2024年二手房交易产权过户全程服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易产权过户全程服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用范围说明2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房产基本情况3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产产权变更情况4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间节点5.产权过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提交的材料清单5.3需支付的费用及承担方式6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限6.3合同解除条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.房产交付及验收8.1房产交付条件8.2房产验收标准8.3验收时间及方式9.房产税费承担9.1房产税费概述9.2税费承担方式9.3税费支付时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效日期14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律、法规及国家相关政策，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。1.3合同适用范围说明本合同适用于2024年二手房交易中，出售方与购买方之间关于房产产权过户的全程服务。第二条双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：_______法定代表人/负责人：_______住所地：_______联系方式：_______2.2购买方基本信息购买方名称：_______法定代表人/负责人：_______住所地：_______联系方式：_______第三条房产基本情况3.1房产基本信息房产坐落地址：_______房产证号：_______建筑面积：_______房屋结构：_______3.2房产权属证明出售方承诺房产权属清晰，已取得合法产权证明。3.3房产产权变更情况房产产权变更手续已办理完毕，相关证明文件齐全。第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币_______元整。4.2交易价格支付方式交易价格采用分期支付方式，具体支付节点如下：（1）签订合同后_______日内支付首付款人民币_______元；（2）房产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余款项人民币_______元。4.3付款时间节点首付款及剩余款项支付时间节点应按照双方约定及合同约定的时间履行。第五条产权过户手续5.1过户手续办理流程双方应按照当地房地产管理部门的规定，办理房产过户手续。5.2需提交的材料清单（1）房产证、身份证、户口簿等身份证明材料；（2）房屋买卖合同；（3）税费缴纳凭证；（4）其他相关材料。5.3需支付的费用及承担方式过户过程中产生的相关税费，由双方按照国家规定及合同约定承担。第六条合同履行期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限为_______日内，自合同生效之日起计算。6.3合同解除条件（1）一方当事人未履行合同约定的义务；（2）一方当事人严重违约，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任（1）一方当事人未按时履行支付义务，应向守约方支付_______%的违约金；（2）一方当事人未按时履行合同约定，应向守约方支付_______%的违约金；（3）一方当事人泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第八部分：合同如下：第八条房产交付及验收8.1房产交付条件房产交付时，房产应符合合同约定，且具备居住条件。8.2房产验收标准房产验收标准参照国家相关标准及行业标准执行，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电燃气等。8.3验收时间及方式房产验收应在房产过户手续办理完毕后_______日内进行，由双方共同参与验收。第九条房产税费承担9.1房产税费概述房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担方式税费承担方式按照国家相关规定和双方约定执行，具体承担比例由合同约定。9.3税费支付时间税费应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付，支付方式参照第四条交易价格支付方式。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一部分：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应在_______日内向当地房地产管理部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为当地房地产管理部门。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2补充条款双方可根据实际情况，在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条合同签署及生效本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。本合同经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他为甲乙双方提供专业服务的第三方。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1引入方式甲乙双方有权根据自身需求引入第三方，引入方式包括但不限于：（1）自行联系第三方；（2）通过行业协会推荐；（3）通过朋友、熟人介绍。2.2引入程序甲乙双方引入第三方，应事先协商一致，并与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据服务合同，享有相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）有权根据甲乙双方的需求，调整服务内容和方式。3.2第三方的义务（1）按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中予以明确。4.3责任限额的调整如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，可在服务合同中约定调整程序和条件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应的赔偿责任；如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方各自承担责任。5.2信息保密第三方在提供服务过程中，应遵守信息保密原则，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。5.3合作关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的正常交易。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方介入后，如甲乙双方认为有必要修改合同内容，应经双方协商一致后，以书面形式修改。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方依据本合同约定的权利和义务。第八条本条款的效力本条款为本合同不可分割的部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证正本及附图。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值评估、市场分析等。说明：用于确定房产交易价格。3.房屋买卖合同详细要求：合同应载明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为双方签订的主要合同文件。4.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。5.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：证明维修基金已缴纳。6.房产交接清单详细要求：清单应详细列明房产内的设施设备、家具电器等物品清单。说明：用于明确房产交付时的物品状态。7.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明材料。说明：证明房产权属已转移。8.双方身份证、户口簿等身份证明材料详细要求：提供双方身份证、户口簿等身份证明材料的复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。9.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同合法性进行审查。说明：用于确保合同符合法律法规。10.其他双方认为需要作为附件的文件详细要求：根据实际情况，提供相关文件。说明：用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按时履行支付义务；（2）甲乙双方未按时履行交付义务；（3）甲乙双方未按照合同约定提供相关材料；（4）第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲乙双方未按时履行支付义务，应向守约方支付_______%的违约金；（2）甲乙双方未按时履行交付义务，应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方未按照合同约定提供相关材料，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应赔偿责任；（5）其他违约行为，根据具体情况进行责任认定。3.示例说明（1）甲乙双方约定于_______年_______月_______日支付首付款，但甲方未按时支付，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定时间交付房产，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方约定提供房产评估报告，但乙方未提供，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手房交易产权过户全程服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产产权过户手续4.1产权过户申请4.2产权过户所需材料4.3产权过户办理流程4.4产权过户费用5.房产交易税费5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方6.房产交易期限6.1签订合同时间6.2产权过户时间6.3房屋交付时间7.房产交付条件7.1房屋交付标准7.2房屋交付验收7.3房屋交付责任8.房产交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3不可抗力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产交易税费清单13.3其他相关证明文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于：__________省__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室。2.2房产产权证号房产产权证号为：__________2.3房产面积房产面积为：__________平方米。2.4房产用途房产用途为：__________2.5房产现状房产现状为：__________第三条房产交易价格3.1交易价格房产交易价格为人民币__________元整。3.2付款方式付款方式为：__________3.3付款时间首次付款时间为：__________第二次付款时间为：__________3.4付款条件付款条件为：__________第四条房产产权过户手续4.1产权过户申请甲方应于__________前向房管部门提交产权过户申请。4.2产权过户所需材料产权过户所需材料包括但不限于：身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。4.3产权过户办理流程产权过户办理流程为：__________4.4产权过户费用产权过户费用为：__________第五条房产交易税费5.1税费种类房产交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。5.2税费计算方式税费计算方式为：__________5.3税费承担方税费承担方为：__________第六条房产交易期限6.1签订合同时间本合同签订时间为：__________6.2产权过户时间产权过户时间为：__________6.3房屋交付时间房屋交付时间为：__________第七条房产交付条件7.1房屋交付标准房屋交付标准为：__________7.2房屋交付验收房屋交付后，乙方应在__________日内对房屋进行验收。7.3房屋交付责任若房屋交付时存在质量问题或与合同约定不符，甲方应在__________日内负责修复或更换。第八条房产交易违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按时交付房屋或房屋不符合交付标准的；（2）未按时办理产权过户手续的；（3）隐瞒房产真实情况的；（4）其他违反合同约定的事项。8.1.2乙方违约情形：（1）未按时支付房款的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）未按时办理产权过户手续的；（4）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；（2）未按时办理产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；（3）隐瞒房产真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。8.2.2乙方违约责任：（1）未按时支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付房款总额的__________%作为违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按时办理产权过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；（4）其他违反合同约定的事项，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方未按时支付房款的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）其他违反合同约定的事项。9.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方未按时交付房屋的；（2）甲方未按时办理产权过户手续的；（3）甲方隐瞒房产真实情况的；（4）其他违反合同约定的事项。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：__________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条其他约定事项11.1隐私保护双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。11.2信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的重要信息。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并协商解决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。12.3合同解除程序合同解除程序详见第九条。第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产交易税费清单13.3其他相关证明文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期本合同签署日期为：__________14.2合同生效日期本合同生效日期为：__________14.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入其中，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）法律服务提供者；（3）评估机构；（4）产权登记机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体理由和需求。16.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.3第三方协议甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十七条第三方的责任17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其协议约定的服务内容，包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成房产过户手续；（2）提供法律服务或法律意见；（3）进行房产评估；（4）其他与本合同履行相关的服务。17.2第三方责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿限额不超过其协议约定的金额；（2）若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）第三方对本合同中约定的服务内容承担责任，但不对甲乙双方之间因合同履行而产生的其他责任承担责任；（2）甲乙双方对本合同中约定的责任承担连带责任。18.2权利划分（1）第三方有权根据合作协议收取服务费用；（2）甲乙双方有权要求第三方按照协议履行相关服务。第十九条第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担，或由第三方自行承担。19.2费用支付费用支付方式、时间及条件由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。第二十条第三方的退出20.1退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行协议的；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方退出协议的；（3）其他法定退出条件。20.2退出程序第三方退出协议，应提前__________日通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更甲乙双方与第三方协商一致，可以对合作协议进行变更。21.2解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合作协议；（2）任何一方违反协议约定，导致协议无法履行的，另一方有权解除协议。21.3解除后的处理协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为：__________22.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图页等全部页面。附件说明：用于证明房产的产权归属及基本情况。2.房产交易税费清单详细要求：列出所有交易过程中产生的税费项目及金额，包括契税、个人所得税、增值税等。附件说明：作为交易双方支付税费的重要依据。3.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由乙方或第三方验收人员出具的房屋验收报告，包括房屋状况、设施设备等。附件说明：用于证明房屋交付时的实际情况。4.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。附件说明：作为第三方介入合同履行的重要法律文件。5.房屋维修记录详细要求：房屋交付后，甲方或第三方维修人员对房屋进行的维修记录。附件说明：用于证明房屋在交付后是否存在质量问题及维修情况。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。附件说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。7.其他相关证明文件详细要求：与合同履行相关的其他证明文件，如付款凭证、身份证复印件等。附件说明：作为证明合同履行情况的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋不符合交付标准；未按时办理产权过户手续；隐瞒房产真实情况；其他违反合同约定的事项。b.乙方违约行为：未按时支付房款；擅自改变房屋结构或用途；未按时办理产权过户手续；其他违反合同约定的事项。c.第三方违约行为：未按时完成协议约定的服务；服务质量不符合要求；违反保密义务；其他违反协议约定的事项。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；未按时办理产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；隐瞒房产真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。b.乙方违约责任：未按时支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付房款总额的__________%作为违约金；擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时办理产权过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；其他违反合同约定的事项，应承担相应的法律责任。c.第三方违约责任：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。简要示例说明：a.甲方未按时交付房屋，经协商后，甲方同意支付乙方房屋总价款的1%作为违约金，共计人民币__________元。b.乙方未按时支付房款，经协商后，乙方同意支付甲方房款总额的1%作为违约金，共计人民币__________元。c.第三方在提供评估服务时，由于故意隐瞒房产真实情况，造成甲乙双方损失人民币__________元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易产权过户全程服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.过户手续与税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算方法6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：过户手续相关材料清单13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“2024年二手房交易产权过户全程服务合同”是指出卖方将其名下的二手房出售给买受方，买受方支付相应交易款项，出卖方配合买受方办理产权过户手续，双方就交易过程中的权利、义务和责任达成一致意见的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照行业惯例和法律法规的有关规定进行解释。2.双方当事人2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________3.房产基本情况3.1房产位置房产所在地：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米3.3房产结构房产结构：____________________3.4房产权属房产产权证号：____________________房产所有权人：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易总价款为人民币____________________元。4.2付款方式（1）签订本合同时支付人民币____________________元作为定金；（2）过户手续办理完毕后支付人民币____________________元；（3）交房前支付人民币____________________元。4.3付款时间节点具体付款时间节点详见附件一：《交易款项支付计划表》。5.过户手续与税费5.1过户手续出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买受方办理房产过户手续。5.2税费承担交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买受方承担。5.3税费计算方法税费计算方法详见附件二：《税费计算明细表》。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____________________元。6.2保证金支付买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付履约保证金。6.3保证金退还如双方按合同约定履行完毕，出卖方应在交房后____________________日内无息退还买受方履约保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间完成房产过户手续；（2）买受方未按约定时间支付交易款项；（3）一方违反合同约定，擅自解除合同；（4）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致违约，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（2）因买受方原因导致违约，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（3）双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____________________日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署《合同解除协议》。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或根据法律、法规规定应当终止的其他情形。11.2合同终止程序合同终止时，双方应签署《合同终止协议》，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：交易款项支付计划表12.3附件三：税费计算明细表12.4附件四：合同解除协议12.5附件五：合同终止协议13.其他约定13.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）电子邮件至对方提供的电子邮箱；（3）当面交付。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同变更本合同如有变更，应由双方签署书面协议，并作为本合同的附件。14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同终止条件见第11条。合同终止后，双方应履行合同约定的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易、提供相关服务或协助履行本合同义务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房产交易谈判；（2）提供房产评估、过户手续办理等服务；（3）提供法律咨询、合同起草等服务；（4）进行房屋验收、质量保证等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其直接责任范围内，不包括因甲乙双方原因导致的损失。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任，以实际损失为限，但最高不超过人民币____________________元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选择甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方介入本合同。15.4.2第三方协议甲乙双方与第三方之间应另行签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，甲乙双方共同确定的时间内。16.第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据《第三方服务协议》约