2024年度特色民宿经营权转让与合作开发协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿经营权转让与合作开发协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息1.3合作方基本信息（如有）2.经营权转让内容2.1经营权范围2.2经营权期限2.3经营权费用3.合作开发内容3.1开发项目概述3.2开发项目范围3.3开发项目进度3.4开发项目费用4.合作双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务4.2接受方的权利和义务4.3合作方的权利和义务（如有）5.经营权转让的具体流程5.1转让方提供资料5.2接受方审核资料5.3签署转让合同5.4办理经营权过户手续6.合作开发的具体流程6.1双方共同制定开发计划6.2双方共同进行项目设计6.3双方共同进行项目施工6.4双方共同进行项目验收7.经营权转让的付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.合作开发的付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：经营权转让合同13.2附件二：合作开发协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2接受方基本信息名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.3合作方基本信息（如有）名称：法定代表人：住所地：联系电话：2.经营权转让内容2.1经营权范围包括但不限于民宿的客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐设施等。2.2经营权期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3经营权费用转让方应向接受方支付经营权费用人民币____元整。3.合作开发内容3.1开发项目概述项目名称：项目地点：项目规模：3.2开发项目范围包括但不限于民宿扩建、配套设施建设等。3.3开发项目进度具体进度安排详见附件一。3.4开发项目费用开发项目总投资为人民币____元整。4.合作双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务4.1.1转让方应确保所转让的经营权真实、合法、有效。4.1.2转让方应配合接受方办理经营权过户手续。4.1.3转让方应按照合同约定支付经营权费用。4.2接受方的权利和义务4.2.1接受方应按照合同约定支付经营权费用。4.2.2接受方应合法经营，不得损害转让方、合作方的合法权益。4.3合作方的权利和义务（如有）4.3.1合作方应按照合同约定参与项目开发。4.3.2合作方应按照合同约定支付开发项目费用。5.经营权转让的具体流程5.1转让方提供资料1.营业执照副本复印件；2.经营权证书复印件；3.其他相关证明文件。5.2接受方审核资料接受方应在收到转让方提供的资料后____个工作日内完成审核。5.3签署转让合同双方应在审核无误后签署本合同。5.4办理经营权过户手续双方应按照国家法律法规及相关政策办理经营权过户手续。6.合作开发的具体流程6.1双方共同制定开发计划双方应在合同生效之日起____个工作日内共同制定开发计划。6.2双方共同进行项目设计双方应按照开发计划共同进行项目设计。6.3双方共同进行项目施工双方应按照设计图纸和施工方案共同进行项目施工。6.4双方共同进行项目验收项目完成后，双方应共同进行项目验收。8.经营权转让的付款方式8.1付款方式经营权费用分批支付，具体如下：首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总额的____%；余款：按开发进度分阶段支付，每完成一个阶段支付该阶段费用的____%，直至全部款项支付完毕。8.2付款时间首付款：合同签订之日起____个工作日内；余款：每个阶段完成后____个工作日内。8.3付款条件接受方在支付每笔款项前，应确保相关款项已收到并符合合同约定的条件；转让方需提供收款证明和相应的经营许可证明。9.合作开发的付款方式9.1付款方式开发项目费用分阶段支付，具体如下：首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总额的____%；余款：按项目进度分阶段支付，每完成一个阶段支付该阶段费用的____%，直至全部款项支付完毕。9.2付款时间首付款：合同签订之日起____个工作日内；余款：每个阶段完成后____个工作日内。9.3付款条件双方在支付每笔款项前，应确保相关款项已收到并符合合同约定的条件；双方需提供收款证明和相应的项目进度报告。10.违约责任10.1违约情形一方未按合同约定支付款项；一方未按合同约定履行义务；一方违反合同约定导致项目无法按期完成；一方泄露商业秘密或侵犯知识产权。10.2违约责任承担支付违约金，违约金为应付款项的____%；承担因违约造成的损失赔偿；按照法律规定承担其他责任。10.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内，向守约方支付违约赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1解除合同的条件一方严重违约；项目因不可抗力无法继续；合同目的无法实现。12.2解除合同的程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。12.3解除合同的后果13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3生效范围本合同适用于合同双方在合同有效期内的一切权利义务关系。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，即具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、施工、设计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形经营权转让过程中需要中介机构提供信息或协助；合作开发项目需要专业机构提供咨询服务；项目施工过程中需要监理机构进行监管；项目设计需要设计单位进行设计。15.3第三方选择15.3.1第三方由双方协商选定，并签订相应服务合同；15.3.2第三方选定后，双方应向对方提供第三方的基本信息、服务内容和收费标准。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失，其责任限额为本合同金额的____%；16.1.2第三方因违反服务合同约定造成损失，其责任限额按服务合同约定执行。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，免除其责任；16.2.2因合同双方未履行合同义务导致第三方无法履行服务义务，免除其责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为委托与被委托关系，双方应按照服务合同约定履行各自义务。17.2第三方与其他各方的关系划分17.2.1第三方与转让方、接受方的关系：第三方为转让方、接受方提供中介、咨询、监理、施工、设计等服务，双方应按照服务合同约定履行各自义务；17.2.2第三方与合作方的关系：第三方为合作方提供咨询服务，双方应按照服务合同约定履行各自义务；17.2.3第三方与项目施工单位的关系：第三方对施工单位进行监理，双方应按照监理合同约定履行各自义务。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议，并按补充协议执行。18.2第三方介入后的付款方式第三方介入后的付款方式，按照本合同第八条和第九条约定执行。18.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，按照本合同第十一条和第十二条约定执行。19.第三方介入时的额外说明19.1第三方介入后，合同双方应保证第三方在履行服务过程中，不受任何不当干预；19.2第三方介入后，合同双方应确保第三方在履行服务过程中，遵守国家法律法规及相关政策；19.3第三方介入后，合同双方应确保第三方在履行服务过程中，保守商业秘密；19.4第三方介入后，合同双方应确保第三方在履行服务过程中，对项目质量、进度和安全负相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：营业执照副本复印件要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖公司公章。说明：用于证明转让方和接受方的合法主体资格。2.附件二：经营权证书复印件要求：提供最新有效的经营权证书复印件，加盖公司公章。说明：用于证明转让方拥有的经营权合法有效。3.附件三：其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如土地使用证明、房屋产权证明等。说明：用于证明合同履行过程中涉及的资产和权利的合法性。4.附件四：合作开发计划要求：详细列明开发项目的目标、范围、进度安排等。说明：用于明确合作开发项目的具体内容。5.附件五：项目设计方案要求：提供项目设计图纸、技术参数、材料清单等。说明：用于指导项目施工和验收。6.附件六：项目施工方案要求：详细列明项目施工的流程、技术要求、安全措施等。说明：用于确保项目施工顺利进行。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：用于证明项目已按合同约定完成。8.附件八：付款凭证要求：提供双方支付的款项凭证，如银行转账记录、发票等。说明：用于证明双方已履行付款义务。9.附件九：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付款项；一方未按合同约定履行义务；一方违反合同约定导致项目无法按期完成；一方泄露商业秘密或侵犯知识产权。2.责任认定标准：