2024年全新版商铺租赁居间合作协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版商铺租赁居间合作协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整条件4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除通知6.3违约责任7.商铺装修及使用7.1装修要求7.2使用规定7.3装修验收8.商铺维修及保养8.1维修责任8.2维修费用8.3保养责任9.商铺转租9.1转租条件9.2转租通知9.3转租审批10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2合同终止通知10.3后续事宜处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1合同附件内容14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[商铺所在城市][商铺所在区域]，具体地址为[商铺详细地址]。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺用途商铺用途为[商铺用途]，不得用于[禁止用途]。2.4商铺租赁期限商铺租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月[租金支付日]前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[租金支付日]，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。4.租金调整4.1租金调整方式如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过[调整幅度]%。4.2租金调整条件租金调整条件包括但不限于：政府政策调整、市场租金水平变化等。4.3租金调整通知一方提出租金调整要求时，应提前[通知期限]日以书面形式通知对方。5.押金及退还5.1押金金额乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后[退还期限]日内退还乙方押金。5.3押金退还方式押金退还方式为转账至乙方指定账户。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）商铺被依法查封、征收或拆除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除通知解除合同的一方应提前[通知期限]日以书面形式通知对方。6.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.商铺装修及使用8.1装修要求（1）装修方案需提前[装修方案提交期限]日提交甲方审批；（2）装修材料应符合国家环保标准；（3）装修工程不得影响商铺结构安全；（4）装修工程完成后，乙方应向甲方提供验收合格证明。8.2使用规定（1）保持商铺内设施完好，合理使用；（2）不得改变商铺结构，未经甲方同意不得进行任何形式的改造；（3）不得从事违法经营活动；（4）不得损害商铺的公共利益。8.3装修验收商铺装修完成后，乙方应组织验收，并将验收合格证明提交甲方。9.商铺维修及保养9.1维修责任商铺的日常维修和保养责任由乙方承担，包括但不限于：（1）设施设备的日常维护；（2）商铺内部设施的正常使用；（3）商铺的清洁卫生。9.2维修费用除因甲方原因导致的损坏外，乙方负责的维修费用由乙方承担。9.3保养责任乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。10.商铺转租10.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。10.2转租通知如乙方需转租商铺，应在转租前[转租通知期限]日以书面形式通知甲方。10.3转租审批甲方在收到乙方转租通知后[审批期限]日内，有权决定是否同意转租。11.合同终止及后续事宜11.1合同终止条件（1）商铺所有权转移，新所有权人不愿继续履行本合同；（2）商铺被依法拆除或灭失。11.2合同终止通知合同终止的一方应提前[终止通知期限]日以书面形式通知对方。11.3后续事宜处理合同终止后，双方应妥善处理商铺的交接事宜，包括但不限于：（1）乙方应在合同终止后[交接期限]日内将商铺及设施设备完好无损地交还甲方；（2）双方应共同处理与商铺相关的债权债务。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件内容（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施清单；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成或协助本合同的签订、履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲、乙双方进行合同谈判；（2）提供合同相关法律、财务、技术等咨询服务；（3）监督合同履行情况；（4）调解甲、乙双方在合同履行过程中产生的争议。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作为甲、乙双方共同委托的代理人；（2）第三方作为甲、乙双方共同聘请的顾问；（3）第三方作为甲、乙双方争议的调解人。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1委托第三方甲、乙双方可共同委托第三方参与本合同的签订、履行和监督，委托方式应明确约定，包括但不限于：（1）委托范围；（2）委托期限；（3）委托费用及支付方式。16.2第三方责任（1）第三方在委托范围内的行为，视为甲、乙双方共同行为，甲、乙双方承担连带责任。（2）第三方在委托范围外的行为，由第三方自行承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所称责任限额，是指第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业能力、信誉状况及合同约定等因素确定。（2）责任限额应在本合同中明确约定。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行本合同时，应严格遵守责任限额的规定。（2）如第三方违反责任限额规定，造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方作为甲方委托的代理人或顾问，其行为后果由甲方承担。（2）第三方在履行本合同时，应遵守甲方的指示和约定。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方作为乙方委托的代理人或顾问，其行为后果由乙方承担。（2）第三方在履行本合同时，应遵守乙方的指示和约定。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行本合同时，应维护甲、乙双方的合法权益。（2）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺基本信息、租赁期限、租金、押金、装修及使用规定、维修及保养责任、合同解除及违约责任等内容。附件说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，所有附件均应与本合同保持一致。2.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内的所有设施，包括品牌、型号、数量等。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺设施状况，避免后续争议。3.装修方案及验收合格证明详细要求：装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工计划等，验收合格证明应说明装修质量符合要求。附件说明：用于证明乙方装修行为符合合同约定，确保商铺安全。4.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付时间、甲方收款人等信息。附件说明：作为押金支付的凭证，证明乙方已支付押金。5.乙方营业执照副本复印件详细要求：复印件应清晰可辨，并加盖乙方公章。附件说明：用于证明乙方具备合法经营资格。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、责任、费用等。附件说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁申请、仲裁裁决书等。附件说明：用于证明争议解决过程的合法性。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止原因、终止时间、双方责任等。附件说明：用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例说明：若每月租金为10000元，滞纳金比例为0.5%，则每日滞纳金为50元。2.乙方未按时支付押金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日押金金额的[滞纳金比例]计算。示例说明：若押金为10000元，滞纳金比例为0.5%，则每日滞纳金为50元。3.乙方未按时进行商铺维修及保养责任认定：乙方应承担因维修保养不及时造成的损失。示例说明：若因乙方未及时维修导致设施损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。4.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将商铺用于违法活动，乙方应停止违法行为，并赔偿甲方损失。5.甲方未按时退还押金责任认定：甲方应支付违约金，违约金按押金金额的[违约金比例]计算。示例说明：若押金为10000元，违约金比例为1%，则违约金为100元。6.第三方违反责任限额规定责任认定：第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。示例说明：若第三方责任限额为5000元，实际损失为8000元，则第三方应赔偿5000元，剩余3000元由甲方承担。全文完。2024年全新版商铺租赁居间合作协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.租赁物业3.1物业描述3.2物业位置3.3物业面积3.4物业使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整5.4其他相关费用6.使用与管理6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3物业管理费用7.交付与接收7.1物业交付条件7.2物业接收程序7.3交付与接收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租赁商铺并使用商铺的自然人或法人。1.1.3“居间方”指为出租方和承租方提供居间服务的中介机构。1.1.4“租赁物业”指出租方所拥有的用于出租的商铺。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“物业管理费”指租赁物业的日常管理和维护费用。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。第二条双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2法定代表人/负责人：________2.1.3联系电话：________2.1.4通讯地址：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2法定代表人/负责人：________2.2.3联系电话：________2.2.4通讯地址：________2.3居间方信息2.3.1居间方名称：________2.3.2法定代表人/负责人：________2.3.3联系电话：________2.3.4通讯地址：________第三条租赁物业3.1物业描述3.1.1物业名称：________3.1.2物业地址：________3.1.3物业面积：________平方米3.1.4物业用途：________3.2物业位置3.2.1物业所在区域：________3.2.2物业周边环境：________3.3物业面积3.3.1物业总面积：________平方米3.3.2可出租面积：________平方米3.4物业使用性质3.4.1物业允许使用性质：________3.4.2物业禁止使用性质：________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限延长需提前____个月通知对方。4.3.2延长后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。第五条租金及相关费用5.1租金金额5.1.1月租金：________元5.1.2年租金总额：________元5.2租金支付方式5.2.1支付周期：每月____日支付租金。5.2.2支付方式：________（银行转账、现金等）5.3租金调整5.3.1租金调整条件：________5.3.2调整幅度：________5.4其他相关费用5.4.1物业管理费：________元/月5.4.2其他费用：________第六条使用与管理6.1物业使用规则6.1.1承租方应按照物业使用性质合理使用租赁物业。6.1.2承租方不得擅自改变物业结构和使用功能。6.2物业维护责任6.2.1承租方负责租赁期间的物业日常维护和保养。6.2.2物业损坏维修责任：________6.3物业管理费用6.3.1物业管理费用由承租方支付。6.3.2物业管理费用的支付方式和时间：________第七条交付与接收7.1物业交付条件7.1.1出租方应保证租赁物业符合合同约定条件。7.1.2物业交付时，出租方应提供相应的产权证明和物业使用说明书。7.2物业接收程序7.2.1承租方应在物业交付前____日内与出租方进行物业验收。7.2.2验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。7.3交付与接收时间7.3.1物业交付时间为____年____月____日。7.3.2承租方应在规定时间内完成物业接收手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或迟延支付租金。8.1.2承租方未按约定使用租赁物业。8.1.3承租方损坏租赁物业或未按约定进行维修。8.1.4出租方未按约定交付租赁物业或提供相关文件。8.1.5双方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金：按照本合同约定的金额支付违约金。8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条解除合同9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理租赁物业的交接手续。9.3.2双方应按照约定支付已产生的费用和赔偿损失。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内恢复履行合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规的规定进行。第十三条其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照本合同第九条的规定执行。13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应按照约定办理租赁物业的交接手续。第十四条合同附件14.1.1物业交接清单14.1.2物业使用说明书14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、咨询、保险、争议解决等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及行业标准等因素确定。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在其提供的协议或服务合同中予以体现。2.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理、诚信原则。第三条第三方介入的流程3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签署相关协议或服务合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、业绩证明等相关材料。3.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、工作方式、工作进度等事项进行明确约定。第四条第三方职责与权利4.1.1评估方：对租赁物业进行评估，提供评估报告。4.1.2监理方：对租赁物业的施工、维修、保养等工作进行监督，确保工程质量。4.1.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。4.1.4保险公司：根据合同约定，对租赁物业及相关财产进行保险。4.2.1要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.2.2对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2.3在合同约定范围内，对租赁物业进行必要的调整和改进。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任承担的范围、方式和金额，应在本合同中明确约定。6.3第三方责任承担的争议，由合同约定的争议解决机构或方式予以解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或完成约定的工作内容后，应终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议或服务合同中明确约定。8.3第三方介入的费用支付方式、支付时间等，应在本合同或相关协议中明确约定。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方违反信息保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介