2024商业新物业管理合同-绿色环保节能方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业新物业管理合同绿色环保节能方案本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.绿色环保节能方案3.1节能目标3.2节能措施3.3节能技术应用4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付时间5.物业维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护项目5.3维修养护经费6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人员6.3安全设施设备7.环境卫生7.1环境卫生标准7.2环境卫生责任7.3环境卫生措施8.客户服务8.1客户服务标准8.2客户服务内容8.3客户投诉处理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约责任认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1相关法律法规13.2技术标准13.3其他附件14.其他约定14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商业新物业管理合同绿色环保节能方案”。1.2合同目的：旨在明确甲方（物业业主方）与乙方（物业管理方）之间关于物业管理事项的权利、义务和责任，确保物业管理活动规范、高效，实现绿色环保节能目标。1.3合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（物业业主方）：1.4.1.1甲方名称：1.4.1.2甲方法定代表人：1.4.1.3甲方联系方式：1.4.2乙方（物业管理方）：1.4.2.1乙方名称：1.4.2.2乙方法定代表人：1.4.2.3乙方联系方式：2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为甲方所有商业物业及其配套设施。2.2物业管理服务内容：2.2.1基础物业管理服务；2.2.2绿色环保节能服务；2.2.3安全管理服务；2.2.4客户服务；2.2.5环境卫生服务；2.3物业管理服务标准：2.3.1基础物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准；2.3.2绿色环保节能服务标准应达到国家节能减排标准；2.3.3安全管理服务标准应符合国家相关安全法规和行业标准；2.3.4客户服务标准应符合国家相关客户服务规范；2.3.5环境卫生服务标准应符合国家相关环境卫生标准。3.绿色环保节能方案3.1节能目标：通过实施绿色环保节能方案，力争在合同期内实现能源消耗降低20%。3.2节能措施：3.2.1对建筑物进行节能改造；3.2.2采用节能设备和技术；3.2.3加强能源管理；3.2.4提高员工节能意识；3.3节能技术应用：3.3.1采用太阳能、风能等可再生能源；3.3.2采用节能灯具、节水器具等节能设备；3.3.3采用智能控制系统等节能技术。4.物业管理费用4.1物业管理费标准：根据物业管理服务内容和标准，经双方协商确定物业管理费为每月每平方米人民币X元。4.2物业管理费收取方式：物业管理费按月收取，乙方应在每月前五日内向甲方收取当月物业管理费。4.3物业管理费支付时间：甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票后五日内支付物业管理费。5.物业维修与养护5.1维修养护责任：乙方负责物业的日常维修与养护工作，确保物业设施设备正常运行。5.2维修养护项目：包括但不限于建筑物本体、公共设施、绿化、消防、安防等。5.3维修养护经费：维修养护经费包含在物业管理费中，乙方应合理使用维修养护经费。6.安全管理6.1安全管理制度：乙方应根据国家相关安全法规和行业标准，建立健全安全管理制度。6.2安全管理人员：乙方应配备足够的安全管理人员，负责安全管理工作的实施。6.3安全设施设备：乙方应确保物业内安全设施设备齐全、完好，并定期进行检查和维护。7.环境卫生7.1环境卫生标准：环境卫生应符合国家相关环境卫生标准，保持物业整洁、卫生。7.2环境卫生责任：乙方负责物业的环境卫生工作，确保环境卫生达标。7.3环境卫生措施：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。8.客户服务8.1客户服务标准：乙方应提供7×24小时客户服务，包括但不限于接待客户咨询、处理客户投诉、解答客户疑问、协助客户办理相关手续等。8.2客户服务内容：8.2.1接待客户来访，提供热情、礼貌的服务；8.2.2及时响应客户投诉，确保投诉在24小时内得到处理；8.2.3定期收集客户反馈，不断改进服务质量；8.2.4提供物业相关法律法规和政策咨询；8.3客户投诉处理：8.3.1客户投诉应通过书面或口头形式提出；8.3.2乙方应在接到投诉后24小时内进行初步调查，并在7个工作日内向客户回复处理结果；8.3.3对客户投诉的处理应记录在案，并作为服务质量改进的依据。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1一方严重违约；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.2.3经双方协商一致解除合同；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.3.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内书面回复是否同意解除合同；9.3.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.违约责任10.1违约责任认定：一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应承担赔偿损失、支付违约金、恢复原状等责任。10.3违约责任赔偿标准：赔偿金额应根据损失程度、违约方过错等因素合理确定。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构。11.3争议解决程序：根据所选争议解决方式，按照相关法律法规和程序进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形；12.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的交接工作，确保物业管理的连续性和稳定性。13.附件13.1相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等；13.2技术标准：包括但不限于《绿色建筑评价标准》、《节能建筑设计标准》等；13.3其他附件：包括但不限于物业管理方案、服务流程图、收费标准等。14.其他约定14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，为合同履行提供专业服务、技术支持或进行第三方监督的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同签订双方及其关联公司、分支机构或员工。2.第三方介入的适用范围2.1.1技术咨询服务；2.1.2质量检测与验收；2.1.3争议调解与仲裁；2.1.4法务咨询与代理；2.1.5其他经甲乙双方协商一致需第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，并在合同中予以明确。4.2第三方的责任限额应合理设定，以确保第三方在履行职责过程中可能产生的风险得到有效控制。4.3.1第三方的责任范围；4.3.2第三方的责任限额；4.3.3第三方责任的赔偿方式；4.3.4第三方责任的免责条款。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和必要的工作条件；5.1.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；5.1.3对甲乙双方提供的服务提出建议和意见；5.1.4在履行职责过程中，依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和《第三方介入协议》履行职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3对提供的服务质量负责；5.2.4遵守国家法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致无法履行职责的，由甲乙双方各自承担责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致后，可对《第三方介入协议》进行变更。7.2.1第三方无法履行职责或严重违反《第三方介入协议》；7.2.2甲乙双方协商一致解除；7.2.3法律法规规定应解除的情形。8.第三方介入的争议解决8.1发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或约定仲裁。8.2第三方介入的争议解决程序应遵循相关法律法规和《第三方介入协议》的规定。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按《第三方介入协议》约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理合同》正本详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规和行业标准。说明：作为合同主体文件，应清晰列出双方的权利义务和责任。2.《绿色环保节能方案》详细要求：方案内容具体，包括节能目标、措施和技术应用等，符合国家节能减排标准。说明：作为合同重要附件，应详细说明绿色环保节能的具体实施计划。3.《物业管理费标准明细》详细要求：列出各项物业管理费用的收费标准，包括但不限于物业费、公共设施维护费等。说明：作为收费依据，应明确费用的构成和计算方式。4.《维修养护项目及标准》详细要求：详细列出物业维修养护的项目和标准，包括维修养护的频次、方法和质量要求。说明：作为维修养护的指导文件，应确保物业设施的完好和正常运行。5.《安全管理规定》详细要求：规定安全管理的内容，包括安全管理制度、人员配备和安全设施设备等。说明：作为保障物业安全的规范性文件，应确保物业安全无事故。6.《客户服务规范》详细要求：明确客户服务的标准、内容和流程，包括投诉处理机制等。说明：作为提升客户满意度的指导文件，应确保服务质量。7.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：作为第三方介入的指导文件，应确保第三方介入的合法性和有效性。8.《争议解决机制》详细要求：规定争议解决的方式、机构和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明：作为解决争议的规范性文件，应确保争议得到及时、公正的处理。9.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容、原因和双方签字盖章。说明：作为合同变更的正式文件，应确保变更的有效性和合法性。10.《合同解除协议》详细要求：记录合同解除的原因、程序和双方签字盖章。说明：作为合同解除的正式文件，应确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付物业管理费；1.1.2未按时履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：1.2.1未按时提供物业管理服务；1.2.2未按时完成维修养护工作；1.2.3未按时处理客户投诉。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1按照合同约定的违约金标准支付违约金；2.1.2恢复原状或赔偿损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1按照合同约定的违约金标准支付违约金；2.2.2恢复原状或赔偿损失；2.2.3承担因违约行为导致的第三方索赔责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追偿。3.2乙方违约示例：乙方未在约定的时间内完成维修养护工作，导致物业设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024商业新物业管理合同绿色环保节能方案1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同期限2.项目范围与目标2.1项目范围2.2项目目标3.管理服务内容3.1环保节能措施3.2物业管理服务标准3.3管理区域与设施4.节能措施与实施4.1能源消耗监测4.2节能设备采购与安装4.3节能培训与宣传5.质量控制与监督5.1质量标准5.2质量监控5.3质量改进措施6.环保要求与实施6.1环保标准6.2环保设施与措施6.3环保检查与评估7.费用与支付7.1服务费用7.2节能补贴7.3费用支付方式8.违约责任与处理8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：节能措施清单13.2附件二：环保设施清单13.3附件三：费用明细表14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方本合同由甲方（物业管理方）和乙方（业主方）签订，双方应具备合法的主体资格。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.项目范围与目标2.1项目范围本合同项目范围包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安全、公共设施设备维护等方面。2.2项目目标本合同项目目标为提升物业管理水平，实现绿色环保节能，提升业主生活质量。3.管理服务内容3.1环保节能措施3.1.1严格执行国家及地方关于节能减排的政策法规。3.1.2优化能源结构，提高能源利用效率。3.1.3定期对物业管理区域内的设备进行节能改造。3.2物业管理服务标准3.2.1严格执行物业管理服务国家标准。3.2.2定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行。3.2.3及时处理业主的投诉和建议。3.3管理区域与设施3.3.1管理区域为甲方物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。3.3.2管理设施包括但不限于电梯、消防设备、照明设备、供水供电设施等。4.节能措施与实施4.1能源消耗监测4.1.1甲方应安装能源消耗监测系统，实时监测能源消耗情况。4.1.2乙方应提供必要的支持，协助甲方完成能源消耗监测。4.2节能设备采购与安装4.2.1甲方应优先采购节能型设备，并按照国家规定进行采购。4.2.2乙方应提供必要的支持，协助甲方完成节能设备采购与安装。4.3节能培训与宣传4.3.1甲方应定期组织节能培训，提高员工节能意识。4.3.2甲方应通过多种渠道，向业主宣传节能环保知识。5.质量控制与监督5.1质量标准5.1.1物业管理服务质量应符合国家标准和行业标准。5.1.2甲方应建立健全质量管理体系，确保服务质量。5.2质量监控5.2.1乙方应定期对甲方进行质量监控，确保服务质量。5.2.2甲方应积极配合乙方进行质量监控。5.3质量改进措施5.3.1甲方应针对质量监控中发现的问题，及时采取改进措施。5.3.2乙方应协助甲方进行质量改进。6.环保要求与实施6.1环保标准6.1.1物业管理活动应符合国家环保法律法规要求。6.1.2甲方应建立健全环保管理体系，确保环保要求得到落实。6.2环保设施与措施6.2.1甲方应按照国家规定配置环保设施，并确保其正常运行。6.2.2甲方应采取有效措施，减少物业管理活动对环境的影响。6.3环保检查与评估6.3.1乙方应定期对甲方进行环保检查，确保环保措施得到执行。6.3.2甲方应积极配合乙方进行环保检查。8.费用与支付8.1服务费用8.1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，服务费用为人民币元/月。8.1.2服务费用应于每月日前由乙方支付至甲方指定账户。8.2节能补贴8.2.1若甲方实施节能措施达到合同约定目标，乙方应按照合同约定给予甲方节能补贴。8.2.2节能补贴金额及支付方式由双方另行协商确定。8.3费用支付方式8.3.1服务费用支付采用银行转账方式，双方应提供相应的银行账户信息。8.3.2乙方应在支付费用时备注合同编号及付款用途。9.违约责任与处理9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.1.2违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。9.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。9.3违约处理程序9.3.1一方违约后，另一方应立即书面通知违约方。9.3.2违约方应在接到通知后日内采取补救措施或支付违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续签意向。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的清算。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内作出裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达地址为双方约定的地址。13.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自身的服务质量和结果负责。15.3.2第三方的服务不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方了解本合同的相关内容，并明确第三方的职责和权限。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈。17.第三方的责权利界定17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务的质量、安全、合规性承担法律责任。17.1.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获得报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益17.3.1第三方有权根据合同约定，享受合同项下的利益。17.3.2第三方有权根据合同约定，获得合同履行过程中的相关信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。18.2第三方的责任限额应合理，以确保其能够承担因自身原因造成的合理损失。18.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方应承担的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守本合同的相关约定，并对甲乙双方承担相应的责任。20.第三方变更与退出20.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订变更协议，明确变更后的第三方的责任和权利。20.2第三方的退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决退出后的善后事宜，包括但不限于工作交接、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：节能措施清单详细要求：包括所有节能设备的型号、数量、安装位置、预期节能效果等。说明：本清单作为合同附件，用于明确节能措施的具体内容和实施标准。2.附件二：环保设施清单详细要求：包括所有环保设施的型号、数量、功能、维护周期等。说明：本清单作为合同附件，用于明确环保设施的具体内容和维护标准。3.附件三：费用明细表详细要求：包括服务费用、节能补贴、其他相关费用的具体金额和支付时间。说明：本明细表作为合同附件，用于明确费用的构成和支付方式。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、责任限额、退出机制等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的具体角色和责任。5.附件五：服务质量标准详细要求：包括服务质量的各项指标、检查方法、整改措施等。说明：本标准作为合同附件，用于明确服务质量的具体要求和评价标准。6.附件六：环保标准详细要求：包括环保设施的运行标准、污染物排放标准、环保监测方法等。说明：本标准作为合同附件，用于明确环保要求的具体内容和执行标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定支付服务费用。第三方未按合同约定履行职责。任何一方未按合同约定履行环保要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于合同总金额的%。赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定在规定时间内完成节能设备安装，导致乙方经济损失。违约责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟安装产生的损失。示例二：乙方未按合同约定支付服务费用，导致甲方无法正常履行合同。违约责任认定：乙方应支付违约金，并补足欠付的服务费用。示例三：第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲方和乙方遭受损失。违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024商业新物业管理合同绿色环保节能方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目概述2.2签订目的2.3签订依据3.管理区域及范围3.1管理区域3.2管理范围3.3管理期限4.管理内容及服务标准4.1环境管理4.1.1绿色环保标准4.1.2节能减排措施4.2设施设备管理4.3保安服务4.4清洁服务4.5公共秩序维护4.6客户服务5.费用及支付方式5.1管理费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同附件10.1附件一：绿色环保节能方案10.2附件二：管理服务标准10.3附件三：费用清单11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条合同签订背景2.1项目概述[项目名称]位于[项目地址]，占地面积[项目占地面积]，总建筑面积[项目总建筑面积]。2.2签订目的甲方委托乙方对[项目名称]进行商业物业管理，以实现绿色环保节能的目标。2.3签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。第三条管理区域及范围3.1管理区域[项目名称]的整个区域。3.2管理范围包括但不限于公共区域、物业设施、绿化环境、安全保卫、清洁卫生等。3.3管理期限自[管理开始日期]起至[管理结束日期]止。第四条管理内容及服务标准4.1环境管理4.1.1绿色环保标准按照国家及地方环保标准，确保物业区域环境质量达到绿色环保要求。4.1.2节能减排措施实施节能减排措施，包括但不限于节能灯具、节水器具、可再生能源利用等。4.2设施设备管理定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。4.3保安服务24小时保安巡逻，确保物业区域安全。4.4清洁服务每日对公共区域进行清洁，保持环境卫生。4.5公共秩序维护维护公共秩序，保障业主及访客的人身和财产安全。4.6客户服务提供热情、周到的客户服务，及时处理业主诉求。第五条费用及支付方式5.1管理费用[管理费用金额]，按月收取。5.2费用支付方式甲方应于每月[支付日]前将管理费用支付至乙方指定账户。5.3费用支付时间甲方应在[支付时间]内支付管理费用。5.4费用调整机制如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可调整管理费用。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间[合同生效日期]8.3合同终止条件8.3.1合同期满自动终止。8.3.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未纠正的。8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.4合同终止程序合同终止前，双方应共同完成合同约定的各项交接工作。第九条通知与送达9.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达方式通知应以挂号信或快递方式送达，以收件人签收日期为送达日期。9.3送达地址甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]第十条合同附件10.1附件一：绿色环保节能方案详细列出绿色环保节能的具体措施和实施计划。10.2附件二：管理服务标准列出各项管理服务的具体标准和服务流程。10.3附件三：费用清单详细列出各项费用的计算方式和支付时间。第十一条合同变更11.1变更程序任何一方提出合同变更，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。11.2变更内容变更内容应明确具体，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。11.3变更生效变更内容经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序解除合同应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务处理。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商处理，如导致合同无法继续履行，可解除合同。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明材料。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、技术服务方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和效率。2.2第三方介入应遵循独立、客观、公正的原则。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方的资质、职责和权限。3.2第三方介入后，应向甲、乙双方提供相应的服务或履行相应的职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定和行业标准确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。4.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因第三方原因造成的第三方损失等。5.甲乙双方的责任5.1甲、乙双方应按照合同约定，配合第三方的工作。5.2甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以保障第三方工作的顺利进行。5.3甲、乙双方应承担因其自身原因导致第三方工作受阻或延误的责任。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方的权利义务6.1.1