2024年度三方个人购房首付借款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方个人购房首付借款合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款金额1.3借款期限1.4利率及还款方式1.5逾期罚息1.6逾期还款责任1.7借款用途1.8借款条件1.9贷款申请与审批1.10借款合同签订1.11还款计划1.12逾期还款处理1.13合同变更与解除1.14争议解决1.15合同附件2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3第三方信息（如有）3.贷款金额及用途3.1贷款金额3.2借款用途说明4.借款期限4.1贷款期限4.2还款期限5.利率及还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款频率6.逾期罚息6.1逾期罚息标准6.2逾期罚息计算方式7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任承担8.借款用途8.1借款用途限制8.2借款用途说明9.借款条件9.1借款人资格要求9.2借款人信用记录要求9.3借款人还款能力证明10.贷款申请与审批10.1贷款申请流程10.2贷款审批条件10.3贷款审批期限11.借款合同签订11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同生效时间12.还款计划12.1还款计划制定12.2还款计划变更13.逾期还款处理13.1逾期还款通知13.2逾期还款催收13.3逾期还款处理措施14.合同变更与解除14.1合同变更14.2合同解除15.争议解决15.1争议解决方式15.2争议解决机构16.合同附件16.1附件一：借款人身份证明复印件16.2附件二：借款人收入证明复印件16.3附件三：借款人还款能力评估报告16.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借人：指在本合同中提供首付款借款的一方，其全称为_______。1.1.2借款人：指在本合同中接受首付款借款并用于个人购房的一方，其全称为_______。1.1.3第三方：指在本合同中提供担保或其他相关服务的一方，其全称为_______。1.2贷款金额1.2.1本合同约定的首付款借款金额为人民币_______元整。1.3借款期限1.3.1借款期限自合同签订之日起_______年。1.4利率及还款方式1.4.1借款利率为年利率_______%，按月计息，按月还款。1.4.2还款方式为等额本息还款法。1.5逾期罚息1.5.1如借款人逾期还款，逾期罚息为每日按借款金额的_______%计收。1.6逾期还款责任1.6.1借款人如逾期还款，除支付罚息外，还应承担本合同约定的其他违约责任。1.7借款用途1.7.1借款人须将所借款项用于购买位于_______的房产，该房产的详细信息如下：

1.7.1.1房产地址：_______。

1.7.1.2房产面积：_______平方米。

1.7.1.3房产性质：_______。

1.7.1.4房产价格：_______元。1.8借款条件

1.8.1.1具有完全民事行为能力。

1.8.1.3提供合法有效的身份证明、收入证明和房产购买合同等文件。2.当事人信息2.1出借人信息

2.1.1全称：_______。

2.1.2住所地：_______。

2.1.3联系电话：_______。

2.1.4法定代表人：_______。2.2借款人信息

2.2.1全称：_______。

2.2.2住所地：_______。

2.2.3联系电话：_______。

2.2.4法定代表人：_______。2.3第三方信息（如有）

2.3.1全称：_______。

2.3.2住所地：_______。

2.3.3联系电话：_______。

2.3.4法定代表人：_______。3.贷款金额及用途3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的首付款借款金额为人民币_______元整。3.2借款用途说明

3.2.1借款人须将所借款项用于购买位于_______的房产，该房产的详细信息如下：

3.2.1.1房产地址：_______。

3.2.1.2房产面积：_______平方米。

3.2.1.3房产性质：_______。

3.2.1.4房产价格：_______元。4.借款期限4.1贷款期限

4.1.1借款期限自合同签订之日起_______年。5.利率及还款方式5.1借款利率

5.1.1借款利率为年利率_______%，按月计息。5.2还款方式

5.2.1还款方式为等额本息还款法。6.逾期罚息6.1逾期罚息标准

6.1.1如借款人逾期还款，逾期罚息为每日按借款金额的_______%计收。7.逾期还款责任7.1逾期还款定义

7.1.1逾期还款是指借款人未能在约定的还款日或宽限期内归还本息的行为。7.2逾期还款责任承担

7.2.1.1出借人有权要求借款人立即支付全部未偿还本金及利息。

7.2.1.2借款人应承担由此产生的诉讼费用、律师费用等。

7.2.1.3借款人如逾期超过_______天，出借人有权解除合同，并要求借款人承担合同约定的违约责任。8.借款条件8.1借款人资格要求8.1.1借款人须为具有完全民事行为能力的自然人。8.1.2借款人须持有有效的身份证件。8.1.3借款人须提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、劳动合同等。8.2借款人信用记录要求8.2.2借款人须同意出借人查询其信用记录。8.3借款人还款能力证明8.3.1借款人须提供能够证明其还款能力的文件，包括但不限于收入证明、房产证等。9.贷款申请与审批9.1贷款申请流程9.1.1借款人向出借人提出书面贷款申请。9.1.2出借人对借款人的申请进行审核，包括但不限于信用记录、还款能力等。9.1.3出借人决定是否批准贷款申请。9.2贷款审批条件9.2.1借款人须满足本合同约定的借款条件。9.2.2借款人须提供齐全的申请材料。9.3贷款审批期限9.3.1出借人应在收到借款人申请之日起_______个工作日内完成贷款审批。10.借款合同签订10.1合同签订时间10.1.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签订地点10.2.1本合同签订地为_______。10.3合同生效时间10.3.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。11.还款计划11.1还款计划制定11.1.1出借人应根据借款人的还款能力制定还款计划。11.1.2还款计划应包括还款金额、还款时间、还款方式等。11.2还款计划变更11.2.1如借款人因特殊原因需要变更还款计划，应提前_______个工作日向出借人提出书面申请。11.2.2出借人有权根据借款人的还款能力及实际情况批准或拒绝变更还款计划。12.逾期还款处理12.1逾期还款通知12.1.1出借人应在逾期还款发生之日起_______个工作日内向借款人发出逾期还款通知。12.2逾期还款催收12.2.1出借人有权采取合法合规的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。12.3逾期还款处理措施

12.3.1.1出借人有权要求借款人立即支付全部未偿还本金及利息。

12.3.1.2出借人有权采取法律手段追讨欠款。

12.3.1.3借款人逾期还款记录将纳入信用记录系统。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，须经双方当事人协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除

13.2.1.1借款人违反本合同约定，经出借人书面通知后_______个工作日内仍未纠正的。

13.2.1.2借款人无力偿还贷款，且经出借人书面通知后_______个工作日内仍未提出解决方案的。

13.2.1.3出借人认为有必要解除合同的其他情况。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方当事人发生争议，应友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。2.2第三方介入应提交相关资质证明和授权文件。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权责。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据协议约定，协助甲乙双方完成合同目的。3.2第三方有义务遵守法律法规，维护甲乙双方合法权益。3.3第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并经第三方书面同意。4.3如第三方责任限额未在协议中约定，则按法律规定执行。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，各方的权利义务应明确划分。5.2第三方与甲乙双方各自承担合同约定的责任，互不替代。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构应在甲乙双方协商一致后介入合同关系。6.1.2中介机构应协助甲乙双方完成交易，并收取合理的中介费用。6.1.3中介机构应对交易过程中获取的甲乙双方信息保密。6.2担保机构介入6.2.1担保机构应在甲乙双方协商一致后介入合同关系。6.2.2担保机构应提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。6.2.3担保机构在担保范围内对甲乙双方承担连带责任。6.3律师事务所介入6.3.1律师事务所应在甲乙双方协商一致后介入合同关系。6.3.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。6.3.3律师事务所对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。6.4评估机构介入6.4.1评估机构应在甲乙双方协商一致后介入合同关系。6.4.2评估机构应提供房产评估等服务。6.4.3评估机构对评估过程中获取的甲乙双方信息保密。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同解除的情形，应按照合同约定或法律规定办理。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合同中的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后续处理，应按照合同约定或法律规定执行。10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明复印件

要求：提供借款人有效身份证件的复印件，需清晰可辨，并加盖借款人签名及日期。

说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入证明复印件

要求：提供借款人近期的工资单、劳动合同等证明其收入来源的文件复印件，需清晰可辨，并加盖借款人签名及日期。

说明：用于证明借款人的还款能力。3.附件三：借款人还款能力评估报告

要求：由第三方评估机构出具的借款人还款能力评估报告，需包含评估方法、评估结果等信息。

说明：用于评估借款人的还款能力。4.附件四：房产购买合同

要求：提供借款人购买房产的正式合同，需包含房产地址、面积、价格等信息。

说明：用于证明借款人购买房产的真实性。5.附件五：房产证复印件

要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，并加盖借款人签名及日期。

说明：用于证明借款人拥有房产的所有权。6.附件六：贷款申请表

要求：借款人填写并提交的贷款申请表，需包含借款人个人信息、贷款金额、期限等。

说明：用于申请贷款。7.附件七：合同签订证明

要求：合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。

说明：用于证明合同已经签订。8.附件八：还款计划表

要求：借款人制定的还款计划表，需包含还款金额、还款时间等信息。

说明：用于明确借款人的还款计划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间还款。

责任认定标准：借款人应支付逾期罚息，并承担合同约定的违约责任。

示例说明：如借款人逾期还款，每日应支付借款金额的0.1%作为逾期罚息。2.违约行为：借款人未按合同约定用途使用借款。

责任认定标准：借款人应停止使用借款，并退还已使用部分的借款及相应利息。

示例说明：如借款人将借款用于非购房用途，应立即停止使用，并退还借款及利息。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

责任认定标准：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。

示例说明：如借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，导致合同无法履行，借款人应承担全部责任。4.违约行为：出借人未按合同约定提供贷款。

责任认定标准：出借人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：如出借人未按合同约定提供贷款，应支付借款人违约金，并赔偿由此产生的损失。5.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。

责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

示例说明：如评估机构未按协议约定提供准确评估报告，导致借款人遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年度三方个人购房首付借款合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.借款金额3.1首付借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.贷款用途4.1购房用途4.2贷款使用条件5.贷款担保5.1担保人信息5.2担保方式5.3担保期限6.借款人义务6.1按时还款6.2不得挪用贷款6.3提供真实信息7.借款人权利7.1了解贷款情况7.2享受贷款服务7.3依法维权8.贷款违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度三方个人购房首付借款合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，联系方式：[借款人联系方式]。乙方（贷款人）：[贷款人名称]，联系方式：[贷款人联系方式]。丙方（担保人）：[担保人姓名]，身份证号码：[担保人身份证号码]，联系方式：[担保人联系方式]。1.4合同目的本合同旨在明确甲方从乙方处借款用于购房首付的款项及相关事宜，并约定甲乙丙三方在借款过程中的权利和义务。2.借款人信息2.1借款人姓名借款人为[借款人姓名]，系具备完全民事行为能力的自然人。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为[借款人身份证号码]。2.3借款人联系方式借款人联系方式为[借款人联系方式]，包括电话、手机号码等。3.借款金额3.1首付借款金额甲方向乙方借款人民币[首付借款金额]元整。3.2借款期限借款期限自本合同签订之日起至[借款期限]，具体为[借款期限]年。3.3借款利率借款利率为[借款利率]，年利率。3.4还款方式甲方应按照约定的还款方式向乙方偿还借款本金及利息，具体还款方式为[还款方式]。4.贷款用途4.1购房用途甲方借款人民币[首付借款金额]元整，用于购买位于[购房地点]的房产。4.2贷款使用条件甲方应确保借款用于约定的购房用途，不得挪用或改变借款用途。5.贷款担保5.1担保人信息担保人为[担保人姓名]，系具备完全民事行为能力的自然人。5.2担保方式担保方式为[担保方式]，具体为[担保内容]。5.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至[担保期限]，具体为[担保期限]年。6.借款人义务6.1按时还款甲方应按照约定的还款方式，在借款期限内按时足额偿还借款本金及利息。6.2不得挪用贷款甲方不得将借款挪作他用，应确保借款用于约定的购房用途。6.3提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和财务状况，不得隐瞒或虚假陈述。8.贷款违约责任8.1借款人违约责任若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的[逾期利率]作为违约金。8.2担保人违约责任若因甲方违约导致乙方遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）经乙方书面通知，甲方未在合理期限内改正违约行为。9.2合同终止条件（1）借款全部偿还；（2）借款期限届满；（3）双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须经甲乙丙三方书面同意，并签订书面变更协议。12.通知与送达12.1通知方式（1）亲自交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址甲方的送达地址为[借款人地址]，乙方的送达地址为[贷款人地址]，丙方的送达地址为[担保人地址]。13.其他约定13.1合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）担保合同；（4）相关证明文件。13.2合同解释本合同以中文文本为准，若其他语言版本存在歧义，以中文文本为准。13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙丙三方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）资产评估机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或咨询导致甲乙双方损失的赔偿；（2）第三方在执行职务过程中造成的甲乙双方财产损失；（3）第三方违反保密义务导致的信息泄露。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定的职责，向甲乙双方提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权根据本合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.4第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方在介入本合同时，不得干预甲乙双方的协商和决策；（2）第三方在执行职务过程中，不得超越甲乙双方授权范围；（3）第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。6.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方在介入本合同时，不得干预甲乙双方的协商和决策；（2）第三方在执行职务过程中，不得超越甲乙双方授权范围；（3）第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。6.3第三方与丙方的划分说明：（1）第三方在介入本合同时，不得干预甲乙双方的协商和决策；（2）第三方在执行职务过程中，不得超越甲乙双方授权范围；（3）第三方对丙方承担的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。8.第三方的退出机制8.1第三方在介入本合同时，如发现自身无法继续履行职责，应及时通知甲乙双方。8.2第三方退出介入程序后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.3第三方退出介入后，甲乙双方应将第三方退出事宜通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等内容，需甲乙双方签字（或盖章）。2.抵押合同详细要求：如涉及抵押，需详细列明抵押物的信息、抵押权人的权利和义务等，需甲乙双方及抵押权人签字（或盖章）。3.担保合同详细要求：明确担保人、担保范围、担保期限、担保方式等内容，需甲乙双方及担保人签字（或盖章）。4.房产买卖合同详细要求：如涉及房产买卖，需详细列明房产信息、买卖价格、付款方式、交付时间等，需买卖双方及中介方签字（或盖章）。5.房屋评估报告详细要求：由资产评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证复印件，用于核实甲方身份。7.乙方营业执照副本复印件详细要求：乙方营业执照副本复印件，用于核实乙方身份。8.丙方身份证复印件详细要求：丙方身份证复印件，用于核实丙方身份。9.甲方收入证明详细要求：甲方收入证明，用于核实甲方还款能力。10.乙方授权委托书详细要求：如乙方委托他人签署合同，需提供授权委托书。11.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：每逾期一日，支付借款金额的[逾期利率]作为违约金。2.担保人违约行为及责任认定：违约行为：未履行担保义务，导致借款人无法偿还借款。责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未履行合同约定的职责，造成甲乙双方损失。责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的0.05%作为违约金。若丙方未履行担保义务，导致甲方无法偿还借款，丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。全文完。2024年度三方个人购房首付借款合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的原则2.合同当事人信息2.1出借人基本信息2.2借款人基本信息2.3购房人基本信息2.4合同担保人（如有）基本信息3.购房相关信息3.1购房标的物的基本情况3.2购房标的物的权属情况3.3购房标的物的价格及支付方式4.借款金额及用途4.1借款总额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途说明5.首付借款的支付与收回5.1首付借款的支付时间及方式5.2首付借款的收回条件5.3首付借款的收回时间及方式6.还款计划及方式6.1还款期限6.2还款频率6.3还款金额6.4还款方式7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.合同担保条款8.1担保方式8.2担保范围8.3担保期限8.4担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构或人员10.3争议解决程序11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同的其他条款12.1通知送达12.2合同附件12.3合同未尽事宜的处理12.4合同的解释13.合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案机关及备案程序14.合同附件14.1购房合同14.2房屋产权证明14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规和政策订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同当事人信息2.1出借人基本信息出借人姓名：X身份证号码：住址：2.2借款人基本信息借款人姓名：X身份证号码：住址：2.3购房人基本信息购房人姓名：X身份证号码：住址：2.4合同担保人（如有）基本信息合同担保人姓名：X身份证号码：住址：3.购房相关信息3.1购房标的物的基本情况购房标的物名称：购房标的物地址：购房标的物面积：平方米购房标的物用途：住宅3.2购房标的物的权属情况购房标的物为甲方所有，无权属纠纷。3.3购房标的物的价格及支付方式购房标的物总价款：人民币X元整支付方式：首付%，贷款%4.借款金额及用途4.1借款总额借款总额：人民币X元整4.2借款期限借款期限：自本合同签订之日起年4.3借款利率借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.4借款用途说明借款用途：用于支付购房标的物的首付及贷款部分5.首付借款的支付与收回5.1首付借款的支付时间及方式首付借款支付时间：本合同签订后日内首付借款支付方式：银行转账5.2首付借款的收回条件1.借款人按约定完成购房标的物的购买手续；2.借款人取得购房标的物的产权证书；5.3首付借款的收回时间及方式首付借款收回时间：借款人取得购房标的物的产权证书之日起日内首付借款收回方式：银行转账6.还款计划及方式6.1还款期限还款期限：自本合同签订之日起年6.2还款频率还款频率：按月还款6.3还款金额还款金额：根据借款总额、借款利率和还款期限计算得出的每月还款额6.4还款方式还款方式：银行转账7.利息计算与支付7.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息7.2利息支付时间利息支付时间：每月与本金同期还款7.3利息支付方式利息支付方式：银行转账8.合同担保条款8.1担保方式担保方式：保证担保8.2担保范围担保范围：本合同项下借款人应偿还的全部本金及利息、违约金、实现债权的费用等。8.3担保期限担保期限：自本合同签订之日起至借款人全部清偿债务之日止。8.4担保责任担保人承担连带责任，在借款人未按约定偿还借款本息时，担保人应立即代为偿还。9.违约责任9.1违约情形1.借款人未按约定的期限偿还借款本息；2.借款人未按约定的用途使用借款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.借款人违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.借款人违约，应向出借人支付违约金，违约金按借款总额的%计算；2.借款人违约，出借人有权提前收回借款，并要求借款人支付提前收回的利息；3.借款人违约，担保人应承担相应的担保责任。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式：按照实际损失计算，包括但不限于利息损失、实现债权的费用等。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构或人员争议解决机构或人员：仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序合同变更程序：经双方当事人协商一致，签订书面变更协议，并通知对方。11.3合同解除条件合同解除条件：1.本合同约定的解除条件成就；2.依法或依约解除。11.4合同解除程序合同解除程序：1.双方协商一致解除合同；2.依法或依约解除合同，并通知对方。12.合同的其他条款12.1通知送达通知送达：以书面形式送达，自送达之日起生效。12.2合同附件合同附件：1.购房合同；2.房屋产权证明；3.其他相关证明文件。12.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜的处理：按照法律规定或双方协商解决。12.4合同的解释合同解释：本合同的解释权归出借人所有。13.合同的签署与备案13.1签署日期签署日期：年月日13.2签署地点签署地点：13.3备案机关及备案程序备案机关：房产管理部门备案程序：按照房产管理部门的规定进行备案。14.合同附件14.1购房合同14.2房屋产权证明14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同当事人完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的介入方式与程序2.1介入方式1.中介方：协助合同当事人进行合同订立、履行等事宜；2.担保方：提供担保，确保合同当事人履行合同义务；3.评估机构：对合同标的物进行评估；4.律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。2.2介入程序第三方介入的程序如下：1.合同当事人提出介入申请；2.第三方进行审查，确认其介入资格；3.第三方与合同当事人签订书面协议；4.第三方参与合同履行。3.第三方介入的责权利3.1责任1.第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利1.第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同当事人进行监督和指导。3.3利益1.第三方有权从合同当事人处获得合理报酬；2.第三方有权根据合同约定和法律规定，享受合同当事人应得的利益。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、范围和合同当事人的约定确定。4.2责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同当事人损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.出借人与借款人之间的责任划分，按照本合同约定执行；2.第三方在履行职责过程中，对合同当事人造成损失的，由第三方承担责任；3