2024年上海房屋买卖合同含智能家居设施说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海房屋买卖合同，含智能家居设施说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.智能家居设施情况3.1智能家居设施品牌及型号3.2智能家居设施安装位置3.3智能家居设施数量3.4智能家居设施功能说明4.交易价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付比例4.5逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理时间6.2产权转移手续费用6.3产权转移手续办理责任7.智能家居设施售后服务7.1售后服务期限7.2售后服务范围7.3售后服务方式7.4售后服务费用8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为：_______，乙方（买方）为：_______。1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为：_______，乙方身份证号码为：_______。1.3联系方式：甲方联系电话为：_______，乙方联系电话为：_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______市_______区_______路_______号_______室。2.2房屋产权性质：_______（商品房/存量房）。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋结构：_______（框架结构/砖混结构等）。2.5房屋装修情况：_______（毛坯房/简单装修/精装修）。3.智能家居设施情况3.1智能家居设施品牌及型号：品牌为_______，型号为_______。3.2智能家居设施安装位置：_______（客厅、卧室、厨房等）。3.3智能家居设施数量：_______套。3.4智能家居设施功能说明：_______（智能灯光控制、智能安防系统、智能温控系统等）。4.交易价格及支付方式4.1房屋总价：_______元人民币。4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）。4.3付款时间：_______（签订合同后_______日内支付首付款，_______年内付清尾款）。4.4首付比例：_______%。4.5逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件：房屋及配套设施应达到合同约定的交付标准，且房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件齐全。5.3房屋验收标准：_______（参照国家标准、行业标准或双方约定）。5.4验收不合格处理：若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复，修复费用由甲方承担。6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理时间：_______年_______月_______日。6.2产权转移手续费用：_______元人民币，由_______方承担。6.3产权转移手续办理责任：双方应积极配合办理房屋产权转移手续，因双方原因导致办理手续延迟的，各自承担相应责任。8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.1.2乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算方式违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或违约行为消除之日止。8.3违约金支付方式违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期未支付的，按每日_______%的比例加收滞纳金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已付款项不予退还，但应扣除已发生的相关费用。10.3.2双方应相互返还已提供的财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已提供的财产，并结算相关费用。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证书复印件12.1.3付款凭证12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同签订地点：_______市_______区_______路_______号_______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业服务、协助办理相关手续等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方同意并书面约定第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意并签署相关协议或合同。16.2程序第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；16.2.2双方共同与第三方签订协议或合同；16.2.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1按照协议或合同的规定履行职责，保证提供的服务符合法律规定和合同约定；17.1.2对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；17.1.3因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1依法收取服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3利益第三方在提供服务的过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应严格按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方应严格按照乙方的要求履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险和合同约定进行设定。19.2责任限额的承担若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其应承担的责任限额不超过合同约定的责任限额。19.3超过责任限额的处理若第三方造成甲乙双方损失的金额超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，以适应第三方介入后的需要。20.2合同修改的生效本合同修改经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：作为合同主体文件，证明甲乙双方的权利义务关系。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权登记部门公章。附件说明：证明房屋产权的合法性，是房屋买卖的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明已支付款项，是房屋买卖合同履行的重要证据。4.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋交付质量。附件说明：作为房屋交付质量的证明，是合同履行的重要文件。5.智能家居设施清单及说明书详细要求：列出智能家居设施的品牌、型号、数量及功能说明。附件说明：作为智能家居设施的清单，是合同履行的重要附件。6.智能家居设施安装合同详细要求：智能家居设施的安装合同，明确安装时间、标准及费用。附件说明：证明智能家居设施的安装情况，是合同履行的重要文件。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用及期限。附件说明：作为第三方提供服务的依据，是合同履行的重要附件。8.争议解决协议详细要求：双方协商确定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件说明：作为争议解决的依据，是合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方应于_______年_______月_______日交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日。1.2甲方未按合同约定质量交付房屋责任认定：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：房屋交付时存在_______质量问题，甲方应在_______日内修复。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方应于_______年_______月_______日支付_______万元房款，但实际支付时间为_______年_______月_______日。2.2乙方未按合同约定验收房屋责任认定：乙方应在_______日内完成房屋验收，逾期未验收的，视为房屋符合合同约定。示例：房屋交付后，乙方应在_______日内完成验收。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方应于_______年_______月_______日提供_______服务，但实际提供时间为_______年_______月_______日。全文完。2024年上海房屋买卖合同，含智能家居设施说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.智能家居设施说明3.1智能家居设施清单3.2智能家居设施品牌及型号3.3智能家居设施使用年限3.4智能家居设施保修期限4.合同签订时间及地点5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.交付税费及费用承担7.1交付税费7.2费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：智能家居设施清单及照片13.合同份数14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系电话：_______________1.1.5甲方身份证号码：______________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系电话：_______________1.2.5乙方身份证号码：______________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋产权证号：_________________2.3房屋面积：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋结构：_____________________2.6房屋装修情况：__________________第三条智能家居设施说明3.1智能家居设施清单：3.1.1智能门锁：品牌：_______型号：_______3.1.2智能照明系统：品牌：_______型号：_______3.1.3智能安防系统：品牌：_______型号：_______3.1.4智能家电：品牌：_______型号：_______3.2智能家居设施品牌及型号：如第三条3.1所示3.3智能家居设施使用年限：如第三条3.1所示设备的使用年限为______年3.4智能家居设施保修期限：如第三条3.1所示设备提供______年的保修期第四条合同签订时间及地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格为：人民币______元整（大写：______元整）5.2付款方式：5.2.1乙方应在合同签订后____日内支付总价款的_____%作为定金；5.2.2乙方应在房屋交付前支付总价款的_____%；5.2.3乙方应在办理产权过户手续后支付剩余总价款的_____%。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全、无安全隐患；6.2.2房屋内部设施齐全、完好；6.2.3智能家居设施运行正常。6.3验收程序：6.3.1乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；6.3.2乙方应在验收过程中对房屋及智能家居设施进行拍照记录；6.3.3乙方应在验收合格后签署验收报告。第七条交付税费及费用承担7.1交付税费：7.1.1甲方应承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等；7.1.2乙方应承担办理产权过户手续所需的税费。7.2费用承担：7.2.1甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋买卖税费清单；7.2.2乙方应在收到税费清单后____日内支付相关税费。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合合同约定的使用标准。8.2违约责任：8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额为总价款的_____%；8.2.3因违约造成的损失，由违约方承担。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为上海市______区人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方将房屋及智能家居设施交付乙方；10.1.3乙方支付全部购房款。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付时间届满，乙方未接收房屋；10.2.2合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：智能家居设施清单及照片第十三条合同份数合同共一式______份，甲乙双方各执______份。第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等，为合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方主体。1.2第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或法律、法规规定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体。第二条第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保所提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。2.3利益2.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。3.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行监督，确保服务质量。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照法律法规的规定执行。4.2.2责任限额不得低于第三方因履行职责过程中可能造成的最大损失。4.3责任限额的调整4.3.1如甲乙双方认为有必要，可以协商调整第三方的责任限额。4.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受甲乙双方之间的利益冲突影响。5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方的违法行为，有权拒绝执行并报告相关部门。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法行为，有权拒绝执行并报告相关部门。5.3第三方与甲乙双方共同利益5.3.1第三方应维护甲乙双方的共同利益，确保合同履行顺利进行。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方进行协商解决。第六条第三方的变更及替换6.1第三方的变更6.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.1.2更换后的第三方应具备与原第三方相同的资质和条件。6.2第三方的替换6.2.1如第三方违反合同约定或法律法规的规定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。6.2.2解除合作关系后，甲乙双方可协商替换第三方，或自行完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图、附记等。说明：证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋实际面积，是计算房价和税费的重要依据。3.附件三：智能家居设施清单及照片要求：提供智能家居设施清单，包括品牌、型号、数量等信息；附上设施的照片，以证明设施的真实性。说明：明确智能家居设施的种类和数量，是合同履行的重要依据。4.附件四：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：证明买卖双方的身份，是合同生效的重要依据。5.附件五：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同全文、签字盖章等。说明：证明合同的真实性，是合同履行的重要依据。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：证明已支付房款，是合同履行的重要依据。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：证明已缴纳相关税费，是合同履行的重要依据。8.附件八：验收报告要求：提供房屋及智能家居设施的验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：证明房屋及智能家居设施符合合同约定，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按规定承担税费。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未按规定办理产权过户手续；损坏房屋或智能家居设施；未按规定缴纳税费。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，金额为总价款的_____%；房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，如修复后仍不符合约定，甲方应退还房款并支付违约金；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，金额为总价款的_____%；乙方未按规定办理产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任；乙方损坏房屋或智能家居设施，乙方应负责修复或赔偿损失；乙方未按规定缴纳税费，乙方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币______元。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应支付违约金人民币______元。全文完。2024年上海房屋买卖合同，含智能家居设施说明2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房屋基本情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价2.2付款方式及期限2.3付款方式变更约定3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付流程3.4房屋使用条件4.智能家居设施说明4.1智能家居设施清单4.2智能家居设施功能描述4.3智能家居设施验收标准4.4智能家居设施维修与保养5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3合同解除流程6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止流程8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同补充条款8.3合同变更及解除9.合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3智能家居设施清单及说明书10.合同签署10.1双方当事人签名10.2合同签署地点10.3合同签署日期11.合同附件11.1房屋测绘报告11.2房屋验收报告11.3智能家居设施验收报告12.合同履行监督12.1履行监督主体12.2履行监督方式12.3履行监督内容13.合同终止后的处理13.1房屋交付及验收13.2智能家居设施移交13.3合同终止后的费用结算14.合同附件14.1合同履行记录14.2合同履行中发生的问题及处理结果14.3合同终止后的后续事项处理记录第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3双方当事人信息：1.3.1出售方（甲方）：_______1.3.1.1名称：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3住所地：_______1.3.2购买方（乙方）：_______1.3.2.1名称：_______1.3.2.2法定代表人：_______1.3.2.3住所地：_______1.4房屋基本情况：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有权证号：_______1.4.3房屋建筑面积：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋结构：_______1.4.6房屋装修情况：_______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价：人民币____元整（￥____元）2.2付款方式及期限：2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元整（￥____元）。2.2.2乙方应在合同签订后____个月内支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。2.2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体支付时间及方式双方另行约定。2.3付款方式变更约定：如遇国家政策调整或其他特殊原因，付款方式及期限可经双方协商一致后进行变更。第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间：____年____月____日3.2房屋交付条件：3.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准。3.2.3房屋及配套设施符合国家相关安全标准。3.3房屋交付流程：3.3.1甲方应于约定交付时间前通知乙方办理交付手续。3.3.2乙方应在接到交付通知后____个工作日内办理房屋交付手续。3.4房屋使用条件：3.4.1乙方应按照房屋原设计用途使用房屋。3.4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。第四条智能家居设施说明4.1智能家居设施清单：4.1.1智能门锁4.1.2智能照明系统4.1.3智能安防系统4.1.4智能家电控制系统4.2智能家居设施功能描述：4.2.1智能门锁：具备远程开锁、密码开锁等功能。4.2.2智能照明系统：可远程控制灯光开关及亮度调节。4.2.3智能安防系统：具备入侵报警、视频监控等功能。4.2.4智能家电控制系统：实现家电的远程控制及场景联动。4.3智能家居设施验收标准：4.3.1智能家居设施应完好无损，功能正常。4.3.2智能家居设施应与房屋同步交付。4.4智能家居设施维修与保养：4.4.1智能家居设施在保修期内出现故障，由甲方负责维修。4.4.2乙方应按照产品说明书进行日常保养。第八条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.1.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。5.2违约责任及赔偿：5.2.1甲方违约的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.2.2乙方违约的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.3合同解除流程：5.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。5.3.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，办理合同解除手续。652578第九条争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：6.2.1上海仲裁委员会6.3争议解决费用：6.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652579第十条合同生效及终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签字盖章后生效。7.1.2房屋买卖总价款支付完毕。7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的终止条件成就。7.2.2合同解除。7.2.3法定事由导致合同终止。7.3合同终止流程：7.3.1双方应办理合同终止手续。7.3.2办理合同终止手续后，房屋所有权转移手续应相应办理。652580第八条其他约定事项8.1合同附件：8.1.1房屋买卖合同8.1.2房屋所有权证复印件8.1.3智能家居设施清单及说明书8.2合同补充条款：8.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更及解除：8.3.1合同变更或解除，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。652581第十一条合同签署10.1双方当事人签名：10.1.1甲方（出售方）签字：10.1.2乙方（购买方）签字：10.2合同签署地点：_______10.3合同签署日期：____年____月____日652582第十二条合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3智能家居设施清单及说明书652583第十三条合同履行监督12.1履行监督主体：12.1.1双方当事人12.2履行监督方式：12.2.1定期检查房屋及设施状况12.2.2随时提出履行合同中的问题12.3履行监督内容：12.3.1房屋交付及使用情况12.3.2智能家居设施运行状况12.3.3合同约定事项的履行情况652584第十四条合同终止后的处理13.1房屋交付及验收：13.1.1双方应在合同终止后____个工作日内进行房屋验收。13.1.2验收合格的，房屋所有权转移手续应相应办理。13.2智能家居设施移交：13.2.1双方应在合同终止后____个工作日内办理智能家居设施移交手续。13.3合同终止后的费用结算：13.3.1双方应结清合同终止后的所有费用。13.3.2合同终止后的费用结算应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、协调或提供服务的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。14.2第三方介入的约定14.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，具体事宜由双方另行协商确定。14.2.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利义务，且第三方的介入需符合法律法规及本合同的规定。14.3第三方责权利界定14.3.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；14.3.1.2对合同履行情况进行监督；14.3.1.3提出合理化建议；14.3.1.4收取约定的服务费用。14.3.2.1严格按照法律法规及本合同的规定行事；14.3.2.2确保其提供的服务真实、准确、有效；14.3.2.3对甲乙双方提供的信息保密；14.3.2.4对其在履行职责过程中知悉的商业秘密保密。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间形成的是委托服务关系