2024年度土地储备项目土地抵押融资合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地储备项目土地抵押融资合同范例本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1土地储备项目甲方1.2土地储备项目乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人1.5甲方授权代表1.6乙方授权代表2.土地储备项目概况2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目地点2.3土地储备项目面积2.4土地储备项目用途2.5土地储备项目现状2.6土地储备项目投资估算3.土地抵押融资条件3.1抵押物范围3.2抵押物价值3.3抵押物评估机构3.4抵押物评估方法3.5抵押物登记手续4.融资额度及期限4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4融资费用5.融资资金用途5.1融资资金用途概述5.2融资资金具体用途明细6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款计划7.利息支付方式及期限7.1利息支付方式7.2利息支付期限7.3利息支付计划8.抵押权行使及优先受偿权8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3优先受偿权9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：土地储备项目基本情况表12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：融资资金用途明细表12.4附件四：还款计划表12.5附件五：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1土地储备项目甲方1.1.1甲方全称：市土地储备中心1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.1.5甲方授权代表：1.1.6甲方授权代表联系电话：021876543211.2土地储备项目乙方1.2.1乙方全称：银行股份有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543211.2.5乙方授权代表：赵六1.2.6乙方授权代表联系电话：02156781.3甲方法定代表人1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：056781.4乙方法定代表人1.4.1姓名：1.4.2身份证号码：056791.5甲方授权代表1.5.1姓名：1.5.2身份证号码：056801.6乙方授权代表1.6.1姓名：赵六1.6.2身份证号码：056812.土地储备项目概况2.1土地储备项目名称：区地块土地储备项目2.2土地储备项目地点：市区街道2.3土地储备项目面积：1000亩2.4土地储备项目用途：住宅用地2.5土地储备项目现状：已征用，未开发2.6土地储备项目投资估算：10亿元人民币3.土地抵押融资条件3.1抵押物范围：甲方名下位于区街道的1000亩住宅用地3.2抵押物价值：根据评估机构评估，抵押物价值为8亿元人民币3.3抵押物评估机构：评估有限公司3.4抵押物评估方法：市场比较法3.5抵押物登记手续：已办理抵押登记手续，抵押权已登记在乙方名下4.融资额度及期限4.1融资额度：人民币7亿元人民币4.2融资期限：自合同签订之日起三年4.3融资利率：年利率5%4.4融资费用：按照中国人民银行规定的贷款利率标准收取5.融资资金用途5.1融资资金用途概述：用于区地块土地储备项目的开发建设5.2融资资金具体用途明细：5.2.1土地征用及补偿费用：2亿元人民币5.2.2前期基础设施建设费用：3亿元人民币5.2.3开发建设费用：3亿元人民币6.还款方式及期限6.1还款方式：分期偿还，每年偿还本金的20%，剩余本金在合同到期时一次性偿还6.2还款期限：自合同签订之日起三年内6.3还款计划：详见附件四“还款计划表”8.抵押权行使及优先受偿权8.1抵押权行使条件8.1.1甲方未按约定履行还款义务8.1.2甲方未按约定使用融资资金8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.2抵押权行使程序8.2.1乙方有权要求甲方履行合同义务8.2.2甲方未在规定期限内履行义务，乙方有权行使抵押权8.2.3乙方行使抵押权时，应依法进行拍卖或变卖抵押物8.3优先受偿权8.3.1乙方对抵押物享有优先受偿权8.3.2优先受偿权的范围包括抵押物拍卖或变卖所得的价款9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定履行还款义务，应支付违约金，违约金按未偿还本金的一定比例计算9.1.2甲方未按约定使用融资资金，应赔偿乙方因此造成的损失9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供贷款，应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的一定比例计算9.2.2乙方未按约定行使抵押权，应承担相应的法律责任9.3第三方违约责任9.3.1如第三方违约，应承担相应的法律责任，甲方和乙方有权向第三方追偿10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决方式10.2.1仲裁应按照仲裁规则进行10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方将抵押物办理抵押登记手续11.2合同终止条件11.2.1融资期限届满11.2.2抵押权实现11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致11.3.2出现合同约定的解除条件12.合同附件12.1附件一：土地储备项目基本情况表12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：融资资金用途明细表12.4附件四：还款计划表12.5附件五：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同约定的条件14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续14.5合同附件14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同的目的和范围包括但不限于：15.2.1.1协助甲方进行土地储备项目的评估和定价；15.2.1.2协助乙方进行融资方案的制定和风险评估；15.2.1.3提供法律咨询和合同审查服务；15.2.1.4协调合同履行过程中的纠纷解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应保证其具备相应的专业资质和独立性。16.2第三方费用16.2.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2.2甲方和乙方各自承担其选择的第三方所产生的费用。16.3第三方报告16.3.1第三方应根据合同约定向甲乙双方提交相关报告，报告内容应真实、准确、完整。16.3.2第三方报告经甲乙双方确认后，作为合同履行的依据之一。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素协商确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过第三方所承担的合同责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的指示和需求负责。18.1.2第三方的服务结果需经甲方确认后方可作为合同履行的依据。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的指示和需求负责。18.2.2第三方的服务结果需经乙方确认后方可作为合同履行的依据。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性和客观性，不偏袒任何一方。18.3.2第三方的服务内容和结果应对甲乙双方均产生约束力。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如有需要，甲乙双方可以协商一致更换第三方。19.1.2第三方变更后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，并确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备项目基本情况表要求：详细列出土地储备项目的名称、地点、面积、用途、现状、投资估算等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确土地储备项目的具体信息。2.附件二：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、类型、数量、位置、价值等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息和价值。3.附件三：融资资金用途明细表要求：详细列出融资资金的用途，包括具体项目、金额、用途说明等。说明：此附件作为合同附件，用于明确融资资金的具体使用情况。4.附件四：还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确还款的具体安排。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、抵押登记证明、评估报告、法律意见书等。说明：此附件作为合同附件，用于提供与合同履行相关的其他证明文件。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定履行还款义务未按约定使用融资资金提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2乙方违约行为未按约定提供贷款未按约定行使抵押权1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务提供虚假或错误的信息2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按约定履行还款义务：支付违约金，违约金按未偿还本金的一定比例计算。未按约定使用融资资金：赔偿乙方因此造成的损失。2.2乙方违约责任未按约定提供贷款：支付违约金，违约金按未提供贷款金额的一定比例计算。未按约定行使抵押权：承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任未按约定提供专业服务：根据合同约定承担相应的违约责任。提供虚假或错误的信息：根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定履行还款义务甲方在合同约定的还款日未支付本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未偿还本金的一定比例计算。3.2乙方未按约定提供贷款乙方在合同约定的贷款发放日未提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的一定比例计算。3.3第三方未按约定提供专业服务第三方在合同约定的服务期限内未能提供符合要求的专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地储备项目土地抵押融资合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3土地储备项目信息2.抵押土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明2.5土地使用年限3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权3.2抵押担保的利息3.3抵押担保的违约金3.4抵押担保的其他费用4.抵押物的评估与定价4.1土地评估机构及评估方法4.2土地抵押物价值4.3抵押物价值确认及调整5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.抵押权行使与处分6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押物处分方式6.4抵押物处置收益分配7.抵押期限及续期7.1抵押期限7.2抵押期限续期条件7.3抵押期限续期手续8.抵押合同解除条件及程序8.1抵押合同解除条件8.2抵押合同解除程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1土地使用权证12.2土地评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同解除14.3合同通知与送达14.4合同份数及保管14.5合同附件效力14.6合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：_______1.1.2抵押人法定代表人：_______1.1.3抵押人住所地：_______1.1.4抵押人联系电话：_______1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：_______1.2.2抵押权人法定代表人：_______1.2.3抵押权人住所地：_______1.2.4抵押权人联系电话：_______1.3土地储备项目信息1.3.1项目名称：_______1.3.2项目地点：_______1.3.3项目规模：_______1.3.4项目投资总额：_______2.抵押土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______（平方米）2.3土地用途：_______2.4土地权属证明：_______2.5土地使用年限：_______3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权：_______3.2抵押担保的利息：_______3.3抵押担保的违约金：_______3.4抵押担保的其他费用：_______4.抵押物的评估与定价4.1土地评估机构及评估方法：_______4.2土地抵押物价值：_______（元）4.3抵押物价值确认及调整：_______5.抵押登记手续5.1抵押登记申请：_______5.2抵押登记费用：_______5.3抵押登记期限：_______6.抵押权行使与处分6.1抵押权行使条件：_______6.2抵押权行使程序：_______6.3抵押物处分方式：_______6.4抵押物处置收益分配：_______8.抵押合同解除条件及程序8.1抵押合同解除条件8.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务8.1.2抵押权人同意抵押人提前解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除条件8.2抵押合同解除程序8.2.1抵押人提出解除合同申请8.2.2抵押权人收到解除合同申请后进行审查8.2.3双方协商达成一致解除合同8.2.4通知相关第三方及办理解除登记手续9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1未按期还款的违约金：_______（元/日）9.1.2未履行抵押物保管义务的违约金：_______（元）9.1.3故意隐瞒抵押物状况的违约金：_______（元）9.2抵押权人违约责任9.2.1未按期发放贷款的违约金：_______（元/日）9.2.2非法处置抵押物的违约金：_______（元）9.2.3未履行合同约定的其他违约责任9.3第三方违约责任9.3.1土地评估机构提供虚假评估报告的违约责任9.3.2土地登记机构未按期办理登记手续的违约责任9.3.3其他第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议双方应通过协商解决10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在争议发生后_______日内提交争议解决申请10.2.2仲裁或诉讼机构根据争议解决方式审理案件10.2.3争议解决结果具有法律效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2抵押登记手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1抵押债权债务履行完毕11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定或双方约定的其他终止条件12.合同附件12.1土地使用权证：_______12.2土地评估报告：_______12.3其他相关文件：_______13.合同签署与生效13.1合同签署地点：_______13.2合同签署日期：_______13.3合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1合同修改：任何合同修改均需双方书面同意并签字或盖章14.2合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务14.3合同通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所地14.4合同份数及保管：合同一式_______份，双方各执_______份14.5合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.6合同签署人签名或盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的参与应基于合同双方的书面同意，且其介入应符合法律法规及合同约定。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定及自身专业能力，履行其职责，包括但不限于：a)中介机构：协助双方进行合同谈判、合同起草、合同签订等；b)评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；c)律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审查等；d)会计师事务所：对财务状况进行审计，提供审计报告。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经过合同双方的书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应按照合同约定及合作协议的条款履行职责。17.第三方责任的界定17.1第三方的责任应限于其在合同中约定的范围内，除非因其故意或重大过失导致合同无法履行。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据合同双方协商确定，并在合作协议中明确。17.2.2第三方责任限额不应超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与抵押人、抵押权人之间的责任划分18.1.1第三方对抵押人、抵押权人承担的责任应限于其在合作协议中约定的范围内。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因抵押人、抵押权人的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.2第三方与合同双方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。18.2.2合同双方在第三方介入期间，应按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同解除；19.1.3第三方职责已完成或合同双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到通知后_______日内完成其职责的移交。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款应在合作协议中明确，包括但不限于：a)第三方的保密义务；b)第三方的保密期限；c)第三方的保密范围；d)第三方的知识产权归属；e)第三方的责任免除或限制。20.2第三方介入时的额外说明20.2.1合同双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规及合同约定。20.2.2合同双方应配合第三方履行其职责，并承担相应的配合义务。20.2.3合同双方应承担因第三方介入产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：清晰、完整，能证明土地权属的合法性和有效性。说明：土地使用权证是证明土地所有权的重要文件，应提供原件或经公证的复印件。2.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括土地位置、面积、用途、使用年限等。说明：土地评估报告是确定土地抵押物价值的重要依据，应提供原件或经公证的复印件。3.抵押合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，并经公证。说明：抵押合同是双方达成协议的书面文件，应详细列明抵押物的信息、抵押担保范围、抵押期限等。4.合作协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章，并经公证。说明：合作协议是第三方介入的依据，应详细列明第三方的职责、责任限额、保密条款等。5.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章，并经公证。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，应详细列明争议解决方式、程序等。6.第三方服务协议要求：协议内容明确，第三方签字或盖章，并经公证。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的合同，应详细列明服务内容、费用、期限等。7.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，审计内容应包括财务状况、合规性等。说明：财务审计报告是评估抵押人财务状况的重要依据，应提供原件或经公证的复印件。8.通知及送达证明要求：通知内容明确，提供送达证明，如邮戳、签字等。说明：通知及送达证明是证明已向对方送达通知的文件，应提供原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按期还款虚假陈述或隐瞒重要信息故意损害抵押物违反合同约定的其他行为责任认定标准：抵押人应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。抵押权人有权要求抵押人履行合同义务或解除合同。示例说明：抵押人未按期还款，应支付每日_______元的违约金。2.抵押权人违约行为未按期发放贷款非法处置抵押物违反合同约定的其他行为责任认定标准：抵押权人应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。抵押人有权要求抵押权人履行合同义务或解除合同。示例说明：抵押权人未按期发放贷款，应支付每日_______元的违约金。3.第三方违约行为未履行协议约定的职责提供虚假报告或信息违反保密条款责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同双方有权要求第三方履行协议义务或解除协议。示例说明：第三方未履行评估职责，应支付_______元的违约金。全文完。2024年度土地储备项目土地抵押融资合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.土地储备项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.土地抵押融资的基本情况3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.土地抵押物的设定4.1抵押物的名称4.2抵押物的权属情况4.3抵押物的价值评估4.4抵押物的处置方式5.抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的维护责任5.3抵押物的保险6.融资款的支付与回收6.1融资款的支付方式6.2融资款的支付时间6.3融资款的回收方式6.4融资款的回收时间7.利息的计算与支付7.1利息的计算方式7.2利息的支付方式7.3利息的支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同的附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：土地抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1双方协商的其他事项14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市土地储备中心乙方：银行股份有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4双方联系方式第二条土地储备项目概述2.1项目名称市区地块土地储备项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总占地面积：亩2.4项目性质住宅、商业、教育用地第三条土地抵押融资的基本情况3.1融资额度人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）3.2融资期限自合同签订之日起，期限为X年。3.3融资利率年利率为X%，按年计息，每年支付一次。3.4融资用途用于市区地块土地储备项目的开发建设。第四条土地抵押物的设定4.1抵押物的名称市区地块土地使用权4.2抵押物的权属情况甲方拥有市区地块的土地使用权，并已取得相关土地使用权证。4.3抵押物的价值评估经双方协商，抵押物的评估价值为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。4.4抵押物的处置方式如乙方需行使抵押权，抵押物将由甲方负责处置，处置所得款项优先用于偿还乙方融资款项。第五条抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物的维护责任甲方负责抵押物的日常维护，确保抵押物的价值。5.3抵押物的保险甲方应在抵押物上投保相应的财产保险，并将保险单提交乙方。第六条融资款的支付与回收6.1融资款的支付方式乙方应将融资款一次性支付至甲方指定账户。6.2融资款的支付时间融资款应在合同签订之日起X个工作日内支付。6.3融资款的回收方式甲方应按约定的还款计划，通过乙方指定的账户向乙方支付融资款。6.4融资款的回收时间甲方应在融资期限届满后X个工作日内向乙方支付全部融资款及利息。第七条利息的计算与支付7.1利息的计算方式利息按年计息，按实际占用天数计算，不足一年的按一年计算。7.2利息的支付方式甲方应按约定的利率和支付时间，向乙方支付利息。7.3利息的支付时间甲方应在每个利息支付周期结束后X个工作日内向乙方支付利息。7.4利息的支付方式甲方应通过乙方指定的账户向乙方支付利息。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付融资款的；（2）乙方未按时支付利息的；（3）甲方未按约定使用融资款的；（4）甲方未按约定保管和维护抵押物的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）对于甲方未按时支付融资款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的X%；（2）对于乙方未按时支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期利息金额的X%；（3）对于甲方未按约定使用融资款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿由此造成的损失；（4）对于甲方未按约定保管和维护抵押物的，甲方应承担由此造成的损失；（5）对于任何一方违反合同约定的其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算应以实际损失为基础，双方应协商确定具体金额。违约金应在违约行为发生后X个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。10.3合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）合同约定的融资期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同的附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：土地抵押物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签署与生效日期13.1合同签署地点本合同在市区路号签署。13.2合同签署日期本合同于年月日签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方协商的其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同未尽事宜的处理本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方类型（1）中介机构：如房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所等；（2）咨询服务机构：如技术咨询、法律咨询、财务咨询等；（3）担保机构：如担保公司、保险公司等；（4）其他相关服务机构：如项目管理公司、工程监理公司等。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或合同项目遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的约定（1）第三方应在合同中明确约定其责任限额，该限额不得低于合同总金额的X%；（2）第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确载明；（3）如第三方未在合同中约定责任限额，则默认责任限额为合同总金额的X%。第三条第三方介入的必要性3.1第三方介入的情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；（2）甲乙双方认为第三方介入有利于合同项目的顺利进行；（3）合同约定需要第三方介入的情形。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方的责权利4.1第三方的职责第三方应根据合同约定，履行其专业服务或咨询职责，确保合同项目的顺利进行。4.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.3第三方的义务（1）第三方应遵守合同约定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和标准，完成其服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同项目的履行承担连带责任；（2）第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或合同项目造成的损失，应承担相应的责任；（3）第三方与其他各方之间的责任划分，按合同约定执行。5.2权利划分（1）甲乙双方对合同项目的决策权归甲乙双方共同享有；（2）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（3）第三方与其他各方之间的权利划分，按合同约定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，如需变更合同