2024年二手房购买协议格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买协议格式本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名及身份证号1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属及抵押情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3首付及尾款4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间及方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收结果处理6.产权过户及税费6.1过户手续及时间6.2税费承担及支付6.3产权登记及证书7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3合同终止及后续事宜10.其他约定事项10.1履约期间房屋使用及维护10.2履约期间房屋租赁10.3合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签及终止通知12.合同附件12.1房屋产权证明12.2验房报告12.3合同补充协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同修改及补充14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方），乙方（买方）1.2身份证号：甲方乙方：11010119800202002Y1.3联系方式：甲方电话乙方电话：139001390001.4房屋信息：位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积：房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，设施齐全，包括厨房、卫生间、卧室等。2.2房屋权属：房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等情况。2.3房屋抵押情况：房屋无抵押、查封等情况。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及时间：甲方同意乙方分三次支付房款，具体如下：3.2.1首付：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在签订本合同之日起三个工作日内支付。3.2.2第二次支付：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋交付后一个月内支付。3.2.3尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在办理产权过户手续后支付。3.3首付及尾款：首付及尾款支付方式为银行转账，乙方需在支付前将款项转入甲方指定的银行账户。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.2保证金支付时间及方式：乙方在签订本合同之日起三个工作日内，以银行转账方式支付保证金至甲方指定账户。4.3保证金退还条件：若合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后七个工作日内退还保证金。5.房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订后三个月内将房屋交付给乙方。5.2验收标准及程序：乙方在收到房屋后三个工作日内进行验收，验收标准为房屋符合合同约定及国家相关标准。5.3验收结果处理：若验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复。6.产权过户及税费6.1过户手续及时间：甲方应在本合同签订后一个月内办理房屋产权过户手续，并协助乙方办理产权登记。6.2税费承担及支付：房屋过户所需税费由双方按国家规定各自承担，支付方式为银行转账。6.3产权登记及证书：产权登记手续完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。7.违约责任7.1违约情形及处理：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%；若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。7.2违约金及赔偿：违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约争议解决：若因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，并附合同副本及相关证据。8.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。9.合同解除及终止9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2解除合同程序：解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除原因。9.3合同终止及后续事宜：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照法律规定处理后续事宜。10.其他约定事项10.1履约期间房屋使用及维护：乙方在履约期间应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。10.2履约期间房屋租赁：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租或转租给第三方。10.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或按照本合同约定的解除条件解除后，合同终止。11.3合同续签及终止通知：如需续签合同，双方应提前一个月书面通知对方。12.合同附件12.1房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件。12.2验房报告：乙方验收房屋后的验房报告。12.3合同补充协议：双方签订的任何补充协议。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和完整性。13.3合同修改及补充：合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人签字：甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责：15.3.1房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询等服务。15.3.2律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.3.4测绘机构：负责对房屋面积进行测绘，确保房屋面积准确无误。16.第三方权利：16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。17.第三方义务：17.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作。18.第三方责任限额：18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为人民币____万元整（￥________00.00），超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明：19.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。19.2第三方不承担甲乙双方交易决策的责任，甲乙双方应自行承担交易风险。19.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或资料导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。20.第三方变更及退出：20.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并支付相应的费用。20.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应书面通知甲乙双方，并按照约定办理退出手续。21.第三方费用：21.1第三方费用由甲乙双方按约定支付，支付方式为银行转账。21.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、测绘费等。22.第三方介入后的合同变更：22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等，证明甲方对房屋拥有合法产权。2.验房报告：由第三方测绘机构出具的房屋验收报告，详细记录房屋的实际情况。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同附件。4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付房款。5.交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税等，证明甲乙双方已缴纳相关税费。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.合同补充协议：甲乙双方就合同内容进行补充的协议，需经双方签字（或盖章）确认。8.其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、测绘报告、法律意见书等。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方签字（或盖章）确认的复印件。附件内容应完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。附件应与合同内容相符，不得有与合同相抵触的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。甲方提供虚假房屋信息：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。甲方擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。乙方未按时办理产权过户手续：乙方应承担相应的税费，并支付违约金。乙方擅自改变房屋用途：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方应向乙方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。若乙方未在合同约定的期限内支付首付，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。若第三方评估机构评估结果显示房屋面积与合同约定不符，甲方应退还乙方多支付的房款，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房购买协议格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及争议解决7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的款项退还12.3解除合同后的其他处理13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_____________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_____________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：_________________2.房地产基本信息2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋结构：_____________________2.3房屋面积：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋权属：_____________________2.6房屋现状：_____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间及节点：详见附件《付款时间表》。4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续：由买受人负责办理。4.2税费承担：买受人承担所有过户税费。4.3税费支付时间：在产权过户手续办理完毕后支付。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币________________元整。5.2保证金支付方式：买受人于合同签订之日支付。5.3保证金退还条件及时间：在合同履行完毕且无违约行为后，买受人于收到出卖人退还保证金通知之日起____个工作日内退还。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_____________________6.2房屋验收标准：详见附件《房屋验收标准》。6.3验收程序及争议解决：买受人应在房屋交付后____个工作日内完成验收，如有争议，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.3争议解决程序：双方应遵守人民法院的诉讼程序，并积极配合法院的调查和审理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同目的不能实现；9.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的解除条件进行。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还：出卖人应将房屋返还给买受人。12.2解除合同后的款项退还：双方应根据合同约定及实际情况，退还相应款项。12.3解除合同后的其他处理：双方应按照法律法规和合同约定，处理合同解除后的其他事宜。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同时，经协商一致，可以邀请第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入需符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的一定比例，具体比例由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。4.第三方责权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；4.1.3向甲乙双方提出合理化建议。4.2.1按照法律法规和合同约定，提供专业、公正、诚实的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的债务承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方各自承担责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事宜，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的工作。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议。7.2如第三方无法继续履行服务，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.3如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.第三方介入的合同附件9.1第三方服务协议9.2第三方资质证明文件9.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年二手房购买协议格式2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况3.5房屋配套设施4.购房价格4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3质量瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“房屋”指出卖方拥有合法产权的位于_________的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权；（2）“出卖方”指拥有上述房屋产权并愿意将其出售给买受方的自然人或法人；（3）“买受方”指愿意购买上述房屋的自然人或法人；（4）“购房价格”指买受方购买上述房屋应支付的全部金额；（5）“合同”指本《2024年二手房购买协议》。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同中对该术语的解释为准。2.双方当事人2.1出售方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2买受方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置位于_________市_________区_________街道_________号。3.2房屋面积房屋总建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。3.3房屋结构房屋为_________结构，建于_________年，层数为_________层。3.4房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.5房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：_________。4.购房价格4.1购房总价房屋总价为人民币_________元整。4.2付款方式（1）_________日内支付购房款的_________%；（2）_________日内支付购房款的_________%；（3）房屋交付前支付购房款的_________%。4.3付款时间具体付款时间如下：（1）_________日前支付第一笔购房款；（2）_________日前支付第二笔购房款；（3）房屋交付前支付第三笔购房款。4.4付款凭证买受方支付购房款后，应向出卖方提供付款凭证。5.房屋交付5.1交付时间出卖方应在_________日前将房屋交付给买受方。5.2交付地点房屋交付地点为_________。5.3交付条件（1）房屋交付时，买受方有权检查房屋，如有不符合同约定的情形，买受方有权要求出卖方予以整改；（2）房屋交付时，买受方应一次性支付房屋交付款；（3）房屋交付后，买受方应立即办理入住手续。6.房屋产权过户6.1过户时间出卖方应在房屋交付后_________日内协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由买受方承担。6.3过户手续出卖方应积极配合买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。6.4过户风险房屋产权过户过程中，因政策、法律、法规等不可抗力因素导致过户失败的，由双方协商解决，如协商不成，按本合同约定处理。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋与合同约定不符；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）买受方在房屋交付前擅自使用房屋；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）出卖方提供的房屋存在质量瑕疵，买受方有权要求出卖方进行修复，修复期间由出卖方承担相关费用；（3）买受方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五作为违约金；（4）买受方在房屋交付前擅自使用房屋，应向出卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金；（5）双方约定的其他违约责任，按约定执行。8.3违约赔偿因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）_________仲裁委员会；（2）_________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构将依照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为_________。11.合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到解除通知后_________日内，就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项及房屋交付事宜。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同变更本合同如有变更，应书面通知另一方，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为_________。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3付款凭证14.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或进行资产评估等目的而介入的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构；（2）律师；（3）评估机构；（4）公证机构；（5）其他经双方同意的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方；（2）第三方接受甲乙双方委托后，应按照本合同约定履行职责。3.第三方职责（1）协助交易；（2）进行资产评估；（3）提供法律咨询；（4）其他甲乙双方约定的服务。3.2第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的委托，独立作出判断和决策。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行职责，确保交易顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责产生的损失，由第三方自行承担。6.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额为房屋总价款的_________%。7.第三方与其他各方的关系7.1