期限8.2.1履约保证期限自合同签订之日起至买卖双方完成房产过户手续之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____天书面通知另一方，并说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)双方完成房产过户手续；b)合同解除；c)合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.1.1出卖方提供的房产证复印件应与原件一致。13.2附件二：房产面积测绘报告13.2.1房产面积测绘报告应由具有资质的测绘机构出具。13.3附件三：其他相关文件a)出卖方身份证明；b)买受方身份证明；c)房产证原件；d)其他相关文件。14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助房产交易而提供服务的个人、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障房产交易的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_____元整。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方服务内容17.2.1第三方的服务内容应包括但不限于：a)为甲乙双方提供房产交易信息；b)协助甲乙双方进行房产交易谈判；c)提供法律、财务等相关咨询服务；d)协助办理房产过户手续。17.3第三方责任划分17.3.1第三方在提供上述服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，对因自身原因导致的交易风险承担相应的责任。17.4第三方费用17.4.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于房产证、身份证等。18.1.2甲乙双方应配合第三方进行房产交易的相关工作，包括但不限于提供交易款项、办理过户手续等。18.1.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更交易条件或违反甲乙双方的约定。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面协议，明确变更后的合同内容。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署书面协议，确认服务终止。21.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。22.第三方介入的其他事项22.1甲乙双方应根据实际情况，在合同中约定第三方介入的其他相关事项。22.2第三方介入的其他相关事项，包括但不限于保密条款、知识产权条款等，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的清晰复印件，须与原件一致，并加盖出具单位的公章。1.2说明：附件一用于证明房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.房产面积测绘报告2.1要求：由具有资质的测绘机构出具，报告须真实反映房产的实际面积。2.2说明：附件二用于确认房产的实际面积，以便于交易双方了解房产的真实情况。3.出卖方身份证明3.1要求：提供有效身份证件，如身份证、户口本等，证明出卖方的身份信息。3.2说明：附件三用于证明出卖方的身份，确保交易的真实性。4.买受方身份证明4.1要求：提供有效身份证件，如身份证、户口本等，证明买受方的身份信息。4.2说明：附件四用于证明买受方的身份，确保交易的真实性。5.履约保证金收据5.1要求：提供由出卖方出具的收据，证明已缴纳履约保证金。5.2说明：附件五用于证明履约保证金的缴纳，保障交易的安全。6.房产交易税费缴纳凭证6.1要求：提供相关税费缴纳凭证，证明买受方已承担房产交易税费。6.2说明：附件六用于证明买受方已履行税费缴纳义务。7.其他相关文件7.1要求：提供与房产交易相关的其他文件，如房产维修基金缴纳证明、物业管理协议等。7.2说明：附件七用于补充说明房产交易的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房产：责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。示例：若约定交付日期为2024年5月1日，出卖方于2024年6月1日交付，则应支付违约金。1.2出卖方提供的房产信息不真实：责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。示例：若约定支付房款日期为2024年5月1日，买受方于2024年6月1日支付，则应支付违约金。2.2买受方未履行税费缴纳义务：责任认定：买受方应承担房产交易税费，并赔偿因未缴纳税费造成的损失。示例：若买受方未缴纳房产交易税费，出卖方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因提供不准确信息造成的损失。示例：若第三方提供的房产信息不准确，导致交易失败，第三方应承担相应责任。3.2第三方未履行职责：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因未履行职责造成的损失。示例：若第三方在提供法律服务过程中出现重大失误，导致交易失败，第三方应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖房产证过户合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产交易价格4.1房产交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保护双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于______市______区______路______号，具体坐落详见房产证所载明地址。2.2房产面积房产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.3房产结构房产为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.4房产用途房产用途为______，符合国家关于房屋用途的规定。2.5房产权属房产证号为______，卖方对该房产拥有完全的、独立的、无任何权利负担的产权。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为______，法定代表人/负责人为______，住所地为______，联系电话为______。3.2卖方信息卖方全称为______，法定代表人/负责人为______，住所地为______，联系电话为______。第四条房产交易价格4.1房产交易总价房产交易总价为人民币______元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内，将房产交易总价支付给卖方。4.3付款时间（1）合同签订当日支付定金人民币______元；（2）合同签订后______日内支付首付款人民币______元；（3）办理过户手续前支付尾款人民币______元。第五条房产过户手续5.1过户流程卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提供房产证、身份证等相关材料；（2）协助买方办理房产评估、贷款等手续；（3）在房产过户过程中，提供必要的协助和配合。5.2过户费用房产过户过程中产生的税费及其他费用，由买方承担。5.3过户时间卖方应于合同签订之日起______日内，完成房产过户手续。第六条房产交付与验收6.1交付时间卖方应于合同约定的房产过户手续办理完毕之日起______日内，将房产交付给买方。6.2验收标准（1）房产的结构、面积、用途等应符合合同约定；（2）房产的附属设施、设备应完好；（3）房产不存在任何权利瑕疵。6.3验收程序买方在收到房产后，应在______日内向卖方提出书面验收报告，如有异议，应在______日内书面通知卖方。第七条房产税费承担7.1税费种类房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。7.2税费承担房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和当地政策规定，由买方承担。7.3税费缴纳买方应在办理房产过户手续时，自行缴纳房产交易过程中产生的税费。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间办理房产过户手续；（2）卖方未按合同约定时间交付房产；（3）买方未按合同约定时间支付购房款；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（5）任何一方在合同履行过程中，造成对方损失的。8.2违约责任（1）因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，向买方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）因买方原因导致合同无法履行，买方应承担违约责任，向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约处理任何一方违约，守约方有权要求违约方按照本合同约定承担违约责任。违约方应在收到守约方书面通知之日起______日内履行违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方在履行合同过程中发生争议，也可选择向______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序（1）申请争议解决的一方应向对方发出书面争议解决通知；（2）争议解决机构应在收到争议解决通知之日起______日内作出裁决；（3）裁决作出后，双方应按照裁决结果履行各自义务。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后______日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应向对方发出书面解除通知；（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自______年______月______日起生效。12.2签署地点本合同签署地为______市______区______路______号。12.3签署人员买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______。第十三条合同份数13.1合同份数约定本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自签订之日起，由______方负责保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务等与房产买卖相关的其他专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、家庭成员、关联企业等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应的服务合同。2.2第三方介入范围（1）提供房产评估、市场分析等服务；（2）提供贷款咨询、贷款申请等服务；（3）提供房产交易过程中的法律咨询、合同起草等服务；（4）提供房产交易过程中的过户手续办理等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额，不得超过第三方服务合同约定的金额；（2）若第三方服务合同未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币______元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合，以确保服务合同的履行。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方的责任划分（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致买方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）买方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方损失的，由买方承担赔偿责任。5.2第三方与卖方的责任划分（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致卖方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）卖方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方损失的，由卖方承担赔偿责任。5.3第三方与买卖双方共同责任（1）若第三方在本合同履行过程中，因买卖双方共同原因导致损失，则由买卖双方共同承担赔偿责任；（2）若买卖双方在履行合同过程中，因第三方原因导致损失，则由第三方承担赔偿责任。第六条