2024年商业房产抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产抵押借款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3借款金额1.4借款期限1.5利率与还款方式1.6保证金1.7抵押物2.抵押物描述2.1房产位置与面积2.2房产权属2.3房产用途2.4房产现状3.借款合同金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款计划4.利息计算与支付4.1利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式5.抵押物保管与维护5.1抵押物保管责任5.2抵押物维护责任5.3抵押物使用限制6.抵押物评估6.1评估机构选择6.2评估时间与费用6.3评估结果7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记手续7.3抵押权登记费用8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3借款人提前还款责任8.4抵押人违约责任8.5抵押人逾期还款责任8.6抵押人提前还款责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定14.1合同履行地点14.2合同语言14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.2.1房产地址：[具体地址]；1.2.2房产面积：[面积]平方米；1.2.3房产用途：[用途]；1.3借款金额1.3.1借款本金：人民币[金额]元整；1.4借款期限1.4.1借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[期限]年；1.5利率与还款方式1.5.1利率：年利率为[利率]%；1.5.2还款方式：等额本息还款法；1.6保证金1.6.1保证金金额：人民币[金额]元整；1.6.2保证金用途：用于保障甲方权益，借款到期后无违约行为，保证金全额退还乙方；1.7抵押物1.7.1抵押物：甲方提供的位于[具体地址]的房产；1.7.2抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币[金额]元整。2.抵押物描述2.1房产位置与面积2.1.1房产地址：[具体地址]；2.1.2房产面积：[面积]平方米；2.2房产权属2.2.1甲方拥有该房产的完全所有权；2.2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷；2.3房产用途2.3.1房产用途为[用途]；2.4房产现状2.4.1房产现状为空置，无租客居住；2.4.2房产内部设施完好，无损坏。3.借款合同金额与期限3.1借款金额3.1.1甲方同意向乙方提供借款本金人民币[金额]元整；3.2借款期限3.2.1借款期限自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[期限]年；3.3还款计划3.3.1乙方应按照约定的还款计划，在每期还款日向甲方支付相应的本金和利息；3.3.2具体还款计划详见附件。4.利息计算与支付4.1利率4.1.1本合同借款利率为年利率[利率]%；4.2利息计算方式4.2.1利息计算公式：借款本金×年利率÷365×实际借款天数；4.3利息支付方式4.3.1乙方应按照约定的还款计划，在每期还款日支付相应的利息。5.抵押物保管与维护5.1抵押物保管责任5.1.1甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全；5.2抵押物维护责任5.2.1甲方负责抵押物的日常维护，确保抵押物的完好；5.3抵押物使用限制5.3.1抵押物仅限于乙方使用，不得出租、出售或进行其他处分。6.抵押物评估6.1评估机构选择6.1.1评估机构由双方协商确定；6.2评估时间与费用6.2.1评估时间：[具体时间]；6.2.2评估费用：人民币[金额]元整，由[承担方]承担；6.3评估结果6.3.1评估结果为抵押物价值人民币[金额]元整，经双方确认。7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.1.1甲方提供合法有效的房产证；7.1.2乙方提供合法有效的身份证明；7.2抵押权登记手续7.2.1双方应按照国家相关法律法规办理抵押权登记手续；7.2.2抵押权登记费用由[承担方]承担；7.3抵押权登记费用7.3.1抵押权登记费用为人民币[金额]元整。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1乙方未按约定的期限和金额偿还借款本金的，应向甲方支付逾期还款罚息，罚息比例为年利率的[罚息率]%；8.1.2乙方未按约定的期限支付利息的，应向甲方支付逾期利息罚息，罚息比例为年利率的[罚息率]%；8.2借款人逾期还款责任8.2.1乙方逾期还款的，甲方有权要求乙方立即清偿全部借款本金及利息；8.2.2乙方逾期还款的，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等；8.3借款人提前还款责任8.3.1乙方有权在借款期限内提前偿还借款本金，但应提前[提前还款通知期限]日向甲方发出书面通知；8.3.2乙方提前还款的，甲方应按照实际借款时间计算利息，并退还剩余的保证金；8.4抵押人违约责任8.4.1甲方未按约定的期限和金额支付借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金和利息的[违约金比例]%；8.4.2甲方未按约定的期限和金额支付保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的[违约金比例]%；8.5抵押人逾期还款责任8.5.1甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本金及利息；8.5.2甲方逾期还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；9.2合同终止条件9.2.1借款本金及利息全部清偿完毕；9.2.2合同约定的期限届满；9.3合同解除或终止的程序9.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出；11.1.2通知可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式进行；11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]；11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]；11.3送达时间11.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。12.附件与补充协议12.1附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于还款计划、房产评估报告等；12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2合同经双方签字盖章后生效；13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2合同变更应以书面形式进行；13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。14.其他约定14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点为[履行地点]；14.2合同语言14.2.1合同使用中文；14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指根据本合同的约定或甲乙双方协商一致，由第三方参与本合同的履行或提供相关服务。16.第三方介入的触发条件16.1.1合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务；16.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方；17.1.2双方与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；17.1.3第三方根据合作协议参与合同履行或提供服务。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应根据合作协议和法律法规履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；18.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任；18.1.3第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻或损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的资料和条件；18.2.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用；18.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务保密。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方因提供的服务导致合同履行受阻或损失扩大的，其赔偿责任不超过[金额]元；19.1.2第三方的责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合作协议中另行约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务；20.1.2第三方与甲乙双方之间不构成代理或委托关系。20.2第三方与合同履行的责任划分20.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担合同履行的全部责任；20.2.2甲乙双方应各自承担合同履行的责任，包括但不限于借款本息的支付、抵押物的保管等。21.第三方变更与退出21.1第三方变更21.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；21.1.2变更协议应明确变更后的第三方的权利、义务和责任。21.2第三方退出21.2.1第三方退出合同，应提前[提前通知期限]日向甲乙双方发出书面通知；21.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；22.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告应包括房产的价值、用途、现状等详细信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权设立和贷款金额确定的依据。2.房产所有权证明文件要求：甲方提供的房产证或其他合法产权证明文件，证明甲方对该房产的所有权。说明：房产所有权证明文件用于证明甲方对抵押物的合法所有权。3.借款合同要求：本合同，详细约定借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是双方权利义务关系的书面体现。4.抵押合同要求：甲方与乙方签订的抵押合同，明确抵押物、抵押权、抵押期限等条款。说明：抵押合同是设立抵押权的法律文件。5.还款计划表要求：详细列明每期还款的日期、金额、利息等。说明：还款计划表用于指导乙方的还款行为。6.保证金收据要求：甲方收取保证金后，向乙方开具的收据。说明：保证金收据作为保证金支付的凭证。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议用于规范第三方在本合同中的行为。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议用于指导争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间提供房产所有权证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内提供房产所有权证明文件，导致乙方无法办理抵押权登记，甲方应赔偿乙方因延期办理而产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间偿还借款本金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期还款罚息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间偿还借款本金，甲方有权要求乙方支付逾期还款罚息，并赔偿因逾期还款而产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成评估工作。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因延误评估工作导致甲乙双方遭受的损失。示例：若第三方未在约定时间完成评估工作，导致甲方无法及时了解抵押物的价值，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方在合同解除后未按约定处理剩余款项和抵押物。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同解除后，乙方未按约定处理剩余款项和抵押物，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年商业房产抵押借款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3借款金额1.4借款期限1.5利率及计息方式2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物价值评估2.3抵押权设立2.4抵押物登记3.借款用途3.1借款目的3.2借款使用规定4.借款金额及支付4.1借款金额4.2支付方式4.3付款时间5.利息支付5.1利息计算5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押权行使6.1抵押权实现条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权实现后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借人：甲方1.1.2借款人：乙方1.1.3房产所有人：乙方1.1.4房产描述：乙方名下位于市区路的房产，房产证号：X1.2借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.3借款期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止1.4利率及计息方式：年利率为6%，按月计息，每月支付利息2.抵押物2.1抵押物描述：如1.1.4所述的房产2.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.3抵押权设立：乙方同意以其名下房产为抵押物，甲方取得对该房产的抵押权2.4抵押物登记：乙方应在甲方要求下办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付甲方3.借款用途3.1借款目的：乙方用于经营业务3.2借款使用规定：乙方承诺将借款用于约定的经营目的，不得挪作他用4.借款金额及支付4.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2支付方式：甲方将借款金额一次性支付至乙方指定账户4.3付款时间：本合同签订后三个工作日内5.利息支付5.1利息计算：按月计息，每月利息为借款金额乘以年利率除以125.2利息支付方式：乙方应于每月的一个工作日支付当月利息至甲方指定账户5.3利息支付时间：每月的一个工作日6.抵押权行使6.1抵押权实现条件：若乙方未按约定偿还借款本金或利息，甲方有权行使抵押权6.2抵押权行使程序：甲方发出书面通知，乙方在收到通知后三十日内仍未履行还款义务，甲方有权依法拍卖抵押物6.3抵押权实现后的处理：抵押物拍卖所得款项用于偿还借款本金及利息，如有剩余，退还乙方；如不足，乙方应在收到通知后三十日内补足差额7.违约责任7.1违约情形：乙方未按约定偿还借款本金或利息；乙方违反借款用途；乙方未履行抵押物登记义务7.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失7.3违约金：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于借款金额0.1%的违约金8.合同解除8.1解除条件：合同当事人一方违约，另一方有权解除合同8.2解除程序：违约方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因8.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务，并妥善处理相关事宜9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担10.通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式10.2送达地址：双方在本合同中指定的地址10.3送达方式：通过挂号信、快递等方式，自发出之日起视为送达11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效时间：合同生效后，借款合同同时生效12.合同变更12.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更12.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分12.3变更后的处理：变更后的条款具有同等法律效力，双方应严格遵守13.合同终止13.1终止条件：借款期限届满，乙方全部偿还借款本金及利息；双方协商一致解除合同13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜13.3终止后的处理：合同终止后，抵押权终止，乙方应协助甲方办理抵押权注销手续14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、权利义务、费用及责任；15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利：16.1.1要求第三方按照合同约定提供专业服务；16.1.2对第三方的服务进行监督和检查；16.1.3在第三方提供服务过程中，对第三方的工作提出合理建议。16.2甲乙双方义务：16.2.1向第三方提供必要的资料和信息；16.2.2按时支付第三方服务费用；16.2.3对第三方的工作成果进行验收。16.3第三方的权利：16.3.1按照合同约定收取服务费用；16.3.2在提供服务过程中，享有独立工作的权利；16.3.3遵守职业道德和保密原则。16.4第三方的义务：16.4.1按照合同约定提供专业、高效的服务；16.4.2对甲乙双方提供的信息保密；16.4.3按时完成工作，并对工作成果负责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。17.2超过责任限额的赔偿：若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，且损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。17.3责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方变更18.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更程序：更换第三方前，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确新第三方的工作内容、权利义务等。18.3第三方变更后的处理：新第三方接替原第三方工作后，原第三方的权利义务由新第三方继承。19.第三方介入与合同其他条款的关系19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；19.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务；19.3第三方介入不增加甲乙双方的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，加盖乙方印章。说明：用于证明乙方对抵押房产的所有权。2.房产评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场分析等内容。说明：用于确定抵押物价值。3.抵押合同要求：双方签字（或盖章），明确抵押物、抵押权等内容。说明：用于设立甲方对抵押物的抵押权。4.借款合同要求：双方签字（或盖章），明确借款金额、期限、利率等内容。说明：用于明确借款条款。5.第三方服务协议要求：第三方签字（或盖章），明确服务内容、费用、责任等内容。说明：用于规范第三方在合同中的职责。6.争议解决协议要求：双方签字（或盖章），明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：用于明确争议解决程序。7.通知送达证明要求：由快递公司或邮局出具，证明已将通知送达对方。说明：用于证明已履行通知义务。8.合同变更协议要求：双方签字（或盖章），明确变更内容、生效时间等内容。说明：用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还借款本金或利息责任认定：乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际还款日止的利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期还款一个月，则应支付一个月的逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方违反借款用途责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将借款用于非约定用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：乙方未履行抵押物登记义务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定办理抵押物登记，导致甲方无法行使抵押权，乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方因故意或重大过失导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。示例：若甲方未按约定支付借款，则应向乙方支付违约金。全文完。2024年商业房产抵押借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物产权证明3.3抵押物评估4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3利息计算5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途限制6.偿还方式与计划6.1偿还方式6.2还款计划6.3逾期还款处理7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物维护8.3抵押物使用限制9.保险9.1抵押物保险9.2保险费用9.3保险理赔10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“借款人”指乙方，即需要借款的个人或企业。（2）本合同中“出借人”指甲方，即提供借款的个人或企业。（3）本合同中“抵押物”指乙方拥有的商业房产，用于作为借款的抵押。（4）本合同中“借款金额”指乙方向甲方借款的具体金额。（5）本合同中“借款期限”指乙方向甲方借款的有效期限。（6）本合同中“利息”指乙方应支付给甲方的借款利息。1.2解释（1）本合同中对上述定义的任何解释均以本合同为准。（2）本合同中对上述定义的任何解释均需双方同意。2.合同双方信息2.1借款人信息（1）借款人名称：（借款人全称）（2）借款人地址：（借款人详细地址）2.2出借人信息（1）出借人名称：（出借人全称）（2）出借人地址：（出借人详细地址）3.抵押物信息3.1抵押物概述（1）抵押物名称：商业房产（2）抵押物地址：（抵押物详细地址）3.2抵押物产权证明（1）抵押物产权证明文件编号：（产权证明文件编号）（2）抵押物产权证明文件名称：（产权证明文件名称）3.3抵押物评估（1）抵押物评估价值：（抵押物评估价值）（2）抵押物评估机构：（抵押物评估机构名称）4.借款金额与期限4.1借款金额（1）借款金额：（借款金额）4.2借款期限（1）借款期限：（借款期限，如：一年）4.3利息计算（1）利率：（年利率）（2）计息方式：（计息方式，如：按月计息）5.借款用途5.1借款用途描述（1）借款用途：（借款用途具体描述）5.2借款用途限制（1）借款用途限制：（借款用途限制具体描述）6.偿还方式与计划6.1偿还方式（1）还款方式：（还款方式，如：分期还款）6.2还款计划（1）还款计划：（还款计划具体安排）6.3逾期还款处理（1）逾期还款利率：（逾期还款利率）（2）逾期还款处理方式：（逾期还款处理方式具体描述）7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立（1）抵押权设立日期：（抵押权设立日期）7.2抵押权登记（1）抵押权登记机关：（抵押权登记机关名称）（2）抵押权登记日期：（抵押权登记日期）8.抵押物管理8.1抵押物保管（1）抵押物在借款期间，由借款人负责保管，确保其完好无损。（2）借款人应定期向甲方报告抵押物的使用和保管情况。8.2抵押物维护（1）借款人负责抵押物的日常维护，包括但不限于清洁、保养和修理。（2）抵押物如因自然原因或人为原因造成损害，借款人应及时修复，并通知甲方。8.3抵押物使用限制（1）借款人未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。（2）借款人不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。9.保险9.1抵押物保险（1）借款人应在本合同签订之日起三十日内，为抵押物投保火灾保险，并将保险单正本交付甲方。（2）保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.2保险费用（1）保险费用由借款人承担。（2）借款人应在保险到期前支付续保费用。9.3保险理赔（1）如抵押物发生保险事故，借款人应及时通知保险公司和甲方。（2）保险理赔所得款项应用于修复抵押物，剩余部分归借款人所有。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）若借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付借款金额的千分之五作为违约金。（2）若借款人违反抵押物管理义务，导致抵押物受损，应承担相应的赔偿责任。10.2出借人违约责任（1）若甲方未按约定提供借款，应向乙方支付借款金额的千分之五作为违约金。（2）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）如借款人连续三次未按约定还款，甲方有权解除合同。（2）如抵押物被依法查封、扣押或被宣告报废，合同自动终止。11.2合同终止条件（1）借款期限届满且借款本息已清偿，合同终止。（2）合同解除后，双方应按约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构：抵押物所在地人民法院。13.法律适用与管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院（1）本合同争议由抵押物所在地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。（2）送达地址：详见合同附件。14.2合同附件（1）合同附件一：抵押物产权证明文件（2）合同附件二：抵押物保险单（3）合同附件三：还款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任（1）第三方在合同中的责任仅限于其提供的专业服务或中介服务，不对借款本金、利息或抵押物的安全承担责任。（2）第三方提供的服务应满足合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。16.第三方介入的同意16.1第三方介入前的同意（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。（2）第三方介入的同意书应包括第三方的基本信息、介入的具体事项及责任范围。16.2第三方介入后的变更（1）第三方介入后，如需变更第三方信息或责任范围，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。