2024版动迁房买卖合同中的房屋交易资金监管及安全保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版动迁房买卖合同中的房屋交易资金监管及安全保障本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.房屋交易安全保障措施5.1出卖方安全保障措施5.2买受方安全保障措施5.3第三方安全保障措施6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议解决8.交房后的维修责任8.1维修责任主体8.2维修责任范围8.3维修费用承担9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋用途：2.4房屋权属证明：2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人姓名或名称：2.4.3房屋所有权性质：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：3.2付款方式及时间：3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2尾款支付比例及金额：3.2.3首付款及尾款支付时间：4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构：4.2资金监管账户：4.3资金监管流程：4.3.1买受方支付首付款至监管账户；4.3.2出卖方提交过户申请及相关材料；4.3.3资金监管机构审核并批准过户申请；4.3.4买受方支付尾款至监管账户；4.3.5出卖方办理过户手续并领取房产证；4.3.6买受方领取房产证后，监管账户内的剩余资金退还给买受方。5.房屋交易安全保障措施5.1出卖方安全保障措施：5.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2出卖方确保房屋无抵押、查封等法律限制；5.2买受方安全保障措施：5.2.1买受方确保支付款项真实、合法；5.2.2买受方在支付款项前，对房屋进行实地查看；5.3第三方安全保障措施：5.3.1资金监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全；5.3.2房地产经纪机构提供专业服务，协助双方办理交易手续。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续：6.1.1双方共同到房产交易大厅办理过户手续；6.1.2出卖方提交相关材料，买受方领取房产证；6.2过户费用：6.2.1房产交易税费；6.2.2房产登记费；6.2.3其他相关费用。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：7.2房屋验收标准：7.2.1房屋结构安全、无渗漏；7.2.2房屋设施齐全、功能正常；7.3验收争议解决：7.3.1双方对房屋验收存在争议时，协商解决；7.3.2协商不成时，可申请房地产交易管理部门调解或向人民法院提起诉讼。8.交房后的维修责任8.1维修责任主体8.1.1房屋交付后，出卖方负责房屋主体结构、承重构件、屋面、卫生间和厨房的防水等问题的维修责任；8.1.2买受方负责房屋内部装修、设备设施的维修责任；8.2维修责任范围8.2.1出卖方应承担的维修范围包括但不限于房屋主体结构的安全问题、地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程等；8.2.2买受方应承担的维修范围包括但不限于房屋内部装修、装饰工程、设备设施、水暖电气等；8.3维修费用承担8.3.1出卖方应承担的维修费用由出卖方自行承担；8.3.2买受方应承担的维修费用由买受方自行承担；8.3.3因房屋质量问题导致买受方需要维修的，出卖方应在接到通知后及时维修，否则买受方有权自行维修并要求出卖方承担维修费用。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买受方支付房屋交易价格千分之一的违约金；9.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同并要求出卖方支付房屋交易价格百分之二十的违约金；9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按约定支付房款，每逾期一天，应向出卖方支付未支付房款千分之一的违约金；9.2.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同并要求买受方支付房屋交易价格百分之二十的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁机构进行仲裁；10.2.2仲裁机构的选择由双方协商确定。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；11.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内答复；11.2.3双方应在收到答复之日起七日内签订解除合同协议。12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同签订后七日内，双方应将合同报房屋所在地房地产管理部门备案；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2.2合同备案后生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件与第11.1条相同；13.3合同变更及解除程序13.3.1双方签订变更或解除合同协议；13.3.2协议签订后，双方应将变更或解除合同协议报房屋所在地房地产管理部门备案。14.合同其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费计算表等；14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，为促成交易或提供相关服务而参与交易的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的合同或协议中予以确认。3.第三方介入条款3.1第三方介入的条件3.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入交易；3.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够为交易提供必要的服务。4.第三方责任与权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；4.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；4.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；4.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易进行监督和管理。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，向甲方提供房屋买卖相关的咨询和服务；5.1.2第三方不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，向乙方提供房屋买卖相关的咨询和服务；5.2.2第三方不得泄露乙方的个人信息和商业秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方共同向第三方提出介入申请；6.1.2第三方在收到申请后，对甲乙双方及第三方自身条件进行审查。6.2第三方介入的确认6.2.1第三方在审查通过后，与甲乙双方签订服务协议；6.2.2服务协议中应明确第三方的责任、权利和限制。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；6.3.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；7.1.2第三方完成服务任务，合同约定的服务期限届满。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方在终止介入前，应向甲乙双方提交终止介入申请；7.2.2甲乙双方在收到申请后，应在七个工作日内作出答复；7.2.3双方应在答复后七个工作日内签订终止协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定；8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照服务协议中的争议解决方式解决；9.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房地产管理部门公章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，具备法律效力。说明：作为房屋买卖的基本法律文件，详细记载交易双方的权利义务。3.房屋交易税费计算表要求：计算准确，列明各项税费名称及金额。说明：用于明确交易双方需承担的税费，确保交易顺利进行。4.房屋测绘报告要求：测绘报告真实有效，明确房屋面积、用途等。说明：用于确认房屋的实际面积和用途，避免面积争议。5.房屋交易资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章，具备法律效力。说明：明确资金监管流程和责任，确保交易资金安全。6.房屋交付清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、设备等。说明：用于确认房屋交付时各项设施、设备的完好情况。7.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章，具备法律效力。说明：约定第三方提供服务的范围、标准及费用等。8.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章，具备法律效力。说明：针对合同中未明确的事项或特殊情况，进行补充约定。9.房屋买卖合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章，具备法律效力。说明：在合同解除时，明确解除原因、责任及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：支付房屋交易价格千分之一的违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前七日完成交付，否则每逾期一天支付违约金。1.2房屋权属有瑕疵责任认定：退还买受方已支付的全部房款，并支付房屋交易价格百分之二十的违约金。示例：出卖方在交付房屋时，发现房屋存在权属纠纷，无法过户。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：支付未支付房款千分之一的违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日期前七日支付房款，否则每逾期一天支付违约金。2.2拖延过户手续责任认定：支付房屋交易价格千分之一的违约金。示例：买受方在收到过户通知后，未在规定时间内办理过户手续。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：退还甲乙双方支付的费用，并支付房屋交易价格千分之一的违约金。示例：第三方在提供服务过程中，故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。3.2未履行监管职责责任认定：退还甲乙双方支付的费用，并支付房屋交易价格千分之一的违约金。示例：资金监管机构在监管过程中，未能有效监管交易资金，导致资金流失。全文完。2024版动迁房买卖合同中的房屋交易资金监管及安全保障1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体2.房屋交易资金监管2.1资金监管机构2.2资金监管账户2.3资金监管流程2.4资金监管期限3.房屋交易安全保障3.1房屋权属核实3.2房屋交易风险提示3.3房屋交易纠纷处理4.交易双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房屋交易税费5.1税费承担主体5.2税费缴纳期限5.3税费计算方法6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程7.房屋交易合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3合同解除流程8.房屋交易合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止流程9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋交易资金监管协议11.2附件二：房屋交易安全保障协议12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于2024版动迁房买卖交易，包括但不限于房屋买卖、房屋交易资金监管及安全保障等方面。1.3合同签订主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。第二条房屋交易资金监管2.1资金监管机构甲方应选择具有合法资质的金融机构作为资金监管机构，负责本合同的房屋交易资金监管。2.2资金监管账户资金监管账户由资金监管机构开设，账户名称为“房屋交易资金监管专用账户”，账户资金仅限于本合同约定的房屋交易资金。2.3资金监管流程（1）乙方在签订本合同后，将购房款支付至资金监管账户；（2）资金监管机构根据本合同约定，将购房款分阶段划拨至甲方账户；（3）房屋交易完成后，资金监管机构将剩余购房款划拨至甲方账户。2.4资金监管期限资金监管期限自购房款支付至资金监管账户之日起至房屋交易完成之日止。第三条房屋交易安全保障3.1房屋权属核实甲方应保证所出售房屋权属清晰，无产权纠纷。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明材料。3.2房屋交易风险提示本合同签订前，甲方应向乙方如实告知房屋交易过程中可能存在的风险，并提示乙方注意防范。3.3房屋交易纠纷处理如发生房屋交易纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条交易双方的权利与义务4.1买方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明材料；（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；（3）乙方应按时支付购房款；（4）乙方应遵守国家有关房地产交易的规定。4.2卖方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方履行本合同约定的义务；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷；（3）甲方应按时配合乙方办理房屋交易手续；（4）甲方应遵守国家有关房地产交易的规定。第五条房屋交易税费5.1税费承担主体本合同约定的房屋交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.2税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关规定执行。5.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关规定执行。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关规定执行。6.3房屋验收流程（1）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看；（2）乙方在房屋交付后，应在规定时间内对房屋进行验收；（3）如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第七条房屋交易合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定提供房屋权属证明材料；（2）甲方未能按照本合同约定按时交付房屋；（3）乙方未能按照本合同约定按时支付购房款；（4）双方协商一致解除本合同。7.2违约责任承担（1）甲方未能按照本合同约定提供房屋权属证明材料的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未能按照本合同约定按时交付房屋的，应向乙方支付违约金；（3）乙方未能按照本合同约定按时支付购房款的，应向甲方支付违约金；（4）双方协商一致解除本合同的，按照双方约定承担违约责任。第八条房屋交易合同终止8.1合同终止条件（1）本合同约定的房屋交易完成，合同目的实现；（2）合同解除后，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。8.2合同终止流程（1）合同终止前，双方应就合同终止事项达成一致；（2）合同终止后，双方应按照约定进行财务结算；（3）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移登记。第九条争议解决方式9.1争议解决机构（1）有管辖权的人民法院；（2）仲裁委员会。9.2争议解决方式（1）通过协商解决的，双方应签署书面协议；（2）通过仲裁解决的，双方应按照仲裁规则提交仲裁委员会；（3）通过诉讼解决的，双方应按照诉讼程序进行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定的其他解除情形。第十一条合同附件11.1附件一：房屋交易资金监管协议11.2附件二：房屋交易安全保障协议11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：房屋权属证明材料第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致变更合同内容；（2）法律、法规、政策变更导致合同内容需要变更。13.2合同解除条件同第七条合同解除条件。第十四条合同其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址；（3）如一方提供的送达地址发生变更，应及时通知对方。14.3不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房屋交易提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方在签订本合同前，可自愿选择第三方介入；（2）第三方介入需取得甲乙双方书面同意；（3）第三方介入应遵循相关法律法规和本合同约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应依法履行其职责，确保其提供的服务符合国家相关标准；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）第三方在房屋交易过程中，仅提供咨询服务，不承担交易风险；（2）甲方负责房屋权属的核实和交付；（3）乙方负责支付购房款和办理房屋过户手续。17.2财务划分（1）第三方服务费用由甲乙双方另行约定，并支付给第三方；（2）房屋交易资金监管及安全保障由资金监管机构负责；（3）房屋交易税费由甲乙双方各自承担。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。18.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）以第三方服务费用的一定比例作为责任限额；（2）根据第三方提供的具体服务内容，确定责任限额的具体数额。19.第三方介入合同变更19.1合同变更通知甲乙双方在决定引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况。19.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反本合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。20.2合同解除流程（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在收到解除通知后，应立即停止介入服务；（3）甲乙双方应按照合同约定，处理相关后续事宜。21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件（1）本合同约定的房屋交易完成；（2）第三方介入合同约定的服务期限届满；（3）第三方介入合同解除。21.2合同终止流程（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜达成一致；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行财务结算；（3）合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移登记。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的核心内容。2.房屋交易资金监管协议详细要求：明确资金监管机构、监管账户、监管流程、监管期限等细节。说明：此附件用于规范房屋交易资金的监管，保障交易安全。3.房屋交易安全保障协议详细要求：包括房屋权属核实、交易风险提示、纠纷处理等条款。说明：此附件用于确保交易过程中双方的安全和权益。4.房屋权属证明材料详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：此附件用于核实房屋权属的合法性。5.房屋交易税费计算表详细要求：根据国家规定计算房屋交易税费，明确双方应承担的税费。说明：此附件用于明确双方在税费方面的责任。6.房屋验收报告详细要求：记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况。7.房屋交易纠纷调解协议详细要求：记录双方在发生纠纷时，通过调解达成的协议内容。说明：此附件用于解决交易过程中的纠纷。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供房屋权属证明材料。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：甲方未能提供房屋所有权证书，导致交易无法进行，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未能按照合同约定按时支付购房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：乙方未在约定的时间内支付购房款，导致交易延迟，应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方未能按照合同约定按时交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：甲方未能按期交付房屋，导致乙方遭受损失，应向乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未能依法履行其职责，造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致乙方遭受损失，应向乙方支付赔偿金。5.违约行为：双方未能按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：双方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：一方未在规定时间内通知对方合同变更事项，导致对方遭受损失，应向对方支付违约金。全文完。2024版动迁房买卖合同中的房屋交易资金监管及安全保障2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋交易资金的定义1.2资金监管的定义1.3安全保障的定义2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方监管机构信息3.交易资金监管流程3.1资金监管账户的设立3.2资金监管协议的签订3.3资金划拨条件3.4资金监管期限3.5资金监管解除条件4.资金监管方式4.1银行监管4.2第三方支付平台监管4.3其他监管方式5.资金安全保障措施5.1保密措施5.2防篡改措施5.3安全认证措施6.交易流程6.1签订合同6.2付定金6.3资金监管6.4房屋过户6.5房屋验收6.6购房款支付7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除后的处理12.1资金返还12.2房屋返还12.3损害赔偿13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同份数和效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋交易资金是指在房屋买卖过程中，买方为购买房屋而支付的款项，包括但不限于首付款、按揭贷款等。1.2资金监管是指由第三方监管机构对房屋交易资金进行监管，确保交易资金的安全和合法使用。1.3安全保障是指采取一系列措施，防止资金被非法挪用、侵占或损失，保障交易双方的合法权益。2.合同主体2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住所等。2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住所等。2.3第三方监管机构信息：名称、注册地址、联系方式等。3.交易资金监管流程3.1资金监管账户的设立：由第三方监管机构在银行设立，用于接收和监管交易资金。3.2资金监管协议的签订：买方、卖方与第三方监管机构签订资金监管协议，明确各方权利义务。3.3资金划拨条件：买方在满足合同约定的付款条件后，方可向资金监管账户划拨资金。3.4资金监管期限：自资金划拨至监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.5资金监管解除条件：房屋过户手续办理完毕，买方按照合同约定支付剩余购房款后，监管账户内的资金解除监管。4.资金监管方式4.1银行监管：由银行作为第三方监管机构，对交易资金进行监管。4.2第三方支付平台监管：由具有支付业务许可的第三方支付平台作为监管机构，对交易资金进行监管。4.3其他监管方式：根据交易双方协商一致，可采取其他资金监管方式。5.资金安全保障措施5.1保密措施：第三方监管机构对交易资金信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.2防篡改措施：采用加密技术，确保交易资金信息的完整性和准确性。5.3安全认证措施：第三方监管机构需通过安全认证，确保监管系统的安全稳定运行。6.交易流程6.1签订合同：买方、卖方与第三方监管机构签订房屋买卖合同，明确交易条款。6.2付定金：买方按照合同约定支付定金，第三方监管机构接收并监管定金。6.3资金监管：买方按照合同约定支付购房款，第三方监管机构接收并监管购房款。6.4房屋过户：买方、卖方办理房屋过户手续，第三方监管机构配合办理。6.5房屋验收：买方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。6.6购房款支付：买方按照合同约定支付剩余购房款，第三方监管机构配合办理支付手续。7.违约责任7.1买方违约责任：买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。7.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。7.3第三方违约责任：第三方监管机构未按合同约定履行监管职责，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方应自争议发生之日起30日内进行协商，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即买方或卖方所在地。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2一方出现重大违约行为，严重影响合同目的实现；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3.1买方已支付的购房款，扣除已交付的定金和卖方实际损失后，退还买方；9.3.2卖方已交付的房屋，买方应予以接收；9.3.3双方应互相返还因合同履行所获得的利益。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。11.合同变更11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2.1双方就变更事项达成一致意见；11.2.2双方签署变更协议；11.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。12.合同解除后的处理12.1资金返还：合同解除后，买方已支付的购房款，扣除已交付的定金和卖方实际损失后，退还买方。12.2房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。12.3损害赔偿：因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的损失。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋所有权证；13.1.3房屋他项权利证明；13.1.4其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容：合同附件的内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.其他约定14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或约定地址；14.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱；14.1.4当面递交：直接递交至对方住所或约定地址。14.2不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除买方、卖方之外的，参与房屋交易并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2.1双方同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律规定或合同约定需第三方介入；15.2.3因交易需要，双方协商一致引入第三方。16.第三方责权利16.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务真实、合法、有效。若因第三方原因导致交易失败或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务过程中，有权获取必要的信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方：第三方应积极配合买方，提供真实、准确的房屋信息和服务，确保买方权益不受侵害。17.2第三方与卖方：第三方应积极配合卖方，协助卖方完成房屋过户手续，确保卖方权益得到保障。17.3第三方与监管机构：第三方应遵守监管机构的规定，按照监管要求提供服务，确保交易资金的安全。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合确定。18.2第三方责任限额的说明：18.2.1第三方在提供评估、测绘等服务时，若因第三方原因导致评估结果不准确、测绘数据错误，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定第三方责任限额。18.2.2第三方在提供法律服务时，若因第三方原因导致合同条款存在瑕疵或未能履行合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定第三方责任限额。18.3第三方责任限额的修改：若双方认为有必要修改第三方责任限额，应协商一致，并以书面形式作出修改。19.第三方介入后的合同条款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同的履行仍按原合同约定进行，第三方不得干涉或影响合同履行。19.2第三方介入后的合同变更：若因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。19.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后，若发生争议，仍按原合同约定的争议解决方式进行处理。20.第三方介入后的费用承担20.1第三方费用的承担：第