2024年二手房交易合同范本含产权过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本，含产权过户流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/统一社会信用代码1.3联系方式1.4房屋地址1.5房屋产权证号2.房屋基本情况2.1房屋面积2.2房屋用途2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋产权过户流程4.1过户申请4.2材料准备4.3产权过户登记4.4产权证领取4.5房屋过户税费5.交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住时间5.4入住条件6.房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵处理方式6.3维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋买卖合同10.4其他相关材料11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数13.4合同签署人签字或盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]乙方（买方）：[买方姓名/名称]1.2身份证件号码/统一社会信用代码：甲方：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]乙方：[买方身份证号码/统一社会信用代码]1.3联系方式：甲方：[卖方联系电话]乙方：[买方联系电话]1.4房屋地址：[房屋所在详细地址]1.5房屋产权证号：[房屋产权证号]第二条房屋基本情况2.1房屋面积：[房屋建筑面积]2.2房屋用途：[房屋用途说明]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋设施设备：[房屋内设施设备清单]第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：[房屋交易总价款]3.2付款方式：[付款方式说明，如：现金、银行转账等]3.3付款时间：[首付款支付时间、尾款支付时间等]3.4付款方式变更：[如需变更付款方式，需双方协商一致并签订书面变更协议]第四条房屋产权过户流程4.1过户申请：[甲方应在[具体时间]前向相关政府部门提出房屋过户申请]4.3产权过户登记：[甲方配合乙方办理房屋产权过户登记手续]4.4产权证领取：[房屋产权证过户后，由乙方领取新产权证]4.5房屋过户税费：[房屋过户税费由双方按相关法律法规及政策规定各自承担]第五条交付及入住5.1交付时间：[房屋交付时间]5.2交付条件：[房屋交付时应满足的条件，如：房屋设施设备齐全、无债务等]5.3入住时间：[房屋入住时间]5.4入住条件：[房屋入住时应满足的条件，如：房屋无安全隐患等]第六条房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵描述：[房屋存在瑕疵的详细描述]6.2瑕疵处理方式：[双方协商确定的瑕疵处理方式]6.3维修责任：[房屋瑕疵维修责任由双方协商确定，如：甲方负责维修等]第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、房屋存在重大瑕疵等]7.2违约责任：[双方违约应承担的责任，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金的计算：[违约金的具体计算方法，如：按合同金额的一定比例计算等]第八条争议解决方式8.1争议解决途径：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁委员会名称；如选择诉讼，应明确管辖法院]8.3争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由责任方承担，或双方协商分摊]第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：[合同自双方签字（或盖章）之日起生效]9.2合同期限：[合同有效期限，如：自签订之日起至房屋交付完毕之日止]第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋买卖合同10.4其他相关材料：[如购房合同、贷款合同等]第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：[合同变更的具体条件，如：法律法规变化、市场行情变动等]11.2合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]11.3合同变更及解除程序：[合同变更或解除的程序，包括通知、协商、书面确认等]第十二条通知及送达12.1通知方式：[通知方式，如：书面通知、电子邮件、短信等]12.2送达地址：[双方约定的送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等]12.3送达方式：[送达方式，如：自取、邮寄、快递等]第十三条合同附件13.1合同签订日期：[合同签订的具体日期]13.2合同签订地点：[合同签订的具体地点]13.3合同份数：[合同份数，如：一式两份，双方各执一份]13.4合同签署人签字或盖章：[甲方签署人签字或盖章，乙方签署人签字或盖章]第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，并明确第三方的权利义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方服务导致合同无法履行、损害甲乙双方权益的赔偿等。4.3第三方的责任限额应合理设定，确保在发生纠纷时，甲乙双方的合法权益得到保障。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方：第三方根据甲方要求提供服务，甲方支付服务费用。5.1.2第三方与乙方：第三方根据乙方要求提供服务，乙方支付服务费用。5.1.3第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行适当变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方共同签署书面协议，并明确变更后的合同内容。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法继续履行合同义务；7.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方权益；7.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条本合同的适用9.1第三方介入后，本合同仍适用于甲乙双方及第三方。9.2第三方介入不影响本合同中甲乙双方的权利义务。第十条本合同修正10.1本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签署日期晚于本合同签署日期，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋产权归属的证明文件，是合同签订及产权过户的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，确保交易价格的准确性。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。说明：作为合同的重要组成部分，是双方权利义务的书面凭证。4.购房合同要求：提供购房合同，包含购房人的个人信息、房屋信息、付款方式等。说明：用于证明购房行为，是房屋产权过户的重要文件。5.贷款合同要求：提供贷款合同，包含贷款金额、利率、还款方式等。说明：如买方通过贷款购房，贷款合同是还款责任的依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：是房屋交易合法性的证明，也是产权过户的必要条件。7.房屋瑕疵说明要求：提供房屋瑕疵的详细说明，包括瑕疵的描述、处理方式等。说明：用于明确房屋瑕疵的责任和处理方式，保障双方的权益。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，按照约定的方式解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋租金、维修费用等。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付乙方每日一定数额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款或支付购房款不符合合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方每日一定数额的违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付甲方每日一定数额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方提供的中介服务导致房屋交易，应赔偿甲乙双方因交易失败造成的损失。全文完。2024年二手房交易合同范本，含产权过户流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产产权过户流程4.1权属调查4.2权属变更登记4.3权属证书领取4.4房产税费缴纳5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收时间及地点6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2房产瑕疵责任6.3瑕疵处理方式7.房产交易税费7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：房产产权过户手续11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房产交付及费用退还13.2房产税费退还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市、区、街道：2.1.2具体门牌号码：2.1.3地图定位坐标：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3房产证载面积：2.3房产用途2.3.1商业用途：2.3.2住宅用途：2.3.3办公用途：2.3.4其他用途：2.4房产权属2.4.1房产证载所有权人：2.4.2房产证载共有情况：2.5房产证号2.5.1房产证号：2.5.2发证机关：3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：3.4.2尾款支付地点：4.房产产权过户流程4.1权属调查4.1.1卖方提供房产权属证明文件：4.1.2买方进行权属调查：4.2权属变更登记4.2.1卖方配合办理变更登记：4.2.2买方办理产权转移登记：4.3权属证书领取4.3.1买方领取房产证：4.3.2房产证领取时间：4.4房产税费缴纳4.4.1卖方承担税费：4.4.2买方承担税费：5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付具体日期：5.2房产交付条件5.2.1房产无欠款、无纠纷：5.2.2房产设施齐全：5.3房产验收标准5.3.1房屋结构安全：5.3.2设施设备正常运行：5.4验收时间及地点5.4.1验收具体时间：5.4.2验收地点：6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.1.1房产存在瑕疵：6.1.2瑕疵具体描述：6.2房产瑕疵责任6.2.1卖方承担责任：6.2.2买方承担责任：6.3瑕疵处理方式6.3.1卖方修复瑕疵：6.3.2买方要求退赔：7.房产交易税费7.1税费种类7.1.1契税：7.1.2营业税：7.1.3个人所得税：7.1.4土地增值税：7.1.5其他相关税费：7.2税费计算方法7.2.1按照国家相关政策计算：7.2.2根据房产价值及交易情况计算：7.3税费承担方7.3.1卖方承担税费：7.3.2买方承担税费：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按合同约定办理产权过户：8.1.2买方未按合同约定支付款项：8.1.3房产存在重大隐瞒瑕疵：8.1.4双方协商一致解除合同：8.2违约责任8.2.1违约金比例：8.2.2违约金计算方式：8.2.3违约金支付时间：8.3违约金8.3.1违约金总额：8.3.2违约金支付方式：9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1仲裁：9.1.2诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2人民法院：9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用承担：9.3.2诉讼费用承担：10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2交易价格及付款方式达成一致：10.1.3房产产权过户手续办理完毕：10.2合同期限10.2.1合同自生效之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止：11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.1.1房产证复印件：11.1.2房产测绘报告：11.1.3房产维修记录：11.2附件二：房产产权过户手续11.2.1房产买卖合同：11.2.2产权过户申请书：11.2.3房产税费缴纳凭证：11.3附件三：税费缴纳凭证11.3.1契税缴纳凭证：11.3.2营业税缴纳凭证：11.3.3个人所得税缴纳凭证：11.3.4土地增值税缴纳凭证：12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致：12.1.2法律法规变更：12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与第八条相同：12.2.2其他法定解除条件：13.合同解除后的处理13.1房产交付及费用退还13.1.1房产未交付的，退还已付款项：13.1.2房产已交付的，退还房产价值：13.2房产税费退还13.2.1退还已缴纳的税费：13.2.2退还税费的计算方式：13.3违约责任承担13.3.1违约方承担违约责任：13.3.2违约责任的具体方式：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决：14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效：14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房产交易过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、代理、评估、经纪、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1房地产中介机构提供经纪服务；2.1.2评估机构提供房产价值评估服务；2.1.3担保公司提供担保服务；2.1.4法律服务机构提供法律咨询和代理服务；2.1.5其他由甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中进一步细化。3.3第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1在其职责范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商；4.1.2收取约定的服务费用；4.1.3在甲乙双方授权范围内，签署相关文件。4.2第三方的义务：4.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项；4.2.4按时完成服务任务。4.3第三方的责任：4.3.1对因自身过错导致的服务结果承担责任；4.3.2对因违反保密义务造成的信息泄露承担责任；4.3.3对因违反合同约定造成甲乙双方损失承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；5.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的交易决策。5.2第三方与房产交易的关系：5.2.1第三方在甲乙双方授权范围内，参与房产交易的相关活动；5.2.2第三方不得擅自改变房产交易的条款和条件。5.3第三方与房产交易相关方的划分：5.3.1第三方与房产交易相关方之间的关系，由甲乙双方另行约定；5.3.2第三方不得代表甲乙双方与房产交易相关方进行交易。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和服务合同。6.3第三方在介入过程中，如发生任何争议，应由甲乙双方协商解决，第三方不得直接向甲乙双方追究责任。6.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.5第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。7.第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方可以随时变更或解除第三方的介入，但应提前通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同所承担的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况房产证复印件房产测绘报告房产维修记录房产权属证明文件房产交易合同房产税费缴纳凭证2.房产产权过户手续产权过户申请书房产买卖合同产权转移登记证明房产证房产税费缴纳凭证3.税费缴纳凭证契税缴纳凭证营业税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证4.第三方服务相关第三方服务合同第三方资质证明第三方服务报告第三方服务费用发票5.争议解决相关仲裁申请书诉讼起诉状仲裁裁决书人民法院判决书6.其他双方协商达成的补充协议双方签字盖章的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定办理产权过户。1.2买方未按合同约定支付款项。1.3房产存在重大隐瞒瑕疵。1.4第三方未按约定提供服务。1.5双方未按约定履行合同变更或解除。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定办理产权过户，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。2.2买方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿卖方因此遭受的损失。2.3房产存在重大隐瞒瑕疵，卖方应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿买方损失。2.4第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用和赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.5双方未按约定履行合同变更或解除，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1卖方未在合同约定的期限内办理产权过户，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用、搬家费用等。3.2买方未在合同约定的期限内支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时赔偿卖方因此遭受的损失，如房产市场波动损失等。3.3卖方在交易过程中隐瞒房产存在严重漏水问题，买方发现后有权解除合同，并要求卖方退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失，如维修费用、装修费用等。全文完。2024年二手房交易合同范本，含产权过户流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.产权过户流程及费用4.1产权过户手续4.2产权过户费用4.3产权过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属7.房屋权利瑕疵保证7.1权利瑕疵定义7.2权利瑕疵责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：____________________房屋所有权证书登记日期：____________________2.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途及性质房屋用途：____________________房屋性质：____________________2.4房屋配套设施配套设施清单：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________3.3付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并签订书面协议。4.产权过户流程及费用4.1产权过户手续（1）提交房屋所有权证书及相关证明材料；（2）办理房屋产权转移登记；（3）领取新的房屋所有权证书。4.2产权过户费用（1）房屋交易税费；（2）房屋产权过户登记费；（3）其他相关费用。4.3产权过户时间产权过户时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件（1）房屋产权已过户至买方名下；（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件；（3）卖方应确保房屋无任何权利瑕疵。5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________6.附属设施及产权归属6.1附属设施清单附属设施清单：____________________6.2附属设施产权归属附属设施产权归属：____________________8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式（1）书面协商：双方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式进行协商；（2）仲裁：如书面协商无果，任何一方均有权向中国仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在____个工作日内未采取补救措施或继续违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方应在收到通知后____个工作日内予以确认；（3）双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）一方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；（4）其他违反合同约定的事项。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价的____%；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付日期届满，买方接收房屋；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）合同解除或终止的其他情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分；（2）本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，其参与本合同的目的在于协助合同双方完成交易或提供专业服务。15.2第三方介入范围（1）协助双方进行房屋产权过户手续；（2）提供房屋评估、鉴定等服务；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）其他双方约定的服务。15.3第三方选择15.3.1双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。15.3.2如双方未能在____个工作日内共同选择第三方，则视为卖方已委托____________________（中介机构名称）作为第三方。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务；（2）第三方因自身原因导致服务不达标的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应立即通知合同双方，并采取必要措施减少损失。16.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行服务过程中，就相关事项与合同双方进行沟通和协商。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方对本合同项下的责任，其责任限额为____________________元人民币