2024版二手房贷款购买房屋租赁权保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房贷款购买房屋租赁权保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋租赁权2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划3.6贷款利息计算方法4.付款方式4.1首付款4.2付款节点4.3付款方式4.4逾期付款责任4.5付款凭证4.6付款确认5.租赁权保障措施5.1租赁权登记5.2产权过户5.3贷款担保5.4贷款保险5.5逾期还款处理5.6房屋租赁权转让5.7房屋租赁权终止6.房屋交付与验收6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收结果6.6验收争议解决7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修程序7.4保养责任7.5保养费用承担7.6保养程序8.房屋租赁权变更8.1租赁权变更条件8.2租赁权变更程序8.3租赁权变更登记8.4租赁权变更争议解决9.房屋租赁权终止9.1租赁权终止条件9.2租赁权终止程序9.3租赁权终止登记9.4租赁权终止争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除争议解决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期13.5合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订人签字14.5合同签订时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房贷款购买房屋租赁权保障合同”。1.2合同双方：甲方（贷款人）为[甲方全称]，乙方（房屋所有人）为[乙方全称]。1.5合同生效日期：自本合同双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限：本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.7合同续签：本合同到期前[提前通知期限]，任何一方均有权提出续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。2.房屋基本信息2.2房屋面积：[房屋面积]，包括建筑面积和套内面积。2.3房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。2.4房屋产权：乙方为房屋的合法所有人，拥有房屋的完全产权。2.5房屋租赁权：乙方同意将房屋的租赁权转让给甲方，甲方取得房屋的租赁权。2.6房屋装修情况：房屋现状为[装修情况]，如毛坯、简装、精装等。2.7房屋配套设施：房屋内配备有[配套设施]，如家具、电器等。3.贷款信息3.1贷款金额：甲方向乙方申请的贷款总额为[贷款金额]。3.2贷款利率：贷款利率为[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3贷款期限：贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式：甲方采用[还款方式]，如等额本息、等额本金等。3.5还款计划：甲方将根据贷款金额、贷款利率和还款方式制定还款计划，具体还款金额和时间由双方协商确定。3.6贷款利息计算方法：贷款利息按[利息计算方法]计算，如按月计息、按年计息等。4.付款方式4.1首付款：甲方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内，向乙方支付首付款[首付款金额]。4.2付款节点：甲方应按照还款计划，在约定的时间内向乙方支付分期付款。4.3付款方式：甲方应通过银行转账、现金或其他双方认可的付款方式进行付款。4.4逾期付款责任：甲方如逾期付款，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。4.5付款凭证：甲方应保留付款凭证，并在每个付款节点后向乙方提供。4.6付款确认：乙方应在收到甲方付款后，向甲方提供付款确认函。5.租赁权保障措施5.1租赁权登记：乙方应在合同签订后[租赁权登记期限]内，将房屋租赁权登记于甲方名下。5.2产权过户：在合同履行期间，如因政策等原因导致房屋产权需要过户，双方应协商解决。5.3贷款担保：乙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为[担保方式]。5.4贷款保险：乙方同意为甲方的贷款购买保险，保险费用由双方协商确定。5.5逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权采取相应的法律措施，包括但不限于要求解除合同。5.6房屋租赁权转让：未经乙方同意，甲方不得将房屋租赁权转让给第三方。6.房屋交付与验收6.1房屋交付日期：乙方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给甲方。6.2房屋交付条件：房屋交付时应满足[房屋交付条件]，如无欠款、无权利瑕疵等。6.3房屋验收标准：房屋验收标准为[房屋验收标准]，包括房屋结构、设施设备等。6.4验收程序：双方应按照[验收程序]进行房屋验收。6.5验收结果：验收结果应在[验收结果确认期限]内由双方确认。6.6验收争议解决：如对验收结果有争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。8.房屋租赁权变更8.1租赁权变更条件：在合同履行期间，如因房屋所有人变更、房屋用途变更等情形，导致房屋租赁权需要变更，双方应协商确定变更条件。8.2租赁权变更程序：双方协商一致后，应在[变更通知期限]内向对方发出书面通知，并按照相关法律法规办理变更登记手续。8.3租赁权变更登记：租赁权变更后，乙方应在[变更登记期限]内将变更后的租赁权登记于甲方名下。8.4租赁权变更争议解决：如因租赁权变更产生争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。9.房屋租赁权终止9.1租赁权终止条件：在合同履行期间，如因甲方违约、房屋租赁期满、房屋被征收等原因，导致房屋租赁权需要终止，双方应协商确定终止条件。9.2租赁权终止程序：租赁权终止时，双方应在[终止通知期限]内发出书面通知，并按照相关法律法规办理房屋租赁权注销手续。9.3租赁权终止登记：租赁权终止后，乙方应在[终止登记期限]内将房屋租赁权注销登记。9.4租赁权终止争议解决：如因租赁权终止产生争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。10.违约责任10.1违约情形：甲方和乙方在履行合同过程中，如违反本合同约定，构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，或按照法律规定计算。10.4违约争议解决：如因违约责任产生争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为[争议解决方式]，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应约定仲裁机构；如选择诉讼，应约定管辖法院。11.3争议解决程序：争议解决程序应按照双方选择的争议解决方式的相关规定执行。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。12.合同解除12.1合同解除条件：在合同履行期间，如出现[合同解除条件]，任何一方均有权解除本合同。12.2合同解除程序：合同解除时，解除方应在[解除通知期限]内向对方发出书面通知，并按照相关法律法规办理合同解除手续。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任和义务。12.4合同解除争议解决：如因合同解除产生争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自[合同生效条件]之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。13.3合同终止条件：本合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定的其他情形，本合同终止。13.4合同终止日期：合同终止日期为[合同终止日期]，自合同终止条件成就之日起计算。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。14.4合同签订人签字：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2.1房屋评估、鉴定；15.2.2贷款担保；15.2.3法律咨询；15.2.4中介服务；15.2.5保险服务；15.2.6其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”指第三方因提供相关服务所可能产生的法律责任，其责任范围和金额应在本条款中明确界定。16.2责任限额约定：16.2.1第三方在提供评估、鉴定、咨询等服务时，如因服务过错导致甲乙双方遭受损失，其责任限额为[责任限额金额]。16.2.2第三方在提供中介服务时，其责任限额为[责任限额金额]，但不超过中介服务费用的[比例]。16.2.3第三方在提供担保服务时，其责任限额为[责任限额金额]，但不超过担保金额的[比例]。16.2.4第三方在提供保险服务时，其责任限额为[责任限额金额]，但不超过保险合同约定的赔偿限额。17.第三方责任免除17.1.1不可抗力：因不可抗力导致的服务中断或服务瑕疵，第三方不承担责任。17.1.2甲方或乙方过错：因甲方或乙方的过错导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任。17.1.3第三方自身原因：因第三方自身原因导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。18.1.2第三方有权根据服务协议或本合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照服务协议或本合同约定提供专业、及时、准确的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。19.1.2第三方对甲方的服务瑕疵或违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。19.2.2第三方对乙方的服务瑕疵或违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：19.3.1第三方在履行服务过程中，如损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。19.3.2甲乙双方应配合第三方履行服务，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖房屋所有人印章。说明：证明房屋所有权的合法性。2.房屋租赁权证复印件要求：清晰、完整、加盖房屋所有人印章。说明：证明房屋租赁权的合法性。3.贷款合同复印件要求：清晰、完整、加盖贷款银行印章。说明：证明贷款合同的有效性。4.还款计划表要求：详细列出还款金额、时间、方式等信息。5.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款时间、金额、方式等信息。说明：作为甲方已付款的证据。6.验收报告要求：详细描述房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋验收的依据。7.维修记录要求：详细记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。8.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、责任、权利等。说明：作为第三方服务的依据。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、后果、责任等。说明：作为合同解除的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如法律意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付首付款或分期付款，应支付[逾期付款违约金比例]的违约金。甲方未按时办理房屋租赁权登记，应承担相应的法律责任。甲方未按时偿还贷款，应支付逾期利息和违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时交付房屋，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因延迟收房造成的损失。乙方未保证房屋产权的合法性，如因房屋产权问题导致合同解除，乙方应承担相应责任。乙方未保证房屋租赁权的合法性，如因房屋租赁权问题导致合同解除，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，如退还部分服务费用或赔偿损失。第三方提供的服务存在重大过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付首付款，逾期15天，应支付首付款金额的1%作为违约金。乙方未按时交付房屋，逾期1个月，应赔偿甲方因延迟收房造成的租金损失。全文完。2024版二手房贷款购买房屋租赁权保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义及解释2.1定义2.2解释3.双方基本情况3.1出借方基本信息3.2借入方基本信息4.贷款金额及利率4.1贷款金额4.2利率5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.房屋租赁权的基本信息6.1房屋租赁权基本信息6.2房屋租赁权取得的条件7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.租赁期限及租金8.1租赁期限8.2租金及支付方式9.房屋租赁权的转让及继承9.1转让条件9.2继承规定10.保障措施及违约责任10.1保障措施10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于双方在中华人民共和国境内发生的二手房贷款购买房屋租赁权保障业务。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于出借方将房屋租赁权出借给借入方，借入方通过贷款方式购买房屋租赁权的情形。1.2.2本合同适用于双方在房屋租赁权购买过程中的权利义务关系。2.定义及解释2.1定义2.1.1“房屋租赁权”指借入方在合同约定的期限内，对出借方的房屋享有租赁权的权利。2.1.2“贷款”指出借方向借入方提供的、用于购买房屋租赁权的资金。2.2解释2.2.1本合同中出现的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.2.2对合同条款有不同理解时，应以合同为准。3.双方基本情况3.1出借方基本信息3.1.1出借方全称：_______3.1.2出借方法定代表人或负责人：_______3.1.3出借方住所地：_______3.2借入方基本信息3.2.1借入方全称：_______3.2.2借入方法定代表人或负责人：_______3.2.3借入方住所地：_______4.贷款金额及利率4.1贷款金额4.1.1本合同贷款金额为人民币_______元整。4.2利率4.2.1本合同贷款利率为_______（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限5.1.1本合同贷款期限为_______年。5.2还款方式5.2.1本合同还款方式为等额本息还款法。6.房屋租赁权的基本信息6.1房屋租赁权基本信息6.1.1房屋坐落：_______6.1.2房屋建筑面积：_______平方米6.1.3房屋租赁期限：_______年6.2房屋租赁权取得的条件6.2.1借入方应具备完全民事行为能力，且具备偿还贷款的能力。6.2.2借入方应提供真实、合法、有效的身份证明、收入证明等材料。6.2.3借入方应按照合同约定支付贷款本金及利息。7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1借入方应按照合同约定的时间、金额向出借方支付贷款本金及利息。7.2付款期限7.2.1借入方应在贷款发放之日起_______日内支付首期贷款本金。7.2.2借入方应按照合同约定的还款计划，按月支付贷款本金及利息。8.租赁期限及租金8.1租赁期限8.1.1本合同约定的房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金及支付方式8.2.1本合同约定的租金为每月人民币_______元整。8.2.2租金支付方式：借入方应于每月_______日前，将当月租金支付至出借方指定的银行账户。9.房屋租赁权的转让及继承9.1转让条件9.1.1借入方在租赁期限内，未经出借方书面同意，不得转让房屋租赁权。9.2继承规定9.2.1借入方去世后，其合法继承人可继承房屋租赁权，但应书面通知出借方，并经出借方同意。10.保障措施及违约责任10.1保障措施10.1.1出借方应确保房屋租赁权合法有效，不得有损害借入方权益的行为。10.2违约责任10.2.1若出借方违反合同约定，导致借入方权益受损，借入方有权要求出借方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件a)借入方未按合同约定支付租金；b)借入方未按合同约定履行其他义务；c)出借方发现借入方存在欺诈行为。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定或相关法律法规提供专业服务。15.2.2第三方的服务内容、质量、费用等应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在合同履行过程中，应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和审核。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在合同履行过程中，应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应按照第三方的要求提供相关资料和证明。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额设定17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行合理设定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。17.3责任限额执行17.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约或造成甲乙双方的损失，应承担相应的违约责任，但不超过合同约定的责任限额。17.3.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，对其提供的服务质量、效果和合法性负责。18.1.2甲乙双方对合同履行的结果和风险承担连带责任。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的协助等。18.2.2甲乙双方享有合同约定的权利，包括但不限于支付租金、使用房屋等。18.3信息披露18.3.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准、服务期限等信息。18.3.2甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的必要信息。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1在合同履行过程中，如需更换第三方，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序19.2.1甲乙双方应签署书面协议，明确新的第三方在合同中的权利和义务。19.2.2新的第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任