2024年期房屋拆迁及安置协议样式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋拆迁及安置协议样式一本合同目录一览第一条拆迁房屋及安置地点1.1拆迁房屋范围1.2安置地点第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿2.2安置房补偿第三条拆迁补偿安置标准3.1货币补偿标准3.2安置房面积标准3.3装修及附属设施补偿第四条被拆迁人的搬迁费用4.1搬迁补助费4.2临时安置费第五条拆迁补偿款的支付及时间5.1支付方式5.2支付时间第六条安置房的交付及时间6.1安置房交付条件6.2安置房交付时间第七条安置房质量及保修7.1安置房质量标准7.2安置房保修期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条政府相关优惠政策10.1优惠政策内容10.2优惠政策申请及兑现第十一条双方的权利和义务11.1被拆迁人的权利和义务11.2拆迁人的权利和义务第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定事项13.1搬迁奖励13.2特殊情况处理第十四条双方签字盖章14.1被拆迁人签字14.2拆迁人签字盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋及安置地点1.1拆迁房屋范围（1）住宅楼（2）商业楼（3）配套设施建筑具体栋数、楼层、房间号等详细信息由拆迁人提供，并经双方确认。1.2安置地点安置地点位于______，具体栋数、楼层、房间号等详细信息由拆迁人提供，并经双方确认。第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿（1）住宅楼：每平方米补偿金额为______元；（2）商业楼：每平方米补偿金额为______元；（3）配套设施建筑：每平方米补偿金额为______元。2.2安置房补偿（1）每户被拆迁人按现有住宅面积计算，人均安置房面积不小于______平方米；（2）特殊情况如需调整，双方可协商确定。第三条拆迁补偿安置标准3.1货币补偿标准货币补偿金额根据拆迁房屋的面积、结构、建筑年代等因素确定，具体金额由拆迁人根据相关政策规定计算并提供给被拆迁人。3.2安置房面积标准安置房面积根据被拆迁人的住宅面积、人口数量等因素确定，人均安置房面积不小于______平方米。3.3装修及附属设施补偿被拆迁人的装修及附属设施补偿金额根据实际情况确定，具体金额由拆迁人根据相关政策规定计算并提供给被拆迁人。第四条被拆迁人的搬迁费用4.1搬迁补助费搬迁补助费标准为每户______元。4.2临时安置费临时安置费标准为每户每月______元，自搬迁之日起计算，直至安置房交付之日止。第五条拆迁补偿款的支付及时间5.1支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付给被拆迁人。5.2支付时间拆迁补偿款分两次支付：（1）搬迁前支付50%；（2）安置房交付后支付剩余50%。第六条安置房的交付及时间6.1安置房交付条件安置房交付条件如下：（1）安置房建设完毕，并通过相关部门验收；（2）安置房所有权转移手续办理完毕；（3）其他双方约定的条件。6.2安置房交付时间安置房交付时间为______年______月______日。如因特殊情况导致延迟交付，双方可协商确定延期交付的时间。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行；（3）其他法律、法规规定的解除条件。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为合同总金额的______%。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条政府相关优惠政策10.1优惠政策内容政府提供的优惠政策内容如下：（1）______；（2）______；（3）______。10.2优惠政策申请及兑现被拆迁人应在符合条件的条件下，向相关部门申请优惠政策，并按照要求提供相关材料。优惠政策兑现的具体方式、时间等由政府相关部门确定。第十一条双方的权利和义务11.1被拆迁人的权利和义务（1）按期完成搬迁；（2）配合拆迁人办理相关手续；（3）不得擅自改变拆迁房屋的用途和结构；（4）其他约定的权利和义务。11.2拆迁人的权利和义务（1）按照约定支付拆迁补偿款；（2）按照约定提供安置房；（3）协助被拆迁人办理相关手续；（4）其他约定的权利和义务。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）其他法律、法规规定的终止条件。12.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行；（3）其他法律、法规规定的解除条件。第十三条其他约定事项13.1搬迁奖励搬迁奖励标准为每户______元。13.2特殊情况处理如遇特殊情况，双方可协商确定处理办法。第十四条双方签字盖章14.1被拆迁人签字被拆迁人（签字）：14.2拆迁人签字盖章拆迁人（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋及安置地点详细信息详细列出拆迁房屋的栋数、楼层、房间号以及安置地点的详细地址等信息。附件二：货币补偿标准及相关计算公式提供货币补偿标准的计算公式和相关参数，以便被拆迁人了解补偿款的计算方式。附件三：安置房面积标准及相关计算公式提供安置房面积的计算公式和相关参数，以便被拆迁人了解安置房面积的计算方式。附件四：装修及附属设施补偿标准详细列出装修及附属设施补偿的标准和计算方式。附件五：搬迁补助费及临时安置费标准详细列出搬迁补助费和临时安置费的标准及计算方式。附件六：安置房质量保修说明提供安置房的质量和保修期限的相关说明，包括保修范围、保修期限等。附件七：优惠政策申请指南详细说明优惠政策申请的流程、所需材料以及联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按约定时间支付拆迁补偿款；2.拆迁人未按约定提供安置房；3.被拆迁人未按约定时间完成搬迁；4.被拆迁人擅自改变拆迁房屋的用途和结构；5.双方未按约定时间办理安置房所有权转移手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为合同总金额的______%。2.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若拆迁人未按约定时间支付拆迁补偿款，将被视为违约，需向被拆迁人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的相应损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁房屋：指本合同所述的被拆迁建筑物的范围，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施建筑等。2.安置地点：指合同约定的用于安置被拆迁人的地点，包括安置房的地址和具体栋数、楼层、房间号等信息。3.货币补偿：指拆迁人根据拆迁房屋的面积、结构、建筑年代等因素，按照约定标准计算出的补偿金额。4.安置房补偿：指拆迁人提供的用于安置被拆迁人的房屋，包括房屋