2024年商铺租赁合同范本：高端餐饮会所租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本：高端餐饮会所租赁合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2限制性条款2.3违约责任3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件3.3保证金利息计算4.租赁物维护与保养4.1租赁物现状4.2租赁物维护责任4.3保养标准及费用承担5.附属设施使用5.1附属设施清单5.2使用规则5.3使用费用6.物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费收取标准6.3物业管理费支付方式7.装修与改造7.1装修改造申请7.2装修改造费用承担7.3装修改造验收标准8.广告宣传8.1广告宣传申请8.2广告宣传费用承担8.3广告宣传内容审核9.损坏赔偿9.1损坏赔偿范围9.2损坏赔偿计算方法9.3损坏赔偿责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同生效与续签13.1合同生效条件13.2合同续签条件13.3合同续签程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码。1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码。1.2租赁商铺基本情况1.2.1商铺地址：具体位置、楼层、面积。1.2.2商铺用途：仅限于高端餐饮会所。1.2.3商铺结构：包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等。1.2.4商铺现状：描述商铺的装修状况、设施设备等。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日。1.3.3租赁期限为三年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币万元整。1.4.2支付方式：每月支付，每月租金于每月的前五日前支付。1.4.3支付账户：出租方指定账户。1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：根据市场行情、物价指数等合理调整。1.5.2调整频率：每年调整一次。1.5.3调整通知：提前一个月通知承租方。第二条租赁用途及限制2.1租赁用途2.1.1租赁商铺仅用于高端餐饮会所。2.1.2不得改变商铺的结构、用途。2.2限制性条款2.2.1未经出租方同意，不得转租、转借商铺。2.2.2不得从事违法活动。2.3违约责任2.3.1若违反租赁用途或限制性条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第三条租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.1.1保证金金额：人民币万元整。3.1.2支付方式：签订合同当日支付。3.2保证金退还条件3.2.1租赁期满，无违约行为，保证金全额退还。3.2.2租赁期内，有违约行为，根据违约情况扣除相应保证金。3.3保证金利息计算3.3.1保证金按银行同期存款利率计算利息。3.3.2利息于租赁期满后一次性支付。第四条租赁物维护与保养4.1租赁物现状4.1.1租赁物现状已向承租方详细说明。4.2租赁物维护责任4.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养。4.2.2承租方应确保租赁物处于良好状态。4.3保养标准及费用承担4.3.1保养标准按照行业规范执行。4.3.2保养费用由承租方承担。第五条附属设施使用5.1附属设施清单5.1.1清单包括但不限于电梯、空调、消防设施等。5.2使用规则5.2.1附属设施的使用应遵循相关法律法规和物业管理规定。5.2.2附属设施的使用不得影响其他业主、租户的正常生活。5.3使用费用5.3.1附属设施使用费用已包含在租金中。第六条物业管理6.1物业管理责任6.1.1物业管理由出租方指定的物业管理公司负责。6.1.2物业管理公司应提供优质服务，保障租赁物的安全、卫生、整洁。6.2物业管理费收取标准6.2.1物业管理费按年度收取，收费标准根据实际费用确定。6.3物业管理费支付方式6.3.1物业管理费与租金同期支付。第七条装修与改造7.1装修改造申请7.1.1承租方需提前一个月向出租方提出装修改造申请。7.1.2申请内容包括装修改造方案、费用预算等。7.2装修改造费用承担7.2.1装修改造费用由承租方承担。7.2.2装修改造期间，租赁物不得用于经营。7.3装修改造验收标准7.3.1装修改造完成后，需经出租方验收合格后方可投入使用。7.3.2验收标准按照行业规范执行。第八条广告宣传8.1广告宣传申请8.1.1承租方需提前一个月向出租方提出广告宣传申请。8.1.2申请内容包括宣传内容、宣传方式、宣传费用等。8.2广告宣传费用承担8.2.1广告宣传费用由承租方承担。8.2.2出租方有权对宣传内容进行审核，确保符合相关法律法规。8.3广告宣传内容审核8.3.1广告宣传内容不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。8.3.2出租方在收到申请后五个工作日内完成审核。第九条损坏赔偿9.1损坏赔偿范围9.1.1租赁期内，因承租方原因造成的租赁物损坏，均需赔偿。9.2损坏赔偿计算方法9.2.1损坏赔偿金额根据实际损失计算。9.2.2损坏赔偿包括维修费用、修复费用等。9.3损坏赔偿责任承担9.3.1承租方应在发现损坏后三日内通知出租方。9.3.2出租方有权要求承租方在合理期限内进行修复或赔偿。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金。10.1.2违反租赁用途或限制性条款。10.1.3未按约定进行装修改造。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.2.2违约金按租金总额的%计算。10.3违约赔偿标准10.3.1因承租方违约造成的损失，由承租方承担。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍未纠正。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1租赁期满，双方应办理合同终止手续。12.3.2合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金。第十三条合同生效与续签13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2租金支付。13.2合同续签条件13.2.1双方协商一致。13.2.2租赁期满前一个月提出续签申请。13.3合同续签程序13.3.1双方签订续签协议。13.3.2续签协议需满足原合同的相关条款。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方以外的，为达成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由合同双方与第三方协商确定。2.2若第三方责任限额未在合同中明确，则默认为乙方赔偿金额的%。第三条第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由合同双方根据实际情况协商确定。3.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议。4.2合作协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权获取合同双方提供的必要信息，以履行其职责。5.2第三方应遵守合同规定，确保其工作符合法律法规和行业标准。5.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任划分6.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任划分如下：6.1.1第三方自身责任：由第三方承担全部赔偿责任。6.1.2甲乙双方共同责任：由甲乙双方按比例承担赔偿责任。6.1.3甲乙双方无责任：第三方自行承担赔偿责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方协商确定。7.2若合同中未明确费用承担方式，则默认由甲乙双方按比例承担。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同双方与第三方协商确定。8.2第三方介入期限不得超过租赁合同约定的租赁期限。第九条第三方介入的解除9.1甲乙双方或第三方可随时提出解除第三方介入，但需提前天通知。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照原合同规定继续履行合同义务。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经合同双方同意，并由三方签订变更协议。10.2变更协议应明确变更后的权利、义务、责任限额等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。11.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入因合同解除、终止或其他原因而终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同规定继续履行合同义务。第十三条第三方介入的补充条款13.1本合同附件中的第三方合作协议为第三方介入后的补充条款。13.2本合同附件中的第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的其他约定事项14.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加其他关于第三方介入的约定事项。14.2本合同附件中的第三方合作协议应与本合同中关于第三方介入的约定事项保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，包括合同和附件。2.附件二：第三方合作协议要求：协议内容完整，包括第三方权利、义务、责任限额等，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。3.附件三：租赁物现状描述要求：描述租赁物的现状，包括装修状况、设施设备等，双方签字确认。说明：本附件用于记录租赁物的初始状态，作为后续维修和赔偿的依据。4.附件四：装修改造方案要求：方案内容详细，包括装修改造目的、范围、费用预算等，双方签字确认。说明：本附件用于记录装修改造的具体方案，作为执行和验收的依据。5.附件五：广告宣传方案要求：方案内容详细，包括宣传内容、方式、费用等，双方签字确认。说明：本附件用于记录广告宣传的具体方案，作为执行和审核的依据。6.附件六：物业管理协议要求：协议内容完整，包括物业管理费、服务内容、维修保养等，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的协议，用于明确物业管理事项。7.附件七：维修保养记录要求：记录维修保养的时间、原因、费用等，双方签字确认。说明：本附件用于记录租赁物的维修保养情况，作为后续索赔的依据。8.附件八：违约行为记录要求：记录违约行为的时间、原因、处理结果等，双方签字确认。说明：本附件用于记录违约行为，作为追究违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若每月租金为人民币X万元，未支付一个月租金，则需支付滞纳金X万元。2.违约行为：违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金按租金总额的%计算。示例：若租金总额为人民币Y万元，违反租赁用途，则需支付违约金Y万元。3.违约行为：未按约定进行装修改造4.违约行为：损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应承担维修费用，若维修费用超过元，则需赔偿超出部分。示例：若维修费用为人民币A万元，超出元，则需赔偿超出部分A元。5.违约行为：擅自转租责任认定：承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金按租金总额的%计算。示例：若租金总额为人民币B万元，擅自转租，则需支付违约金B万元。全文完。2024年商铺租赁合同范本：高端餐饮会所租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺性质及用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签条件及流程4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及流程7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维修及养护责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第二条租赁商铺信息2.1商铺位置及面积商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺楼层：__________商铺结构：__________2.2商铺性质及用途商铺性质：__________商铺用途：仅限餐饮服务第三条租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：__________租赁终止时间：__________3.2租赁期限续签条件及流程租赁期满后，如双方同意续签，应在租赁期满前__________日提出续签意向，并按照本合同约定的条款进行续签。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币__________元/月。4.2租金支付方式及时间租金支付方式：__________租金支付时间：每月__________日前支付当月租金。4.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按__________%的比例支付滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件（1）市场租金水平发生变化；（2）政府相关政策调整导致租金变动。5.2租金调整幅度租金调整幅度根据实际情况，按照__________%的比例进行调整。第六条押金及退还6.1押金金额及支付方式押金金额为人民币__________元。押金支付方式：__________6.2押金退还条件及流程在租赁期满或合同终止后，如承租方无违约行为，租赁方应在__________日内退还押金。第七条商铺使用及维护7.1商铺使用规范承租方应按照商铺性质及用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。7.2商铺维修及养护责任商铺日常维修及养护由承租方负责，租赁方应提供必要的协助。如因承租方使用不当造成商铺损坏，由承租方承担修复责任。第八条违约责任8.1租赁方违约责任（1）如租赁方未按时提供符合约定的商铺，应向承租方支付__________天的租金作为违约金。（2）如租赁方单方面解除合同，应赔偿承租方__________个月的租金作为违约金。8.2承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付__________天的滞纳金。（2）如承租方擅自改变商铺用途或结构，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状的费用。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内仍未采取补救措施。9.2合同终止条件合同期满，双方无续签意向，合同自然终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在签订后__________日内向当地工商行政管理部门备案。第十二条其他约定事项12.1合同附件（1）商铺平面图；（2）租赁合同补充协议；（3）相关法律法规文件。12.2合同补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。如一方遗失合同，另一方应出具书面证明，并协助另一方补办合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲、乙双方）以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责和权限。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额甲、乙双方同意，第三方因履行本合同所发生的任何责任，其责任限额不得超过__________元人民币。15.3.2第三方责任承担（1）如第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。（2）如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担法律责任，但应尽最大努力协助甲、乙双方减少损失。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取甲、乙双方的相关信息，以履行其职责。（2）第三方有权根据本合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系。第三方在履行本合同过程中，代表甲方行使相关权利，履行相关义务。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系。第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。15.5.3第三方与甲、乙双方的划分第三方与甲、乙双方均为独立主体，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。甲、乙双方之间的权利义务关系，由甲、乙双方自行承担。16.第三方变更16.1第三方变更条件如甲、乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并取得对方同意。16.2第三方变更程序（1）甲、乙双方共同协商确定新的第三方；（2）新的第三方应具备履行本合同所需的能力和资质；（3）甲、乙双方与新第三方签订补充协议，明确新第三方在本合同中的职责和权限。16.3第三方变更生效新的第三方介入本合同，自补充协议签订之日起生效。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，甲、乙双方应按照本合同约定的条款继续履行。17.2第三方介入后，如合同条款与第三方提供的服务内容存在冲突，以第三方提供的服务内容为准。17.3第三方介入后，如合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲、乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止程序（1）甲、乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止介入，并协助甲、乙双方完成合同履行的后续工作。18.3第三方介入终止后的合同履行第三方介入终止后，甲、乙双方应继续按照本合同约定的条款履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、出入口等详细信息，并标注楼层、房间号等。说明：商铺平面图是合同履行过程中确认商铺使用范围和面积的依据。2.租赁合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在签订正式合同前达成的所有补充条款，包括但不限于租金调整、押金退还、违约责任等。说明：补充协议是对正式合同条款的补充和完善，具有同等法律效力。3.相关法律法规文件要求：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。说明：法律法规文件是合同履行过程中双方行为规范的依据。4.第三方中介服务协议要求：如涉及第三方中介服务，应详细列明中介方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方中介服务协议是中介方提供服务的法律依据。5.商铺装修设计图要求：如承租方进行商铺装修，应提供装修设计图，并经租赁方同意。说明：装修设计图是确认商铺装修方案的依据。6.押金收据要求：押金收据应详细记录押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：押金收据是证明押金已缴纳的凭证。7.租金收据要求：租金收据应详细记录租金金额、支付时间、收款人等信息。说明：租金收据是证明租金已支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付__________%的滞纳金。示例说明：若租金为人民币10,000元，逾期一日，承租方应支付100元滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途或结构责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状的费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变商铺结构导致装修费用为人民币5,000元，承租方应承担此费用。3.违约行为：未履行商铺维护义务责任认定标准：承租方未履行商铺维护义务，导致商铺损坏，应承担修复费用。示例说明：若商铺损坏修复费用为人民币2,000元，承租方应承担此费用。4.违约行为：租赁方未按时提供符合约定的商铺责任认定标准：租赁方未按时提供符合约定的商铺，应向承租方支付__________天的租金作为违约金。示例说明：若因租赁方原因导致商铺无法按时交付，租赁方应支付3天的租金作为违约金。5.违约行为：合同解除后未按约定退还押金责任认定标准：合同解除后，租赁方未按约定退还押金，应赔偿承租方相应的损失。示例说明：若合同解除后，租赁方未退还押金人民币5,000元，承租方有权要求赔偿。全文完。2024年商铺租赁合同范本：高端餐饮会所租赁合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.租赁双方基本信息1.2.租赁商铺的基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式2.租赁范围及用途2.1.租赁范围2.2.租赁用途2.3.使用限制3.租赁费用及支付3.1.租金金额3.2.押金金额3.3.租金支付方式3.4.违约金及滞纳金4.租赁商铺的维护与管理4.1.商铺的维护责任4.2.商铺的物业管理4.3.商铺的消防设施4.4.商铺的绿化及环境卫生5.违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任5.3.违约金的计算6.合同解除与终止6.1.合同解除的情形6.2.合同终止的情形6.3.合同解除后的处理7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同生效及其他8.1.合同生效条件8.2.合同生效时间8.3.其他约定事项9.法律适用及管辖9.1.法律适用9.2.管辖法院10.合同附件10.1.租赁商铺平面图10.2.合同补充协议10.3.其他相关文件11.合同签署11.1.双方签署日期11.2.双方签字盖章11.3.合同份数及保管12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.变更后的合同效力13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.租赁双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2.租赁商铺的基本信息商铺名称：_______商铺位置：_______商铺面积：_______平方米商铺结构：_______1.3.租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.4.租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户第二条租赁范围及用途2.1.租赁范围乙方租赁甲方商铺的建筑物及附属设施，包括但不限于_______。2.2.租赁用途乙方租赁商铺仅用于_______。2.3.使用限制1.违反法律法规的活动；2.破坏商铺结构或设施的行为；3.产生强烈噪音、气味、污染等影响周围环境的行为。第三条租赁费用及支付3.1.租金金额租金金额为_______元/月，乙方应在每月_______日前支付。3.2.押金金额押金金额为_______元，乙方应在签订合同之日起_______日内支付。3.3.租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户。3.4.违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元的滞纳金。第四条租赁商铺的维护与管理4.1.商铺的维护责任商铺的日常维护及维修由乙方负责，乙方应保证商铺的合理使用，不得擅自改变商铺结构。4.2.商铺的物业管理商铺的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。4.3.商铺的消防设施商铺内消防设施由乙方负责维护，确保消防设施的正常使用。4.4.商铺的绿化及环境卫生商铺的绿化及环境卫生由乙方负责，保持商铺内外整洁。第五条违约责任5.1.违约情形1.乙方未按约定支付租金或押金；2.乙方违反租赁用途使用商铺；3.乙方擅自改变商铺结构或设施；4.乙方违反物业管理规定。5.2.违约责任1.乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一日应支付_______元的滞纳金；2.乙方违反租赁用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；3.乙方擅自改变商铺结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失；4.乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。5.3.违约金的计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。第六条合同解除与终止6.1.合同解除的情形1.甲方有正当理由解除合同；2.乙方有正当理由解除合同；3.合同约定的解除条件成就。6.2.合同终止的情形1.租赁期限届满；2.合同解除；3.甲方出售商铺。6.3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应将商铺及其附属设施完好无损地交还给甲方，并结清所有应付费用。第七条争议解决7.1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2.争议解决机构无7.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效及其他8.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第九条法律适用及管辖9.1.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.管辖法院本合同纠纷由_______人民法院管辖。第十条合同附件10.1.租赁商铺平面图10.2.合同补充协议10.3.其他相关文件第十一条合同签署11.1.双方签署日期甲方（出租方）：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______年_______月_______日11.2.双方签字盖章甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______11.3.合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，乙方应妥善保管合同副本。第十二条合同变更12.1.变更条件1.法律法规发生变化；2.国家政策调整；3.双方协商一致。12.2.变更程序1.双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见；2.协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3.变更后的合同效力变更后的合同自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款失效。第十三条合同解除13.1.解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现本合同第六条规定的解除情形。13.2.解除程序1.一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方；2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；3.协商一致后，双方应签订书面解除协议，作为本合同的附件。13.3.解除后的处理1.乙方应将商铺及其附属设施完好无损地交还给甲方；2.双方应结清所有应付费用；3.本合同解除后，双方应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；3.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。1.2.第三方介入的目的应当是协助合同履行，维护甲乙双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应限于其直接过失行为导致的损失。2.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。第三条第三方介入程序3.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。第四条第三方权利与义务4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行信息，以便履行其协助合同履行的义务。4.2.第三方有义务：1.协助甲乙双方按照合同约定履行合同；2.监督合同履行情况，及时向甲乙双方报告；3.在必要时，采取必要措施防止合同违约；4.按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方责任划分5.1.第三方责任应由其自身承担，与甲乙双方的责任分开。5.2.第三方因自