2024年度私人住宅买卖居间代理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅买卖居间代理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释的优先级3.当事人信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理方信息4.买卖标的物信息4.1标的物基本情况4.2标的物权属情况4.3标的物权属证明文件5.代理服务内容与范围5.1代理方服务内容5.2代理方服务范围5.3代理方服务期限6.代理服务费用6.1代理服务费用总额6.2代理服务费用支付方式6.3代理服务费用支付时间7.代理服务期限与终止7.1代理服务期限7.2代理服务期限的延长7.3代理服务终止的条件8.买卖双方的权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务8.3代理方权利义务9.交易流程与步骤9.1交易流程概述9.2交易步骤详细说明10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的赔偿范围11.3违约责任的免责条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、履行与终止13.1合同生效条件13.2合同履行要求13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。第二条定义与解释2.1合同术语定义（1）“买方”指购买标的物的个人或单位。（2）“卖方”指出售标的物的个人或单位。（3）“代理方”指在本合同中提供居间代理服务的一方。（4）“标的物”指买方购买，卖方出售的私人住宅。2.2术语解释的优先级本合同中对同一术语的多个解释，以出现者为准。第三条当事人信息3.1买方信息（1）买方名称：____________________（2）买方住所：____________________（3）买方联系人：____________________（4）买方联系电话：____________________3.2卖方信息（1）卖方名称：____________________（2）卖方住所：____________________（3）卖方联系人：____________________（4）卖方联系电话：____________________3.3代理方信息（1）代理方名称：____________________（2）代理方住所：____________________（3）代理方联系人：____________________（4）代理方联系电话：____________________第四条买卖标的物信息4.1标的物基本情况（1）标的物名称：____________________（2）标的物地址：____________________（3）标的物面积：____________________平方米（4）标的物权属情况：____________________4.2标的物权属情况（1）标的物所有权：____________________（2）标的物使用权：____________________（3）标的物抵押权：____________________（4）标的物租赁权：____________________4.3标的物权属证明文件（1）标的物产权证：____________________（2）标的物土地使用权证：____________________（3）其他相关证明文件：____________________第五条代理服务内容与范围5.1代理方服务内容（1）协助买卖双方进行交易洽谈；（2）提供标的物市场行情信息；（3）协助办理标的物过户手续；（4）协助办理标的物抵押、贷款等相关手续；（5）其他代理服务事项。5.2代理方服务范围（1）标的物所在地的区域；（2）标的物所属的房地产市场；（3）标的物所属的行政区域。5.3代理服务期限本合同代理服务期限自合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。第六条代理服务费用6.1代理服务费用总额本合同代理服务费用总额为人民币____________________元。6.2代理服务费用支付方式（1）买方支付人民币____________________元；（2）卖方支付人民币____________________元；（3）代理方收取人民币____________________元。6.3代理服务费用支付时间（1）买方支付时间：____________________；（2）卖方支付时间：____________________；（3）代理方收费时间：____________________。第七条代理服务期限与终止7.1代理服务期限本合同代理服务期限为____________________个月。7.2代理服务期限的延长如买卖双方或代理方同意延长代理服务期限，应在本合同约定的代理服务期限届满前一个月内书面通知对方。7.3代理服务终止的条件（1）标的物过户手续办理完毕；（2）买卖双方或代理方书面同意终止代理服务；（3）出现合同约定的其他终止情形。第八条买卖双方的权利义务8.1买方权利义务（1）买方有权了解标的物的真实情况，并对标的物进行实地考察。（2）买方有权要求卖方提供标的物的权属证明文件。（3）买方有权在合同约定的期限内对标的物进行付款。（4）买方有权要求代理方提供居间代理服务。8.2卖方权利义务（1）卖方有义务保证标的物的权属清晰，无权属争议。（2）卖方有义务提供标的物的真实信息，不得隐瞒或虚假陈述。（3）卖方有义务在合同约定的期限内配合买方办理标的物的过户手续。（4）卖方有义务接受买方对标的物的合理要求。8.3代理方权利义务（1）代理方有义务忠实履行居间代理职责，维护买卖双方的合法权益。（2）代理方有义务在代理服务范围内提供专业咨询和建议。（3）代理方有义务协助买卖双方进行交易洽谈和文件准备。（4）代理方有义务在代理服务期间保守买卖双方的商业秘密。第九条交易流程与步骤9.1交易流程概述（1）买卖双方就标的物进行洽谈；（2）代理方协助双方签订本合同；（3）买方按照合同约定支付定金；（4）卖方配合买方办理标的物过户手续；（5）标的物过户登记手续办理完毕；（6）买方支付剩余房款；（7）合同约定的其他交易流程。9.2交易步骤详细说明（1）洽谈阶段：买卖双方就标的物的价格、付款方式、交房时间等事项进行洽谈。（2）合同签订阶段：双方在代理方的见证下签订本合同。（3）定金支付阶段：买方按照合同约定支付定金，金额为标的物总价款的____________________%。（4）过户手续办理阶段：卖方配合买方办理标的物的过户手续。（5）过户登记手续办理完毕后，买方支付剩余房款。（6）合同约定的其他交易流程。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件（1）经买卖双方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，可以变更或解除本合同。10.2合同变更的程序（1）买卖双方应以书面形式提出变更要求；（2）双方就变更内容达成一致意见；（3）代理方见证并签署变更协议。10.3合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，可以解除合同。10.4合同解除的程序（1）违约方或因不可抗力导致合同无法履行的一方，应以书面形式通知对方解除合同；（2）对方确认解除合同；（3）代理方见证并签署解除协议。第十一条违约责任11.1违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方应承担因违约产生的其他费用。11.2违约责任的赔偿范围（1）因违约导致合同无法履行的，赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。（2）因违约导致合同无法履行的，赔偿对方因违约所造成的间接经济损失。11.3违约责任的免责条件（1）不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。（2）因第三方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）争议双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________（2）人民法院：____________________12.3争议解决程序（1）争议双方应提交书面争议报告；（2）争议解决机构或人民法院根据争议情况组织调解或审理；（3）争议双方应按照争议解决机构或人民法院的裁决执行。第十三条合同生效、履行与终止13.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同符合法律法规的规定。13.2合同履行要求（1）买卖双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）代理方应按照合同约定提供居间代理服务。13.3合同终止条件（1）标的物过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方和代理方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。14.2第三方介入范围第三方的介入范围限于协助合同履行、提供专业服务、进行交易担保等，且其服务内容应与本合同约定的代理方服务内容相辅相成。第十五条第三方介入的引入程序15.1引入条件（1）买卖双方或代理方认为需要第三方介入；（2）第三方具备完成其介入任务的能力和资质。15.2引入程序（1）买卖双方或代理方提出引入第三方的申请；（2）第三方接受申请，并提交其服务内容和责任承诺；（3）买卖双方和代理方共同决定是否引入第三方；（4）第三方参与合同履行，并签署相关协议。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方的责任（1）第三方应按照其服务内容，对买卖双方提供的服务真实、准确、完整；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。16.2第三方的义务（1）第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务；（2）第三方应配合买卖双方和代理方的工作，确保合同履行；（3）第三方应提供必要的证明文件和报告。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的设定（1）第三方的责任限额应在本合同中明确约定；（2）责任限额可根据第三方的服务内容和潜在风险进行设定。17.2责任限额的调整（1）如第三方服务内容和潜在风险发生变化，双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应以书面形式通知买卖双方和代理方。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1买卖双方的权利义务（1）买卖双方有权要求第三方提供其服务；（2）买卖双方有权监督第三方的工作；（3）买卖双方有权要求第三方承担相应的责任。18.2代理方的权利义务（1）代理方有权引入第三方；（2）代理方有权监督第三方的服务；（3）代理方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方的权利义务（1）第三方有权要求买卖双方和代理方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权要求其服务费用；（3）第三方有权要求买卖双方和代理方承担其服务范围内的责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1变更程序（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和代理方协商一致；（2）变更内容应以书面形式通知第三方。19.2变更效力（1）经变更的合同对本合同原有条款的变更部分具有同等法律效力；（2）第三方应遵守变更后的合同内容。第二十条第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方违反合同约定，严重损害买卖双方或代理方的利益；（2）因不可抗力导致第三方无法履行其服务。20.2解除程序（1）买卖双方或代理方应以书面形式通知第三方解除合同；（2）第三方确认收到解除通知后，应立即停止其介入服务。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担（1）第三方介入的费用由引入方承担；（2）引入方应根据第三方提供的服务内容和质量支付费用。21.2费用支付方式（1）费用支付时间：____________________；（2）费用支付方式：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明买卖双方的身份和资格。2.标的物权属证明文件要求：提供标的物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰。说明：用于证明标的物的权属和合法性。3.代理方资质证明文件要求：提供代理方的营业执照、相关资质证书等，确保其具备代理资格。说明：用于证明代理方的合法性和专业能力。4.交易价格确认函要求：买卖双方共同签署的确认函，明确交易价格和付款方式。说明：用于明确交易价格，避免后续争议。5.代理服务协议要求：买卖双方与代理方签订的代理服务协议，明确代理服务内容和费用。说明：用于明确代理方在合同中的权利和义务。6.交易流程说明书要求：详细说明交易流程的每个步骤，包括时间节点、手续办理等。说明：用于指导买卖双方和代理方按照流程进行操作。7.第三方服务协议要求：第三方与买卖双方或代理方签订的服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的支付情况。9.标的物过户登记证明要求：提供标的物过户登记证明，证明过户手续已办理完毕。说明：用于证明标的物权属已转移至买方。10.争议解决协议要求：买卖双方、代理方和第三方共同签署的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于明确各方在发生争议时的处理机制。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，金额为应付房款总额的____________________%。示例：买方未在约定时间内支付房款，应支付违约金人民币____________________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：卖方应支付违约金，金额为标的物总价款的____________________%。示例：卖方未在约定时间内办理过户手续，应支付违约金人民币____________________元。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间代理服务。责任认定：代理方应退还代理服务费用，并支付违约金，金额为代理服务费用总额的____________________%。示例：代理方未按约定提供居间代理服务，应退还代理服务费用人民币____________________元，并支付违约金人民币____________________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还服务费用，并支付违约金，金额为服务费用总额的____________________%。示例：第三方未按约定提供专业服务，应退还服务费用人民币____________________元，并支付违约金人民币____________________元。全文完。2024年度私人住宅买卖居间代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.代理事项及范围2.1代理事项概述2.2代理范围具体内容2.3代理事项的变更及终止3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止条件4.3代理期限的延长5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权条款6.1知识产权归属6.2使用许可6.3违约责任7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3法定解除8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决的法律适用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送达12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及日期14.1签署方式14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________1.2乙方信息乙方名称：_____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：_________________甲方电子邮箱：_________________乙方联系电话：_________________乙方电子邮箱：_________________2.代理事项及范围2.1代理事项概述本合同约定，乙方受甲方委托，在2024年度内，负责为甲方寻找并促成私人住宅的买卖交易。2.2代理范围具体内容乙方代理范围包括但不限于：1.代表甲方与卖方进行洽谈；2.协助甲方办理交易手续；3.提供交易相关的咨询服务；4.协助甲方完成交易款项的支付与收取；5.协助甲方办理过户登记手续。2.3代理事项的变更及终止任何一方需变更或终止代理事项，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币_________________元。3.2费用构成代理费用包括但不限于：1.成交佣金；2.办理手续费用；3.咨询服务费用。3.3支付时间及方式代理费用于交易达成后支付，支付方式为人民币现金或银行转账。4.代理期限4.1代理起始时间本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2代理终止条件1.代理事项完成；2.代理期限届满；3.任何一方违约；4.双方协商一致终止。4.3代理期限的延长如需延长代理期限，双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.保密条款5.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：1.甲方、乙方及其关联方的商业秘密；2.交易过程中的敏感信息；3.合同内容及其相关资料。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任。6.知识产权条款6.1知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自权利人所有。6.2使用许可在本合同有效期内，乙方获得甲方授权，在代理范围内使用甲方拥有的知识产权。6.3违约责任任何一方违反知识产权条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约行为定义1.任何一方未按约定时间支付代理费用；2.乙方未按照约定范围和标准履行代理职责；3.甲方未按照约定提供相关资料和信息；4.双方违反保密条款，泄露对方保密信息；5.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.对于违约行为，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的直接损失×违约金比例，但违约金总额不超过合同代理费用总额的30%。8.3违约金的支付违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付给守约方。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至_____________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序1.提起仲裁申请；2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行仲裁审理；4.仲裁庭作出仲裁裁决。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1不可抗力1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。3.不可抗力事件持续超过30日的，双方有权解除本合同。11.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为送达的时间为送达之日起第3个工作日。2.通知送达地址为本合同双方在合同中的指定地址。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，并确保其完整性和保密性。14.合同签署及日期14.1签署方式本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2签署日期甲方代表签字（或盖章）：_______________日期：_____________________乙方代表签字（或盖章）：_______________日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.甲方或乙方在履行本合同时，因专业需要或特殊情况，同意引入第三方提供相关服务或协助。2.第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责1.第三方应根据合作协议，按照甲方和乙方的授权，履行相应的服务或协助义务。2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的保密信息。15.4第三方权利1.第三方有权按照合作协议收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议提供必要的资料和配合。15.5第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合作协议为准。2.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.甲方和乙方应确保第三方在履行合作协议过程中，不会侵犯第三方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行合作协议而造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额金额第三方责任限额为人民币_________________元。16.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方在履行合作协议过程中因故意或重大过失造成的损失。2.如第三方因履行合作协议而造成甲方或乙方的损失，超过责任限额部分，由甲方和乙方自行承担。16.4责任限额的调整1.双方可协商一致调整第三方责任限额。2.调整后的责任限额应以书面形式确定，并作为本合同的补充条款。17.第三方介入合同的终止17.1终止条件1.第三方因故无法履行合作协议；2.甲方或乙方单方面终止合作协议；3.双方协商一致终止合作协议。17.2终止程序1.任何一方终止合作协议，应提前书面通知对方，并说明终止原因。2.第三方应在收到终止通知后，按照合作协议规定的方式和期限，完成现有工作的交接。17.3终止后的责任承担1.第三方终止合作协议后，应承担其已完成工作的相应责任。2.甲方和乙方应按照合作协议规定，处理终止后的善后事宜。18.第三方介入合同的变更18.1变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整需要。18.2变更程序1.双方应书面通知对方变更内容；2.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。19.第三方介入合同的补充条款19.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.争议解决20.1第三方介入合同产生的争议，参照本合同第9条“争议解