2024年智能门禁系统门卫室承包运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能门禁系统门卫室承包运营合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.承包方及门卫室概况2.1承包方基本信息2.2门卫室位置与面积2.3门卫室设施设备3.合同期限与运营管理3.1合同期限3.2运营管理职责3.3运营管理标准4.运营费用与支付4.1运营费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.人员配置与培训5.1人员配置要求5.2人员培训内容5.3培训时间与方式6.安全管理与维护6.1安全管理职责6.2设备维护要求6.3事故应急处理7.质量保证与服务7.1质量保证措施7.2服务内容与标准7.3服务投诉处理8.智能门禁系统管理8.1系统维护与升级8.2数据安全与备份8.3系统使用培训9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任与赔偿10.1违约行为类型10.2违约责任承担10.3赔偿标准与方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：智能门禁系统技术参数12.2附件二：人员配置表12.3附件三：运营管理细则13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2法律适用与管辖13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：双方签署合同并完成合同约定的相关手续后，合同即刻生效。1.3合同签署地点：合同签署地点为双方约定的城市，具体地址为______。2.承包方及门卫室概况2.1承包方基本信息：承包方名称为______，注册地为______，法定代表人为______。2.2门卫室位置与面积：门卫室位于______，占地面积为______平方米。2.3门卫室设施设备：门卫室配备有______、______、______等设施设备。3.合同期限与运营管理3.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2运营管理职责：承包方负责门卫室的日常运营管理，包括但不限于门卫室的安全、卫生、秩序维护等。3.3运营管理标准：承包方应按照国家标准和行业规范，确保门卫室运营管理达到优良水平。4.运营费用与支付4.1运营费用构成：运营费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、物业费等。4.2费用支付方式：双方约定以银行转账方式支付运营费用，每月______日支付上月费用。4.3费用支付时间：承包方应在每月______日前将费用支付凭证提交给甲方审核。5.人员配置与培训5.1人员配置要求：承包方需配备______名门卫，均需具备相关工作经验。5.2人员培训内容：包括但不限于门卫岗位职责、安全知识、应急处理等。5.3培训时间与方式：培训时间为______天，采用集中授课、实操演练等方式进行。6.安全管理与维护6.1安全管理职责：承包方负责门卫室的安全管理，确保门卫室及周围环境安全。6.2设备维护要求：承包方应定期对门卫室设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。6.3事故应急处理：发生安全事故时，承包方应立即启动应急预案，采取措施降低事故损失。8.智能门禁系统管理8.1系统维护与升级：承包方负责智能门禁系统的日常维护和升级，确保系统稳定运行。8.2数据安全与备份：承包方需对门禁系统中的数据进行加密处理，并定期进行数据备份，确保数据安全。8.3系统使用培训：承包方需对甲方工作人员进行智能门禁系统的使用培训，确保甲方人员能够熟练操作。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任与赔偿10.1违约行为类型：包括但不限于未按时支付费用、未达到服务质量标准、未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿标准与方法：赔偿标准依据实际情况确定，赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：争议解决机构为______，仲裁或诉讼地点为______。11.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起______个月内。12.合同附件12.1附件一：智能门禁系统技术参数12.2附件二：人员配置表12.3附件三：运营管理细则13.其他约定事项13.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。13.2法律适用与管辖：本合同的解释、履行、终止、争议解决等均适用中华人民共和国法律，并由______法院管辖。13.3合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同实施、监督或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、审计方等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入应在合同约定的范围内，不得超出合同规定的业务范围。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或监督的工作承担相应的责任，包括但不限于质量责任、安全责任、保密责任等。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.第三方介入的具体条款1.对门卫室运营进行监督，确保运营符合合同要求；2.对智能门禁系统进行技术支持，确保系统正常运行；3.对人员配置和培训进行评估，确保人员符合岗位要求；4.对运营费用进行审计，确保费用合理使用。19.甲乙方与第三方的关系19.1甲乙方与第三方之间的关系是独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因自身原因导致门卫室运营出现重大失误，造成甲方损失的，责任限额为______元；2.第三方因自身原因导致智能门禁系统出现故障，造成甲方损失的，责任限额为______元；3.第三方因自身原因导致人员配置和培训不符合要求，造成甲方损失的，责任限额为______元。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容。21.2第三方介入的解除：如第三方严重违约或不符合合同要求，甲乙双方有权解除第三方介入协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.2争议解决机构为______，仲裁或诉讼地点为______。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入协议23.2附件二：第三方资质证明文件23.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能门禁系统技术参数要求：详细列出智能门禁系统的技术参数，包括但不限于系统型号、功能、性能指标等。说明：此附件用于明确智能门禁系统的技术标准，为系统的安装、维护和使用提供依据。2.附件二：人员配置表要求：详细列出门卫室人员的配置情况，包括但不限于姓名、岗位、职责、资质等。说明：此附件用于明确门卫室的人员配置，确保人员符合岗位要求，提高运营效率。3.附件三：运营管理细则要求：详细列出门卫室运营管理的各项细则，包括但不限于工作流程、安全措施、应急处理等。说明：此附件用于规范门卫室的日常运营管理，确保运营管理的规范性和有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的条件和范围，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的能力，保障合同履行的质量。6.附件六：第三方责任限额协议要求：详细列出第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：此附件用于明确第三方在违约情况下的赔偿责任，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付运营费用未达到服务质量标准未履行合同约定的其他义务第三方违约，如未履行协议中的职责2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方应立即通知乙方，乙方应在收到通知后______日内核实违约事实。乙方应在核实违约事实后______日内向甲方提出书面违约责任认定意见。双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任认定示例：甲方向乙方支付运营费用，乙方未按时支付，构成违约。责任认定如下：乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的_____%；乙方应赔偿甲方因违约造成的直接损失。第三方未履行协议中的技术支持职责，导致智能门禁系统故障，构成违约。责任认定如下：第三方应赔偿甲方因系统故障造成的直接损失；第三方应支付违约金，违约金为______元。全文完。2024年智能门禁系统门卫室承包运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1门禁系统设备2.2门卫室2.3运营服务范围3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间4.运营费用4.1运营费用构成4.2运营费用支付方式4.3运营费用调整机制5.运营管理5.1运营人员管理5.2运营设备维护5.3运营安全管理制度6.服务标准6.1门禁系统使用标准6.2门卫室环境标准6.3运营服务质量标准7.合同履行7.1合同履行地点7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效时间10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任承担期限10.3违约责任承担标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方名称：智能科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2业主方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1门禁系统设备2.1.1设备品牌：品牌2.1.2设备型号：型号2.1.3设备数量：共台2.2门卫室2.2.1门卫室位置：小区大门处2.2.2门卫室面积：平方米2.3运营服务范围2.3.1门禁系统操作与维护2.3.2门卫室日常管理2.3.3业主来访接待2.3.4安全巡查3.合同期限3.1合同起始时间：2024年1月1日3.2合同终止时间：2027年12月31日4.运营费用4.1运营费用构成4.1.1设备维护费用4.1.2人员工资4.1.3办公用品费用4.1.4其他相关费用4.2运营费用支付方式4.2.1每月支付4.2.2预付一个月的费用4.3运营费用调整机制4.3.1运营费用每年调整一次4.3.2调整幅度不超过5%5.运营管理5.1运营人员管理5.1.1人员数量：共名5.1.2人员培训：承包方负责对运营人员进行专业培训5.2运营设备维护5.2.1设备保修期：自设备验收合格之日起12个月5.2.2设备维修：承包方负责设备的日常维护和故障处理5.3运营安全管理制度5.3.1制定门卫室安全管理制度5.3.2定期对运营人员进行安全培训6.服务标准6.1门禁系统使用标准6.1.1系统运行稳定，无故障6.1.2系统操作简便，易于上手6.2门卫室环境标准6.2.1门卫室内整洁，无杂物6.2.2门窗完好，无损坏6.3运营服务质量标准6.3.124小时值班，确保门禁系统正常运行6.3.2业主来访接待礼貌、热情7.合同履行7.1合同履行地点7.1.1运营地点：小区大门处门卫室7.2合同履行方式7.2.1承包方按照合同约定履行门禁系统运营和维护职责7.2.2业主方按照合同约定支付运营费用7.3合同履行期限7.3.1合同履行期限自2024年1月1日至2027年12月31日8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2合同双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同变更程序8.2.1双方应书面提出变更请求8.2.2经双方签字盖章后生效8.3合同变更生效时间8.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1违约方严重违约，经催告后仍未纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除方书面通知对方9.2.2双方确认解除协议9.3合同解除生效时间9.3.1合同解除自双方确认之日起生效10.违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1支付违约金10.1.2恢复原状10.1.3承担损害赔偿责任10.2违约责任承担期限10.2.1违约行为发生之日起计算10.2.2违约责任承担期限最长不超过合同履行期限10.3违约责任承担标准10.3.1违约金按合同约定比例计算10.3.2损害赔偿按实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应提供充分证据11.2.2仲裁委员会或法院根据证据和事实作出裁决11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会11.3.2人民法院12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同签订地：市13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力14.合同附件14.1附件一：门禁系统设备清单14.2附件二：门卫室设施清单14.3附件三：人员配置表14.4附件四：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人或组织。1.2第三方可能包括但不限于：技术支持方、设备供应商、监理方、审计方、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应根据合作协议约定，并不得超过其注册资本或合同约定的金额。3.2若第三方责任超出其限额，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分的责任。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议约定，享有相应的服务费用。4.1.2在合同履行过程中，享有合法权益的保护。4.1.3遵守国家法律法规和合同约定。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议约定，履行相应的服务职责。4.2.2不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2.3对其提供的服务质量负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供技术支持、设备供应等服务。5.1.2甲方负责支付第三方约定的服务费用。5.1.3第三方对甲方提供的服务质量负责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供监理、审计等服务。5.2.2乙方负责支付第三方约定的服务费用。5.2.3第三方对乙方提供的服务质量负责。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订相应的变更协议。6.2变更协议应明确第三方的责任、权利和义务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同终止，应按照合作协议约定执行。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方剩余服务费用。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入的法律法规遵守10.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门禁系统设备清单详细要求和说明：包括设备名称、型号、数量、规格、购买日期、供应商信息等。2.附件二：门卫室设施清单详细要求和说明：包括设施名称、型号、数量、规格、购买日期、供应商信息等。3.附件三：人员配置表详细要求和说明：包括人员姓名、岗位、职责、工作时间、工资待遇等。4.附件四：合同签订证明文件详细要求和说明：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章证明等。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。7.附件七：违约责任认定书详细要求和说明：包括违约行为描述、违约责任认定、违约责任承担方式等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。9.附件九：保密协议详细要求和说明：包括保密内容、保密期限、违约责任等。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括与合同履行相关的其他文件，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：运营费用未按时支付设备维护不到位，导致故障频繁运营人员服务态度差，影响业主体验未经允许擅自更改合同内容未经允许泄露业主信息安全管理制度不完善，导致安全事故2.责任认定标准：运营费用未按时支付：每逾期一天，按应支付金额的1%支付违约金。设备维护不到位：由承包方负责修复，并承担相应费用。运营人员服务态度差：由承包方对相关人员进行培训，并承担相应费用。未经允许擅自更改合同内容：视为无效更改，原合同继续有效。未经允许泄露业主信息：承担相应法律责任，并支付业主赔偿金。安全管理制度不完善：由承包方完善安全管理制度，并承担相应责任。简要示例说明：若承包方未按时支付运营费用，则每逾期一天，应支付违约金100元。若门禁系统因维护不到位导致故障，承包方应立即修复，并承担修复费用500元。若运营人员因服务态度差被投诉，承包方应对其进行培训，并支付培训费用200元。全文完。2024年智能门禁系统门卫室承包运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2运营方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.项目承包内容3.1门禁系统安装与调试3.2门卫室日常运营管理3.3系统维护与升级4.运营服务内容4.1门禁系统使用与管理4.2门卫室人员配置与培训4.3安全保卫工作5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签条件6.运营费用6.1承包方费用6.2运营方费用6.3费用支付方式及时间7.运营指标与考核7.1运营指标设定7.2考核标准与方法7.3违约责任与处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权归属9.1知识产权内容9.2知识产权归属10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：项目合同13.2附件二：运营服务方案13.3附件三：人员配置及培训计划14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：X科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.1.5经营范围：智能门禁系统安装、运营及维护1.2运营方基本信息1.2.1名称：物业管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：500万元1.2.5经营范围：物业项目管理及服务2.项目概述2.1项目名称：2024年智能门禁系统门卫室承包运营项目2.2项目地点：省市区小区2.3项目规模：共计500户居民住宅3.项目承包内容3.1门禁系统安装与调试3.1.1承包方负责门禁系统的采购、安装及调试工作3.1.2确保门禁系统在规定时间内完成安装并投入使用3.1.3提供门禁系统相关技术支持及售后服务3.2门卫室日常运营管理3.2.1运营方负责门卫室的日常运营管理工作3.2.2配备必要的人员进行门卫室的管理与维护3.2.3确保门卫室24小时有人值守，保障小区安全3.3系统维护与升级3.3.1承包方负责门禁系统的定期维护与升级工作3.3.2每年至少进行一次全面检查，确保系统正常运行4.运营服务内容4.1门禁系统使用与管理4.1.1运营方负责门禁系统的使用与管理，确保系统正常运行4.1.2对居民进行门禁系统使用培训，提高居民使用率4.1.3及时处理门禁系统故障，确保居民出入便利4.2门卫室人员配置与培训4.2.1运营方负责门卫室人员的招聘、培训及考核4.2.2确保门卫室人员具备必要的专业技能和安全意识4.2.3定期对门卫室人员进行业务培训，提高服务质量4.3安全保卫工作4.3.1运营方负责门卫室的安全保卫工作4.3.2制定门卫室安全保卫制度，确保小区安全4.3.3及时处理各类突发事件，保障小区居民人身及财产安全5.合同期限5.1合同起止日期：自2024年1月1日至2027年12月31日5.2合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同6.运营费用6.1承包方费用6.1.1门禁系统安装、调试及维护费用：人民币50万元6.1.2售后服务费用：人民币10万元/年6.2运营方费用6.2.1门卫室人员工资及福利：人民币30万元/年6.2.2门卫室设备购置及维修费用：人民币5万元/年6.3费用支付方式及时间6.3.1承包方费用：在合同签订后10个工作日内支付50%预付款，剩余50%在合同执行满一年后支付6.3.2运营方费用：按年度支付，每年1月1日前支付全年费用7.运营指标与考核7.1运营指标设定7.2考核标准与方法7.2.1运营方需每月向承包方提交运营报告，包括门禁系统使用率、门卫室人员满意度等数据7.2.2承包方根据运营报告及现场检查，对运营方进行考核7.3违约责任与处理7.3.1运营方未能达到运营指标，承包方有权要求运营方采取改进措施7.3.2若运营方连续三个月未能达到运营指标，承包方有权解除合同，并要求运营方承担违约责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等8.1.2与本合同内容相关的所有信息、数据、资料等8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.知识产权归属9.1知识产权内容9.1.1本合同中涉及的所有技术、软件、设计等知识产权归双方共同所有9.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自转让、许可或以其他方式处置上述知识产权9.2知识产权归属9.2.1合同执行过程中产生的任何新的知识产权归双方共同所有，具体归属需双方另行协商确定10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2违约方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3合同因解除而终止10.3解除或终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定履行清算义务11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议双方应提交书面争议解决申请11.3.2法院依法受理并审理案件11.3.3法院依法作出判决12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1合同签订地人民法院13.合同附件13.1附件一：项目合同13.1.1项目具体内容、范围、期限等13.1.2项目费用及支付方式13.1.3项目验收标准13.2附件二：运营服务方案13.2.1运营服务内容、标准及流程13.2.2运营人员配置及培训计划13.2.3运营费用预算13.3附件三：人员配置及培训计划13.3.1门卫室人员岗位设置及职责13.3.2人员招聘、培训及考核标准13.3.3培训计划及实施安排14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同签订前已履行完毕所有前置条件14.2合同生效日期14.2.1合同签订之日起生效14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指非合同双方当事人，为履行本合同而提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他服务的实体或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入应确保不影响本合同的正常履行和双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保服务质量。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取合理的费用。15.4.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展业务活动。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由合作协议或委托书约定。15.5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：15.5.2.1第三方对甲乙双方提供的服务负责；15.5.2.2甲乙双方对第三方提供的服务接受和使用负责；15.5.2.3第三方对因自身原因导致的服务质量问题承担责任；15.5.2.4甲乙双方对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，以合作协议或委托书中约定的金额为准。16.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2责任限额的适用范围16.2.1第三方责任限额适用于因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失。16.2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的人身伤害或财产损失。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。17.1.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原合同约定。17.2第三方替换17.2.1第三方替换需经甲乙双方协商一致，并