2024年二手房购买补充协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买补充协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备使用说明6.3附属设施及设备维护责任7.房屋租赁及转售7.1房屋租赁情况7.2房屋转售限制7.3转售收益分配8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________（卖方）乙方：_________（买方）1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.房产基本情况2.1房产地址_________省_________市_________区（县）_________街道_________小区_________号楼_________室2.2房产产权证号_________房权证字第_________号2.3房产面积建筑面积：_________平方米；使用面积：_________平方米2.4房产用途_________用途（如：住宅、商用等）2.5房产权属情况该房产为甲方独立所有，无任何产权纠纷。3.购房价格及付款方式3.1购房总价人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式（1）首付：人民币_________元整，于_________年_________月_________日前支付；（2）尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点（1）首付支付时间：_________年_________月_________日前；（2）尾款支付时间：_________年_________月_________日前。3.4逾期付款责任若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之_________。4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理乙方负责办理房屋过户手续，甲方予以配合。4.2税费承担房屋过户涉及的税费由乙方承担，具体税费金额以相关政府部门的规定为准。4.3税费支付时间税费于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.2房屋交付条件（1）房屋结构完整；（2）房屋设施齐全；（3）房屋权属清晰。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》及国家相关法律法规。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入交付时间。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单_________（列出房屋附属设施及设备）6.2附属设施及设备使用说明_________（列出附属设施及设备使用说明）6.3附属设施及设备维护责任_________（列出附属设施及设备维护责任）8.履约保证8.1履约保证金甲方需向乙方支付人民币_________元整作为履约保证金，乙方在房屋交付后_________日内退还。8.2保证金退还条件（1）乙方按照合同约定支付全部购房款项；（2）房屋过户手续办理完毕，产权归乙方所有；（3）房屋交付时，房屋及附属设施、设备符合合同约定。8.3违约责任若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向_________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构_________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权；（2）本合同约定的各项义务履行完毕。10.3合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一_________（列出其他约定事项一）12.2其他约定事项二_________（列出其他约定事项二）12.3其他约定事项三_________（列出其他约定事项三）13.合同签署13.1签署日期_________年_________月_________日13.2签署地点_________市_________区（县）_________街道_________小区_________号楼_________室13.3签署人员甲方（或甲方代理人）：_________乙方（或乙方代理人）：_________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同自签署之日起，由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成房产交易而介入交易的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于提供交易咨询服务、办理过户手续、进行房产评估、提供担保服务等。16.第三方介入的申请与授权16.1申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在本合同签署之日起_________日内给予答复。16.2授权甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和授权，提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用第三方介入所产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照约定比例分担。18.2支付方式第三方介入费用应在本合同约定的付款节点内支付。19.第三方的责任限额19.1限额第三方对本合同项下因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为人民币_________元整。19.2限额适用本条款适用于第三方因过失或疏忽导致甲乙双方权益受损的情况。20.第三方与其他各方的责任划分20.1划分（1）第三方与甲方之间的责任划分，按照双方签订的《第三方服务协议》执行；（2）第三方与乙方之间的责任划分，按照双方签订的《第三方服务协议》执行；（3）第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照本合同及《第三方服务协议》的约定执行。20.2争议解决若第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向_________仲裁委员会申请仲裁。21.第三方变更与退出21.1变更第三方如需变更，应提前_________日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。21.2退出第三方如需退出，应提前_________日通知甲乙双方，并按照本合同及《第三方服务协议》的约定处理相关事宜。22.合同的补充与修改22.1补充本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，以书面形式补充。22.2修改本合同如需修改，应经甲乙双方及第三方协商一致后，以书面形式修改。23.合同的解除与终止23.1解除（1）甲乙双方协商一致；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。23.2终止（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。24.合同的效力24.1效力本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。24.2通知本合同项下所有通知，均应以书面形式进行，送达至甲乙双方及第三方的指定地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产基本信息、购房价格、付款方式、房产过户及税费承担、房屋交付及验收、房屋附属设施及设备、履约保证、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，是双方签订合同的基础。2.房产过户手续清单详细要求：列明过户过程中需办理的手续、所需材料及办理流程。说明：本附件用于指导过户手续的办理。3.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同中的权利、义务、责任和费用等。说明：本附件用于规范第三方介入时的权利义务关系。5.履约保证金收据详细要求：证明甲方已向乙方支付履约保证金。说明：本附件用于证明履约保证金的支付情况。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于指导争议解决的过程。7.合同补充协议详细要求：对合同中未尽事宜进行补充说明。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间节点支付购房款项。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元整的违约金。示例说明：若乙方逾期付款三天，则应向甲方支付人民币_________元整的违约金。2.未按时办理过户手续违约行为：甲乙双方未在合同约定的时间内办理房产过户手续。责任认定标准：甲方或乙方未按时办理过户手续的，应向对方支付人民币_________元整的违约金。示例说明：若甲乙双方未在合同约定的时间内办理过户手续，则应各自向对方支付人民币_________元整的违约金。3.房屋交付不合格违约行为：房屋交付时，房屋及附属设施、设备不符合合同约定。责任认定标准：甲方应承担