2024年商品房买卖合同（带智能家居家居安全）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同（带智能家居家居安全）本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房的定义1.2智能家居的定义1.3家居安全的定义2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、结构等信息3.2房地产的权利、义务及限制4.智能家居设备4.1智能家居设备清单4.2智能家居设备的技术参数4.3智能家居设备的安装、调试及验收5.家居安全5.1家居安全设施清单5.2家居安全设施的安装、调试及验收5.3家居安全设施的维护及保养6.交易价格及支付方式6.1房地产交易价格6.2智能家居设备交易价格6.3家居安全设施交易价格6.4交易价格的支付方式7.交付与验收7.1房地产交付时间7.2智能家居设备交付时间7.3家居安全设施交付时间7.4房地产、智能家居设备、家居安全设施的验收标准8.履行期限及违约责任8.1履行期限8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.2附件二：智能家居设备清单及技术参数13.3附件三：家居安全设施清单及安装、调试、验收记录14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房的定义：指出卖方拥有的，符合国家房地产管理法律法规规定的，具备独立产权的住宅、商业、办公等建筑物，包括其土地使用权。1.2智能家居的定义：指通过现代信息技术，实现家庭设备自动化、网络化、智能化，提高居住舒适度、安全性和便捷性的系统。1.3家居安全的定义：指在住宅中采取的物理、技术和管理措施，以保障居住者的生命财产安全，防止意外事故发生。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2买受方信息：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。3.房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、结构等信息：[具体地址]，建筑面积：[建筑面积]，结构：[结构类型]。3.2房地产的权利、义务及限制：出卖方保证房地产所有权清晰，无抵押、查封等权利限制；买受方需按照国家相关法律法规及房地产管理政策办理产权登记。4.智能家居设备4.1智能家居设备清单：[智能家居设备清单，包括设备名称、型号、数量、技术参数等]。4.2智能家居设备的技术参数：[智能家居设备的技术参数，如功率、通讯协议、工作温度等]。4.3智能家居设备的安装、调试及验收：出卖方负责智能家居设备的安装、调试，买受方在设备安装完成后进行验收。5.家居安全5.1家居安全设施清单：[家居安全设施清单，包括设施名称、型号、数量、技术参数等]。5.2家居安全设施的安装、调试及验收：出卖方负责家居安全设施的安装、调试，买受方在设施安装完成后进行验收。5.3家居安全设施的维护及保养：买受方负责家居安全设施的日常维护及保养。6.交易价格及支付方式6.1房地产交易价格：[房地产交易价格]。6.2智能家居设备交易价格：[智能家居设备交易价格]。6.3家居安全设施交易价格：[家居安全设施交易价格]。6.4交易价格的支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]，具体支付时间及金额详见附件。7.交付与验收7.1房地产交付时间：[房地产交付时间]。7.2智能家居设备交付时间：[智能家居设备交付时间]。7.3家居安全设施交付时间：[家居安全设施交付时间]。7.4房地产、智能家居设备、家居安全设施的验收标准：[验收标准，包括质量、性能、功能等方面]。8.履行期限及违约责任8.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖方应在本合同约定的房地产交付时间前，将房地产及智能家居设备、家居安全设施交付给买受方。8.2违约责任：如出卖方未按时交付房地产及智能家居设备、家居安全设施，每延迟一日，应向买受方支付[延迟付款比例]%的违约金；如买受方未按时支付价款，每延迟一日，应向出卖方支付[延迟付款比例]%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。9.3争议解决程序：双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出仲裁裁决。10.合同解除a)出卖方提供的房地产存在重大质量、安全隐患；b)买受方未按合同约定支付价款；c)双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同终止11.1合同终止的条件：合同履行完毕，或因合同解除、终止而使合同权利义务终止。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清剩余款项，并各自承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.2附件二：智能家居设备清单及技术参数13.3附件三：家居安全设施清单及安装、调试、验收记录14.其他约定14.1其他约定的内容：双方在本合同中未约定的其他事项，按国家相关法律法规及行业惯例处理。14.2其他约定的效力：本合同其他约定的内容具有同等法律效力，与合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方的责任：第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业服务范围，具体责任如下：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，但不承担甲乙双方在合同履行中的直接责任。15.2.2监理方：负责对合同的履行过程进行监督，确保工程质量、进度符合合同约定，但不承担合同主体的责任。15.2.3评估机构：负责对房地产、智能家居设备、家居安全设施的价值进行评估，但不承担合同履行中的责任。15.2.4保险公司：负责在合同约定的保险范围内，对可能发生的风险进行赔偿，但不承担合同主体的责任。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同内容及相关要求。17.甲乙双方的责任17.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方明确其责任范围和限制，并在合作协议中予以明确。17.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在本合同附件中予以列明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分如下：19.1.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方的关系仅限于合作协议约定的范围内。19.1.2第三方与房地产：第三方对房地产的权利义务仅限于其提供的服务内容，不涉及房地产的所有权。19.1.3第三方与智能家居设备、家居安全设施：第三方对智能家居设备、家居安全设施的权利义务仅限于其提供的服务内容，不涉及设备的所有权。19.1.4第三方与保险公司：第三方与保险公司之间的关系仅限于合作协议约定的范围内，不涉及合同主体的责任。20.第三方的退出20.1当第三方无法继续履行职责或合同目的实现时，甲乙双方可协商解除合作协议，第三方应退出合同。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中的法律地位是独立的，不因介入合同而改变其原有的法律地位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件。附件说明：证明房地产权利的合法性和完整性。2.附件二：智能家居设备清单及技术参数详细要求：列出智能家居设备的品牌、型号、数量、技术参数等详细信息。附件说明：作为智能家居设备交付和验收的依据。3.附件三：家居安全设施清单及安装、调试、验收记录详细要求：列出家居安全设施的品牌、型号、数量、安装位置、调试结果、验收记录等。附件说明：作为家居安全设施交付和验收的依据。4.附件四：合同签订证明文件详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字确认函等。附件说明：证明合同的有效性和签订的真实性。5.附件五：付款凭证详细要求：提供支付交易价格的银行汇款凭证、现金支付收据等。附件说明：作为支付交易价格的凭证。6.附件六：交付和验收记录详细要求：记录房地产、智能家居设备、家居安全设施的交付时间和验收结果。附件说明：作为交付和验收的依据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行汇款凭证、现金支付收据等。附件说明：作为支付违约金的凭证。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：提供仲裁裁决书、调解协议书等相关文件。附件说明：作为争议解决的依据。9.附件九：不可抗力事件证明文件详细要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。附件说明：作为不可抗力事件处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付价款。责任认定标准：每延迟一日，买受方应向出卖方支付[延迟付款比例]%的违约金。示例说明：若买受方应于2024年3月1日支付10万元，但实际支付日期为2024年4月1日，则买受方应支付10,000元的违约金。2.违约行为：出卖方未按合同