2024年新标准：精装修住宅购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准：精装修住宅购买协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2精装修住宅1.3购买协议第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构第三条：精装修标准3.1装修材料3.2装修风格3.3装修工期第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付手续4.3交付时间第五条：价款及支付方式5.1住宅总价5.2支付方式5.3支付时间第六条：质量保证6.1住宅质量6.2质量问题处理6.3质量保证期限第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务响应时间第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力13.3附件的补充第十四条：其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2精装修住宅1.2.1住宅描述：甲方购买的住宅位于【住宅地址】，住宅结构为【住宅结构类型】，住宅建筑面积为【住宅面积】平方米，住宅套内面积为【套内面积】平方米。1.2.2装修范围：本合同所称精装修住宅包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、室内家具、电气设备、给排水系统、采暖通风系统等。1.3购买协议1.3.1甲方同意按照本合同约定的价格、交付时间等条件购买乙方所提供的精装修住宅。1.3.2乙方同意按照本合同约定的标准、质量保证等条件向甲方交付精装修住宅。第二条：住宅描述2.1住宅位置：乙方保证甲方购买的住宅位于【住宅地址】，该地址具有【交通便利性描述】。2.2住宅面积：甲方购买的住宅建筑面积为【住宅面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3住宅结构：甲方购买的住宅结构类型为【住宅结构类型】，包括但不限于：【结构类型详细描述】。第三条：精装修标准3.1装修材料3.1.1乙方应按照甲方提供的装修材料品牌及型号进行采购，材料应符合国家相关标准和质量要求。3.1.2乙方应在装修过程中对所用材料进行详细记录，并接受甲方监督。3.2装修风格3.2.1甲方应向乙方提供装修风格要求，包括但不限于颜色、材质、风格等。3.2.2乙方应根据甲方提供的装修风格要求进行设计和施工。3.3装修工期3.3.1乙方应确保装修工程在【装修工期】内完成。3.3.2乙方如因特殊情况导致工期延误，应提前通知甲方，并采取措施减少甲方损失。第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.1.1乙方完成住宅装修工程，并通过甲方验收。4.1.2乙方提供住宅钥匙及相关证明文件。4.2交付手续4.2.1甲方应在收到乙方通知后【交付手续办理时间】内，到指定地点办理交付手续。4.2.2双方签署《住宅交付确认书》，确认住宅交付情况。4.3交付时间4.3.1乙方应在合同约定的交付时间内完成住宅交付。4.3.2双方确认的交付时间以《住宅交付确认书》为准。第五条：价款及支付方式5.1住宅总价5.1.1甲方应按照本合同约定的价格支付住宅总价，该价格为【住宅总价】元。5.2支付方式5.2.1.1【支付方式一】：分期支付，具体支付计划见附件一。5.2.1.2【支付方式二】：一次性支付，具体支付时间见附件一。5.3支付时间5.3.1甲方按照本合同约定的支付方式支付住宅总价。5.3.2甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的【逾期付款利率】支付违约金。第六条：质量保证6.1住宅质量6.1.1乙方应保证甲方购买的住宅符合国家相关质量标准和合同约定的质量要求。6.1.2乙方应确保装修工程质量，避免出现质量问题。6.2质量问题处理6.2.1甲方在验收过程中发现质量问题的，应立即通知乙方。6.2.2乙方应在接到甲方通知后【质量问题处理时间】内，派员赴现场核实并处理。6.3质量保证期限6.3.1乙方对甲方购买的住宅提供【质量保证期限】的质保服务。6.3.2质保服务内容包括但不限于：装修工程的维护、修复、更换等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更内容应包括但不限于：住宅价格、交付时间、装修标准等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1乙方未按合同约定交付符合质量要求的住宅；8.2.1.2甲方未按合同约定支付住宅总价；8.2.1.3双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1甲乙双方应书面提出合同变更或解除的请求。8.3.2经双方协商一致后，签署书面变更协议或解除协议。8.3.3合同变更或解除协议自双方签署之日起生效。第九条：违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定支付住宅总价或逾期支付的，视为甲方违约。9.1.2乙方未按合同约定交付符合质量要求的住宅或逾期交付的，视为乙方违约。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【逾期付款利率】。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：住宅总价×【违约金比例】。9.3违约金计算9.3.1逾期付款违约金计算公式：逾期付款金额×【逾期付款利率】。9.3.2违约金计算公式：住宅总价×【违约金比例】。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交【争议解决机构】解决。10.2.2如双方在争议解决机构选择上不能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点10.3.1双方同意将争议提交【诉讼或仲裁地点】进行诉讼或仲裁。10.3.2双方应按照该地点的法律适用原则处理争议。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。11.2合同终止条件11.2.1.1甲方按约定条件接收并占有住宅；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3法律规定合同终止的其他情形。11.3合同继承11.3.1本合同在甲方全部继承人之间自动继承，继承人应继续履行合同义务。11.3.2本合同在乙方全部继承人之间自动继承，继承人应继续履行合同义务。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、商业计划、客户资料等。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。12.3.2泄露方应赔偿因此给守密方造成的直接经济损失和名誉损害。第十三条：合同的附件13.1附件内容13.1.1附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：装修设计方案、装修材料明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理机构、质量检测机构等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；2.1.2甲方或乙方与第三方达成一致，第三方同意介入本合同履行过程；2.1.3第三方介入需得到另一方的书面同意。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定及第三方与甲方或乙方达成的协议，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方如因提供服务不当或疏忽导致合同一方受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权利与义务4.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方有义务在合同约定的范围内提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方或乙方签订的具体协议确定。5.2第三方如因提供服务不当或疏忽导致合同一方受损的，第三方赔偿责任限额不得超过甲方或乙方支付给第三方的服务费用。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方应理解并同意，甲方、乙方之间的合同权利义务，不受第三方的影响。第七条：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同履行过程，应提前【退出通知时间】通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，且不影响合同的效力。第八条：第三方引起的争议解决8.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息保密9.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等，不得向任何无关第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：第三方服务费用的支付10.1甲方或乙方应按照与第三方签订的协议，按时支付服务费用。10.2甲方或乙方未按时支付服务费用的，应承担违约责任。第十一条：第三方服务验收11.1甲方或乙方应对第三方提供的服务进行验收，并在验收合格后支付服务费用。11.2第三方未达到合同约定服务标准的，甲方或乙方有权要求第三方返工或退款。第十二条：第三方保险12.1第三方应自行办理与本合同履行相关的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。12.2第三方如未办理保险，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第十三条：第三方合规性13.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。13.2第三方如因违反法律法规或行业规范导致甲方或乙方受损的，第三方应承担相应赔偿责任。第十四条：第三方与合同的变更、解除14.1第三方如欲变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致。14.2第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十五条：第三方继承与转让15.1第三方如发生继承、转让等情形，应提前通知甲方和乙方。15.2第三方未通知甲方和乙方，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件二：装修材料明细表附件三：装修施工进度计划附件四：装修质量标准附件五：售后服务政策附件六：保险单据附件七：第三方服务协议附件八：付款凭证附件九：验收报告附件十：争议解决机构名录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付住宅总价或逾期支付。2.乙方未按合同约定交付符合质量要求的住宅或逾期交付。3.第三方未按合同约定提供专业服务或服务质量不符合标准。4.甲方或乙方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：逾期付款金额×【逾期付款利率】。2.违约金计算：住宅总价×【违约金比例】。3.违约金计算：服务费用×【违约金比例】。4.违约金计算：损失金额×【违约金比例】。示例说明：1.甲方逾期支付住宅总价，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×【逾期付款利率】。2.乙方逾期交付符合质量要求的住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：住宅总价×【违约金比例】。3.第三方未按合同约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，计算方式为：服务费用×【违约金比例】。4.甲方或乙方未按合同约定履行其他义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.精装修住宅：指按照合同约定，由乙方提供的已经完成装修工程的住宅。2.交付：指甲方按照合同约定接收并占有住宅的行为。3.质量保证：指乙方对甲方购买的住宅提供的质量保证服务，包括对装修工程的维护、修复、更换等。4.售后服务：指乙方在合同约定的售后服务期限内，对甲方购买的住宅提供的维护、修复、更换等服务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决机构：指双方约定的解决合