2024年度北京二手房买卖合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权属情况2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.房产附属设施及义务6.1附属设施清单6.2附属设施使用义务7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告12.合同签订及生效日期13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2合同变更及解除14.合同签署及附件存放第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_______________卖方联系电话：__________________卖方住所地：____________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人：_______________买方联系电话：__________________买方住所地：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产地址：____________________房产所在区域：__________________2.2房产权属情况房产证号：____________________房产产权性质：__________________房产所有权人：__________________2.3房产面积及结构房产建筑面积：__________________房产使用面积：__________________房产结构：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币____________元整。3.2支付方式及时间支付方式：____________________首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件1.房屋权属清晰；2.房屋无任何权利瑕疵；3.房屋交付时符合国家及地方有关房屋交付标准。5.房产过户手续及税费5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方承担过户税费。5.2税费承担过户税费由买方承担，具体税费标准按照国家及地方相关规定执行。6.房产附属设施及义务6.1附属设施清单1.供水设施：____________________2.供电设施：____________________3.燃气设施：____________________4.空调设施：____________________5.热水器：____________________6.2附属设施使用义务1.供水设施：____________________2.供电设施：____________________3.燃气设施：____________________4.空调设施：____________________5.热水器：____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决争议。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；2.买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；3.卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的房款并支付相当于房款百分之二十的违约金；4.买方未按约定办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；5.双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同或支付违约金。9.合同解除条件9.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后仍未履行；4.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；2.解除合同自通知到达对方时生效；3.解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.房屋过户手续完成；3.合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋交接清单12.合同签订及生效日期合同签订日期：__________________合同生效日期：__________________13.其他约定事项13.1双方权利义务1.卖方保证房屋权属清晰，无权利瑕疵；2.买方保证支付房款，办理过户手续；3.双方应遵守法律法规，履行合同义务。13.2合同变更及解除1.合同变更应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认；2.合同解除应按照第九条约定执行。14.合同签署及附件存放1.本合同一式两份，双方各执一份；2.合同附件存放于卖方处，双方查阅时应当场核对无误。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务所收取费用的三倍。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务；2.第三方有权根据合同约定和实际情况，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间，仅存在服务合同关系，甲方对第三方的行为不承担任何责任；2.第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，超出范围的，甲方有权拒绝。15.4.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间，仅存在服务合同关系，乙方对第三方的行为不承担任何责任；2.第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，超出范围的，乙方有权拒绝。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任1.在第三方提供服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任；2.若第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应向第三方主张权利，若第三方未在合理期限内履行赔偿义务，甲乙双方可另行主张权利。16.增加条款及说明16.1增加条款1.若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责、权利和义务；2.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；3.第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.2增加条款说明1.增加条款旨在明确第三方介入后的责任划分，保障甲乙双方的合法权益；2.甲乙双方应充分了解第三方的职责、权利和义务，确保合同履行过程中各方权益得到保障；3.第三方介入期间，甲乙双方应密切配合，共同推进合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证原件复印件，清晰可辨，加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方拥有房产的合法权属。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、客观、公正。3.附件三：房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签字确认，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等。说明：用于明确房屋及附属设施交付时的状态，作为后续争议解决的依据。4.附件四：房地产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：本合同为甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。5.附件五：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：用于证明买方已支付房款。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房产过户登记证明、税费缴纳凭证等。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。7.附件七：争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式及期限。说明：用于在合同履行过程中解决争议。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、租赁合同等。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还买方已支付的房款并支付相当于房款百分之二十的违约金；卖方未按约定办理过户手续，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；买方未按约定办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；买方违反合同约定的其他违约情形，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未按约定时间交房，买方有权要求卖方支付违约金。例如，合同约定交房时间为2024年1月1日，卖方实际交房时间为2024年2月1日，则卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五乘以60天（1月1日至2月1日）作为违约金。全文完。2024年度北京二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3买卖双方1.4合同标的1.5合同签订地点与时间2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方权利2.1.2买方义务2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方权利2.2.2卖方义务3.房产信息与产权3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产证照4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户登记费用6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同中的“买卖双方”是指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2二手房本合同所指的“二手房”是指甲方合法拥有的、位于北京市的、已取得房产证的住宅。1.3买卖双方甲方是指拥有上述二手房所有权的自然人或法人。乙方是指购买上述二手房的自然人或法人。1.4合同标的本合同标的为甲方所拥有的位于北京市的二手房，具体房产信息详见附件一。1.5合同签订地点与时间本合同于2024年X月X日，在北京市X区X街道X号签订。第二条买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方权利有权要求甲方提供合法、完整的房产证照和相关文件。有权在合同约定的时间内支付购房款。有权在合同约定的期限内取得房产所有权。2.1.2买方义务按照合同约定支付购房款。按照国家相关规定办理房产过户手续。遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。有权在合同约定的期限内取得购房款。有权要求乙方配合办理房产过户手续。2.2.2卖方义务提供合法、完整的房产证照和相关文件。按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。保证所售房产不存在任何权利瑕疵。第三条房产信息与产权3.1房产基本情况详见附件一。3.2房产产权状况甲方保证所售房产为完全产权，不存在任何产权纠纷。3.3房产证照甲方须在合同签订后X日内向乙方提供房产证原件及复印件。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币X万元整。4.2支付方式购房款分X期支付，具体支付时间及金额如下：首次支付：合同签订后X日内，支付人民币X万元。第二次支付：办理过户手续后X日内，支付人民币X万元。4.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。4.4付款地点付款地点为甲方指定的银行账户。第五条房产过户与登记5.1过户手续甲方应在本合同签订后X日内，配合乙方办理房产过户手续。5.2登记手续乙方应在取得房产证后X日内，办理房产登记手续。5.3过户登记费用过户登记费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。第六条履约责任与违约责任6.1履约责任买卖双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，具体数额如下：第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。7.2争议解决方式如协商不成，双方可向北京市X区人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款已全部履行完毕；（2）合同解除后，合同目的已经实现或无法实现；（3）法律法规规定的其他终止情形。第九条其他约定事项9.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过合同约定的电子通讯方式发送；送达日期以收到通知的日期为准。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房产基本情况表、产权证复印件、付款凭证等。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应向北京市房产管理部门备案。第十一条合同份数与效力11.1合同份数本合同一式X份，买卖双方各执X份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：产权证复印件12.3附件三：付款凭证第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。13.2签署地点本合同签署地为北京市X区X街道X号。13.3签署人甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第十四条合同附件清单本合同附件清单如下：1.房产基本情况表2.产权证复印件3.付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产管理部门等。第二条第三方的介入2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、办理房产过户手续等。2.2第三方介入的条件（1）买卖双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方与买卖双方签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）按照法律法规和合作协议的约定，履行职责；（2）对买卖双方提供的信息保密；（3）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）根据合作协议或委托书，收取相应的服务费用；（2）要求买卖双方提供必要的配合和支持；（3）在必要时，对买卖双方进行监督和指导。第四条第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的房产信息真实、准确；（2）甲方应配合第三方进行房产评估、过户等手续；（3）甲方应对第三方因自身原因造成的损失负责。4.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定支付购房款；（2）乙方应配合第三方进行房产评估、过户等手续；（3）乙方应对第三方因自身原因造成的损失负责。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因造成买卖双方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额由买卖双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过房产交易金额的X%。5.3责任限额的适用（1）第三方提供虚假信息导致合同无法履行；（2）第三方未履行合作协议或委托书中的义务；（3）第三方因自身原因造成买卖双方损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，第三方应按照合作协议或委托书的要求履行职责。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托或代理关系，第三方应按照委托书或代理协议的要求履行职责。6.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，对合同其他各方不承担直接责任，但应按照法律法规和合作协议的要求履行相应职责。第七条第三方的退出7.1第三方退出条件（1）买卖双方解除合作协议或委托书；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他退出情形。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合作协议或委托书的要求，提前通知买卖双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方可向北京市X区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表要求：详细记录房产的具体信息，包括房产地址、面积、结构、设施等。说明：此表格用于买卖双方核对房产信息，确保交易双方对房产情况有清晰的认识。2.产权证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明甲方拥有房产的完全产权。说明：此复印件用于办理房产过户手续，确保交易合法有效。3.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产进行市场价值评估。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：此意见书用于确保合同内容符合法律法规要求。6.合同签订证明要求：由见证人或公证机关出具，证明合同签订的真实性。说明：此证明用于证明合同的签订过程合法有效。7.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证用于证明交易双方已按规定缴纳相关税费。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：此文件用于补充合同内容，确保交易全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供合法、完整的房产证照和相关文件。甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。甲方提供虚假信息，导致合同无法履行。乙方未按约定支付购房款。乙方未按约定办理房产过户手续。乙方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的具体数额由合同约定，如无约定，可根据实际情况协商确定。如因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的时间内提供房产证原件及复印件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。全文完。2024年度北京二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同签订时间、地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途2.4房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4预付款项4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3需提供的材料5.4过户期限6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.税费承担及支付7.1税费种类及计算标准7.2税费承担7.3税费支付8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1房屋用途限制10.2房屋装修及设备使用10.3房屋附属设施归属11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间、地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区签订。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______号楼_______单元_______室。2.2房屋产权状况房屋产权证号为_______，产权人为甲方，房屋性质为_______。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：_______。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后_______个工作日内，乙方支付人民币_______元；（2）尾款：房屋交付后_______个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币_______元。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见付款方式。3.4预付款项合同签订后，乙方应向甲方支付人民币_______元作为预付款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准（1）房屋主体结构、承重构件、屋面、墙面、地面等应符合国家建筑标准；（2）房屋装修及配套设施应与合同约定相符；（3）房屋设备应正常运行。4.3验收程序（1）乙方在房屋交付前_______个工作日内，通知甲方进行房屋交付；（2）乙方应在房屋交付后_______个工作日内完成房屋验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4验收期限房屋验收期限为_______个工作日。5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。5.2相关费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关政策规定，由_______方承担。5.3需提供的材料（1）甲方：身份证、户口簿、产权证、婚姻状况证明等；（2）乙方：身份证、户口簿、婚姻状况证明等；5.4过户期限过户手续应在房屋交付后_______个工作日内完成。6.交房条件及违约责任6.1交房条件（1）房屋主体结构、承重构件、屋面、墙面、地面等符合国家建筑标准；（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；（3）房屋设备正常运行；（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；（2）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元违约金；（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍不能达到合同约定的使用标准；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（3）因房屋质量问题导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：_______。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.其他约定事项10.1房屋用途限制房屋仅用于_______，不得擅自改变房屋用途。10.2房屋装修及设备使用房屋交付时，甲方应保证房屋内的装修及设备符合合同约定；房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构及装修。10.3房屋附属设施归属房屋附属设施归甲方所有，但乙方在使用过程中有权合理使用。11.合同附件11.1房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件经双方确认无误。11.2房屋买卖合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同附件一（房屋清单）、附件二（付款计划表）等。12.合同签署12.1合同签署人甲方签署人：_______；乙方签署人：_______。12.2合同签署日期甲方签署日期：_______年_______月_______日；乙方签署日期：_______年_______月_______日。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，甲方应在_______个工作日内将合同报_______备案。14.合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件详见第八条。14.2合同终止条件合同履行完毕，本合同自行终止。14.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序按照合同约定或法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并由双方书面确认。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前或过户手续办理过程中。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______万元。3.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______万元。4.第三方责任界定4.1第三方在提供专业服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保服务的真实性和准确性。4.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方交易的协助方，不参与合同主体权利义务的履行。6.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担任何责任，除非因第三方故意或重大过失导致损失。6.3第三方与其他各方的关系由各自合同约定，互不干扰。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项，包括第三方名称、服务内容、费用标准等。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及违约责任。7.3甲乙双方应在第三方介入过程中，保持沟通，确保交易顺利进行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并追究第三方的法律责任。10.第三方介入后的合同变更10.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字确认。10.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章或签名确认。说明：用于证明房屋产权归属甲方，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋清单、付款计划表等，需详细列明房屋情况、付款时间、金额等。说明：作为合同附件，用于补充说明合同内容，确保双方对交易细节有明确了解。3.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，需明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。4.验收报告详细要求：房屋验收报告，需详细列明房屋验收情况，包括结构、装修、设备等。说明：用于证明房屋交付时的实际状况，作为后续处理依据。5.税费缴纳凭证详细要求：房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。6.合同签订证明详细要求：甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：作为合同有效性的证明，确保双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付人民币_______元违约金。（2）乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付人民币_______元违约金。（3）房屋存在重大质量问题责任认定标准：甲方应在_______个工作日内修复房屋，否则应承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付后，经乙方验收发现存在重大质量问题，甲方应在_______个工作日内修复，否则应承担赔偿责任。（4）第三方服务不到位责任认定标准：第三方应按照协议约定提供专业服务，如未达到约定标准，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方服务协议中约定，房屋测绘应在_______个工作日内完成，如未按时完成，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度北京二手房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2费用承担4.3费用支付5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房产权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产评估报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同附件清单14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权：________2.4房产用途：________2.5房产结构：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于________日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房产过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1甲方负责办理房产过户手续。4.1.2乙方配合甲方办理过户手续。4.2费用承担：4.2.1甲方承担房产过户过程中产生的所有费用。4.2.2乙方承担过户后产生的物业管理费、水电气费等日常费用。4.3费用支付：4.3.1甲方在办理过户手续时一次性支付所有费用。5.交房时间及条件5.1交房时间：________5.2交房条件：5.2.1房产过户手续办理完毕。5.2.2房产内外装修及配套设施完善。5.2.3房产无任何债权债务纠纷。6.房产权属变更6.1权属变更手续：6.1.1甲方负责办理房产权属变更手续。6.1.2乙方配合甲方办理权属变更手续。6.2权属变更费用：6.2.1甲方承担房产权属变更过程中产生的所有费用。6.3权属变更时间：6.3.1权属变更手续办理完毕时间：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元整。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金：7.3.1违约金支付时间：________7.3.2违约金支付方式：________8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。9.1.2合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1房产产权证明9.2.2房产评估报告9.2.3付款凭证9.2.4其他相关文件9.3合同变更9.3.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面协议。9.4合同解除9.4.1合同的解除需双方书面同意，并签署书面解除协议。9.5合同终止9.5.1合同终止后，双方应按照协议约定履行各自的义务。10.合同附件清单10.1房产产权证明10.2房产评估报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：________11.2签署地点：________11.3签署方式：11.3.1双方亲自签署。11.3.2任何一方授权代理人签署，需提供授权委托书。12.合同备案12.1备案机关：________12.2备案时间：________12.3备案手续：12.3.1双方应将合同及相关文件提交至备案机关进行备案。12.3.2备案机关对备案材料进行审核，并出具备案证明。13.合同附件清单13.1房产产权证明13.2房产评估报告13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署人信息14.1甲方（出卖方）签署人：14.1.1姓名：________14.1.2职务：________14.1.3签署日期：________14.2乙方（买受方）签署人：14.2.1姓名：________14.2.2职务：________14.2.3签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的任何个人、机构或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：当甲方、乙方或双方协商一致认为需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入的同意：甲方、乙方均需书面同意第三方介入，并签署相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责时，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_____%。18.第三方权利18.1第三方权利范围：第三方有权根据其职责要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，并有权按照约定收取服务费用。18.2第三方费用支付：第三方费用由甲方、乙方按约定的比例分担，或在合同中另行约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在交易过程中的服务提供者，应遵守甲方的指示，并确保交易程序的合法性。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在交易过程中的服务提供者，应保护乙方的合法权益，并协助乙方完成交易。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议，并确保交易程序的顺利进行。20.第三方介入的具体条款20.1.1房产评估20.1.2房产过户手续办理20.1.3法律咨询20.1.4交易谈判20.1.5争议解决20.2第三方介入的程序：20.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方签订服务协议。20.2.2第三方在服务协议约定的范围内开展工作。20.2.3第三方完成工作后，向甲方、乙方提交工作成果。21.第三方介入的终止21.1.1交易完成，第三方服务不再需要。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.1.3第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方书面通知第三方终止介入。22.第三方介入的后续责任22.1第三方介入终止后，第三方应协助甲方、乙方处理与第三方介入相关的后续事宜。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件或复印件，证明房产的合法产权。说明：该证明用于确认房产的权属清晰，避免产权纠纷。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据等。说明：该报告用于确定房产的交易价格，确保交易的公平性。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为的真实性。说明：该凭证用于证明交易款项的支付情况，保障交易的安全。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：该清单用于确认房屋的交付状态，避免后续纠纷。5.合同签署人身份证复印件要求：提供合同签署人的身份证复印件，用于证明身份的真实性。说明：该复印件用于证明合同签署人的身份，确保合同的有效性。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明身份的真实性。说明：该复印件用于证明买卖双方的身份，确保合同的有效性。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前的租赁情况。说明：该合同用于了解房屋在交易前的租赁状态，避免后续纠纷。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：该文件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方应按照合同约定的交房时间交付房产，如未按时交付，应支付违约金。示例：甲方应在合同约定的交房日期前3日将房产交付乙方，如未按时交付，应支付相当于交易总价_____%的违约金。2.违约行为要求：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，应支付违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前3日支付房款，如未按时支付，应支付相当于未付款项_____%的违约金。3.违约行为要求：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任。示例：第三方在房产评估过程中提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任。4.违约行为要求：任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度北京二手房买卖合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户费用支付5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.履约期限6.1履约起始日期6.2履约终止日期6.3履约期限延长7.履约条件及义务7.1甲方履约条件及义务7.2乙方履约条件及义务8.履约违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区县：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋所在小区：________2.1.5房屋所在楼栋：________2.1.6房屋所在单元：________2.1.7房屋所在楼层：________2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：________平方米2.2.2毛坯房/精装修：________2.3房屋产权2.3.1产权证号：________2.3.2产权性质：________2.3.3产权年限：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2使用性质：________2.5房屋现状2.5.1房屋装修情况：________2.5.2房屋设施设备：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2首付比例：________%3.1.3首付金额：________元3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：________3.2.2按揭贷款支付方式：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2按揭贷款审批时间：________3.3.3按揭贷款放款时间：________3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：________%3.4.2逾期付款违约金支付方式：________4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理责任：________4.1.2过户手续办理期限：________4.2过户税费承担4.2.1交易税费：________4.2.2交易税费承担：________4.3过户费用支付4.3.1过户费用支付方式：________4.3.2过户费用支付时间：________5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：________元5.2保证金支付5.2.1保证金支付时间：________5.2.2保证金支付方式：________5.3保证金退还5.3.1保证金退还条件：________5.3.2保证金退还时间：________8.履约违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任8.1.1.1逾期交付违约金：________元/天8.1.1.2逾期交付赔偿损失：________元8.1.2甲方未按约定办理过户手续的违约责任8.1.2.1逾期办理过户违约金：________元/天8.1.2.2逾期办理过户赔偿损失：________元8.1.3甲方提供虚假信息的违约责任8.1.3.1违约金：________元8.1.3.2赔偿损失：________元8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付款项的违约责任8.2.1.1逾期付款违约金：________元/天8.2.1.2逾期付款赔偿损失：________元8.2.2乙方未按约定完成过户手续的违约责任8.2.2.1违约金：________元8.2.2.2赔偿损失：________元8.2.3乙方提供虚假信息的违约责任8.2.3.1违约金：________元8.2.3.2赔偿损失：________元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：________10.2.2合同解除生效：________10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的房屋返还：________10.3.2合同解除后的款项退还：________10.3.3合同解除后的违约责任：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：________12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1合同附件一：房屋买卖合同12.1.2合同附件二：房屋产权证明12.1.3合同附件三：付款凭证12.2合同附件内容12.2.1合同附件一内容：________12.2.2合同附件二内容：________12.2.3合同附件三内容：________13.合同签署13.1合同签署时间：________13.2合同签署地点：________13.3合同签署人员13.3.1甲方签署人员：________13.3.2乙方签署人员：________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：________14.2其他约定事项二：________14.3其他约定事项三：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方约定由第三方提供专业服务；2.1.2法院或仲裁机构要求第三方介入；2.1.3法律法规规定必须由第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：3.1.1房地产经纪机构：根据其服务合同约定，对甲乙双方因经纪服务产生的纠纷承担相应的责任；3.1.2律师事务所：根据法律职业责任保险或合同约定，对因律师服务产生的纠纷承担相应的责任；3.1.3评估机构：根据评估报告和合同约定，对评估结果的真实性承担相应的责任；3.1.4贷款机构：根据贷款合同约定，对贷款发放和使用的合规性承担相应的责任。4.第三方责任划分4.1第三方在房屋买卖合同中的责任划分如下：4.1.1房地产经纪机构：负责提供房源信息、协助甲乙双方谈判、签订合同等服务，对因经纪服务产生的纠纷承担相应责任；4.1.2律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，对因律师服务产生的纠纷承担相应责任；4.1.3评估机构：负责对房屋价值进行评估，对评估结果的真实性承担相应责任；4.1.4贷款机构：负责提供贷款服务，对贷款发放和使用的合规性承担相应责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面同意，明确第三方介入的具体事项和服务内容；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方通报相关事宜；5.1.4第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同；5.1.5第三方介入期间，甲乙双方对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入后的权利义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；6.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.2.2第三方应遵守法律法规，保护甲乙双方的个人隐私和商业秘密；6.2.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.4第三方应按照合同约定，承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、违约责任、争议解决等条款。2.房屋产权证明2.1详细要求和说明：本附件为房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋所有权归属。3.付款凭证3.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。4.履约保证金收据4.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方缴纳履约保证金的收据，证明保证金已缴纳。5.房屋查验报告5.1详细要求和说明：本附件为第三方机构对房屋进行查验的报告，包括房屋现状、装修情况、设施设备等。6.贷款合同6.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。7.评估报告7.1详细要求和说明：本附件为第三方机构对房屋进行评估的报告，包括房屋价值、评估依据等。8.争议解决协议8.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，与第三方签订的争议解决协议。9.合同变更协议9.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：买受人未按约定时间支付款项。1.2责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，并承担相应的赔偿损失。示例说明：若买受人未按合同约定支付首付款，逾期30天，应向出卖人支付违约金________元/天，并赔偿出卖人因逾期付款造成的损失________元。2.逾期交付2.1违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付违约金，并承担相应的赔偿损失。示例说明：若出卖人未按合同约定交付房屋，逾期30天，应向买受人支付违约金________元/天，并赔偿买受人因逾期交付造成的损失________元。3.未办理过户手续3.1违约行为：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。3.2责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续，逾期30天，应支付违约金________元/天，并赔偿对方因未办理过户手续造成的损失________元。4.提供虚假信息4.1违约行为：甲乙双方在合同中提供虚假信息。4.2责任认定：提供虚假信息的甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方在合同中提供虚假房屋产权证明，乙方发现后，甲方应支付违约金________元，并赔偿乙方因提供虚假信息造成的损失________元。5.其他违约行为5.1违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为。5.2责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方违反合同约定，擅自变更房屋用途，违约方应支付违约金________元，并赔偿对方因此造成的损失________元。全文完。2024年度北京二手房买卖合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交验5.1交验时间5.2交验内容5.3交验责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金用途6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名/名称：1.1.2卖方身份证号/营业执照号：1.1.3卖方联系方式：1.2买方基本信息1.2.1买方姓名/名称：1.2.2买方身份证号/营业执照号：1.2.3买方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房产产权：2.2.1房产所有权证号：2.2.2产权人：2.2.3产权性质：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3实际面积测量时间：2.4房产用途：2.4.1房产用途类别：2.4.2是否可改变用途：2.5房产设施：2.5.1水电气暖等基础设施情况：2.5.2家具家电等附属设施情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2价格单位：3.2付款方式：3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款违约金比例：3.4.2逾期付款违约责任：4.房产过户及税费4.1过户手续：4.1.1协助办理过户手续：4.1.2过户费用承担：4.2税费承担：4.2.1税费种类：4.2.2税费承担比例：4.3税费支付方式：4.3.1税费支付时间：4.3.2税费支付方式：5.房产交验5.1交验时间：5.1.1交验时间：5.1.2交验地点：5.2交验内容：5.2.1房屋结构：5.2.2水电气暖等基础设施：5.2.3家具家电等附属设施：5.3交验责任：5.3.1卖方责任：5.3.2买方责任：6.履约保证6.1履约保证金：6.1.1保证金金额：6.1.2保证金支付时间：6.2保证金用途：6.2.1保证金用途说明：6.3保证金退还：6.3.1退还条件：6.3.2退还方式：7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方违约情形：7.1.2买方违约情形：7.2违约责任：7.2.1卖方违约责任：7.2.2买方违约责任：7.3违约赔偿：7.3.1赔偿金额：7.3.2赔偿方式：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1争议解决途径：8.1.2争议解决机构：8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：9.合同解除9.1解除条件：9.1.1卖方解除合同条件：9.1.2买方解除合同条件：9.2解除程序：9.2.1解除通知方式：9.2.2解除通知期限：9.3解除后果：9.3.1解除合同后房产返还：9.3.2解除合同后款项退还：10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署：10.1.