房地产业合伙经营协议书

房地产业合伙经营协议书合同编号：__________以下是根据你的要求的房地产业合伙经营协议书：一、引言本协议旨在规范房地产业合伙经营的各项事宜，明确合伙人的权利和义务，促进合伙经营的顺利进行。二、合伙宗旨共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，实现房地产业务的稳健发展和合伙人的共同利益。三、合伙名称和主要经营地合伙名称：[具体合伙名称]主要经营地：[具体经营地址]四、合伙经营项目和范围（一）项目名称：[具体房地产项目名称]（二）经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等相关业务。五、合伙人基本情况（一）合伙人甲1.名称：[合伙人甲名称]2.住所：[合伙人甲住所地址]3.身份证号码：[合伙人甲身份证号码]4.联系方式：[合伙人甲联系电话]（二）合伙人乙1.名称：[合伙人乙名称]2.住所：[合伙人乙住所地址]3.身份证号码：[合伙人乙身份证号码]4.联系方式：[合伙人乙联系电话]六、出资方式、数额和缴付期限（一）出资方式1.合伙人甲出资：货币：[具体金额]实物：[具体实物及评估价值说明]知识产权：[具体知识产权及评估价值说明]2.合伙人乙出资：货币：[具体金额]实物：[具体实物及评估价值说明]知识产权：[具体知识产权及评估价值说明]（二）出资数额1.合伙人甲出资：[具体金额]2.合伙人乙出资：[具体金额]（三）缴付期限1.合伙人甲应于[具体日期1]前缴付完毕其出资。2.合伙人乙应于[具体日期2]前缴付完毕其出资。七、利润分配、亏损分担方式（一）利润分配1.合伙期间各合伙人的利润分配，按以下比例进行：合伙人甲：[具体利润分配比例1]合伙人乙：[具体利润分配比例2]2.利润分配的时间为每[具体时间段1]结算一次。（二）亏损分担1.合伙期间各合伙人的亏损分担，按以下比例进行：合伙人甲：[具体亏损分担比例1]合伙人乙：[具体亏损分担比例2]2.如亏损分担比例与利润分配比例不一致，以利润分配比例为准。八、合伙事务的执行（一）执行事务合伙人1.经全体合伙人一致同意，推选[具体执行事务合伙人姓名]为执行事务合伙人，其代表全体合伙人执行合伙事务。2.执行事务合伙人的权限：对外代表合伙企业，签订合同、处理事务等；组织实施合伙企业的年度经营计划和投资方案；制定合伙企业的内部管理制度；决定合伙企业的日常经营管理事务等。（二）其他合伙人的权利和义务1.有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况；2.有权查阅合伙企业的财务会计账簿等财务资料；3.按照约定享有利润分配等权利；4.承担合伙企业的亏损等义务。九、入伙与退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，应经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。2.入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等义务。入伙协议另有约定的，从其约定。3.新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。（二）退伙1.自愿退伙合伙人有下列情形之一的，可以自愿退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人一致同意；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙人自愿退伙的，应提前[具体天数1]通知其他合伙人，并办理退伙结算手续。合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。2.法定退伙合伙人有下列情形之一的，当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经其他合伙人一致同意，可以依法转为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未能一致同意的，该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人退伙。合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。十、争议解决方式合伙人之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项（一）协议的变更和解除1.经全体合伙人协商一致，可以变更或者解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或者部分无法履行的，本协议自行解除。（二）协议的生效本协议自全体合伙人签字（或盖章）之日起生效。（三）协议的份数本协议一式[具体份数]份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。（四）未尽事宜本协议未尽事宜，由全体合伙人协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。[起草律师姓名][具体日期]主体盖章签字部分：合伙人甲（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______