2024版二手房按揭买卖合同（含公共配套设施使用）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭买卖合同（含公共配套设施使用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户申请4.2所需文件4.3过户税费5.公共配套设施使用5.1配套设施清单5.2使用规则5.3维护责任6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：房产情况说明9.2附件二：付款计划表10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产坐落：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属：_______3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于办理房产过户手续前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日前。4.房产过户手续4.1过户申请：双方应在合同签订后_______日内向房管部门申请办理房产过户手续；4.2所需文件：4.2.1出卖方提供：4.2.1.1房产证；4.2.1.2身份证明；4.2.1.3房产过户相关税费缴纳凭证；4.2.1.4其他相关文件；4.2.2买受方提供：4.2.2.1身份证明；4.2.2.2付款凭证；4.2.2.3其他相关文件；4.3过户税费：双方按照国家相关规定承担。5.公共配套设施使用5.1配套设施清单：_______5.2使用规则：双方应遵守相关配套设施的管理规定，合理使用；5.3维护责任：公共配套设施的维护责任按照相关规定或合同约定承担。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；6.2合同解除条件：6.2.1出卖方未按合同约定交付房产；6.2.2买受方未按合同约定支付房款；6.2.3出现不可抗力情况，经双方协商一致解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.合同附件9.1附件一：房产情况说明9.1.1房产现状描述：_______9.1.2房产瑕疵说明：_______9.1.3房产配套设施情况：_______9.2附件二：付款计划表9.2.1付款时间节点：_______9.2.2付款金额：_______9.2.3付款方式：_______10.合同签署10.1签署时间：_______年_______月_______日10.2签署地点：_______10.3签署人：双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方；11.2变更程序：经双方协商一致，签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除；12.1.2出现本合同第六条所述的合同解除条件；12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.2终止程序：合同终止后，双方应按照国家相关规定和合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任；14.2通知方式：一方通知另一方，应以书面形式，通过_______方式进行送达；14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助双方进行房产交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同签订等。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3担保机构：负责为交易提供担保服务，确保交易安全。15.2.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草或审核合同等法律服务。15.2.5会计师事务所：负责提供财务审计、税务筹划等财务服务。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据其职责要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方义务：15.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为_______元人民币，超过该限额的部分，甲方和乙方应自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方支付服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务负责，但甲方对第三方提供的服务结果不承担直接责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方支付服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务负责，但乙方对第三方提供的服务结果不承担直接责任。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方交易过程中的风险。17.3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立履行其职责，不受甲乙双方的影响。18.第三方变更18.1第三方变更条件：任何一方要求变更第三方服务，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明变更原因。18.2第三方变更程序：经双方协商一致，签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明要求：详细描述房产的坐落、面积、结构、权属等情况，以及房产的瑕疵和配套设施的使用情况。说明：此附件用于明确房产的基本情况和双方对房产的认知，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表要求：明确列出每个付款时间节点对应的付款金额和付款方式。说明：此附件用于明确双方在房产交易过程中的付款安排，确保交易过程的顺利进行。3.附件三：房产过户手续清单要求：详细列出办理房产过户手续所需的所有文件和步骤。说明：此附件用于指导双方在办理房产过户手续时的操作，确保手续的完整性和正确性。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限和责任。说明：此附件用于明确第三方服务的内容和责任，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式和争议解决机构的名称。说明：此附件用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房产责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的交房日期前交付房产，应赔偿买受方因延迟入住造成的损失。1.2买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在合同约定的付款时间节点支付房款，应支付违约金并赔偿出卖方因资金周