2024年度房屋买卖合同标的及购房优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及购房优惠政策本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.购房优惠政策4.1优惠政策类型4.2优惠额度4.3优惠条件4.4优惠期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算方式7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备交付标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：出卖人地址：1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：买受人地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：2.2房屋权属房屋所有权证号：房屋所有权人：X2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：80平方米2.4房屋结构房屋结构类型：框架结构2.5房屋用途房屋用途：住宅第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式买受人应在签订本合同之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，余款在房屋交付前一次性支付。3.3付款时间节点定金支付时间：签订合同后5个工作日内余款支付时间：房屋交付前第四条购房优惠政策4.1优惠政策类型买受人可享受政府提供的首次购房补贴政策。4.2优惠额度首次购房补贴额度为房屋总价的5%。4.3优惠条件买受人须提供首次购房证明文件。4.4优惠期限优惠期限为签订本合同之日起6个月内。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。5.2交付条件房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构、水电气安装等。5.3验收标准验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。5.4验收程序买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证明》。第六条过户手续及税费承担6.1过户手续双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋过户税费由买受人承担。6.3税费计算方式税费计算方式按照国家相关规定执行。第七条房屋附属设施及设备7.1附属设施清单1.热水器2.空调3.洗衣机4.冰箱7.2设备清单1.水表2.电表3.天然气表7.3设施设备交付标准附属设施及设备应完好无损，符合国家相关标准。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付已付款项的万分之五的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用或退还房款及相应利息。8.1.4买受人未按时办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的计算以实际延迟天数或未支付款项金额为准。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序双方应按照人民法院的诉讼程序进行。第十条合同解除条件10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.1.3出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商解除的，应签署《合同解除协议》。10.2.2因不可抗力解除的，应提供相关证明文件。10.2.3因严重违约解除的，买受人应书面通知出卖人。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期为年月日。11.3终止条件合同因履行完毕、协商解除、法定解除或其他原因终止。11.4终止程序合同终止后，双方应签署《合同终止协议》。第十二条其他约定事项12.1不可抗力不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、购房补贴证明等。12.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签署日期及地点本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____路____号出卖人（签字/盖章）：____________买受人（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的概述13.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。13.2第三方的责任第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务类型和合同约定确定。第十四条第三方介入的条款14.1第三方介入的条件14.1.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。14.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。14.2第三方介入的程序14.2.1甲方或乙方需向第三方发出书面邀请，并明确第三方介入的具体事项。14.2.2第三方应在收到邀请后的5个工作日内回复甲方或乙方是否接受邀请。14.2.3第三方接受邀请后，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十五条甲乙方与第三方的关系15.1甲方与第三方的关系15.1.1甲方与第三方签订的协议，不影响本合同中甲方与乙方之间的权利义务关系。15.1.2甲方应确保第三方在本合同履行过程中，遵守本合同的约定。15.2乙方与第三方的关系15.2.1乙方与第三方签订的协议，不影响本合同中乙方与甲方之间的权利义务关系。15.2.2乙方应确保第三方在本合同履行过程中，遵守本合同的约定。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其收取的服务费用的三倍。16.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。第十七条第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据其提供的服务类型和合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。第十八条第三方的义务18.1第三方的义务18.1.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。18.1.2第三方应保守甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的商业秘密。第十九条第三方的变更和解除19.1第三方的变更19.1.1第三方如需变更服务内容或方式，应提前5个工作日通知甲方或乙方，并经甲方或乙方书面同意。19.2第三方的解除19.2.1第三方如需解除合同，应提前5个工作日通知甲方或乙方，并退还已收取的服务费用。第二十条第三方的其他规定20.1第三方的其他规定20.1.1第三方在本合同履行过程中的行为，应遵守国家法律法规。20.1.2第三方在本合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或经房屋登记机关确认的复印件，证明房屋权属清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方了解房屋的产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，合同条款符合法律法规。说明：此附件是房屋买卖的主要法律文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.购房补贴证明要求：提供政府相关部门出具的购房补贴证明文件，证明买受人符合补贴条件。说明：此附件用于证明买受人有权享受购房补贴，减少购房成本。4.房屋验收合格证明要求：由买受人签署的房屋验收合格证明，证明房屋符合交付条件。说明：此附件用于证明房屋交付时符合约定的质量标准。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关文件，包括契税完税证明、房屋所有权证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已经办理完毕，房屋权属转移合法有效。6.付款凭证要求：提供银行出具的付款凭证，证明已按合同约定支付房款。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。7.不可抗力证明要求：提供相关部门出具的不可抗力证明文件，证明事件确实属于不可抗力。说明：此附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行，免除相关责任。8.违约金支付凭证要求：提供银行出具的支付违约金的凭证，证明已支付违约金。说明：此附件用于证明违约方已履行违约责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，证明双方已达成和解或通过诉讼解决争议。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。买受人未按约定支付房款。出卖人提供的房屋存在严重质量问题。买受人未按时办理房屋过户手续。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。买受人未按约定支付房款，每延迟一日，支付已付款项的万分之五作为违约金。出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用或退还房款及相应利息。买受人未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.示例说明：出卖人应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间为7月10日。根据合同约定，出卖人应支付买受人房屋总价款的万分之五，即人民币500元作为违约金。买受人应于签订合同后的5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，但实际支付时间为第7个工作日。根据合同约定，买受人应支付已付款项的万分之五，即人民币250元作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及购房优惠政策1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.购房优惠政策5.1优惠政策类型5.2优惠政策内容5.3优惠政策期限5.4优惠政策变更及终止6.产权转移手续6.1权属转移登记6.2登记费用及承担6.3登记时间及程序7.税费承担7.1应纳税费种类7.2纳税主体及责任7.3纳税时间及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：购房合同附件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件生效13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房屋买卖合同”。1.2合同双方信息：1.3合同签订日期：本合同自[签订日期]起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[房屋具体地址]。2.2房屋权属证明：出卖方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书。2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]。2.4房屋装修情况：房屋现状为[装修情况描述]，包括装修材料、家具等。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：房屋交易总价为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式：买受方分[具体分期次数]期付款，具体付款节点及金额如下：3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[具体日期]内支付。3.2.2[第二期付款节点及金额]3.2.3[第三期付款节点及金额]3.2.[一期付款节点及金额]3.3付款时间节点：如买受方未按时付款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。3.4付款违约责任：买受方逾期付款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付全部违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：出卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受方。4.2验收标准：买受方在收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。4.3验收程序：买受方应在收到房屋后[具体时间]内完成验收，并将验收结果书面通知出卖方。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在[具体时间]内修复或更换，逾期未修复或更换的，买受方有权解除合同。5.购房优惠政策5.1优惠政策类型：买受方可享受[具体优惠政策描述]。5.2优惠政策内容：[具体优惠政策详情]。5.3优惠政策期限：优惠政策自[开始日期]至[结束日期]有效。5.4优惠政策变更及终止：如因政策调整或其他原因导致优惠政策无法继续执行，出卖方将提前通知买受方，并协商解决。6.产权转移手续6.1权属转移登记：买受方应在收到房屋后[具体时间]内办理房屋权属转移登记。6.2登记费用及承担：房屋权属转移登记费用由买受方承担。6.3登记时间及程序：买受方应按照相关法律法规及登记机构的要求办理登记手续。7.税费承担7.1应纳税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2纳税主体及责任：根据国家相关法律法规，买受方为纳税主体，承担相应税费。7.3纳税时间及程序：买受方应在房屋权属转移登记前，按照税务部门的要求缴纳相关税费。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符的；8.1.4买受方未按约定办理产权转移登记的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1买受方未按时付款的，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金；8.2.2出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付[具体金额]元的违约金；8.2.3出卖方提供虚假信息的，应退还买受方已支付的购房款，并支付[具体金额]元的违约金；8.2.4买受方未按时办理产权转移登记的，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金；8.2.5双方约定的其他违约责任。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按交易总价的[具体比例]计算；8.3.2违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1买受方连续两次未按约定支付购房款；10.1.2出卖方连续两次未按约定交付房屋；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等相关手续。10.3解除后的处理：10.3.1解除合同后，已支付的购房款应予退还；10.3.2双方应按照约定承担违约责任。11.合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的权利义务已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2终止程序：11.2.1终止合同应当书面通知对方；11.2.2终止合同后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等相关手续。11.3终止后的处理：11.3.1终止合同后，已支付的购房款应予退还；11.3.2双方应按照约定承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件；12.2附件二：购房合同附件；12.3附件三：其他相关文件。13.其他约定事项13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件生效：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。16.第三方介入方式17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]元人民币。18.第三方责任划分18.1责任界定：第三方的责任仅限于其服务范围，对于第三方提供服务以外的其他责任，由甲乙双方自行承担。19.第三方选择与变更19.1选择权：甲乙双方均有权选择引入第三方，并有权决定第三方的具体服务内容。19.2变更权：在第三方介入过程中，甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或更换第三方。20.第三方权利与义务20.1权利：20.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展服务活动；20.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；20.1.3第三方有权在完成服务后，按照约定收取服务费用。20.2义务：20.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；20.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；20.2.3第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反社会公共利益。21.第三方服务费用21.1费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用及支付方式在合同附件中明确。22.第三方介入的合同效力22.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需履行合同约定的权利义务。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同解除24.1解除条件：如第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。24.2解除程序：解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。25.第三方介入的合同终止25.1终止条件：第三方介入服务完成后或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。25.2终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。26.第三方介入的保密义务26.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，负有保密义务。26.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，至少[具体年限]年。27.第三方介入的其他规定27.1第三方介入的任何事宜，均需符合国家法律法规和行业规范；27.2第三方介入的任何变更或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：购房合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、付款计划、验收标准、税费承担说明等。说明：此附件是对购房合同的具体补充和细化，明确双方的权利和义务。3.附件三：购房优惠政策附件要求：提供优惠政策的具体内容、期限、变更及终止条件等。说明：此附件用于明确买受方可享受的购房优惠政策。4.附件四：第三方服务合同要求：包括第三方服务内容、费用、权利义务、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方介入合同的具体条款。5.附件五：验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、面积、装修等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、个人所得税等税费凭证。说明：此附件用于证明买受方已履行纳税义务。7.附件七：产权转移登记手续要求：提供房屋产权转移登记的相关文件和凭证。说明：此附件用于证明房屋产权已成功转移至买受方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付购房款；出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；买受方未按约定办理产权转移登记；第三方未按约定提供服务或服务不合格；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；违约金的计算标准按照合同约定的比例或金额；违约行为造成严重后果的，违约方应承担更严重的法律责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，则出卖方应向买受方支付违约金，并承担因延迟入住造成的额外费用；若买受方未按约定时间支付购房款，则买受方应向出卖方支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息；若第三方提供服务不合格，导致买受方利益受损，则第三方应承担违约责任，赔偿买受方的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及购房优惠政策2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置及产权信息1.1.2房屋面积及用途1.1.3房屋建筑结构及装修情况1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3买卖合同标的1.3.1房屋所有权及使用权1.3.2房屋附属设施及设备1.3.3房屋相关权利和义务1.4买卖价格及支付方式1.4.1房屋买卖价格1.4.2付款方式及时间1.4.3付款凭证及手续1.5购房优惠政策1.5.1优惠政策类型及条件1.5.2优惠政策金额及使用方式1.5.3优惠政策期限及变更1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付时间及条件1.6.2房屋验收标准及流程1.6.3房屋交付后责任划分1.7房屋过户手续及税费1.7.1房屋过户手续办理1.7.2房屋过户税费缴纳1.7.3房屋过户手续费用承担1.8违约责任及争议解决1.8.1违约责任认定及承担1.8.2争议解决方式及管辖1.8.3争议解决期限及程序1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件及时间1.9.2合同解除条件及程序1.10其他约定事项1.10.1不可抗力及免责条款1.10.2合同附件及补充协议1.10.3合同份数及保管1.11合同附件1.11.1房屋所有权证复印件1.11.2房屋买卖合同附件1.11.3相关证明文件及资料1.12合同签署1.12.1合同签署日期及地点1.12.2合同签署代表及授权1.12.3合同签署手续及见证1.13合同修改及补充1.13.1合同修改程序及条件1.13.2合同补充协议及效力1.14合同解除及终止1.14.1合同解除条件及程序1.14.2合同终止条件及后果第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置及产权信息本房屋位于市区街道号，房屋产权证号为，登记人为卖方。1.1.2房屋面积及用途本房屋建筑面积为100平方米，用途为居住。1.1.3房屋建筑结构及装修情况本房屋为钢筋混凝土结构，装修情况为精装修，包含家具、家电等。1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息买方名称：有限公司买方地址：市区街道号法定代表人：联系电话：X1.2.2卖方基本信息卖方名称：自然人卖方地址：市区街道号联系电话：X1.3买卖合同标的1.3.1房屋所有权及使用权本合同标的房屋的所有权及使用权归买方所有。1.3.2房屋附属设施及设备本合同标的房屋附属设施及设备包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、燃气设施等。1.3.3房屋相关权利和义务买卖双方应遵守国家相关法律法规，履行房屋买卖相关权利和义务。1.4买卖价格及支付方式1.4.1房屋买卖价格本房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。1.4.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。1.4.3付款凭证及手续买方支付房屋价款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，并办理相关手续。1.5购房优惠政策1.5.1优惠政策类型及条件本合同适用购房优惠政策，具体优惠政策如下：买方一次性支付房屋总价款的，享受总价款5%的优惠。买方分期支付房屋总价款的，享受总价款3%的优惠。1.5.2优惠政策金额及使用方式优惠政策金额为房屋总价款的8%，买方可在签订合同时选择一次性支付或分期支付。1.5.3优惠政策期限及变更优惠政策期限自本合同签订之日起至房屋交付前。优惠政策如有变更，双方另行协商一致后签订补充协议。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，确保房屋具备交付条件，并通知买方进行验收。8.1.1房屋交付日期本合同约定的房屋交付日期为2024年6月30日。8.1.2房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的装修标准，无漏水、裂缝等质量问题，且相关设施设备正常运行。8.2房屋验收标准及流程买方应在收到卖方交付通知后3日内对房屋进行验收。8.2.1验收标准验收标准应符合国家相关房屋验收规范及合同约定。8.2.2验收流程验收时，买方有权对房屋进行实地查看，卖方应予以配合。8.3房屋交付后责任划分房屋交付后，因房屋本身质量问题或配套设施故障所产生的一切费用，由卖方承担。9.房屋过户手续及税费9.1房屋过户手续办理卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，负责办理房屋过户手续。9.2房屋过户税费缴纳房屋过户过程中产生的税费，按照国家现行税法规定，由买方承担。9.3房屋过户手续费用承担房屋过户手续费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。10.违约责任及争议解决10.1违约责任认定及承担如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式及管辖双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限及程序争议解决期限自争议发生之日起60日内。争议解决程序应遵循法律法规及合同约定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件及程序一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3相关证明文件及资料14.合同签署14.1合同签署日期及地点本合同于2024年3月15日在市区街道号签署。14.2合同签署代表及授权本合同由买卖双方授权代表签字（或盖章）。14.3合同签署手续及见证本合同签署手续完备，并由见证人见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，在房屋买卖过程中提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。15.2范围房地产中介服务；法律咨询服务；财务咨询服务；房屋评估服务；房屋过户手续代理服务；其他买卖双方同意的辅助服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意买卖双方均有权选择是否引入第三方介入，但需在合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。16.2选择如需引入第三方，买卖双方应共同选择，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和服务协议的约定来确定。17.2明确责任在服务协议中，应明确第三方的责任范围、责任限额及赔偿方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方第三方对买方的服务，应在服务协议中明确，且买方应直接向第三方支付服务费用。18.2第三方与卖方第三方对卖方的服务，应在服务协议中明确，且卖方应直接向第三方支付服务费用。18.3第三方与买卖双方第三方在协助买卖双方完成房屋买卖过程中，对双方均承担相应的责任。19.第三方服务协议的签订19.1协议内容服务内容；服务费用；责任范围；责任限额；争议解决方式；其他双方同意的条款。19.2协议生效第三方服务协议经买卖双方及第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方服务期间的违约责任20.1违约行为如第三方在服务期间出现违约行为，应承担违约责任。20.2违约责任承担第三方的违约责任承担方式，应按照服务协议的约定执行。21.第三方服务的终止21.1终止条件第三方服务协议约定的服务期限届满；第三方严重违约；买卖双方协商一致。21.2终止程序终止第三方服务，需书面通知第三方，并按照服务协议的约定办理