2024年二手房交易合同（含房屋交易资金监管条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含房屋交易资金监管条款）本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款节点及金额4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构及账户6.2资金监管流程6.3资金解冻条件及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议清单11.合同签署及备案11.1签署日期及地点11.2备案手续及时间12.合同附件12.1房屋权属证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同履行及变更13.1合同履行义务13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方是房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。2.2房屋位置及面积房屋位于：________________________房屋建筑面积：________________________平方米2.3房屋权属证书甲方提供房屋所有权证书复印件一份，乙方确认无误。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币：________________________元整。3.2支付方式及时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易总价款的_____%支付至甲方指定的账户。3.3付款节点及金额第一个付款节点：签订本合同后____个工作日内支付人民币：________________________元；第二个付款节点：房屋交付前____个工作日内支付人民币：________________________元；第三个付款节点：房屋验收合格后____个工作日内支付人民币：________________________元。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》约定。4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复或修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算方法本房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等，具体计算方法按国家及地方相关法律法规执行。5.2税费承担方除法律法规另有规定外，本合同项下发生的税费由双方各自承担。5.3税费缴纳时间税费应在合同约定的房屋交付前由各自承担方缴纳。6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构及账户本合同项下交易资金由________________________（资金监管机构名称）进行监管，监管账户为：________________________。6.2资金监管流程乙方将交易总价款的_____%支付至监管账户，待房屋交付、税费缴纳、验收合格等条件满足后，资金监管机构根据双方申请将资金划转至甲方账户。6.3资金解冻条件及程序（1）房屋交付；（2）税费缴纳；（3）验收合格；（4）双方无争议。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）房屋权属出现争议；（4）法律法规规定可以解除合同的其他情形。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币：________________________元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至________________________（争议解决机构名称）进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。10.合同附件及补充协议10.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。10.2补充协议清单双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及备案11.1签署日期及地点本合同于____年____月____日在________________________（签署地点）签署。11.2备案手续及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，由甲方到房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。12.合同附件12.1房屋权属证书甲方提供房屋所有权证书复印件一份，乙方确认无误。12.2房屋测绘报告甲方提供房屋测绘报告一份，乙方确认房屋面积及结构。12.3其他相关文件双方约定需要作为合同附件的其他文件。13.合同履行及变更13.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定履行各自义务。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式，自发送之日起____个工作日视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入方式1.为甲乙双方提供信息、咨询、评估等服务；2.协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；3.提供交易资金监管服务；4.提供房屋过户、产权登记等服务；5.提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额1.第三方因提供虚假信息或违反约定导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。2.第三方在提供专业服务时，因自身过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.3.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。2.因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在提供中介服务时，对甲方的责任限于其提供的服务范围内，甲方应自行承担因房屋交易产生的风险。2.第三方在提供资金监管服务时，对甲方的责任限于其监管职责范围内，甲方应自行承担因资金监管产生的风险。16.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在提供中介服务时，对乙方的责任限于其提供的服务范围内，乙方应自行承担因房屋交易产生的风险。2.第三方在提供资金监管服务时，对乙方的责任限于其监管职责范围内，乙方应自行承担因资金监管产生的风险。16.3第三方与甲乙双方共同责任1.当第三方在提供联合服务时，甲乙双方应共同承担因第三方服务产生的风险。2.甲乙双方应与第三方共同协商解决因第三方服务产生的争议。17.第三方服务费用的支付17.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式及时间由双方另行协商确定。17.2第三方服务费用应在服务完成后支付，但法律法规另有规定的除外。18.第三方服务合同的签订18.1第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。18.2第三方服务合同的内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。19.第三方服务合同的变更19.1第三方服务合同签订后，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方服务合同的解除1.第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍不改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定可以解除合同的其他情形。20.2第三方服务合同解除后，甲乙双方应根据合同约定支付已提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明甲方拥有房屋的完全产权，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋平面图、立面图、剖面图等，准确反映房屋的实际面积和结构。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构，避免交易过程中出现面积或结构纠纷。3.付款凭证要求：凭证应注明付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：此附件用于证明已支付款项，确保交易资金安全。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应注明税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易符合法律法规要求。5.合同变更协议要求：协议应注明变更内容、变更时间、变更原因等信息。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。6.第三方服务合同要求：合同应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等信息。说明：此附件用于明确第三方服务的内容和责任，保障甲乙双方权益。7.争议解决协议要求：协议应注明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：此附件用于明确争议解决途径和费用，确保争议得到及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为已付款项的_____%。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，应支付乙方已付款项的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付款项，应支付甲方未付款项的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。示例：第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假信息导致乙方损失，应赔偿乙方不超过其评估服务费用的三倍。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任，但应及时协商解决后续问题。5.合同解除违约责任违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方违约金，并赔偿实际损失。示例：因甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金并赔偿实际损失。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋交易资金监管条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除或终止13.1合同解除或终止条件13.2合同解除或终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.2买受人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：________（2）房屋所有权人：________2.2房屋位置、面积、结构等（1）房屋地址：________（2）房屋建筑面积：________平方米（3）房屋结构：________2.3房屋使用性质（1）房屋用途：________（2）房屋权属证明：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：________元3.2付款方式（1）首付款：________元，支付时间：________（2）尾款：________元，支付时间：________3.3付款时间节点（1）首付款支付后________个工作日内，买受人需将尾款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：________4.2房屋验收标准（1）房屋应具备居住条件，无结构性缺陷。（2）房屋附属设施齐全，功能正常。4.3验收程序（1）双方共同进行房屋验收。（2）验收合格后，双方签署房屋验收确认书。第五条房屋交易资金监管5.1资金监管机构（1）资金监管机构：________5.2资金监管账户（1）监管账户名称：________（2）监管账户开户行：________（3）监管账户账号：________5.3资金监管流程（1）双方在签订本合同时，将首付款支付至监管账户。（2）房屋交付并验收合格后，监管机构将尾款支付至出卖人账户。5.4资金监管期限（1）资金监管期限自首付款支付之日起至房屋所有权证过户手续办理完毕止。第六条房屋产权过户6.1过户时间（1）房屋产权过户时间：________6.2过户费用（1）房屋产权过户税费：________元6.3过户程序（1）双方持相关证件到房产交易管理部门办理过户手续。（2）过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权证。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金。（2）如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金。（2）如买受人未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁机构：________仲裁委员会（2）仲裁地点：________第九条其他约定事项9.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同、资金监管协议等。9.3合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并支付首付款后，视为正式生效。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：退还已付款项、办理房屋过户手续等。10.3解除合同后的处理（1）合同解除后，双方互不承担违约责任。（2）合同解除前已发生的权利义务，双方应按照约定继续履行。第十一条合同生效11.1合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）并支付首付款后，视为正式生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应达成书面协议。12.2合同变更程序（1）双方就合同变更事项进行协商，达成一致意见。（2）合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除或终止13.1合同解除或终止条件（1）在合同履行过程中，如发生合同解除或终止的情形，双方应按照约定处理。13.2合同解除或终止程序（1）任何一方提出合同解除或终止请求时，应提前________日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同、资金监管协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服务、提供资金监管服务、提供法律服务、提供技术支持等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成书面协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中明确约定。3.2第三方的责任限额应合理确定，以确保其在本合同项下的责任不会对甲乙双方的合法权益造成重大影响。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其服务义务。（2）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便其履行服务义务。4.3第三方的义务：（1）第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前________日书面通知对方。5.2双方应就第三方介入的具体事项，包括服务内容、费用、责任等，达成书面协议。5.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的终止6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。第九条第三方介入的特别规定9.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，甲乙双方应另行协商确定。9.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方资质证明、服务费用明细等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方介入协议的变更，不影响本合同的效力。第十二条第三方介入的终止或解除12.1第三方介入协议的终止或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。12.2第三方介入协议的终止或解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。3.资金监管协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。4.房屋验收确认书要求：双方签字（或盖章），注明验收日期。5.第三方介入协议要求：协议内容明确，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.第三方资质证明要求：证明文件真实有效，加盖第三方公章。7.服务费用明细要求：费用明细清晰，加盖第三方公章。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。9.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）。10.合同解除或终止协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受人________元违约金。提供的房屋存在重大质量问题：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为：未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付出卖人________元违约金。未按约定办理房屋过户手续：承担相应的违约责任。3.第三方违约行为：未按约定履行服务义务：支付甲乙双方相应的违约金。因自身过错导致甲乙双方权益受损：承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖人逾期交付房屋：出卖人应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日。出卖人应向买受人支付9日×________元=________元违约金。2.买受人逾期支付房款：买受人应于2024年1月15日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月20日。买受人应向出卖人支付5日×________元=________元违约金。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋交易资金监管条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋权属证书2.4房屋附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款条件4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收手续5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管程序6.4资金监管期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1房屋附属设施转让10.2交接物品清单10.3合同附件11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件清单14.合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息a.买方名称：b.买方法定代表人：c.买方注册地址：d.买方联系电话：e.买方身份证号码：1.2卖方基本信息a.卖方名称：b.卖方法定代表人：c.卖方注册地址：d.卖方联系电话：e.卖方身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋所有权a.房屋所有权证号：b.房屋所有权人：c.房屋所有权性质：2.2房屋位置与面积a.房屋所在城市：b.房屋所在区域：c.房屋具体地址：d.房屋建筑面积：e.房屋用途：2.3房屋权属证书a.房屋所有权证书：b.土地使用权证书：2.4房屋附属设施a.房屋附属设施清单：b.附属设施权属情况：3.交易价格与支付方式3.1交易价格a.房屋交易总价：b.交易价格包含税金：3.2付款时间节点a.首付款支付时间：b.尾款支付时间：3.3付款方式a.首付款支付方式：b.尾款支付方式：3.4付款条件a.首付款支付条件：b.尾款支付条件：4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间a.房屋交付日期：4.2房屋交付条件a.房屋交付时应具备的条件：b.房屋交付时应提供的文件：4.3房屋接收手续a.房屋接收程序：b.房屋接收后应办理的手续：5.房屋产权过户5.1过户手续a.房屋产权过户所需手续：5.2过户费用a.房屋产权过户费用：5.3过户时间a.房屋产权过户完成时间：6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构a.资金监管机构名称：6.2资金监管账户a.资金监管账户名称：b.资金监管账户开户行：c.资金监管账户账号：6.3资金监管程序a.资金监管程序：6.4资金监管期限a.资金监管期限：8.争议解决8.1争议解决方式a.双方发生争议时，应通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；c.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构a.争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]8.3争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件a.双方在本合同上签字或盖章后生效；b.买方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除条件a.一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.经双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方应在接到解除通知后[具体时间]内进行协商；c.协商不成，按争议解决方式处理。10.其他约定事项10.1房屋附属设施转让a.房屋附属设施随房屋一并转让；b.附属设施权属清晰的，转让时无需单独过户。10.2交接物品清单a.双方应在房屋交付时，共同签署交接物品清单；b.清单中应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。10.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：i.房屋所有权证书复印件；ii.土地使用权证书复印件；iii.买卖双方身份证明复印件；iv.付款凭证复印件；v.其他双方认为有必要附上的文件。11.合同签署日期a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同份数a.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件清单a.本合同附件清单如下：i.房屋所有权证书；ii.土地使用权证书；iii.买卖双方身份证明；iv.付款凭证；v.其他双方认为有必要附上的文件。14.合同签署人签字或盖章a.买方（盖章）：b.卖方（盖章）：c.日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义a.本合同中所称的第三方，是指在本合同执行过程中，经双方同意，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的a.第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。1.3第三方介入的范围a.第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋交易资金监管、房屋质量评估、房屋测绘等。2.甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务a.甲方有权要求第三方提供专业服务；b.甲方应向第三方提供必要的资料和协助；c.甲方应支付第三方合理的服务费用。2.2乙方的权利与义务a.乙方有权要求第三方提供专业服务；b.乙方应向第三方提供必要的资料和协助；c.乙方应支付第三方合理的服务费用。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任a.第三方应遵守法律法规和行业标准，提供真实、准确、完整的服务；b.第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方的个人信息；c.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务a.第三方应按时完成所承担的服务工作；b.第三方应向甲乙双方提供书面报告或证明，证明其服务的完成情况；c.第三方应按照约定收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额a.第三方的赔偿责任以合同约定的服务费用为限；b.如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的服务费用的[具体金额]倍；c.第三方的责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请a.甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向第三方提出介入申请；b.申请应包括第三方介入的目的、范围、所需资料等。5.2第三方的审核与接受a.第三方应在收到介入申请后[具体时间]内，审核甲乙双方的资料，决定是否接受介入申请；b.第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订服务协议。5.3第三方介入的实施a.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务；b.第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更a.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商一致；b.第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议自动失效。6.2第三方的退出a.如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方；b.第三方退出后，甲乙双方应尽快选择新的第三方介入。7.