2024年广州二手房卖方合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州二手房卖方合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋成交价格及付款方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交接事宜4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续4.4交接物品5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋产权证变更6.1变更时间6.2变更费用6.3变更手续6.4变更风险7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修期7.4设备维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：附属设施及设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：__________卖方法定代表人：__________卖方住所地：__________联系电话：__________1.2买方信息买方全称：__________买方法定代表人：__________买方住所地：__________联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：广州市房屋所在区域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小区：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋套内面积：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：普通住宅2.4房屋权属证明房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________第三条房屋成交价格及付款方式3.1成交价格房屋成交价格：人民币__________万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：人民币__________万元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；第二期付款：人民币__________万元整，于房屋交接前__________个工作日内支付；尾款：人民币__________万元整，于房屋产权过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。3.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。第四条房屋交接事宜4.1交接时间房屋交接时间：__________年__________月__________日4.2交接地点房屋交接地点：__________4.3交接手续（1）房屋产权过户手续；（2）房屋钥匙交付；（3）附属设施及设备交接；4.4交接物品交接物品清单详见附件二。第五条房屋产权过户手续5.1过户时间房屋产权过户手续办理时间：__________年__________月__________日5.2过户费用过户费用：人民币__________元整5.3过户手续（1）房屋产权证变更；（2）房屋产权证遗失补办；（3）房屋抵押权解除。5.4过户风险过户过程中，如因政策调整、房屋权属问题等原因导致过户失败，由卖方承担全部责任。第六条房屋产权证变更6.1变更时间房屋产权证变更时间：__________年__________月__________日6.2变更费用变更费用：人民币__________元整6.3变更手续变更手续详见附件一。6.4变更风险变更过程中，如因政策调整、房屋权属问题等原因导致变更失败，由卖方承担全部责任。第七条附属设施及设备7.1附属设施清单详见附件三。7.2设备清单详见附件三。7.3设备保修期设备保修期详见附件三。7.4设备维修责任设备维修责任详见附件三。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）卖方提供的房屋信息与实际不符；（4）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；（2）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%；（3）卖方提供的房屋信息与实际不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）双方约定的其他违约情形，按照双方约定的方式进行违约责任承担。8.3违约金计算违约金计算方法详见第八条2.（1）、2.（2）项。8.4违约金支付违约金支付方式：一次性支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同解除10.1解除条件（1）买方严重违约，卖方有权解除合同；（2）卖方严重违约，买方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.3解除责任（1）已支付的房款不予退还；（2）已办理的房屋产权过户手续无效；（3）双方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交接完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）双方约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2其他约定事项二双方对本合同条款的修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：附属设施及设备清单第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、产权调查、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、谈判协调、合同签订等服务的中介机构；（2）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（3）产权调查机构：对房屋产权进行调查、核实房屋权属状况；（4）资金监管机构：对房屋交易资金进行监管，确保交易资金安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对房屋买卖合同履行过程中因自身过错导致的损失，赔偿限额为房屋成交价的__________%；（2）法律顾问：法律顾问对合同起草、审核过程中因自身过错导致的损失，赔偿限额为房屋成交价的__________%；（3）产权调查机构：产权调查机构对房屋产权调查过程中因自身过错导致的损失，赔偿限额为房屋成交价的__________%；（4）资金监管机构：资金监管机构对资金监管过程中因自身过错导致的损失，赔偿限额为监管资金总额的__________%。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）法律顾问：获取法律咨询费用；（3）产权调查机构：获取产权调查费用；（4）资金监管机构：获取资金监管费用。4.2第三方义务（1）中介方：提供真实、可靠的房屋买卖信息，协助甲乙双方达成交易；（2）法律顾问：提供专业的法律咨询，确保合同合法有效；（3）产权调查机构：对房屋产权进行调查，确保房屋权属清晰；（4）资金监管机构：确保交易资金安全，按照约定进行资金划转。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方机构或个人，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的协议或合同约定。5.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方参与房屋买卖合同，是基于甲乙双方的需求和信任，其介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入后的违约责任第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同第三条约定的责任限额承担赔偿责任。6.3第三方介入后的争议解决第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件如第三方违反合同约定，导致甲乙双方无法履行合同义务的，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件如第三方完成合同约定的服务内容，且无违约行为，合同自行终止。8.2第三方介入后的合同终止程序合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的保密义务第三方在履行合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方介入后的变更通知第三方如需变更联系方式或服务内容，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的附属设施、设备及其完好状况，由甲乙双方及第三方共同签字或盖章确认。3.附件三：附属设施及设备清单要求：详细列明房屋内的附属设施、设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息，由卖方提供并签字或盖章确认。4.附件四：第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等，由甲乙双方及中介方共同签字或盖章确认。5.附件五：第三方法律顾问服务协议要求：明确法律顾问的服务内容、收费标准、服务期限等，由甲乙双方及法律顾问共同签字或盖章确认。6.附件六：第三方产权调查报告要求：详细报告房屋产权状况，包括权属清晰、无抵押、无查封等情况，由产权调查机构签字或盖章确认。7.附件七：第三方资金监管协议要求：明确资金监管机构的服务内容、收费标准、资金监管方式等，由甲乙双方及资金监管机构共同签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）卖方提供的房屋信息与实际不符；（4）中介方未提供真实、可靠的房屋买卖信息；（5）法律顾问未提供专业、合法的法律咨询；（6）产权调查机构未如实报告房屋产权状况；（7）资金监管机构未确保交易资金安全。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；（2）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%；（3）卖方提供的房屋信息与实际不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）中介方未提供真实、可靠的房屋买卖信息的，应退还中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）法律顾问未提供专业、合法的法律咨询的，应退还法律咨询费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（6）产权调查机构未如实报告房屋产权状况的，应退还产权调查费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（7）资金监管机构未确保交易资金安全的，应退还资金监管费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%；2.卖方提供的房屋信息与实际不符，买方因此遭受的损失为人民币5万元，卖方应退还买方已支付的房款并赔偿5万元；3.中介方未提供真实、可靠的房屋买卖信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应退还中介服务费用并赔偿人民币2万元。全文完。2024年广州二手房卖方合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产坐落位置3.3房地产面积与结构4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格支付方式5.房地产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担6.合同履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.房地产交付及验收7.1房地产交付7.2房地产验收8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房地产买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现房地产的合法交易。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房地产基本信息3.1房地产权属证明本合同所指房地产为出卖方依法拥有的房屋所有权证编号为：____________________。3.2房地产坐落位置本合同所指房地产位于：____________________，具体地址为：____________________。3.3房地产面积与结构本合同所指房地产建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格本合同约定的房地产交易价格为：人民币____________________元整。4.2交易价格支付方式（1）买受方应在合同签订之日起：____________________内支付全部房款。（2）支付方式：____________________。5.房地产过户手续及税费5.1过户手续办理出卖方应在本合同签订之日起：____________________内办理完毕房地产过户手续。5.2税费承担本合同约定的税费由：____________________方承担。6.合同履行期限及方式6.1履行期限本合同约定的履行期限为：____________________。6.2履行方式本合同约定的履行方式为：____________________。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按合同约定时间办理房地产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付逾期手续费的万分之五。（2）如出卖方提供的房地产权属证明存在虚假信息，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担赔偿责任。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款利息，利率为：____________________。（2）如买受方未按合同约定办理房地产过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付逾期手续费的万分之五。9.争议解决方式9.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合法的原则。9.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在：____________________内确认或拒绝；（3）双方在合理期限内未能达成一致解除合同的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，致使合同无法履行。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经出卖方（签字/盖章）：____________________，买受方（签字/盖章）：____________________，于：____________________年：____________________月：____________________日：____________________时：____________________签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等非直接参与房地产买卖交易的独立主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房地产买卖交易，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中的承诺或约定的责任限额。16.2责任限额具体约定（1）中介方责任限额：中介方对本合同项下的责任限额为人民币____________________元。（2）金融服务方责任限额：金融服务方对本合同项下的责任限额为人民币____________________元。（3）法律咨询方责任限额：法律咨询方对本合同项下的责任限额为人民币____________________元。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。18.2第三方义务（1）第三方应依法履行职责，确保甲乙双方的合法权益。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的具体服务范围，与甲乙双方其他合同条款无关。19.2责任划分具体约定（1）第三方在中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。（2）第三方在金融服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。（3）第三方在法律咨询过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）本合同因故解除。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入合同；（2）第三方收到终止通知后，应在：____________________内完成相关善后工作；（3）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行相关义务。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决原则第三方介入合同的争议解决，应遵循公平、公正、合法的原则。21.2争议解决途径（1）甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成