2024年借名购房合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名购房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3购房人资质证明1.4借名人资质证明2.购房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.借名购房原因3.1购房人无法直接购房的原因3.2借名人同意借名购房的原因4.借名购房费用4.1房屋总价4.2首付款比例4.3按揭贷款额度4.4贷款利率4.5还款方式4.6贷款期限5.贷款相关事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款6.房屋权属转移6.1房屋权属转移方式6.2房屋权属转移时间6.3房屋权属转移费用7.房屋税费承担7.1购房税费种类7.2购房税费承担比例7.3购房税费承担时间8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁期限8.2房屋租赁租金8.3房屋租赁用途9.房屋维修责任9.1房屋维修范围9.2房屋维修责任9.3房屋维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1购房人姓名：[购房人姓名]1.1.2借名人姓名：[借名人姓名]1.1.3购房人身份证号码：[购房人身份证号码]1.1.4借名人身份证号码：[借名人身份证号码]1.2联系方式1.2.1购房人联系电话：[购房人联系电话]1.2.2借名人联系电话：[借名人联系电话]1.2.3购房人电子邮箱：[购房人电子邮箱]1.2.4借名人电子邮箱：[借名人电子邮箱]1.3购房人资质证明1.3.1购房人具备购房资格证明1.3.2购房人提供相关资质证明文件1.4借名人资质证明1.4.1借名人同意借名购房1.4.2借名人提供相关同意证明文件2.购房基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位][具体数值]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途：[房屋用途类型]2.5房屋权属情况：[房屋权属状态]3.借名购房原因3.1购房人无法直接购房的原因：[原因说明]3.2借名人同意借名购房的原因：[原因说明]4.借名购房费用4.1房屋总价：[金额单位][具体数值]4.2首付款比例：[百分比]4.3按揭贷款额度：[金额单位][具体数值]4.4贷款利率：[利率百分比]4.5还款方式：[还款方式类型]4.6贷款期限：[年数]5.贷款相关事宜5.1贷款申请：[贷款银行名称]5.2贷款审批：[审批结果]5.3贷款发放：[贷款发放时间]5.4贷款还款：[还款计划及方式]6.房屋权属转移6.1房屋权属转移方式：[转移方式]6.2房屋权属转移时间：[具体时间]6.3房屋权属转移费用：[金额单位][具体数值]7.房屋税费承担7.1购房税费种类：[税费种类]7.2购房税费承担比例：[比例]7.3购房税费承担时间：[具体时间]8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁期限：[起止日期]8.2房屋租赁租金：[金额单位][具体数值]（每月）8.3房屋租赁用途：[租赁用途描述]9.房屋维修责任9.1房屋维修范围：[维修范围描述]9.2房屋维修责任：[责任划分描述]9.3房屋维修费用：[费用承担方式]10.违约责任10.1违约情形：[具体违约情形描述]10.2违约责任承担：[责任承担方式及赔偿标准]11.争议解决11.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[具体机构名称及地址]12.合同生效及终止12.1合同生效条件：[生效条件描述]12.2合同终止条件：[终止条件描述]13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋租赁合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.5本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。14.6本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.7本合同适用于中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。14.8本合同自签字（或盖章）之日起至房屋权属转移完毕之日止，本合同对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行不能或合同目的不能实现的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其业务范围。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围内。15.4.2第三方对其提供的服务质量、时效性和准确性负责。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方有义务遵守本合同约定，确保其服务符合合同要求。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.2甲乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其服务。16.1.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2甲乙方在第三方介入时的权利：16.2.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.2.2甲乙方有权监督第三方的工作进度和服务质量。16.2.3甲乙方有权要求第三方改正其提供的服务中的错误。16.3甲乙方在第三方介入时的义务：16.3.1甲乙方有义务向第三方提供真实、完整的信息。16.3.2甲乙方有义务遵守合同约定，不得无故拒绝或阻挠第三方的正常工作。16.3.3甲乙方有义务对第三方的服务提出意见和建议。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度和合同金额等因素综合确定。17.2.1第三方责任的类型（如违约责任、赔偿责任等）。17.2.2第三方责任的具体金额。17.2.3第三方责任的计算方式。17.2.4第三方责任的承担期限。17.3在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据实际情况协商确定补充责任限额。17.4第三方责任限额的变更需经甲乙双方同意，并在合同附件中予以修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、购房费用、房屋权属转移等内容。说明：此附件为购房合同的核心内容，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。说明：此附件为贷款合同，需双方及贷款银行签字（或盖章）后生效。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金金额、租金支付方式、房屋用途等内容。说明：此附件为房屋租赁合同，需双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：购房人资质证明详细要求：包括购房人身份证、户口本、婚姻证明等证明购房人具备购房资格的文件。说明：此附件用于证明购房人具备购房资格。5.附件五：借名人同意借名购房证明详细要求：包括借名人身份证、同意借名购房的书面文件等。说明：此附件用于证明借名人同意借名购房。6.附件六：房屋权属转移费用清单详细要求：包括房屋权属转移所需支付的费用清单，如契税、印花税等。说明：此附件用于明确房屋权属转移所需支付的费用。7.附件七：房屋租赁备案证明详细要求：包括房屋租赁备案的证明文件。说明：此附件用于证明房屋租赁已备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定支付购房款责任认定：购房人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给卖方造成的损失。示例说明：若购房人未按约定支付购房款，应支付相当于购房款一定比例的违约金，并赔偿卖方因违约造成的利息损失。2.违约行为：借名人未按约定履行借名购房义务责任认定：借名人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给购房人造成的损失。示例说明：若借名人未按约定履行借名购房义务，应支付相当于房屋总价一定比例的违约金，并赔偿购房人因违约造成的经济损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，应支付相当于服务费用一定比例的违约金，并赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的经济损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方均应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同，应支付相当于合同金额一定比例的违约金，并赔偿因违约造成的经济损失。全文完。2024年借名购房合同样本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借名人基本信息1.2出名人基本信息1.3房地产基本信息2.合同目的和依据2.1合同目的2.2合同依据3.房地产的权属及使用权3.1房地产权属3.2房地产使用权3.3房地产抵押权4.房地产的购买及支付4.1房地产购买方式4.2房地产购买价格4.3房地产支付方式4.4房地产支付时间5.房地产的交付及验收5.1房地产交付方式5.2房地产验收标准5.3房地产验收时间6.房地产的税费承担6.1房地产税费种类6.2房地产税费承担方式6.3房地产税费支付时间7.房地产的维修和保养7.1房地产维修责任7.2房地产保养责任7.3房地产维修和保养费用8.房地产的租赁及转售8.1房地产租赁条件8.2房地产转售条件8.3房地产租赁和转售收益分配9.房地产的继承及赠与9.1房地产继承条件9.2房地产赠与条件9.3房地产继承和赠与手续10.合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止的程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担方式11.3违约损害赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效和变更13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释和补充第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1借名人基本信息借名人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2出名人基本信息出名人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.3房地产基本信息房地产地址：（地址）房地产产权证号：（产权证号）房地产建筑面积：（建筑面积）房地产用途：（用途）2.合同目的和依据2.1合同目的本合同旨在明确借名购房的关系，保障双方的合法权益。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.房地产的权属及使用权3.1房地产权属房地产权属归出名人所有。3.2房地产使用权借名人享有房地产的使用权，但不得擅自处分。3.3房地产抵押权房地产不得抵押。4.房地产的购买及支付4.1房地产购买方式房地产购买方式为一次性支付。4.2房地产购买价格房地产购买价格为（金额）元。4.3房地产支付方式房地产支付方式为银行转账。4.4房地产支付时间房地产支付时间为合同签订之日起（天数）天内。5.房地产的交付及验收5.1房地产交付方式房地产交付方式为直接交付。5.2房地产验收标准房地产验收标准为符合国家相关标准，无重大质量问题。5.3房地产验收时间房地产验收时间为合同签订之日起（天数）天内。6.房地产的税费承担6.1房地产税费种类房地产税费包括契税、印花税、个人所得税等。6.2房地产税费承担方式房地产税费由借名人承担。6.3房地产税费支付时间房地产税费支付时间为合同签订之日起（天数）天内。7.房地产的维修和保养7.1房地产维修责任房地产维修责任由出名人承担。7.2房地产保养责任房地产保养责任由借名人承担。7.3房地产维修和保养费用房地产维修和保养费用由承担相应责任的一方支付。8.房地产的租赁及转售8.1房地产租赁条件8.1.1借名人有权将房地产出租，但需征得出名人同意。8.1.2房地产租赁期限不得超过（年数）年。8.1.3房地产租赁价格由借名人自行决定。8.2房地产转售条件8.2.1借名人有权将房地产转售，但需征得出名人同意。8.2.2房地产转售价格不得低于合同约定的购买价格。8.2.3借名人应将转售收益的（百分比）归出名人所有。8.3房地产租赁和转售收益分配8.3.1房地产租赁收益按月结算，借名人应及时支付出名人应得部分。8.3.2房地产转售收益在成交后（天数）内结算。9.房地产的继承及赠与9.1房地产继承条件9.1.1房地产的继承应遵循《中华人民共和国继承法》的规定。9.1.2借名人有权在出名人去世后继承房地产。9.2房地产赠与条件9.2.1房地产赠与需征得出名人书面同意。9.2.2赠与行为应符合法律规定，不得损害第三方的合法权益。9.3房地产继承和赠与手续9.3.1借名人应按照法律规定办理房地产继承或赠与手续。9.3.2出名人应在收到借名人办理手续的请求后（天数）内给予协助。10.合同的解除和终止10.1合同解除条件10.1.1出名人或借名人违约，另一方有权解除合同。10.1.2房地产发生不可抗力，导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件10.2.1房地产被依法征收、征用或灭失。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除和终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应进行书面通知。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜。11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1违约行为包括未按约定支付款项、未按约定履行交付义务等。11.1.2违约行为的具体认定需依据合同约定及法律规定。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定。11.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.3违约损害赔偿11.3.1损害赔偿数额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.3.2双方应友好协商解决损害赔偿事宜，协商不成可依法诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.1.2优先选择协商和调解方式解决争议。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或人民法院。12.2.2具体争议解决机构在争议发生前确定。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.3.2双方另有约定的，从其约定。13.合同的生效和变更13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字或盖章后生效。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需征得双方同意。13.2.2合同变更应符合法律法规的规定。13.3合同变更程序13.3.1合同变更需签订书面变更协议。13.3.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房地产权属证明、付款凭证等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以合同为准。14.2.2合同附件的变更需经双方同意。14.3合同解释和补充14.3.1合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，不直接参与合同签订，但提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。15.2.2第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的合理费用。15.2.3第三方的义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入的情形16.1.1房地产购买过程中的尽职调查。16.1.2房地产交易过程中的评估、审计。16.1.3房地产登记、过户过程中的协助。16.1.4房地产租赁、转售过程中的中介服务。16.2第三方介入的同意16.2.1甲方或乙方需在合同中明确是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，应明确第三方的名称、职责和权限。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉。17.1.2甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容和费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2责任限额应合理反映第三方提供服务的风险和潜在损失。18.2责任限额的适用18.2.1第三方的责任限额适用于其因过错导致的损失。18.2.2第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务。19.1.2第三方的工作成果归甲方所有，甲方有权使用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务。19.2.2第三方的工作成果归乙方所有，乙方有权使用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方的工作涉及甲乙双方共同利益，第三方应协调双方意见，确保工作顺利进行。19.3.2如第三方的工作导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更的条件20.1.1第三方介入导致合同条款需要变更。20.1.2变更后的条款应符合法律法规的规定。20.2合同条款变更的程序20.2.1变更后的条款应经甲乙双方同意。20.2.2变更后的条款应以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件