2024年按季度结算的住宅租赁与租客权益保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度结算的住宅租赁与租客权益保障合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同附件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方联系方式4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条件4.3租赁终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3报修流程7.水电燃气费用7.1水电燃气费用承担7.2费用结算方式8.租客权益保障8.1住宅质量保障8.2租客隐私保护8.3租客安全保障9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止后的处理12.1房屋返还12.2租金结算12.3费用结算13.其他约定事项13.1知识产权声明13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署14.1出租方签署14.2承租方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1本合同自双方签署之日起生效。1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋位于[具体地址]，为住宅用途，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2房屋装修为[具体装修情况]，包括但不限于墙面、地板、门窗等。3.租赁双方信息3.1出租方信息：名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]3.2承租方信息：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系电话：[承租方联系电话]4.租赁期限4.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]个月。4.2租赁期满后，如双方均无异议，可根据本合同约定续租。5.租金及支付方式5.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付时间为每月[具体日期]，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。5.3如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。6.房屋使用与维护6.1承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2承租方应保持房屋的整洁，定期进行清洁和维护。6.3承租方发现房屋存在损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复。7.水电燃气费用7.1水电燃气费用由承租方承担，费用结算方式为[具体结算方式，如按月结算、按季度结算等]。7.2承租方应按时缴纳水电燃气费用，逾期未缴纳的，出租方有权从租金中扣除。8.租客权益保障8.1出租方保证房屋符合国家规定的居住标准，不得使用国家明令禁止的建筑材料。8.2出租方应确保房屋内部设施安全可靠，对存在的安全隐患及时整改。8.3承租方有权要求出租方提供合法的房屋权属证明文件。9.违约责任9.1若出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取必要措施追讨欠款。9.3若双方任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1本合同在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2本合同在履行过程中如需解除，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同终止后的处理12.1合同终止后，承租方应将房屋恢复至合同签订时的状态，并将钥匙交还出租方。12.2合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余租金、水电燃气费用及其他相关费用。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同适用中华人民共和国法律。13.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1出租方（盖章）：14.2承租方（签字）：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、维修服务提供者等，其介入本合同是基于本合同的约定或双方的一致同意。2.第三方的责任2.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内的服务，且不得超出其提供的具体服务内容。2.2第三方的责任限额：2.1.1中介机构：对于中介机构提供的服务，其责任限额不超过中介服务费用的[具体金额]。2.1.2评估机构：对于评估机构提供的评估服务，其责任限额不超过评估报告价值的[具体比例]。2.1.3法律顾问：对于法律顾问提供的服务，其责任限额不超过法律咨询费用的[具体金额]。2.1.4维修服务提供者：对于维修服务提供者提供的维修服务，其责任限额不超过维修费用的[具体金额]。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其职责范围内的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定。4.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不因本合同的签订而直接产生或改变。4.3第三方在履行服务过程中，对甲乙双方或房屋造成的损失，应承担相应的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方的一致同意，并由甲乙双方书面确认。5.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，若需要对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况和第三方协议约定承担。7.2若第三方介入的费用未能在协议中明确，则由甲乙双方协商承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方在介入过程中违反合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的责任。9.2合同解除后，第三方应立即停止其服务，并承担由此产生的损失。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订终止协议。10.2终止协议中应明确双方的权利义务和责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于不动产权证、购房合同等，以证明出租方对房屋的合法所有权。说明：附件应清晰完整，能够证明出租方对房屋的完全所有权。2.房屋租赁信息登记表要求：双方应填写房屋租赁信息登记表，包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限等。说明：登记表内容应真实准确，作为租赁合同的补充。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应注明支付金额、支付日期，以证明租金已支付。4.水电燃气费用结算单要求：提供水电燃气费用结算单，包括费用金额、结算日期等。说明：结算单应加盖相关费用提供单位的公章，以证明费用的真实有效性。5.房屋使用维护记录要求：记录房屋使用过程中的维护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应详细，便于双方了解房屋的维护状况。6.第三方协议要求：第三方介入时，提供与第三方签订的协议，明确双方的权利义务。说明：协议应详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等。7.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供相关协议文件。说明：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按时提供房屋责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：出租方未在合同约定的时间内提供房屋，应支付承租方[具体金额]的违约金。2.承租方违约行为2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，应支付出租方[具体金额]的违约金。3.第三方违约行为3.1未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：第三方未在合同约定的时间内完成服务，应支付甲乙双方[具体金额]的违约金。4.双方其他违约行为责任认定：根据违约行为的严重程度，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：双方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失程度进行赔偿。全文完。2024年按季度结算的住宅租赁与租客权益保障合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6物业费及公共事业费1.7合同解除及违约责任1.8租客权益保障措施1.9房屋使用及维护责任1.10租客义务及责任1.11租赁期满后的处理1.12合同附件及补充条款1.13争议解决方式1.14合同生效及修改条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方身份证号/营业执照号：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2.2乙方身份证号：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条合同标的物2.1.1租赁房屋位于：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.1.4房屋权属证明：____________________第三条租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币____________________元。4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条押金及退还条件5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。5.1.2押金退还条件：（1）租赁期满，乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏；（2）乙方提前解除合同时，应提前____天通知甲方，并承担剩余租赁期间的租金及押金；（3）押金退还时，甲方应在收到乙方归还的房屋及附属设施无损坏的情况下，于____个工作日内退还乙方。第六条物业费及公共事业费6.1.1乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等公共事业费用。6.1.2乙方应按照物业管理处及公共事业供应单位的规定，按时缴纳上述费用。第七条合同解除及违约责任7.1.1甲方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方利用房屋进行违法活动；（3）乙方严重违反房屋使用规定，造成房屋损坏；（4）乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租或转借他人。7.1.2乙方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋；（2）甲方未按约定履行合同义务，严重影响乙方居住；（3）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时修复。7.1.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条租客权益保障措施8.1.1甲方保证房屋符合国家相关租赁标准，并保证房屋及附属设施的安全使用。8.1.2甲方应在签订合同前向乙方提供房屋的权属证明、房屋现状及租赁条件等相关资料。8.1.3甲方应确保房屋在租赁期间内不存在未解决的权属争议、违章建筑等问题。8.1.4甲方应配合乙方办理居住证等相关手续。第九条房屋使用及维护责任9.1.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。9.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。9.1.3乙方应承担因使用不当造成的房屋及附属设施的维修责任。9.1.4乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，并负责房屋内垃圾的清理。第十条租客义务及责任10.1.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。10.1.2乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自改变。10.1.3乙方应合理使用水、电、燃气等资源，不得浪费。10.1.4乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。第十一条租赁期满后的处理11.1.1租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，租赁期限为____个月。11.1.2租赁期满，乙方应提前____天通知甲方是否续租。11.1.3租赁期满，甲方应将房屋及附属设施恢复原状，乙方应将房屋交还甲方。第十二条合同附件及补充条款12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁保证金收据、房屋维修清单等。12.1.2双方可根据实际情况协商一致，对本合同进行补充或修改。第十三条争议解决方式13.1.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及修改条款14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1第三方，指在本合同执行过程中，由甲乙双方协商一致同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等。15.1.2第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，保障合同的顺利执行。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用介入机会损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的相关资料。15.2.3第三方的义务：（1）第三方应按时提供服务质量报告，向甲乙双方汇报服务进展情况。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.3.1甲方的额外义务：（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的资料承担相应的法律责任。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。15.3.2乙方的额外义务：（1）乙方应按照合同约定和第三方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、使用情况等。（2）乙方应按照第三方的要求，配合完成合同约定的义务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额，指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。15.4.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方提供的所有服务费用的一倍。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围内。15.5.2第三方不得超越合同约定的权限，干涉甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行联系或合作，应事先征得甲乙双方同意。15.5.4第三方在提供服务过程中，如因与甲方、乙方以外的第三方发生纠纷，由第三方自行承担相应的法律责任。15.5.5第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。15.5.6第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细地址、面积、结构、配套设施等信息。说明：租赁清单作为房屋状况的初步确认，由甲乙双方共同填写，并签字确认。2.房屋权属证明详细要求：提供房