2024商场物业管理费结算与缴纳合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场物业管理费结算与缴纳合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用构成3.1基础物业管理费3.2专项服务费用3.3公共能耗费用3.4其他相关费用4.物业管理费结算方式4.1结算周期4.2结算依据4.3结算流程5.物业管理费缴纳方式5.1缴纳期限5.2缴纳方式5.3缴纳账户信息6.物业管理费违约责任6.1逾期缴纳的违约金计算6.2拖欠费用的处理6.3违约责任的承担7.物业管理费调整机制7.1调整频率7.2调整依据7.3调整流程8.物业管理服务品质监督8.1服务质量监督机制8.2服务质量投诉处理流程8.3服务质量考核标准9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.物业管理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.违约责任及赔偿12.1违约责任的承担12.2赔偿范围12.3赔偿计算方法13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同语言14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定本合同所指物业管理区域为甲方拥有的商场，包括商场内的公共区域、停车场、设备用房等。2.2物业管理服务内容（1）公共区域及设施的清洁、绿化、维护；（2）停车场的管理、维护；（3）公共设施的维修、更换；（4）安全监控、消防管理等；（5）客户服务及投诉处理；（6）协助甲方进行市场推广等。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。3.物业管理费用构成3.1基础物业管理费基础物业管理费为每月每平方米元，具体金额以甲方实际使用面积计算。3.2专项服务费用（1）停车场管理费；（2）公共设施维修费；（3）绿化维护费；（4）安全监控费；（5）其他专项服务费用。3.3公共能耗费用（1）水、电、气等公共能源费用；（2）物业管理设施设备的能耗费用。3.4其他相关费用（1）物业保险费；（2）法律法规规定的其他费用。4.物业管理费结算方式4.1结算周期物业管理费按月结算，每月月底前结算上一个月的费用。4.2结算依据结算依据为甲方实际使用面积、物业管理费标准及乙方提供的服务内容。4.3结算流程（1）乙方每月底向甲方提交物业管理费结算单；（2）甲方在收到结算单后个工作日内确认；（3）甲方支付物业管理费至乙方指定的账户。5.物业管理费缴纳方式5.1缴纳期限物业管理费缴纳期限为每月月底前。5.2缴纳方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的支付方式。5.3缴纳账户信息乙方指定账户信息如下：开户行：银行账户名：物业管理公司账号：056786.物业管理费违约责任6.1逾期缴纳的违约金计算甲方逾期缴纳物业管理费的，应向乙方支付逾期缴纳物业管理费总额的%作为违约金。6.2拖欠费用的处理（1）要求甲方立即支付拖欠的物业管理费；（2）暂停部分或全部物业管理服务；（3）依法向人民法院提起诉讼。6.3违约责任的承担甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.物业管理服务品质监督8.1服务质量监督机制甲方设立物业管理服务监督小组，负责对乙方提供的服务质量进行监督和评估。8.2服务质量投诉处理流程（1）甲方或第三方对乙方服务提出投诉，应向甲方物业管理服务监督小组提交书面投诉；（2）监督小组应在收到投诉后小时内进行调查核实；（3）根据调查结果，监督小组应向投诉方出具处理意见，并在日内反馈给乙方；（4）乙方应在收到处理意见后日内提出整改措施，并报送监督小组。8.3服务质量考核标准（1）服务态度；（2）服务质量；（3）服务效率；（4）安全状况；（5）客户满意度。9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）物业管理服务内容调整；（3）物业管理费调整；（4）其他经双方同意变更的情况。9.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后日内未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应提前日书面通知另一方；（2）双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）变更或解除合同应以书面形式签订补充协议或解除协议。10.物业管理争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构。10.3争议解决期限双方应在收到争议通知后日内提交争议解决申请。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余物业管理事务，包括但不限于物业管理费的结算、物业管理设施设备的移交等。12.违约责任及赔偿12.1违约责任的承担双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：（1）因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）因违约行为给对方造成的其他损失。12.3赔偿计算方法赔偿金额根据实际情况，按照损失金额的一定比例计算。13.其他约定事项13.1合同附件（1）物业管理服务协议；（2）物业管理费结算单；（3）其他相关协议。13.2通知送达方式（1）书面形式；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的方式。13.3合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、评估机构、审计机构、法律顾问等，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意或法律法规规定，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行；（2）提供专业意见、咨询或评估服务；（3）进行合同履行过程中的监督、检查和审计；（4）解决合同履行过程中的争议；（5）法律法规规定的其他介入事项。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序（1）甲乙双方一致同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限；（2）第三方应在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和专业知识；（2）第三方在介入过程中应保持中立、公正，不得偏袒任何一方；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.甲乙双方责任与权利17.1甲方责任与权利（1）甲方应按照本合同约定支付第三方费用；（2）甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责；（3）甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时报告工作进展。17.2乙方责任与权利（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责；（3）乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时报告工作进展。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算（1）以第三方介入服务费用的%为基准；（2）根据第三方介入事项的具体风险和难度，进行调整。18.3责任限额协议甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，以书面协议为准。甲方对第三方的指示和需求，应通过书面形式进行。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，同样以书面协议为准。乙方对第三方的指示和需求，应通过书面形式进行。19.3第三方与合同其他方第三方在介入过程中，应与合同其他方保持沟通，确保各方了解第三方的工作内容和进展。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成介入任务；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方责任和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限等，以及双方的权利义务。2.物业管理费结算单详细要求：每月底由乙方提供，包括物业管理费用的计算依据、金额、缴纳方式等。3.物业管理服务品质考核报告详细要求：每年由甲方物业管理服务监督小组出具，对乙方服务质量进行综合评价。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等。5.物业管理合同补充协议详细要求：对原合同内容进行补充或修改，经甲乙双方一致同意后生效。6.物业管理合同解除协议详细要求：在合同解除时，明确各方责任、后续事宜及赔偿金额。7.物业管理合同终止协议详细要求：在合同终止时，明确各方责任、后续事宜及赔偿金额。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。9.甲方授权委托书详细要求：授权代表甲方签署、履行本合同。10.乙方授权委托书详细要求：授权代表乙方签署、履行本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳物业管理费责任认定标准：甲方逾期缴纳物业管理费，应向乙方支付逾期缴纳物业管理费总额的%作为违约金。示例说明：若甲方应于每月底前缴纳物业管理费，但实际缴纳时间为次月第5日，则甲方需支付元违约金。2.乙方未按时提供服务责任认定标准：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按时完成公共设施的维修，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。3.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照协议约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。4.合同解除责任认定标准：任何一方违约，经另一方催告后日内未改正，另一方有权解除合同。示例说明：若甲方发现乙方存在严重违约行为，乙方在催告后日内未改正，甲方有权解除合同。5.争议未在规定期限内解决责任认定标准：双方在争议发生后日内未能协商解决，应按照争议解决协议进行处理。示例说明：若双方在争议发生后日内未能协商一致，应提交约定的仲裁机构或法院解决。全文完。2024商场物业管理费结算与缴纳合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准2.4物业管理服务方式3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费计费方式3.3物业管理费缴纳期限3.4物业管理费缴纳方式4.物业管理费结算4.1结算方式4.2结算周期4.3结算程序4.4结算争议处理5.物业管理费缴纳5.1缴纳方式5.2缴纳期限5.3缴纳违约责任5.4缴纳凭证6.物业管理费用途6.1费用使用范围6.2费用使用审批程序6.3费用使用监督7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.2业主责任7.3第三方责任8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3不可抗力处理11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.2合同适用法律14.3合同份数14.4合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人1.1.1物业服务方名称：__________1.1.2业主方名称：__________1.1.3法定代表人或授权代表：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同目的本合同旨在明确物业服务方与业主方之间就商场物业管理服务的权利、义务及费用的结算与缴纳事宜。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致；1.5.2一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；1.5.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.5.4合同约定的其他解除条件。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1商场公共区域2.1.2商场配套设施2.1.3商场环境卫生2.1.4商场安全保障2.2物业管理项目2.2.1日常巡查2.2.2设施设备维护2.2.3安全巡查2.2.4环境卫生清洁2.3物业管理标准2.3.1符合国家相关物业管理规范2.3.2达到商场行业标准2.3.3确保商场运营安全、有序、舒适2.4物业管理服务方式2.4.1定期检查与维护2.4.2应急处理与修复2.4.3定期会议与沟通第三条物业管理费用3.1物业管理费标准3.1.1按照商场建筑面积计费，每平方米____元/月。3.1.2计费面积以商场实际建筑面积为准。3.2物业管理费计费方式3.2.1按月计费3.2.2按季缴纳3.3物业管理费缴纳期限3.3.1每月____日前缴纳当月物业管理费。3.3.2每季度____日前缴纳前三个季度物业管理费。3.4物业管理费缴纳方式3.4.1通过银行转账3.4.2通过物业服务中心缴纳现金或支票3.4.3其他双方约定的方式第四条物业管理费结算4.1结算方式4.1.1物业服务方每月向业主方提供物业管理费结算清单。4.1.2业主方在收到结算清单后____日内确认无误。4.2结算周期4.2.1每月结算一次4.3结算程序4.3.1物业服务方提交结算清单4.3.2业主方确认并缴纳费用4.3.3物业服务方出具收据4.4结算争议处理4.4.1双方协商解决4.4.2协商不成，提交物业管理相关部门调解第五条物业管理费缴纳5.1缴纳方式5.1.1通过银行转账5.1.2通过物业服务中心缴纳现金或支票5.1.3其他双方约定的方式5.2缴纳期限5.2.1按照第三条约定的缴纳期限缴纳5.3缴纳违约责任5.3.1违约金按应缴费用每日万分之五计算。5.3.2逾期超过____日，物业服务方有权暂停提供物业管理服务。5.4缴纳凭证5.4.1物业服务方出具收据5.4.2银行转账记录5.4.3其他双方约定的凭证第六条物业管理费用途6.1费用使用范围6.1.1物业管理服务6.1.2公共设施设备维护6.1.3环境卫生清洁6.1.4安全保障6.2费用使用审批程序6.2.1物业服务方制定年度预算6.2.2业主方审核批准6.2.3物业服务方执行6.3费用使用监督6.3.1业主方有权查询物业管理费用使用情况6.3.2物业服务方定期向业主方报告费用使用情况第七条物业管理责任7.1物业管理方责任7.1.1按合同约定提供物业管理服务7.1.2确保商场安全、有序、舒适7.1.3定期检查、维护公共设施设备7.1.4及时处理业主投诉7.2业主责任7.2.1按合同约定缴纳物业管理费7.2.2维护商场公共秩序7.2.3遵守商场管理制度7.3第三方责任7.3.1因第三方原因导致商场设施设备损坏或安全事故，由第三方承担相应责任。第八条物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2提交物业管理相关行业协会调解8.1.3依法向人民法院提起诉讼8.2纠纷处理程序8.2.1双方协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决纠纷。8.2.2通知发出后____日内，双方应进行协商，协商不成可提交物业管理相关行业协会调解。8.2.3调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理费用8.3.1双方协商解决的，纠纷处理费用由责任方承担。8.3.2提交行业协会调解的，纠纷处理费用由双方协商承担。8.3.3诉讼费用按照法律规定承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按合同约定提供物业管理服务；9.1.2物业服务方未按时收取物业管理费；9.1.3业主方未按合同约定缴纳物业管理费；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金按合同约定或法律规定支付。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应在收到违约通知后____日内支付违约金。9.3.2若违约金不足以赔偿损失，违约方还应赔偿实际损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力影响10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.2不可抗力事件导致合同履行成本增加；10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.3.3不可抗力事件持续超过____日，双方均有权解除合同。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同无法预见的重大变化；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2合同目的无法实现；11.3合同变更与解除程序11.3.1双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议；11.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同生效与终止12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间本合同期限到期后自动终止。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定进行结算；12.3.2双方应妥善处理合同终止后的物业移交事宜。第十三条合同附件13.1附件清单1.物业管理服务协议2.物业管理费用明细3.物业管理规章制度13.2附件内容附件内容应与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、诉讼。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签字盖章本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲方（业主方）或乙方（物业服务方）邀请或委托介入合同履行过程中的个人、机构或其他实体。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入以解决合同履行中的特定问题。2.1.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。2.2程序2.2.1甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明引入第三方的理由、目的及预期效果。2.2.2接到通知的一方应在____日内给予回复，表示同意或拒绝第三方介入。2.2.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1权利3.1.1第三方有权根据补充协议的规定，参与合同履行过程中的相关活动。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。3.2义务3.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定。3.2.2第三方应公正、公平地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由补充协议约定。4.1.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方邀请或委托的介入方，其行为后果由甲方承担。5.1.2甲方有权监督第三方的行为，并要求第三方履行其义务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方邀请或委托的介入方，其行为后果由乙方承担。5.2.2乙方有权监督第三方的行为，并要求第三方履行其义务。5.3第三方与业主方的关系5.3.1第三方作为业主方邀请或委托的介入方，其行为后果由业主方承担。5.3.2业主方有权监督第三方的行为，并要求第三方履行其义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及补充协议的约定。6.2第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持沟通，及时解决问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达到或出现无法继续介入的情形，任何一方均可提出终止第三方介入。7.2提出终止的一方应向其他方发出书面通知，说明终止原因。第八条第三方介入的补充协议8.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；8.1.2第三方的职责和权限；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方介入的具体期限；8.1.5第三方介入的费用及支付方式；8.1.6第三方介入的终止条件及程序。8.2补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并作为本合同的一部分。第九条争议解决9.1第三方介入期间出现的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十条本合同及补充协议的生效10.1本合同及补充协议自各方签字盖章之日起生效。10.2本合同及补充协议的修改、补充或终止，应经各方协商一致，并签订书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务的内容、范围、标准、费用、双方的权利和义务等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，明确了物业管理服务的具体细节。2.物业管理费用明细详细要求：列明物业管理费用的构成、计费标准、缴纳方式、结算周期等。说明：费用明细表是物业管理费结算的依据，有助于双方了解费用构成。3.物业管理规章制度详细要求：包括物业管理的各项规章制度，如安全管理制度、环境卫生制度等。说明：规章制度是确保物业管理服务质量和秩序的基础。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、责任限额等。说明：第三方介入协议是本合同的补充，确保第三方介入的合法性和有效性。5.物业管理费用结算清单详细要求：列出每个结算周期的物业管理费用，包括已缴纳和未缴纳的费用。说明：结算清单是物业管理费结算的依据，有助于双方了解费用结算情况。6.物业管理服务评价报告详细要求：对物业管理服务的质量和效果进行评价，包括满意度调查、问题反馈等。说明：评价报告有助于双方了解物业管理服务的改进方向。7.物业管理纠纷处理记录详细要求：记录物业管理纠纷的处理过程、结果及双方协商的内容。说明：纠纷处理记录有助于双方了解纠纷解决情况，预防类似事件发生。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约1.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：物业服务方未按时清理公共区域垃圾，导致业主方遭受不便。1.2未按时收取物业管理费责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金。示例：物业服务方未在约定时间内收取物业管理费，业主方有权要求支付违约金。2.业主方违约2.1未按合同约定缴纳物业管理费责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金。示例：业主方未在约定时间内缴纳物业管理费，物业服务方有权要求支付违约金。2.2违反物业管理规章制度责任认定：业主方应承担违约责任，接受物业管理方相应的处罚措施。示例：业主方在商场内大声喧哗，违反商场管理制度，物业服务方有权进行警告或罚款。3.第三方违约3.1未按补充协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，第三方应赔偿损失。3.2故意或重大过失导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方在执行任务时造成安全事故，第三方应赔偿损失。全文完。2024商场物业管理费结算与缴纳合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理服务区域2.2物业管理服务内容3.物业管理费标准3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费收费标准4.物业管理费结算方式4.1结算周期4.2结算方式4.3结算时间5.物业管理费缴纳方式5.1缴纳方式5.2缴纳时间5.3缴纳地点6.逾期缴纳物业管理费的处理6.1逾期缴纳定义6.2逾期缴纳违约金计算6.3逾期缴纳违约责任7.物业管理费减免事项7.1减免条件7.2减免标准7.3减免程序8.物业管理费调整事项8.1调整条件8.2调整方式8.3调整程序9.物业管理服务质量要求9.1服务质量标准9.2服务质量监督9.3服务质量投诉处理10.合同期限10.1合同起止时间10.2合同续签11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：__________1.1.2物业管理方地址：__________1.1.3物业管理方法定代表人：__________1.1.4物业管理方联系电话：__________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：__________1.2.2业主方地址：__________1.2.3业主方法定代表人：__________1.2.4业主方联系电话：__________2.物业管理范围与内容2.1物业管理服务区域：__________2.2物业管理服务内容2.2.1安全管理2.2.2保洁服务2.2.3维修养护2.2.4设施设备维护2.2.5公共区域管理2.2.6消防安全2.2.7应急处理3.物业管理费标准3.1物业管理费计算方式：按建筑面积计算3.2物业管理费收费标准：每平方米____元4.物业管理费结算方式4.1结算周期：每季度4.2结算方式：银行转账4.3结算时间：每季度一个月的一个工作日5.物业管理费缴纳方式5.1缴纳方式：银行转账5.2缴纳时间：每季度一个月的一个工作日5.3缴纳地点：__________6.逾期缴纳物业管理费的处理6.1逾期缴纳定义：自缴费期限届满之日起超过____日未缴纳的6.2逾期缴纳违约金计算：每日按物业管理费总额的____%计算6.3逾期缴纳违约责任：业主方应承担违约责任，并支付逾期违约金7.物业管理费减免事项7.1减免条件：根据国家和地方相关政策法规7.2减免标准：按照相关政策法规执行7.3减免程序：业主方向物业管理方提出减免申请，经物业管理方审核同意后执行8.物业管理费调整事项8.1调整条件：因物价上涨、成本上升等因素，经双方协商一致8.2调整方式：按建筑面积重新计算物业管理费8.3调整程序：物业管理方提出调整方案，业主方在收到通知后____日内提出异议，否则视为同意调整9.物业管理服务质量要求9.1服务质量标准：参照国家和地方相关标准和规定9.2服务质量监督：设立物业管理服务监督小组，负责监督服务质量9.3服务质量投诉处理：业主方可通过物业管理方提供的投诉渠道进行投诉，物业管理方应在____日内予以答复和处理10.合同期限10.1合同起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止10.2合同续签：合同期满前____个月，双方可协商续签，续签期限为____年11.合同解除与终止11.1解除条件：合同双方协商一致或出现合同约定的解除情形11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方在____日内未表示反对，合同自通知到达之日起解除11.3终止条件：合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行11.4终止程序：合同终止后，物业管理方应向业主方提供详细的物业管理结算报告12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业管理费、服务质量不符合标准等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失12.3违约纠纷解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决13.争议解决13.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成可通过调解或仲裁解决13.2争议解决机构：双方可选择的仲裁机构或调解组织13.3争议解决费用：由违约方承担或由双方协商分担14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件：包括但不限于物业管理服务协议、收费标准等14.4合同解释：本合同未尽事宜，按国家和地方相关法律法规执行14.5合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方：指在物业管理活动中，除了物业管理方和业主方之外，为提供服务或协助履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、技术咨询、设施设备维修、安全管理、咨询服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1物业管理方或业主方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方应由双方共同选择或经一方推荐，另一方同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证服务质量。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害物业管理方和业主方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求物业管理方和业主方提供必要的工作条件和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。5.2第三方的责任限额应涵盖其因履行合同而产生的直接经济损失。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；6.1.2第三方的服务内容、标准、期限；6.1.3第三方的权利、义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的费用及支付方式；6.1.6第三方介入合同的生效、解除、终止条件。7.第三方介入合同的签订与生效7.1第三方介入合同应由物业管理方、业主方和第三方共同签订。7.2第三方介入合同自各方签字盖章之日起生效。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经三方协商一致。8.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知对方，并办理相关手续。9.第三方与其他各方的划分说明9.1物业管理方负责协调第三方的工作