2024年房产联手投资合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产联手投资合同样本本合同目录一览1.投资双方基本信息1.1投资方一名称1.2投资方一法定代表人1.3投资方一联系方式1.4投资方二名称1.5投资方二法定代表人1.6投资方二联系方式2.投资标的2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属情况2.5房产估值3.投资比例及资金3.1投资比例3.2投资金额3.3付款方式3.4付款时间表4.投资目的及用途4.1投资目的4.2房产用途5.权利与义务5.1投资方一权利与义务5.2投资方二权利与义务6.盈利分配6.1盈利计算方式6.2盈利分配比例6.3盈利分配时间7.风险承担7.1投资风险概述7.2双方风险承担比例8.退出机制8.1退出条件8.2退出流程8.3退出补偿9.管理与监督9.1管理机构设置9.2管理人员职责9.3监督机制10.知识产权10.1投资标的知识产权归属10.2知识产权使用限制11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同续签12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.投资双方基本信息1.1投资方一名称：房地产开发有限公司1.2投资方一法定代表人：1.4投资方二名称：投资管理有限公司1.5投资方二法定代表人：2.投资标的2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：200平方米2.3房产类型：住宅2.4房产权属情况：该房产为房地产开发有限公司所有，拥有完全产权2.5房产估值：根据房地产评估机构评估，该房产估值人民币300万元3.投资比例及资金3.1投资比例：投资方一占60%，投资方二占40%3.2投资金额：投资方一投资人民币180万元，投资方二投资人民币120万元3.3付款方式：投资方一在合同签订后5个工作日内支付首期款人民币90万元，剩余90万元在房产过户前支付完毕；投资方二在合同签订后5个工作日内支付首期款人民币60万元，剩余60万元在房产过户前支付完毕3.4付款时间表：首期款支付时间：合同签订后5个工作日内；尾款支付时间：房产过户前4.投资目的及用途4.1投资目的：双方共同投资该房产，以获取投资收益4.2房产用途：该房产用于出租，获取租金收入5.权利与义务5.1投资方一权利与义务5.1.1参与投资标的的经营管理5.1.2按时支付投资款项5.1.3在房产出租期间，负责收取租金5.2投资方二权利与义务5.2.1参与投资标的的经营管理5.2.2按时支付投资款项5.2.3在房产出租期间，负责收取租金6.盈利分配6.1盈利计算方式：房产出租所得租金扣除相关费用后，剩余部分按投资比例分配6.2盈利分配比例：投资方一得60%，投资方二得40%6.3盈利分配时间：每季度末支付上一季度租金收益7.风险承担7.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、运营风险等7.2双方风险承担比例：投资风险由双方按投资比例共同承担8.退出机制8.1退出条件8.1.1合同约定的期限届满8.1.2双方协商一致决定退出8.1.3房产无法继续出租或存在严重违约8.2退出流程8.2.1任何一方提出退出，应提前三个月书面通知另一方8.2.2双方协商确定退出方案，包括但不限于房产估值、退出补偿等8.2.3退出方案经双方签字确认后生效8.3退出补偿8.3.1退出时，房产按退出当日的市场价值估值8.3.2估值超出投资方已支付款项的部分，由继续投资方购买8.3.3估值低于投资方已支付款项的部分，由退出方按比例退还9.管理与监督9.1管理机构设置9.1.1设立项目管理委员会，由双方各派一名代表组成9.1.2项目管理委员会负责房产的日常管理和监督9.2管理人员职责9.2.1管理委员会成员应定期召开会议，讨论并决定房产管理事项9.2.2管理委员会成员应保证其决策符合合同约定和法律法规9.3监督机制9.3.1双方应定期对房产管理情况进行审查9.3.2任何一方发现管理不善或有违规行为，应及时提出并采取纠正措施10.知识产权10.1投资标的知识产权归属10.1.1房产相关的知识产权归房地产开发有限公司所有10.2知识产权使用限制10.2.1投资方二在租赁期间不得擅自改变房产结构或用途10.2.2投资方二在租赁期满后，应将房产恢复原状11.合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除或终止的其他情形11.3合同续签11.3.1如双方均希望继续合作，应在合同到期前三个月内协商续签事宜12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务12.1.2任何一方未按合同约定履行管理义务12.1.3任何一方违反合同约定的其他条款12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%12.2.2违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失12.2.3严重违约情况下，守约方有权解除合同并要求赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院14.其他14.1合同附件14.1.1房产证明文件14.1.2投资款项支付凭证14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房产过户登记之日起正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务、咨询或协助的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括但不限于：房产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入的必要性；16.1.2第三方具备完成相关工作的资质和能力；16.1.3第三方的介入不会违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责17.1第三方的主要职责包括：17.1.1按照合同约定和双方要求，提供专业服务、咨询或协助；17.1.2对合同执行过程中出现的问题提出解决方案；17.1.3对合同执行情况进行监督和评估。18.第三方介入的权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2根据工作需要，对甲乙双方提出合理的要求；18.1.3在合同执行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方介入的义务19.1.1保守合同执行过程中的商业秘密；19.1.2确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；19.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额如下：20.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；20.1.2第三方的赔偿责任不超过其合同约定或法律法规规定的最高赔偿限额；20.1.3第三方的赔偿责任不包含甲乙双方因自身原因造成的损失。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用包括但不限于：21.1.1第三方提供服务的费用；21.1.2第三方在合同执行过程中产生的其他合理费用。21.2第三方费用的支付方式：21.2.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定或实际情况分担；21.2.2第三方费用的支付时间、金额和方式应在合同中明确约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件包括：22.1.1合同约定的第三方介入期限届满；22.1.2合同解除或终止；22.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。23.第三方介入的记录和报告23.1第三方应在合同执行过程中，对工作情况进行记录，并定期向甲乙双方提交工作进展报告。23.2第三方提交的报告应包括但不限于：23.2.1工作进展情况；23.2.2发现的问题及解决方案；23.2.3需要甲乙双方协助的事项。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与甲乙双方的关系：24.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何关联关系；24.1.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取私利。24.2第三方与房产中介机构的关系：24.2.1如第三方为房产中介机构，其应遵守相关法律法规和行业标准；24.2.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。24.3第三方与律师事务所、会计师事务所等的关系：24.3.1第三方作为专业服务机构，应独立、客观、公正地提供专业意见；24.3.2第三方不得利用其专业地位对甲乙双方施加不正当影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等官方文件。说明：证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.投资款项支付凭证要求：提供银行转账记录、支票、汇款凭证等支付证明。说明：证明投资款项已按照合同约定支付。3.房产估值报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产估值报告。说明：作为确定房产估值和投资金额的依据。4.合同签订及生效证明要求：提供双方签字盖章的合同副本、合同生效证明。说明：证明合同已正式签订并生效。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方介入的具体事项和双方权利义务。6.第三方工作进展报告要求：提供第三方定期提交的工作进展报告。说明：了解第三方工作进度和成果。7.违约通知及处理记录要求：提供违约通知、处理记录等相关文件。说明：记录违约行为和处理过程。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解协议等。说明：证明争议已按照约定方式解决。9.合同解除及终止证明要求：提供合同解除或终止的证明文件。说明：证明合同已按照约定方式解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1投资方未按时支付投资款项。1.2投资方未按合同约定履行管理义务。1.3投资方擅自改变房产结构或用途。1.4第三方未按合同约定提供专业服务。1.5第三方泄露商业秘密。1.6双方协商一致解除合同，但一方未履行相关义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%。2.2违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。2.3严重违约情况下，守约方有权解除合同并要求赔偿。3.示例说明3.1投资方一未按时支付投资款项，应向投资方二支付违约金人民币10,000元，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按合同约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.3投资方二擅自改变房产结构，应恢复原状，并赔偿因此给投资方一造成的损失。全文完。2024年房产联手投资合同样本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息1.2房产方基本信息2.投资项目概述2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产项目面积2.4房产项目类型3.投资资金及支付方式3.1投资金额3.2资金支付时间3.3支付方式4.投资比例及收益分配4.1投资比例4.2收益分配比例5.房产管理及维护5.1房产管理责任5.2房产维护责任5.3房产维修费用6.房产使用权及收益权6.1房产使用权6.2房产收益权7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同期限7.3合同续签8.违约责任8.1投资方违约责任8.2房产方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息甲方（投资方）名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2房产方基本信息乙方（房产方）名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.投资项目概述2.1房产项目名称：____________________2.2房产项目地址：____________________2.3房产项目面积：____________________平方米2.4房产项目类型：____________________3.投资资金及支付方式3.1投资金额：人民币____________________元整3.2资金支付时间：____________________3.3支付方式：____________________（如银行转账、现金支付等）4.投资比例及收益分配4.1投资比例：甲方占____________________%，乙方占____________________%4.2收益分配比例：甲方得收益为____________________%，乙方得收益为____________________%5.房产管理及维护5.1房产管理责任：由乙方负责房产的管理工作，确保房产的正常运行。5.2房产维护责任：乙方负责房产的日常维护，包括维修、保养等。5.3房产维修费用：房产维修费用由乙方承担，甲方按投资比例分摊。6.房产使用权及收益权6.1房产使用权：甲方拥有房产的使用权，乙方不得干涉。6.2房产收益权：甲方享有房产的收益权，包括租金收入等。7.合同期限7.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。7.2合同期限：____________________年7.3合同续签：合同期满前，双方可协商续签，续签期限由双方另行约定。8.违约责任8.1投资方违约责任若甲方未按约定时间支付投资资金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付资金金额的____________________%。若甲方在合同期内擅自转让其投资份额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让金额的____________________%。8.2房产方违约责任若乙方未按约定时间完成房产的交付或未履行房产维护责任，应向甲方支付违约金，违约金为房产市场评估价值的____________________%。若乙方未按约定比例分配收益，应向甲方支付违约金，违约金为未分配收益金额的____________________%。8.3违约金违约金应于违约行为发生之日起____________________日内支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付违约金总额的____________________%作为滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____________________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，经双方确认合同无法继续履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章后生效。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房产证复印件（2）投资资金支付凭证（3）其他相关文件12.2附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项说明本合同其他约定事项的说明，应作为本合同的附件。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。14.2合同签订地点本合同于____________________地点签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供服务的个人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指经甲乙双方同意，负责联系、协调和促成合同签订的第三方机构或个人。16.2监理方监理方是指经甲乙双方同意，负责监督合同履行情况，确保合同质量、进度和安全的第三方机构或个人。16.3评估方评估方是指经甲乙双方同意，负责对房产项目进行评估，提供评估报告的第三方机构或个人。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其疏忽或过失给甲乙双方造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方职责的性质、范围和可能产生的风险等因素综合考虑。17.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式由甲乙双方在合同中约定，可以是直接向甲乙双方赔偿，也可以是向甲乙双方支付赔偿后，由甲乙双方共同向第三方追偿。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）因第三方自身能力限制导致无法履行职责。18.2免责程序第三方在免责情况下，应向甲乙双方提供相关证明材料，甲乙双方应在收到证明材料之日起____________________日内确认免责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任，甲乙双方应根据各自损失比例分担。20.第三方介入合同的变更20.1变更程序若甲乙双方需要更换第三方或增加新的第三方，应经双方协商一致，并在合同中予以变更。20.2变更通知变更后的合同应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房产的所有权归属及合法性。2.投资金金支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等，证明投资资金的支付情况。说明：作为投资资金支付的有效凭证。3.房产项目评估报告要求：由评估方出具，包括房产的市场价值、投资风险等评估内容。说明：为甲乙双方提供投资决策依据。4.合同签订协议书要求：甲乙双方共同签署的合同签订协议书，包括合同主要内容、签订日期等。说明：作为合同生效的书面文件。5.合同变更协议书要求：甲乙双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议书。说明：确保合同变更的合法性和有效性。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：证明违约金的支付情况。7.争议解决协议书要求：甲乙双方在发生争议时，应签署争议解决协议书，包括争议解决方式、机构等。说明：为争议解决提供明确依据。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：投资方未按约定时间支付投资资金。责任认定：投资方应向房产方支付违约金，违约金为未支付资金金额的____________________%。示例：若投资方应于2024年1月1日前支付100万元，但实际支付时间为2024年2月1日，则投资方需支付违约金2万元。2.房产方违约行为及责任认定违约行为：房产方未按约定时间完成房产的交付或未履行房产维护责任。责任认定：房产方应向投资方支付违约金，违约金为房产市场评估价值的____________________%。示例：若房产市场评估价值为1000万元，房产方未按约定时间交付，则房产方需支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应责任，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若监理方因疏忽导致工程质量问题，导致甲方损失10万元，则监理方需赔偿甲方10万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应责任，包括支付违约金、承担诉讼费用等。示例：若甲方未按约定提交争议解决材料，导致诉讼延期，则甲方需承担诉讼费用。全文完。2024年房产联手投资合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2房产拥有方信息2.投资项目概述2.1房产项目基本情况2.2投资合作目的3.投资额及资金分配3.1投资金额3.2资金分配比例3.3资金支付方式及时间4.房产购买及产权转移4.1房产购买协议4.2产权转移手续5.运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理责任6.利润分配6.1利润计算方式6.2利润分配比例6.3利润分配时间7.风险承担与责任7.1风险识别与评估7.2风险承担原则7.3责任承担方式8.退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出收益分配9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同保密13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房产项目详细信息14.2附件二：投资合作协议书14.3附件三：资金支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：X投资管理有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：联系电话：13856781.2房产拥有方信息房产拥有方名称：X房地产开发有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：联系电话：1395678第二条投资项目概述2.1房产项目基本情况项目名称：X房产项目项目地址：X省X市X区X路X号项目类型：住宅、商业综合体项目规模：总建筑面积约100000平方米2.2投资合作目的投资方与房产拥有方共同投资开发X房产项目，旨在实现资源共享、优势互补，提高项目开发效率，实现互利共赢。第三条投资金额及资金分配3.1投资金额投资金额合计人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。3.2资金分配比例投资方出资人民币捌佰万元整（￥8000000.00），占投资总额的80%；房产拥有方出资人民币贰佰万元整（￥2000000.00），占投资总额的20%。3.3资金支付方式及时间投资方应于合同签订后五个工作日内支付人民币捌佰万元整（￥8000000.00）；房产拥有方应于合同签订后五个工作日内支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。第四条房产购买及产权转移4.1房产购买协议投资方与房产拥有方签订《房产购买协议》，约定房产购买事项。4.2产权转移手续房产拥有方负责办理房产过户手续，将房产产权转移至投资方名下。第五条运营管理5.1运营管理模式投资方与房产拥有方共同设立运营管理团队，负责项目运营管理。5.2运营管理责任运营管理团队对项目运营管理负责，确保项目按计划推进。第六条利润分配6.1利润计算方式利润计算方式为项目实际收入减去项目实际成本后的余额。6.2利润分配比例利润分配比例为投资方占80%，房产拥有方占20%。6.3利润分配时间利润分配时间每年一次，在年度终了后一个月内完成利润分配。第七条风险承担与责任7.1风险识别与评估投资方与房产拥有方共同识别和评估项目风险，制定风险应对措施。7.2风险承担原则风险承担原则为投资方承担主要风险，房产拥有方承担次要风险。7.3责任承担方式投资方与房产拥有方按照各自承担的风险比例，共同承担项目责任。第八条退出机制8.1退出条件8.1.1项目运营满三年且项目达到预期收益目标；8.1.2双方协商一致决定退出；8.1.3出现法律、法规规定的其他退出情形。8.2退出程序8.2.1提前三个月书面通知对方，说明退出原因；8.2.2双方协商确定退出方案，包括资产评估、债务处理、利润分配等；8.2.3按照退出方案执行，完成资产转让、债务清偿等手续。8.3退出收益分配8.3.1退出时，按照剩余投资比例分配剩余收益；8.3.2退出收益分配前，扣除项目运营成本、债务及法律费用；8.3.3退出收益分配后的剩余资金，按照投资比例退还投资方。第九条合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.1.1一方违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3法律法规变更，导致合同无法继续履行。9.2解除合同的通知解除合同的通知应采用书面形式，并由法定代表人或授权代表签字。9.3解除合同的后果9.3.2合同解除后，已支付的费用不予退还；9.3.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余资金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为X省X市仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为年月日。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产购买协议、资金支付凭证等。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同保密双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为X省X市。13.3签署代表投资方代表：房产拥有方代表：第十四条合同附件清单14.1附件一：房产项目详细信息14.2附件二：投资合作协议书14.3附件三：资金支付凭证14.4附件四：房产购买协议第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、监理机构等，其在合同中扮演的角色和职责应根据具体情况明确。8.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高合同执行的专业性和公正性。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议；8.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；8.3.3第三方介入协议作为本合同的附件。第九条（新增）甲乙双方与第三方的关系9.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系，第三方在合同约定范围内代表甲乙双方行事。9.2第三方在执行职务时，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。9.3第三方不得超越其授权范围行事，否则由此产生的责任由第三方自行承担。第十条（新增）第三方的责任限额10.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。10.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自出资比例分担。10.3第三方责任限额的确定方式第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并经第三方书面确认。第十一条（新增）第三方介入的费用承担11.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自出资比例分担。11.2费用支付方式第三方介入费用在第三方介入协议签订后，由甲乙双方按约定支付。第十二条（新增）第三方介入的变更与解除12.1第三方介入的变更甲乙双方有权根据实际情况，对第三方介入协议进行变更，但需书面通知第三方。12.2第三方介入的解除12.2.1甲乙双方均有权解除第三方介入协议，但需提前一个月书面通知第三方；12.2.