2024年度二手房买卖合同范本（含房屋质量承诺）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范本（含房屋质量承诺）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋结构2.4房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4剩余房款支付期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.房屋质量承诺5.1房屋质量保证期限5.2房屋质量问题处理6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解除条件10.4合同附件10.5合同解除条件10.6合同附件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名（或名称）：_______1.1.2卖方身份证号（或营业执照号）：_______1.1.3卖方住所地址：_______1.2买方基本信息1.2.1买方姓名（或名称）：_______1.2.2买方身份证号（或营业执照号）：_______1.2.3买方住所地址：_______第二条房屋的基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋所有权取得时间：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域：_______2.2.2街道地址：_______2.2.3楼号及单元号：_______2.2.4房号：_______2.3房屋结构2.3.1建筑结构：_______2.3.2建筑面积：_______平方米2.3.3使用面积：_______平方米2.4房屋面积2.4.1实测面积：_______平方米2.4.2实际使用面积：_______平方米第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.1.2交易价格包含税费：_______3.2支付方式3.2.1首付金额：_______元人民币3.2.2首付支付日期：_______3.2.3剩余房款支付方式：_______3.2.4剩余房款支付日期：_______第四条房屋交付及使用4.1房屋交付日期4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件。4.2.2卖方应保证房屋无任何未知的债务、纠纷或法律障碍。4.3房屋使用范围4.3.1买方获得房屋的完全使用权，包括居住、出租、出售等。第五条房屋质量承诺5.1房屋质量保证期限5.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。5.2房屋质量问题处理5.2.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，买方应在发现之日起_______日内书面通知卖方。5.2.2卖方应在接到通知后_______日内对房屋质量问题进行修复，修复费用由卖方承担。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。6.1.2房屋产权过户手续办理费用由_______方承担。6.2税费承担6.2.1房屋交易税费按国家相关政策规定执行。6.2.2税费承担方：_______第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未在约定的时间内交付房屋。7.1.2买方未在约定的时间内支付房款。7.1.3卖方提供的房屋存在质量问题，且卖方未在规定时间内修复。7.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。7.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。7.2.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1合同双方协商一致解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、房款结算等事宜。8.2.3合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除后的后续事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规的规定。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。10.3合同解除条件10.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料第十三条合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______第十四条合同附件14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人。1.2.1中介机构：指为房屋买卖提供信息发布、匹配、促成交易的机构。1.2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。1.2.3担保机构：指为合同履行提供担保服务的机构。1.2.4见证机构：指对合同签订过程进行见证的机构或个人。第二条第三方的介入程序2.1第三方的介入需经合同双方同意，并在合同中明确约定。2.2合同双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3第三方的介入不得违反国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务时，应保证服务的真实、准确、合法。3.2第三方应遵守合同双方的约定，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的有效性和可靠性。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和服务协议的具体约定确定。4.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，若因自身原因导致合同双方遭受损失，其责任限额最高不超过合同总价的_______%。4.3第三方在提供担保服务时，其责任限额根据担保金额和服务协议的具体约定确定。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与合同双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方：第三方应按照服务协议约定，为甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用。5.1.2第三方与乙方：第三方应按照服务协议约定，为乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用。5.1.3第三方与合同双方：第三方应保证合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。第六条第三方介入的变更与解除6.1合同双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并达成一致意见。6.2第三方介入的变更或解除不得影响合同双方的权益，且应遵循法律法规的规定。第七条第三方的责任追究7.1若第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，导致合同双方遭受损失，应承担相应的法律责任。7.2合同双方有权向第三方追究责任，并要求第三方赔偿损失。7.3第三方在承担赔偿责任后，有权向合同双方追偿。第八条第三方的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的独立责任9.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务时，其责任独立于合同双方的责任。9.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应独立承担赔偿责任。第十条本合同与第三方服务协议的关系10.1本合同与第三方服务协议是相互补充的关系，本合同未尽事宜，可参照第三方服务协议执行。10.2本合同与第三方服务协议如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、产权登记页等。说明：证明房屋产权的真实性，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据，用于确定交易价格和面积。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已支付房款，是合同履行的重要证据。4.房屋质量承诺书要求：卖方出具房屋质量承诺书，承诺房屋在质量保证期内无质量问题。说明：保障买方在质量保证期内对房屋质量的权益。5.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本。说明：作为合同双方的权利义务依据，是合同履行的重要文件。7.第三方服务协议要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议文本。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，保障合同双方权益。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：如房屋租赁合同、抵押贷款合同等，用于证明房屋状况和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未在约定时间内交付房屋。1.2买方未在约定时间内支付房款。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金_______元人民币。3.2买方未在约定时间内支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金_______元人民币。3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失_______元人民币。全文完。2024年度二手房买卖合同范本（含房屋质量承诺）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3建筑面积2.4产权性质2.5住宅类型2.6房屋结构2.7供水、供电、供暖、燃气等设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付手续4.5使用条件5.房屋质量承诺5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理5.4违约责任6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2其他费用6.3费用承担7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋质量承诺书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签字12.2日期12.3签署地点13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.2证件信息：甲方身份证号：[卖方身份证号]乙方身份证号：[买方身份证号]1.3联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]乙方联系电话：[买方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[房屋所在详细地址]2.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.3建筑面积：[房屋建筑面积]2.4产权性质：[房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等]2.5住宅类型：[住宅类型，如：普通住宅、别墅等]2.6房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.7供水、供电、供暖、燃气等设施情况：[供水、供电、供暖、燃气等设施的具体情况]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易总价款]3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间：[付款具体时间，如：签订合同后X日内支付首付款，剩余款项在房屋交付后X日内付清]3.4付款方式变更：[如需变更付款方式，需双方协商一致，并签订书面变更协议]4.房屋交付及使用4.1交付时间：[房屋交付具体时间]4.2交付条件：[房屋交付时需满足的条件，如：房屋结构安全、设施齐全、无欠费等]4.3交付地点：[房屋交付的具体地点]4.4交付手续：[交付时需办理的手续，如：签署房屋交接单、办理产权转移登记等]4.5使用条件：[房屋交付后，买方在使用过程中需遵守的条款]5.房屋质量承诺5.1房屋质量标准：[房屋质量标准，如：符合国家相关质量标准、无安全隐患等]5.2质量保证期限：[质量保证期限，如：自房屋交付之日起X年内]5.3质量问题处理：[房屋出现质量问题时的处理方式，如：维修、更换等]5.4违约责任：[如卖方未履行房屋质量承诺，应承担的违约责任]6.交易税费及费用承担6.1交易税费：[房屋交易中产生的税费，如：契税、个人所得税等]6.2其他费用：[交易过程中产生的其他费用，如：中介费、评估费等]6.3费用承担：[交易税费及其他费用的承担方，如：买方承担、双方各自承担等]8.违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题，未在规定期限内修复；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1买方违约：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%；8.2.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；8.2.3质量问题违约：卖方提供的房屋存在质量问题的，应根据实际情况赔偿买方损失，包括修复费用、鉴定费用等；8.2.4其他违约：双方约定的其他违约情形，应根据协议内容承担相应的违约责任。8.3违约金：8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；8.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿受损方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2.1人民法院；9.2.2仲裁委员会；9.2.3其他争议解决机构。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.1房屋交付并办理产权转移登记后；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3违约方未履行合同义务，经催告后仍未履行；10.3.4法律法规规定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋质量承诺书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签字：甲方（卖方）：[卖方签字]乙方（买方）：[买方签字]12.2日期：[签署日期]12.3签署地点：[签署地点]13.合同附件签署13.1附件一签署：[附件一签署日期]13.2附件二签署：[附件二签署日期]13.3附件三签署：[附件三签署日期]14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；14.2合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；14.3合同解除：合同的解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议；14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等；14.5合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供辅助或服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定或行业规范，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3义务：第三方有义务对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，并保证其提供的服务不违反法律法规。15.3第三方的介入程序：15.3.1中介机构介入：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可引入中介机构提供中介服务。15.3.2其他第三方介入：甲乙双方同意，在必要时可引入其他第三方，如评估机构、律师事务所等，以协助合同履行。16.甲乙双方与第三方的权利义务划分16.1甲乙双方的权利义务：16.1.1甲方的权利：甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方的工作。16.1.2甲方的义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方开展工作。16.1.3乙方的权利：乙方的权利与甲方相同。16.1.4乙方的义务：乙方的义务与甲方相同。16.2第三方的权利义务：16.2.1第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权获得合同约定的其他权利。16.2.2第三方的义务：第三方有义务按照合同约定和行业标准提供服务，并确保其行为符合法律法规。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、行业标准和合同约定的服务费用等因素综合考虑。17.2.2责任限额应包括因第三方过失导致甲乙双方直接经济损失的赔偿。17.2.3责任限额的调整：如合同履行期间，第三方服务内容发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：中介机构服务协议18.2附件二：其他第三方服务协议19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙双方应按照合同约定，在第三方介入后继续履行各自的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按第9条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权登记信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房屋产权的合法性，为产权转移登记提供依据。2.附件二：房屋质