2024年二手房产转让意向协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产转让意向协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议转让方基本信息1.2协议受让方基本信息1.3房产基本信息2.房产权属情况2.1房产权证信息2.2房产他项权利情况2.3房产权属证明文件3.房产转让意向3.1转让意向概述3.2转让价格及支付方式3.3转让条件及限制4.转让程序及时间安排4.1转让程序概述4.2时间安排及节点5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3费用支付方式6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.付款条款7.1付款时间及方式7.2逾期付款的违约责任7.3付款凭证及保管8.违约责任8.1协议解除的违约责任8.2逾期履行义务的违约责任8.3其他违约责任的约定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2不可抗力条款12.3合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同文本数量14.附则14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议转让方基本信息1.1.1转让方名称：有限公司1.1.2转让方住所：市区路号1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方联系电话：138xxxx56781.2协议受让方基本信息1.2.1受让方名称：YY房地产有限公司1.2.2受让方住所：市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：139xxxx56781.3房产基本信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产证号：房地证字第号1.3.3建筑面积：120平方米1.3.4房产用途：住宅2.房产权属情况2.1房产权证信息2.1.1房产所有权人：有限公司2.1.2房产他项权利情况：无2.2房产他项权利情况2.2.1房产抵押情况：无2.2.2房产查封情况：无2.3房产权属证明文件2.3.1房产所有权证2.3.2房产他项权利证明文件3.房产转让意向3.1转让意向概述3.1.1双方就市区路号的房产达成转让意向3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.2.2支付方式：受让方分两次支付，首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）在签订本协议之日起五个工作日内支付，余款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）在办理房产过户手续前支付完毕3.3转让条件及限制3.3.1房产转让需符合国家法律法规及相关政策要求3.3.2房产转让需取得房产所有权人同意4.转让程序及时间安排4.1转让程序概述4.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理房产过户手续4.2时间安排及节点4.2.1双方应在本协议签订之日起三十个工作日内办理完毕房产过户手续4.2.2房产过户手续办理完毕后，受让方应在五个工作日内办理房产抵押权注销手续5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1双方应共同办理房产过户手续5.1.2双方应提供办理过户手续所需的相关材料5.2过户费用承担5.2.1房产过户税费由受让方承担5.2.2其他过户费用由双方协商解决5.3费用支付方式5.3.1过户费用应在办理过户手续时支付6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1房产过户手续办理完毕6.1.2房产无任何法律纠纷6.2房产验收标准及程序6.2.1受让方应在房产交付之日起五个工作日内进行验收6.2.2验收标准：符合国家相关建筑标准和交付条件6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的，受让方有权要求转让方进行整改，直至合格为止6.3.2整改期间，转让方应承担相应责任7.付款条款7.1付款时间及方式7.1.1首付款：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）在签订本协议之日起五个工作日内支付7.1.2余款：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）在办理房产过户手续前支付完毕7.2逾期付款的违约责任7.2.1逾期付款的，应向守约方支付每日万分之五的违约金7.2.2逾期付款超过三十日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任7.3付款凭证及保管7.3.1付款凭证由双方各自妥善保管7.3.2付款凭证可作为证明已履行付款义务的依据8.违约责任8.1协议解除的违约责任8.1.1如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议8.1.2协议解除后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.1.2.1向守约方支付违约金8.1.2.2补偿守约方因违约所遭受的损失8.2逾期履行义务的违约责任8.2.1如一方未按约定时间履行义务，应向守约方支付违约金8.2.2违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金比例8.3其他违约责任的约定8.3.1如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除本协议10.1.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议10.2解除程序10.2.1解除协议应书面通知对方10.2.2解除协议自通知到达对方之日起生效10.3解除后的处理10.3.1解除协议后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.3.2解除协议后，双方应互不追究对方违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效11.1.2本协议签订后，双方应按照约定履行各自义务11.2合同终止条件11.2.1本协议约定的转让条件已全部履行完毕11.2.2本协议约定的合同解除条件成立11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜11.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规及相关政策12.1.2双方应相互配合，共同维护合同的履行12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权部分或全部免除责任12.3合同附件及补充协议12.3.1本协议附件作为本协议的组成部分12.3.2双方对本协议的任何修改或补充，应以书面形式进行13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期13.2.1本协议自签署之日起生效13.3合同文本数量13.3.1本协议一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力14.附则14.1合同附件14.1.1本协议附件包括但不限于房产所有权证、房产他项权利证明文件等14.2合同解释权14.2.1本协议的解释权归双方共同所有14.3合同份数14.3.1本协议一式叁份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产转让事宜而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的在于提供专业服务，确保合同的合法、合规履行。16.第三方的责任限额16.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、专业的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照约定的时间和质量完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。18.2第三方与中介机构的关系：18.2.1如第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系为代理关系。18.2.2中介机构应如实向甲乙双方披露其服务费用及佣金来源。18.3第三方与律师、评估机构等的关系：18.3.1第三方与律师、评估机构等的关系为委托代理关系。18.3.2第三方应按照委托人的要求，完成相关法律事务或评估工作。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明19.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事宜，包括：19.1.1第三方的名称、住所、联系人等信息。19.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务费用等。19.1.3第三方的责任限额。19.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体时间节点，确保第三方在约定的时间内完成服务。19.3甲乙双方应在合同中明确第三方的权利义务，确保第三方在提供服务的全过程中，严格遵守法律法规和合同约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。20.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。20.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供完整的房产所有权证原件及复印件，确保房产权属清晰。说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要法律文件。2.房产他项权利证明文件要求：提供房产抵押权、查封等情况的证明文件，确保无任何法律纠纷。说明：他项权利证明文件是确保房产无法律障碍的必要文件。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，确保评估结果的公正、准确。说明：评估报告是确定房产转让价格的重要依据。4.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，确保房产面积准确无误。说明：测绘报告是房产面积确认的依据。5.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，明确双方的权利义务。说明：房产买卖合同是双方达成房产转让意向的法律文件。6.支付凭证要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：支付凭证是证明已履行付款义务的依据。7.验收报告要求：提供房产验收报告，证明房产符合交付条件。说明：验收报告是确认房产交付条件的依据。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的依据。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项。1.2甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续。1.3甲乙双方未按约定时间交付房产。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定时间支付款项，应支付每日万分之五的违约金。2.2甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续，应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3甲乙双方未按约定时间交付房产，应赔偿守约方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。2.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方向乙方支付房产转让款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付。若甲方未按时支付款项，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。3.2甲乙双方约定，甲方应在房产过户手续办理完毕后的十个工作日内交付房产。若甲方未按时交付房产，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。全文完。2024年二手房产转让意向协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本状况2.2房产权属证明2.3房产历史记录3.转让意向3.1转让意向声明3.2转让价格3.3转让条件4.交易双方信息4.1出售方信息4.2购买方信息5.交易流程5.1签订意向协议5.2房产评估与检查5.3合同签订6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.产权过户7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.交房与验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1不可抗力14.2保密条款14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“转让”指甲方将房产的产权转移给乙方；“意向协议”指本协议的全文；“房产”指甲方所拥有并拟转让的位于[具体地址]的房产；“双方”指甲方和乙方。2.房产信息2.1房产基本状况房产位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米，房产证号为[房产证号]。2.2房产权属证明甲方保证其拥有房产的完全所有权，并已取得合法的房产权属证明。2.3房产历史记录甲方应向乙方提供房产的历史记录，包括但不限于房产的建造时间、装修情况、维修记录等。3.转让意向3.1转让意向声明甲方和乙方同意就房产的转让达成本意向协议。3.2转让价格甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币[转让价格]元。3.3转让条件甲方在转让房产时，应确保房产无任何未了结的债务、法律纠纷或其他妨碍转让的障碍。4.交易双方信息4.1出售方信息甲方全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。4.2购买方信息乙方全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。5.交易流程5.1签订意向协议本意向协议自双方签字盖章之日起生效。5.2房产评估与检查双方应在本意向协议生效后[具体时间]内完成房产的评估与检查。5.3合同签订双方应在房产评估与检查完毕后[具体时间]内签订正式的房产转让合同。6.付款方式6.1付款时间乙方应在签订正式的房产转让合同后[具体时间]内支付首期转让款人民币[首期付款金额]元。6.2付款方式首期付款应以银行转账方式支付至甲方指定的账户。6.3付款凭证乙方应在支付首期付款后向甲方提供银行转账凭证。7.产权过户7.1过户申请双方应在签订正式的房产转让合同后[具体时间]内共同向房产登记机构提出产权过户申请。7.2过户费用双方应按照国家规定承担相应的过户费用。7.3过户时间双方应在过户申请被批准后[具体时间]内完成房产的产权过户手续。8.交房与验收8.1交房时间甲方应在本协议约定的房产产权过户手续完成后[具体时间]内将房产交付给乙方。8.2验收标准乙方应在收到房产后[具体时间]内对房产进行验收。验收标准应包括房产的物理状态、附属设施、法律文件等，且应符合合同约定的条件。8.3验收程序乙方应在验收过程中发现任何不符合约定的情形，应立即通知甲方，并由双方协商解决。如无异议，乙方应在验收合格后签署验收报告。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议项下产生的任何争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。11.合同解除11.1合同解除条件另一方严重违约；出现不可抗力事件；合同目的无法实现。11.2解除程序一方欲解除本协议，应提前[具体时间]书面通知另一方。11.3解除后果本协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址双方在本协议中指定的送达地址为：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.3送达证明送达通知应附有送达证明，证明已送达。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件双方协商一致解除；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的其他终止情形。14.其他14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响方应在不可抗力发生之日起[具体时间]内通知对方，并尽力减轻损失。14.2保密条款双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3附件与补充协议本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本意向协议后，因本协议的履行或执行而介入本协议关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任应限于其直接参与的业务范围和提供的服务内容。2.2第三方的责任限额应在本协议中明确约定，具体如下：a)中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务导致甲乙双方产生损失的，应承担不超过中介服务费用[具体金额]的赔偿责任。b)评估机构：评估机构提供的房产评估报告如有重大失误，导致甲乙双方产生损失的，评估机构应承担不超过评估费用[具体金额]的赔偿责任。c)律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等第三方因提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方产生损失的，应承担不超过其服务费用[具体金额]的赔偿责任。3.第三方权利义务3.1第三方应遵守本协议的约定，并按照甲乙双方的要求提供专业、准确的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本协议关系后，其权利义务仅限于本协议约定的范围内。4.2第三方不参与甲乙双方的其他业务往来和交易。4.3第三方不得以甲乙双方的名义进行任何法律行为。5.第三方介入的程序5.1第三方介入本协议关系，应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签署书面变更协议。6.2本协议的任何变更均不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本协议关系后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。8.第三方介入后的终止8.1第三方介入本协议关系后，如因任何原因需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。9.第三方介入后的资料移交9.1第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方提供的所有资料和文件移交给对方。9.2第三方介入终止后，本协议项下的所有权利义务均由甲乙双方继续承担。10.第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入本协议关系后，甲乙双方应按照本协议约定的方式通知第三方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应将通知送达至对方指定的地址。10.3送达通知应附有送达证明，证明已送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方拥有房产的完全所有权。说明：该文件用于证明甲方对房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值。说明：该报告用于确定房产的转让价格。3.房产检查报告要求：由具备相应资质的机构进行房屋结构、设施设备等方面的检查，并出具检查报告。说明：该报告用于确认房产的物理状态及附属设施情况。4.交易双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：该文件用于证明交易双方的合法身份。5.付款凭证要求：提供银行转账凭证或其他付款证明。说明：该凭证用于证明付款行为。6.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程及结果。说明：该报告用于证明房产的交付及验收情况。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，需签订书面争议解决协议。说明：该协议用于明确争议解决的方式和程序。8.保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密内容和期限。说明：该协议用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。甲方提供的房产信息虚假：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。乙方未按约定完成产权过户：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供准确的服务：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，损失金额不超过其服务费用[具体金额]。示例说明：若甲方未在约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，以补偿乙方因甲方违约而遭受的损失。全文完。2024年二手房产转让意向协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产产权3.转让意向说明3.1转让原因3.2转让条件3.3转让价格4.合同签订目的5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付方式8.房产维修责任8.1房产质量问题8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：身份证号系方式：138001380001.2乙方基本信息姓名：身份证号系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产名称北京市朝阳区小区号楼单元室2.2房产地址北京市朝阳区路号2.3房产类型住宅2.4房产面积100平方米2.5房产产权个人产权3.转让意向说明3.1转让原因甲方因工作调动，需将位于北京市朝阳区小区的房产转让给乙方。3.2转让条件乙方需一次性支付房屋总价款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.3转让价格房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.合同签订目的本合同旨在明确甲方将位于北京市朝阳区小区的房产转让给乙方的相关事宜，保障双方合法权益。5.付款方式5.1付款比例乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付房屋总价款的50%。5.2付款时间剩余50%的房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。5.3付款方式支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。6.房产过户手续6.1过户申请甲方应在收到乙方支付的房屋总价款50%后七个工作日内向房管局提交过户申请。6.2过户费用过户过程中产生的相关费用，由甲方和乙方各自承担。6.3过户时间房屋过户手续应在乙方支付房屋总价款100%后七个工作日内完成。7.房产交付7.1房产交付时间房屋过户手续办理完毕后，甲方应在三个工作日内将房产交付给乙方。7.2房产交付条件房屋交付时，应确保房屋内无任何债务、纠纷，且房屋设施齐全、功能正常。7.3房产交付方式甲方将房产钥匙及相关证明文件交付给乙方。8.房产维修责任8.1房产质量问题若房屋在交付后出现质量问题，乙方应在发现后七个工作日内通知甲方。8.2维修责任划分房屋交付后五年内出现的质量问题，由甲方负责维修；五年后出现的质量问题，由乙方自行承担。8.3维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担，如因第三方原因导致的损坏，由第三方承担。9.违约责任9.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金为房屋总价款的5%，违约方应在违约行为发生后十个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方协商解决。11.合同解除11.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行已无意义时，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行的部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房产证复印件等。13.2合同变更本合同如有变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。14.合同签署日期本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、担保、法律服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的情形。2.2因本合同履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的5%，超过部分由甲方或乙方自行承担。4.第三方选择与变更4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。4.2任何一方要求更换第三方时，应书面通知对方，并经双方同意后方可更换。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立进行中介、评估、担保、法律服务或其他辅助服务。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行相应的专业服务义务。6.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。7.第三方费用7.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方费用应在合同签订时一次性支付，或在服务完成后支付。8.第三方保密义务8.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。8.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方或乙方的任何责任。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或诉讼解决，不影响本合同的履行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。11.第三方介入后的争议解决11.1第