2024年商铺租赁合同标准版（含装修限制及复原责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同标准版（含装修限制及复原责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2所在地址2.3面积及结构2.4装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金处理5.押金及返还5.1押金金额5.2押金返还条件5.3押金返还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.装修限制及复原责任7.1装修限制7.2装修复原责任7.3装修验收及费用8.维修及保养8.1租赁物维修8.2租赁物保养8.3维修及保养费用9.水电费及其他费用9.1水电费支付9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更13.4合同解除13.5合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称（1）出租方：_______（2）承租方：_______1.2法定代表人或负责人（1）出租方法定代表人或负责人：_______（2）承租方法定代表人或负责人：_______1.3联系方式（1）出租方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：_______2.2所在地址：_______2.3面积及结构：_______平方米，_______间2.4装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付时间：每月_______日4.3支付方式：_______4.4拖欠租金处理：_______5.押金及返还5.1押金金额：_______元5.2押金返还条件：_______5.3押金返还时间：_______6.使用范围及限制6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3违规使用责任：_______7.装修限制及复原责任7.1装修限制：（1）未经出租方同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修。（2）装修材料应符合国家相关标准和规定。7.2装修复原责任：（1）租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状，并承担所有复原费用。（2）如因装修造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3装修验收及费用：（1）装修前，双方应共同对装修方案进行确认。（2）装修完成后，双方应共同对装修进行验收。（3）装修费用由承租方承担。8.维修及保养8.1租赁物维修（1）租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修。（2）非正常损耗或人为损坏，维修费用由承租方承担。8.2租赁物保养（1）承租方应按照租赁物使用说明进行日常保养。（2）出租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。8.3维修及保养费用（1）租赁物维修和保养所需的费用，除另有约定外，均由各自承担。（2）紧急维修费用，承租方应先行垫付，事后向出租方报销。9.水电费及其他费用9.1水电费支付（1）租赁期间产生的水电费，由承租方按实际使用量支付。（2）水电费缴纳时间：每月_______日。9.2其他费用承担（1）租赁期间产生的物业费、垃圾处理费等，按相关规定由承租方承担。（2）如遇政府征收新政策导致费用增加，按实际发生额调整。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金或押金。（2）未经出租方同意擅自改变租赁物用途。（3）逾期未修复或赔偿因承租方原因造成的租赁物损坏。10.2违约责任（1）违约方应承担违约金，违约金按合同租金的_______%计算。（2）因违约造成的损失，违约方应负责赔偿。10.3违约金（1）违约金应在违约事实发生之日起_______日内支付。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期满。（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内未纠正。（3）租赁物发生不可抗力导致无法继续租赁。12.2合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方。（2）解除合同后，双方应尽快办理租赁物的交接手续。12.3合同解除后果（1）合同解除后，承租方应立即搬离租赁物。（2）双方按合同约定处理押金及剩余租金。13.合同生效及其他13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经公证或法律程序生效。13.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）如需公证，自公证之日起生效。13.3合同变更（1）合同变更需双方书面同意。（2）变更后的合同与原合同具有同等法律效力。13.4合同解除（1）合同解除需书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。（2）第三方是指在本合同履行过程中，为达成合同目的或提供相关服务的独立第三方主体。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额由合同双方在签订合同时约定。（2）第三方责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。（3）如第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。15.3第三方介入程序（1）合同双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。（2）第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并取得对方的同意。（3）第三方介入后，应按照合同双方的要求和约定履行相关职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同项下的职责。（2）甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和承诺书。（3）甲方应协助第三方完成其在合同项下的工作，并承担相应的费用。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应配合第三方完成其在合同项下的工作，并按约定支付相关费用。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。（3）乙方应监督第三方的工作进度和质量，发现问题时及时与甲方沟通。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理和监督。（2）第三方在履行职责过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求其改正或终止其服务。（3）第三方在履行职责过程中，如给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理和监督。（2）第三方在履行职责过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求其改正或终止其服务。（3）第三方在履行职责过程中，如给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与合同双方的关系（1）第三方在本合同项下，与合同双方均无直接法律关系。（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，合同双方均有权要求其改正或终止其服务。（3）第三方在履行职责过程中，如给合同双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任的具体规定18.1第三方在合同项下承担的责任，包括但不限于：（1）违约责任：第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。（2）赔偿责任：第三方因自身原因造成合同双方损失，应承担赔偿责任。（3）保密责任：第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同内容。18.2第三方责任的具体处理方式（1）违约责任：第三方未履行合同约定的义务，合同双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）赔偿责任：第三方因自身原因造成合同双方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。（3）保密责任：第三方违反保密要求，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。18.3第三方责任的具体执行（1）第三方在合同项下承担的责任，由合同双方协商解决。（2）协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。（3）第三方责任的具体执行，按照合同约定和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的现状、结构、装修情况等，并由双方签字确认。说明：作为租赁物现状的证明，为日后纠纷提供依据。2.附件二：装修方案及验收标准要求：装修方案应包括装修内容、材料、工期等，验收标准应明确装修质量要求。说明：作为装修行为的指导和验收依据。3.附件三：水电费结算单要求：记录租赁期间的水电费使用情况及缴纳凭证。说明：作为水电费结算的依据。4.附件四：维修及保养记录要求：记录租赁期间租赁物的维修和保养情况。说明：作为租赁物维护保养的记录。5.附件五：违约金支付凭证要求：记录违约金的支付情况。说明：作为违约金支付的证明。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的过程和结果。说明：作为争议解决的记录。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方介入时的资质证明文件。说明：作为第三方介入的依据。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容和生效日期。说明：作为合同变更的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或押金。未经出租方同意擅自改变租赁物用途。逾期未修复或赔偿因承租方原因造成的租赁物损坏。违反合同约定的保密义务。违反合同约定的使用范围及限制。2.责任认定标准：违约金：按合同租金的_______%计算，违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。损害赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于修复费用、维修费用、租金损失等。违约金与赔偿损失：如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，应支付_______元的违约金，并赔偿因拖欠租金造成的损失。示例二：承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿_______元的修复费用。示例三：承租方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺租赁合同标准版（含装修限制及复原责任）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.装修限制6.1装修范围6.2装修要求6.3装修审批7.装修复原责任7.1原状复原7.2原状复原费用7.3原状复原期限8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费8.2公共事业费9.保险责任9.1保险种类9.2保险范围9.3保险期限10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同变更14.4合同解除与终止14.5合同附件14.6合同未尽事宜14.7合同签署日期14.8合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指甲方拥有的位于______的商铺，具体位置为______，面积为______平方米。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.4“物业管理费”指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业服务费用。1.1.5“公共事业费”指乙方按照相关规定向供水、供电、供气等相关单位支付的费用。1.1.6“装修”指乙方对租赁物进行的任何形式的改造、装饰或建设活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.租赁双方信息2.1租赁方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2承租方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物名称：____________________3.2租赁物位置：____________________3.3租赁物面积：______平方米3.4租赁物结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：______年______月______日4.2租赁终止日期：______年______月______日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币______元整。5.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付租金，可采用现金、银行转账等方式。5.3支付时间：每月______日前。5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。6.装修限制6.1装修范围：乙方仅限于对租赁物进行______范围内的装修。6.2装修要求：乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规及甲方的要求，不得损坏租赁物的主体结构。6.3装修审批：乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审批同意后方可施工。7.装修复原责任7.1原状复原：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至原状。7.2原状复原费用：因乙方装修造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。7.3原状复原期限：乙方应在合同解除后的______日内完成原状复原。8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费8.1.1乙方应按照物业管理合同约定，每月向物业管理方支付物业管理费，费用标准为人民币______元整。8.2公共事业费8.2.1乙方应按照供水、供电、供气等相关单位的收费标准，按时缴纳水费、电费、燃气费等公共事业费用。9.保险责任9.1保险种类9.1.1甲方应为其拥有的租赁物办理财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.2保险范围9.2.1保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致，并由甲方负责办理续保手续。10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定的条款。10.1.2甲方有权对乙方进行装修方案进行审批。10.2甲方义务10.2.1甲方应保证租赁物的安全和完好。10.2.2甲方应提供必要的物业管理服务。11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。11.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。11.2乙方义务11.2.1乙方应按时支付租金、物业管理费及公共事业费。11.2.2乙方应遵守国家的法律法规和租赁地的管理规定。11.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1如甲方未能按时提供物业管理服务，应向乙方支付______的违约金。12.2乙方违约责任12.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。12.2.2如乙方擅自改变租赁物的结构，应承担相应的法律责任和修复费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除与终止14.2.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案等。14.5合同未尽事宜14.5.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.6合同签署日期14.6.1本合同签署日期为______年______月______日。14.7合同签署地点14.7.1本合同签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助双方完成合同目的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指为租赁双方提供租赁信息、沟通协调、促成交易等中介服务的机构或个人。15.2.2咨询方：指为租赁双方提供专业咨询意见、市场分析等服务的机构或个人。15.2.3评估方：指为租赁物提供价值评估、风险评估等服务的机构或个人。15.2.4担保方：指为租赁双方提供担保服务，确保合同履行的一方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，租赁双方应协商一致，明确第三方的介入目的、职责和权利。16.2第三方介入后，应与租赁双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.3第三方介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入的职责17.1中介方17.1.1协助租赁双方进行沟通和协调，促成交易。17.1.2提供租赁市场信息，帮助租赁双方了解市场行情。17.1.3协助租赁双方签订本合同。17.2咨询方17.2.1提供租赁市场分析、风险评估等专业咨询意见。17.2.2协助租赁双方制定合理的租赁方案。17.3评估方17.3.2对租赁物进行风险评估，为租赁双方提供风险预警。17.4担保方17.4.1为租赁双方提供担保服务，确保合同履行。17.4.2监督租赁双方履行合同义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。19.2第三方应保守租赁双方的商业秘密。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同金额的______%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅对本合同约定的职责负责，不承担租赁双方的其他法律责任。21.2第三方与其他各方之间不构成劳动关系、合伙关系或其他法律关系。21.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的终止22.1当本合同约定的第三方介入目的实现或双方协商一致时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，租赁双方应按照合同约定继续履行合同义务。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方与其他各方之间发生