2024年度房地产资产处置居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产资产处置居间服务协议本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式第二条合同标的及范围2.1房地产资产的基本信息2.2居间服务的内容及要求2.3居间服务的时间范围第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用的计算方法3.2居间服务费用的支付方式3.3居间服务费用的支付时间第四条居间服务的具体要求4.1居间服务的具体内容4.2居间服务过程中双方的义务4.3居间服务过程中的保密要求第五条居间服务的成果及交付5.1居间服务成果的形式5.2居间服务成果的交付时间及方式5.3居间服务成果的验收标准第六条居间服务费用的结算与支付6.1居间服务费用的结算方式6.2居间服务费用的支付方式6.3居间服务费用的支付时间第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十条合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同终止的条件第十一条合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力第十二条其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项12.2双方协商一致的其他约定事项的修改程序第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期第十四条合同签署14.1合同签署的方式14.2合同签署的时间14.3合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3双方联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条合同标的及范围2.1房地产资产的基本信息房屋所有权证号：___________房屋坐落地址：___________房屋建筑面积：___________房屋用途：___________2.2居间服务的内容及要求甲方委托乙方提供房地产资产处置的居间服务，包括但不限于寻找买方、协助谈判、办理过户手续等。2.3居间服务的时间范围自本合同签订之日起至房地产资产处置完成之日止。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用的计算方法居间服务费用按成交额的___________%计算。3.2居间服务费用的支付方式居间服务费用在房地产资产处置完成后，甲方支付给乙方。3.3居间服务费用的支付时间甲方应在房地产资产过户手续办理完毕后的___________个工作日内支付居间服务费用。第四条居间服务的具体要求4.1居间服务的具体内容乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的买方，协助谈判并促成交易。4.2居间服务过程中双方的义务甲方应提供真实、准确的房地产资产信息，并配合乙方的工作。乙方应保守甲方提供的商业秘密，并按时完成居间服务。4.3居间服务过程中的保密要求双方对本合同内容以及房地产资产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条居间服务的成果及交付5.1居间服务成果的形式居间服务成果以书面报告形式提交，包括但不限于交易双方信息、谈判记录、合同文本等。5.2居间服务成果的交付时间及方式乙方应在房地产资产处置完成后___________个工作日内将居间服务成果交付给甲方。5.3居间服务成果的验收标准甲方对居间服务成果进行验收，如有不符或遗漏，乙方应在___________个工作日内进行补正。第六条居间服务费用的结算与支付6.1居间服务费用的结算方式居间服务费用以成交额为基础，按约定的百分比计算。6.2居间服务费用的支付方式甲方应将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.3居间服务费用的支付时间居间服务费用应在房地产资产过户手续办理完毕后的___________个工作日内支付。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。7.2合同解除的程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1违约行为的认定8.1.1任何一方未按合同约定履行居间服务义务；8.1.2任何一方未按合同约定支付费用；8.1.3任何一方泄露对方商业秘密；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任的承担方式8.2.1支付违约金，违约金按合同约定的百分比计算；8.2.2承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.2.3如有损害对方名誉的，承担相应的名誉损害赔偿。8.3违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准按照实际损失确定，包括但不限于：8.3.1居间服务费用；8.3.2因违约行为导致的额外费用；8.3.3诉讼费用和律师费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，并尝试通过调解或仲裁解决争议。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。10.3合同解除的条件10.3.1合同目的无法实现；10.3.2合同签订地发生不可抗力事件。10.4合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条合同附件11.1合同附件的名称本合同附件包括但不限于：11.1.1房地产资产信息；11.1.2居间服务协议；11.1.3其他双方协商一致应附的文件。11.2合同附件的内容合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。第十二条其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2双方协商一致的其他约定事项的修改程序任何一方要求修改其他约定事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1合同签署的方式本合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同签署的时间本合同签署时间为___________年___________月___________日。14.3合同签署的地点本合同签署地为___________。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________法定代表人/授权代表（签字）：___________法定代表人/授权代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入条件1.2.1经甲乙双方书面同意；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方提供的服务内容与合同目的相符。第二条甲乙双方权利义务调整2.1甲方权利义务甲方在第三方介入后，仍享有本合同约定的权利，并承担相应的义务。2.2乙方权利义务乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务，并协助第三方完成相关工作。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的履行第三方在履行本合同时，应严格按照合同约定的责任限额承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为居间或服务提供关系，乙方为居间方或服务提供方。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同时，其责任仅限于本合同约定的服务内容，对于因第三方自身原因导致的损失，甲方和乙方不承担连带责任。第五条第三方资质要求5.1第三方资质审查甲乙双方在同意第三方介入前，应对第三方资质进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。5.2第三方资质标准第三方资质标准包括但不限于：5.2.1具备相应的营业执照和资质证书；5.2.2具备履行合同所需的专业技能和经验；第六条第三方保密义务6.1保密义务内容第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第七条第三方责任免除7.1免责事由7.1.1因不可抗力导致的损失；7.1.2因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致的损失；7.1.3因甲乙双方未按合同约定履行义务导致的损失。7.2免责程序第三方在免责事由发生时，应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件8.1.1第三方无法继续履行合同；8.1.2第三方违反保密义务；8.1.3第三方违反合同约定。8.2第三方退出程序第三方退出本合同关系，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方变更及替换9.1第三方变更条件9.1.1第三方因自身原因无法履行合同；9.1.2双方协商一致。9.2第三方替换程序第三方变更后，甲乙双方应书面确认新的第三方，并重新签订相关协议。第十条第三方争议解决10.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产资产信息详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋测绘报告等。附件说明：提供房地产资产的基本信息和权属证明，以便第三方进行评估和居间服务。2.居间服务协议详细要求：包括居间服务的具体内容、费用、时间、成果交付等。附件说明：明确居间服务的条款，保障甲乙双方的权益。3.第三方资质证明详细要求：包括营业执照、资质证书、相关资质证明文件等。附件说明：证明第三方具备履行合同所需的能力和资质。4.第三方保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：确保第三方在履行合同时，保守甲乙双方的商业秘密。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、法律适用等。附件说明：明确争议解决的途径和标准，保障双方的权益。6.合同补充协议详细要求：包括合同变更、补充内容、生效日期等。附件说明：对合同内容进行补充和修改，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定支付居间服务费用；提供虚假房地产资产信息；未按约定配合乙方工作。1.2乙方违约行为未按约定提供居间服务；泄露甲方商业秘密；未按约定完成居间服务成果的交付。1.3第三方违约行为未按约定履行服务内容；泄露商业秘密；因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任逾期支付居间服务费用的，应支付违约金；提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任；未配合乙方工作的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任未提供居间服务的，应退还居间服务费用；泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任；2.3第三方违约责任未履行服务内容的，应退还服务费用；泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任；因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付居间服务费用，逾期___________天，应支付违约金___________元；2.乙方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失___________元，乙方应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，甲方损失___________元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产资产处置居间服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1居间方2.2出让方3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围4.服务期限与进度4.1服务期限4.2服务进度安排5.居间服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.居间服务成果6.1成果形式6.2成果验收7.居间服务保密7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.2出让方违约责任9.居间服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产资产处置居间服务合同12.2附件二：相关附件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产资产”指出让方拥有的土地使用权、建筑物及其他附着物等。1.1.2“居间服务”指居间方根据本合同约定，为出让方提供房地产资产处置过程中的专业咨询、市场调研、推广宣传、谈判协调等服务。1.1.3“居间服务费用”指居间方按照本合同约定，因提供居间服务所收取的费用。1.1.4“合同期限”指本合同约定的服务期限。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应按照本合同的约定进行解释。1.2.2本合同中的任何条款，如因法律、法规、政策变化等原因导致无法执行，应按照法律规定或双方协商一致的原则进行调整。第二条双方基本信息2.1居间方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2出让方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条服务内容与范围3.1居间服务内容3.1.1提供房地产资产市场调研报告；3.1.2制定房地产资产处置方案；3.1.3协助出让方进行资产评估；3.1.4推广宣传房地产资产；3.1.5谈判协调与潜在买方；3.1.6协助办理交易手续。3.2居间服务范围3.2.1在全国范围内进行市场调研和推广宣传；3.2.2协助出让方与全国范围内的潜在买方进行洽谈；3.2.3协助办理房地产资产交易手续。第四条服务期限与进度4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务进度安排4.2.1居间方应在合同签订后_______个工作日内提交市场调研报告；4.2.2居间方应在合同签订后_______个月内完成房地产资产处置方案；4.2.3居间方应在合同签订后_______个月内完成房地产资产评估；4.2.4居间方应在合同签订后_______个月内完成推广宣传；4.2.5居间方应在合同签订后_______个月内完成交易谈判；4.2.6居间方应在合同签订后_______个月内协助办理交易手续。第五条居间服务费用5.1费用标准5.1.1居间服务费用为房地产资产成交价的_______%。5.1.2居间服务费用最低不低于_______万元。5.2费用支付方式5.2.1居间服务费用在房地产资产成交后支付；5.2.2居间方应在交易完成后_______个工作日内向出让方提交居间服务费用结算清单。5.3费用结算5.3.1居间服务费用结算以人民币计价；5.3.2居间服务费用结算采用银行转账方式。第六条居间服务成果6.1成果形式6.1.1市场调研报告；6.1.2房地产资产处置方案；6.1.3资产评估报告；6.1.4推广宣传资料；6.1.5交易谈判记录；6.1.6交易手续办理文件。6.2成果验收6.2.1出让方应在居间服务完成后_______个工作日内对居间服务成果进行验收；6.2.2居间方应在验收合格后_______个工作日内提交完整的服务成果。第七条居间服务保密7.1保密内容7.1.1出让方的商业秘密；7.1.2本合同内容及相关的市场信息；7.1.3居间服务过程中的任何信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。7.3保密责任7.3.1居间方对本合同约定的保密内容负有保密义务；7.3.2居间方不得将保密内容泄露给任何第三方；7.3.3居间方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间方未能按照合同约定的服务期限和进度完成居间服务的，应向出让方支付违约金，违约金为合同约定居间服务费用的_______%。8.1.2居间方泄露出让方商业秘密或违反保密协议的，应立即停止泄露行为，并向出让方支付违约金，违约金为_______万元。8.1.3居间方在居间服务过程中，如有欺诈、虚假宣传等违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。8.2出让方违约责任8.2.1出让方未能按照合同约定支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。8.2.2出让方在居间服务过程中，如有故意拖延交易、提供虚假信息等行为，导致居间服务无法正常进行，应承担相应的法律责任，并赔偿居间方因此遭受的损失。第九条居间服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照我国相关法律法规的规定，依法进行诉讼；9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证，提供相关证据。第十条合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。10.2合同终止10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。10.2.3如一方违约，另一方有权终止合同。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房地产资产处置居间服务合同12.2附件二：相关附件第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同签订后，如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订的居间方和出让方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。15.1.2第三方介入指在本合同履行过程中，由居间方或出让方邀请或委托第三方参与提供专业服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于资产评估、法律咨询、财务审计、市场分析等。16.第三方的责任与义务16.1责任16.1.1第三方应按照其专业领域内的标准，提供准确、及时的服务。16.1.2第三方对提供的服务质量承担相应的责任。16.2义务16.2.1第三方应遵守保密协议，对所接触的机密信息保密。16.2.2第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的信息和协助。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1居间方或出让方需向对方提出书面申请，说明第三方介入的理由、目的、预期成果及费用预算。17.1.2对方应在收到申请后的_______个工作日内答复是否同意第三方介入。17.2介入协议17.2.1如双方同意第三方介入，居间方或出让方应与第三方签订相应的服务协议。17.2.2第三方服务协议应包括服务内容、费用、期限、保密条款等。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为本合同约定居间服务费用的_______%。18.2责任免除18.2.1如第三方提供的专业意见或服务是基于甲乙双方提供的不完整或不准确信息，第三方不承担由此产生的责任。18.2.2第三方不承担因不可抗力因素导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1居间方负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保第三方提供的服务符合合同要求。19.1.2出让方负责提供第三方所需的信息和协助，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.1.3居间方对第三方提供的服务质量承担连带责任。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据服务协议约定，获得相应的服务费用。19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2.3第三方有权根据服务协议约定，独立行使自己的权利。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；20.1.2第三方服务协议约定的终止条件成就；20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1居间方或出让方应提前_______个工作日向第三方发出终止通知。20.2.2第三方应在收到终止通知后的_______个工作日内完成现有工作，并提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产资产处置居间服务合同详细要求：本附件应包含合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：第三方服务协议详细要求：本附件应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、责任限制等内容。说明：本附件为第三方参与服务时签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。3.附件三：市场调研报告详细要求：本附件应包含市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等内容。说明：本附件为居间方提供的服务成果之一，用于指导房地产资产处置策略。4.附件四：房地产资产处置方案详细要求：本附件应包含处置策略、时间表、预期目标、风险评估等内容。说明：本附件为居间方提供的服务成果之一，用于指导出让方进行资产处置。5.附件五：资产评估报告详细要求：本附件应包含评估依据、评估方法、评估结果、评估结论等内容。说明：本附件为第三方提供的服务成果之一，用于确定房地产资产的价值。6.附件六：推广宣传资料详细要求：本附件应包含广告文案、宣传图片、宣传视频等。说明：本附件为居间方提供的服务成果之一，用于提高房地产资产的知名度。7.附件七：交易谈判记录详细要求：本附件应包含谈判时间、谈判内容、谈判结果等。说明：本附件为居间方提供的服务成果之一，用于记录交易谈判过程。8.附件八：交易手续办理文件详细要求：本附件应包含交易合同、产权证、税务证明等。说明：本附件为居间方提供的服务成果之一，用于协助出让方完成交易手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居间方未能按照合同约定的服务期限和进度完成居间服务。责任认定标准：居间方应向出让方支付违约金，违约金为合同约定居间服务费用的_______%。示例：若居间方在合同约定的时间内未能提交市场调研报告，则应支付相当于居间服务费用_______%的违约金。2.违约行为：出让方未能按照合同约定支付居间服务费用。责任认定标准：出让方应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。示例：若出让方在交易完成后_______个工作日内未支付居间服务费用，则应支付相当于未支付费用_______%的违约金。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应立即停止泄露行为，并向出让方支付违约金，违约金为_______万元。示例：若第三方在合同期限内泄露了出让方的商业秘密，则应支付_______万元的违约金。4.违约行为：居间方或出让方提供虚假信息或故意拖延交易。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若居间方故意提供虚假的市场调研报告，导致出让方遭受损失，则居间方应赔偿出让方损失的全部金额。5.违约行为：第三方因自身原因导致服务失误或疏忽。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在资产评估过程中出现失误，导致出让方遭受损失，则第三方应赔偿出让方损失的全部金额。全文完。2024年度房地产资产处置居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.协议标的及范围2.1处置房地产资产的基本情况2.2服务范围界定3.居间服务内容3.1信息收集与提供3.2市场调研与分析3.3联系潜在买家3.4协商谈判与合同起草3.5过户手续办理3.6其他相关服务4.居间服务费用4.1费用总额及支付方式4.2服务费比例及计算方法4.3预付款及尾款支付时间5.双方权利与义务5.1协议双方的权利5.2协议双方的义务6.居间服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间6.3服务期限延长条件7.信息保密7.1保密信息的定义7.2保密义务及期限7.3违反保密义务的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修订13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.附则14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称协议甲方：___________协议乙方：___________1.2双方地址协议甲方地址：___________协议乙方地址：___________1.3双方联系方式协议甲方联系方式：___________协议乙方联系方式：___________1.4双方法定代表人或授权代表协议甲方法定代表人/授权代表：___________协议乙方法定代表人/授权代表：___________2.协议标的及范围2.1处置房地产资产的基本情况房地产资产名称：___________房地产资产位置：___________房地产资产产权：___________房地产资产用途：___________2.2服务范围界定信息收集与提供：包括但不限于市场行情、法律法规、交易对手信息等。市场调研与分析：对目标房地产资产进行市场调研，分析市场趋势和潜在买家需求。联系潜在买家：主动寻找并联系潜在买家，介绍房地产资产。协商谈判与合同起草：协助双方进行价格、条款等协商，起草相关合同文件。过户手续办理：协助办理过户手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳等。其他相关服务：根据实际情况提供其他必要服务。3.居间服务内容3.1信息收集与提供甲方提供所需房地产资产的基本信息。乙方负责收集相关市场信息，并及时向甲方提供。3.2市场调研与分析乙方对目标房地产资产进行市场调研，分析市场趋势和潜在买家需求。乙方向甲方提供市场调研报告，包括但不限于市场行情、竞争态势等。3.3联系潜在买家乙方主动寻找并联系潜在买家，介绍房地产资产。乙方及时向甲方反馈潜在买家的信息和反馈。3.4协商谈判与合同起草乙方协助双方进行价格、条款等协商。乙方起草相关合同文件，包括但不限于买卖合同、补充协议等。3.5过户手续办理乙方协助办理过户手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳等。乙方确保过户手续的合法性和有效性。3.6其他相关服务根据实际情况提供其他必要服务，如法律咨询、财务咨询等。4.居间服务费用4.1费用总额及支付方式居间服务费用总额：___________支付方式：___________4.2服务费比例及计算方法服务费比例为成交价的___________%。服务费计算方法：___________4.3预付款及尾款支付时间预付款：___________，在合同签订后___________内支付。尾款：___________，在过户手续办理完毕后___________内支付。5.双方权利与义务5.1协议双方的权利甲方有权要求乙方按照协议约定提供居间服务。甲方有权监督乙方的工作进度和质量。甲方有权在合同期限内解除合同。5.2协议双方的义务乙方有义务按照协议约定提供居间服务。乙方有义务保守甲方的商业秘密。乙方有义务及时向甲方报告工作进展和问题。6.居间服务期限6.1服务开始时间服务开始时间：___________6.2服务结束时间服务结束时间：___________6.3服务期限延长条件如因特殊原因导致服务期限无法按时结束，双方应协商一致，延长服务期限。7.信息保密7.1保密信息的定义保密信息是指协议双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务及期限双方对本协议项下所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自协议签订之日起至协议终止后___________年止。7.3违反保密义务的处理如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形乙方未能在约定的时间内完成居间服务；乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息；甲方未按约定支付居间服务费用；协议双方违反保密义务。8.2违约责任承担如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过居间服务费用总额的___________%。违约金应在违约行为发生后___________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式协议双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除的条件双方协商一致；出现不可抗力情况；一方严重违约；法律法规或政策变动导致合同无法履行。10.2合同解除的程序双方应书面通知对方解除合同。解除合同的通知应在合同解除条件满足后___________日内发出。10.3合同解除后的处理双方应按照约定完成尚未履行的义务。双方应相互结算居间服务费用及其他相关费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签字盖章；甲方支付预付款。11.2合同终止条件居间服务期限届满；合同解除；法律法规或政策变动导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理双方应相互结算居间服务费用及其他相关费用。双方应确保所提供的信息和文件的完整性和保密性。12.其他约定12.1合同附件本协议附件一：房地产资产基本信息本协议附件二：居间服务费用明细12.2合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.附则14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.3合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形根据本合同条款或甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助履行合同义务时。15.3第三方介入的程序甲乙双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的情形和理由。双方共同选定第三方，并签订相关合作协议。第三方应在合作协议中明确其权利、义务和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方合作协议的签订甲乙双方应确保第三方合作协议的内容与本合同条款一致。第三方合作协议应明确甲乙双方的权利、义务和责任。16.2第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。第三方介入费用应在第三方合作协议中明确。16.3第三方介入的成果第三方介入的成果应提交甲乙双方审核，并作为本合同履行的依据。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方仅对其提供的服务或协助履行合同义务的行为承担责任。第三方不对甲乙双方之间的争议