2024年度房地产销售合同：高端住宅项目代理销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：高端住宅项目代理销售本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金额2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目业态2.6项目开发周期2.7项目配套设施3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售对象3.3代理销售方式3.4代理销售期限3.5代理销售目标4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.2代理销售佣金计算方式4.3代理销售费用支付方式4.4代理销售费用结算时间5.销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标分解5.3销售目标考核5.4销售目标调整6.合作双方权利与义务6.1合作双方权利6.2合作双方义务6.3违约责任6.4争议解决7.市场推广与宣传7.1市场推广方案7.2宣传物料制作与发布7.3媒体合作与广告投放7.4市场调研与分析8.项目信息保密8.1信息保密范围8.2信息保密义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数11.4合同解释12.合同附件12.1项目信息资料12.2市场推广方案12.3合作双方权利与义务明细12.4其他相关文件13.合同签订13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（委托方）：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方（受托方）：房产销售代理有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订日期2004年2月1日1.4合同生效日期2004年3月1日1.5合同期限自2004年3月1日起至2006年2月28日止。1.6合同金额甲方支付给乙方的代理销售佣金总额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。2.项目概述2.1项目名称高端住宅项目2.2项目地址省市区路号2.3项目性质住宅2.4项目规模占地面积：100亩总建筑面积：100,000平方米2.5项目业态多层住宅、小高层住宅2.6项目开发周期2004年3月1日至2006年2月28日2.7项目配套设施小区绿化率：40%地下车库：1:1.2社区商业：配套便利店、超市、餐饮等3.代理销售范围3.1代理销售区域省市区3.2代理销售对象国内合法购房人3.3代理销售方式线上线下相结合的销售模式3.4代理销售期限自2004年3月1日起至2006年2月28日止。3.5代理销售目标销售总套数：500套4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例每套住宅销售佣金为成交价的3%。4.2代理销售佣金计算方式以实际成交价为准，计算佣金。4.3代理销售费用支付方式每月月底前，乙方将销售佣金清单提交甲方，甲方在收到清单后十个工作日内支付相应佣金。4.4代理销售费用结算时间每月结算一次，具体时间为每月的一个工作日。5.销售目标5.1销售目标设定甲方设定销售总套数为500套。5.2销售目标分解每月销售目标为50套。5.3销售目标考核乙方每月需向甲方提交销售报告，包括销售数据、客户信息等。5.4销售目标调整如遇特殊情况，双方可协商调整销售目标。6.合作双方权利与义务6.1合作双方权利甲方享有项目代理销售权，乙方享有佣金收益权。6.2合作双方义务甲方有义务提供项目信息、配合乙方进行销售推广。6.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.4争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.项目信息保密8.1信息保密范围本合同项下涉及的所有项目信息，包括但不限于项目设计、技术参数、销售策略、客户名单等，均为保密信息。8.2信息保密义务双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，无法继续履行合同；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续约意愿，合同自动终止。9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更生效日期变更协议签订之日起生效。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件（1）项目信息资料；（2）市场推广方案；（3）合作双方权利与义务明细；（4）其他相关文件。11.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.合同附件清单12.1项目信息资料（1）项目规划设计图；（2）项目配套设施明细；（3）项目销售价格表；（4）项目宣传资料。12.2市场推广方案（1）线上推广计划；（2）线下推广活动安排；（3）媒体合作方案。12.3合作双方权利与义务明细（1）甲方权利与义务；（2）乙方权利与义务。12.4其他相关文件（1）项目土地使用权证；（2）建筑工程施工许可证；（3）项目预售许可证。13.合同签订13.1合同签订地点省市区路号甲方办公地点。13.2合同签订时间2004年2月1日。13.3合同签字盖章甲乙双方法定代表人或授权代表在本合同上签字盖章，本合同即生效。14.合同附件清单14.1项目信息资料14.2市场推广方案14.3合作双方权利与义务明细14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，提高工作效率，确保合同条款的履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定第三方的选择，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的任务。16.3第三方合作协议甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并有权监督第三方的工作进度和质量。甲方应支付第三方按照合作协议约定的服务费用，并保证支付及时。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并有权监督第三方的工作进度和质量。乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方能够顺利完成工作任务。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任第三方应按照合作协议和合同约定，履行其职责，保证服务质量。第三方因自身原因导致合同目标未能实现或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利第三方有权根据合作协议和合同约定，获得相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同目标未能实现或造成甲方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得低于合同总金额的10%。19.3责任限额调整如遇法律法规变更或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对项目其他相关方承担责任。20.2信息保密第三方应遵守本合同中的信息保密条款，对甲乙双方的信息保密义务不因第三方介入而改变。20.3合作期限第三方介入的期限与合同期限一致，或根据合作协议另行约定。20.4第三方变更如第三方需更换，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入的终止21.1终止条件下列情况下，甲乙双方可终止第三方介入：（1）合同目标实现；（2）第三方无法履行合同义务；（3）法律法规变更；（4）双方协商一致。21.2终止程序终止第三方介入需甲乙双方书面通知第三方，并签订书面终止协议。21.3终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目信息资料项目规划设计图项目配套设施明细项目销售价格表项目宣传资料2.市场推广方案线上推广计划线下推广活动安排媒体合作方案3.合作双方权利与义务明细甲乙双方的权利与义务列表4.其他相关文件项目土地使用权证建筑工程施工许可证项目预售许可证第三方合作协议第三方资质证明文件合同变更协议违约责任赔偿协议信息保密协议附件详细要求和说明：项目信息资料：需包含项目的详细资料，包括但不限于地理位置、建筑风格、配套设施、价格等。市场推广方案：需详细列出市场推广的具体计划，包括推广渠道、时间安排、预算等。合作双方权利与义务明细：需明确列出甲乙双方在合同中的权利和义务，确保双方权益。其他相关文件：根据实际情况，可能涉及到的其他文件，如法律文件、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行义务。第三方未按合作协议履行职责。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。责任认定依据合同约定和相关法律法规。责任认定需提供充分的证据。违约责任认定示例：甲方未按时支付乙方佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。第三方泄露项目信息，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同：高端住宅项目代理销售1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1住宅项目概况2.2代理销售范围2.3销售期限3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.销售目标及考核标准4.1销售目标4.2考核标准4.3考核时间5.代理销售责任与义务5.1代理方责任5.2代理方义务5.3业主方责任5.4业主方义务6.代理销售宣传及推广6.1宣传推广方式6.2宣传推广费用6.3宣传推广效果7.签约及备案手续7.1签约流程7.2备案手续7.3备案时间8.代理销售合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同未尽事宜13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：房产销售代理有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139000000002.合同标的2.1住宅项目概况（1）项目名称：高端住宅小区（2）项目地址：省市区路号（3）项目总建筑面积：万平方米（4）项目规划户型：种2.2代理销售范围（1）销售住宅楼栋：110（2）销售户型：A1A5（3）销售面积：平方米2.3销售期限（1）销售起始时间：2024年1月1日（2）销售终止时间：2024年12月31日3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用总额（1）代理销售费用：人民币万元整3.2费用支付方式（1）支付比例：按销售额的%支付（2）支付时间：每月日前支付上月销售额的%4.销售目标及考核标准4.1销售目标（1）销售总套数：套（2）销售总面积：万平方米4.2考核标准（1）月度销售目标：套、万平方米（2）季度销售目标：套、万平方米4.3考核时间（1）月度考核：每月日前（2）季度考核：每季度日前5.代理销售责任与义务5.1代理方责任（1）负责项目的宣传推广（2）负责客户接待及签约（3）负责售后服务5.2代理方义务（1）确保销售信息的真实、准确（2）遵守国家法律法规及合同约定（3）按时完成销售目标5.3业主方责任（1）提供项目相关资料（2）配合代理方进行宣传推广（3）及时处理客户问题5.4业主方义务（1）保障项目质量（2）按时交付项目（3）协助代理方解决销售过程中的问题6.代理销售宣传及推广6.1宣传推广方式（1）线上宣传：官方网站、公众号、朋友圈等（2）线下宣传：户外广告、报纸、电视等6.2宣传推广费用（1）线上宣传费用：人民币万元（2）线下宣传费用：人民币万元6.3宣传推广效果（1）线上量：次（2）线下曝光度：次7.签约及备案手续7.1签约流程（1）客户咨询（2）现场看房（3）签订合同（4）支付定金（5）办理备案手续7.2备案手续（1）提交备案材料（2）办理备案手续（3）备案时间：个工作日内7.3备案时间（1）备案起始时间：合同签订之日起（2）备案终止时间：项目销售结束之日8.代理销售合同变更及解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）因国家政策调整，导致项目无法继续8.3合同变更及解除流程（1）提出变更或解除申请（2）双方协商一致（3）签订变更或解除协议（4）履行变更或解除协议9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付代理销售费用（3）提供虚假销售信息9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约赔偿金额按合同约定执行9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额为合同总金额的%（2）违约赔偿金应在违约行为发生之日起日内支付10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决10.2争议解决机构（1）市仲裁委员会10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方协商分担的其他费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订日期11.2合同终止条件（1）销售目标完成（2）合同约定的解除条件11.3合同终止流程（1）终止通知（2）合同终止确认（3）合同终止后的善后处理12.其他约定12.1合同附件（1）项目宣传资料（2）项目规划图（3）销售价格表12.2合同解释（1）合同条款的争议，以双方协商一致为准（2）合同解释权归甲方所有12.3合同未尽事宜（1）双方协商解决（2）如协商不成，按国家相关法律法规执行13.合同签署日期（1）甲方代表签字：________（2）乙方代表签字：________（3）签订日期：2024年____月____日14.合同份数（1）甲方份数：____份（2）乙方份数：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）营销策划公司（2）广告推广公司（3）专业评估机构（4）金融服务公司（5）法律顾问（6）其他为履行本合同目的而需介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。（2）第三方介入的目的是为了提高销售效率、优化销售策略或提供专业服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。（2）第三方有权根据合同约定，获得必要的项目信息和资料。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其违约行为造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额为第三方报酬的倍。（2）责任限额最高不超过人民币万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责项目开发、建设及销售价格的制定。（2）乙方负责项目的销售代理工作。（3）第三方负责其专业范围内的服务。18.2责任划分（1）甲方对项目开发、建设及销售价格的制定承担责任。（2）乙方对销售代理工作承担责任。（3）第三方对其提供的服务承担责任。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同甲乙双方与第三方签订的任何合同，均应与本合同一致，确保各方权益不受侵害。19.2合同条款的补充（1）第三方介入合同中应明确甲乙双方的权利和义务。（2）第三方介入合同中应明确第三方责任限额。20.第三方介入的监督与评估20.1监督与评估（1）甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。（2）第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。20.2监督与评估内容（1）第三方服务是否符合合同约定。（2）第三方工作是否达到预期效果。（3）第三方是否存在违约行为。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容需经甲乙双方协商一致。21.2解除条件（1）第三方严重违约。（2）项目终止或合同解除。21.3变更与解除流程（1）提出变更或解除申请。（2）甲乙双方与第三方协商一致。（3）签订变更或解除协议。（4）履行变更或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目宣传资料要求：包含项目概况、户型介绍、价格信息、配套设施等。说明：用于第三方进行宣传推广。2.项目规划图要求：包含项目整体布局、楼栋分布、绿化情况等。说明：用于第三方进行销售讲解。3.销售价格表要求：包含各户型销售价格、优惠政策等。说明：用于第三方进行销售报价。4.销售代理协议要求：明确甲乙双方的权利和义务。