2024年度二手商铺跨境买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺跨境买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.跨境买卖交易条款3.1买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式3.4交货地点及时间4.买卖双方权利义务4.1卖方权利4.2卖方义务4.3买方权利4.4买方义务5.交房及验收标准5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：商铺权属证明9.2附件二：商铺租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同通知11.1通知方式11.2通知送达12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：商铺权属证明13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话号码]地址：[卖方住址]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方电话号码]地址：[买方住址]2.商铺信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺面积]平方米2.4商铺用途[商铺用途说明]3.跨境买卖交易条款3.1买卖标的[商铺名称]所有权及使用权3.2买卖价格[买卖价格]元整3.3付款方式1.买方应于合同签订之日起[付款期限]内，支付总价款的[支付比例]作为定金。2.余款应在[交房时间]前支付完毕。3.4交货地点及时间1.交货地点：[商铺地址]2.交货时间：[具体交房日期]4.买卖双方权利义务4.1卖方权利1.卖方有权要求买方按照合同约定支付买卖价款。2.卖方有权要求买方按照合同约定履行交房义务。4.2卖方义务1.卖方应保证商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.卖方应按照合同约定的时间、地点将商铺交付给买方。4.3买方权利1.买方有权要求卖方按照合同约定交付商铺。2.买方有权要求卖方提供商铺权属证明等相关文件。4.4买方义务1.买方应按照合同约定支付买卖价款。2.买方应按照合同约定的时间、地点接收商铺。5.交房及验收标准5.1交房时间[具体交房日期]5.2验收标准1.商铺应具备正常使用的条件。2.商铺应无重大结构性缺陷。3.商铺应符合相关法律法规要求。5.3验收流程1.买方应在交房前对商铺进行验收。2.验收不合格的，卖方应在[整改期限]内进行整改。3.验收合格后，双方签署验收合格证明。6.违约责任6.1违约情形1.买方未按合同约定支付买卖价款。2.卖方未按合同约定交付商铺。3.双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金为未履行部分价款的[违约金比例]。3.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。6.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.买卖双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。3.合同约定的解除条件成就时，合同终止。8.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方提出解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：商铺权属证明包含但不限于房产证、土地使用权证等证明文件。9.2附件二：商铺租赁合同如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于：商铺装修合同、水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。10.合同变更及解除10.1合同变更1.合同变更需经双方书面同意。2.变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除1.合同解除需经双方书面同意。2.解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。11.合同通知11.1通知方式1.通知以书面形式发送，可通过邮政、快递、电子邮件等方式进行。2.通知应在送达对方后生效。11.2通知送达1.通知送达地址为合同双方约定的地址。2.若一方提供错误的送达地址，另一方有权选择新的送达地址。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。13.合同附件13.1附件一：商铺权属证明包含但不限于房产证、土地使用权证等证明文件。13.2附件二：商铺租赁合同如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：商铺装修合同、水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效。14.4本合同自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入目的1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可能需要第三方提供专业服务，以确保合同的顺利履行。2.第三方介入的目的是为了协助双方完成交易，确保交易的安全性和合法性。15.3第三方介入方式1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.第三方介入的具体方式、服务内容和费用由双方与第三方另行约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的服务合同关系，第三方不参与本合同的权利义务履行。16.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对合同本身的履行承担直接责任。16.3第三方提供的服务不构成对甲乙双方合同权利义务的替代或修改。17.第三方责任17.1第三方对其提供的服务承担相应的责任，但责任范围限于其提供服务的内容。17.2第三方责任限额1.第三方对甲乙双方的责任限额由双方与第三方在服务合同中约定。2.若第三方责任超出其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任免除1.若第三方因不可抗力、甲方或乙方的行为或双方共同原因导致的服务失败，第三方不承担责任。2.第三方因甲方或乙方的故意或重大过失导致的服务失败，甲方或乙方对第三方不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方1.中介方应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、安排交易流程等。2.中介方的服务费用由双方协商确定，并在服务合同中明确。18.2评估机构1.评估机构应对商铺进行评估，提供评估报告。18.3法律顾问1.法律顾问为甲乙双方提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。2.法律顾问的服务费用由双方协商确定。18.4财务顾问1.财务顾问为甲乙双方提供财务咨询，包括但不限于财务分析、风险评估等。2.财务顾问的服务费用由双方协商确定。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。19.3第三方介入的变更或解除不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，证明商铺所有权的合法性和有效性。说明：该附件用于证明商铺的所有权归属，确保交易合法。2.附件二：商铺租赁合同要求：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。说明：该附件用于确认商铺租赁关系的存在，以及租赁双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于商铺装修合同、水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：该附件用于证明商铺的相关费用已经支付，确保商铺无欠费情况。4.附件四：中介服务合同要求：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确中介方的权利义务，确保中介服务合法有效。5.附件五：评估报告要求：如进行商铺评估，需提供评估报告，包括商铺的估值、市场分析等。说明：该附件用于提供商铺的估值依据，帮助甲乙双方确定买卖价格。6.附件六：法律意见书要求：如提供法律意见，需提供法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。说明：该附件用于提供法律意见，确保合同合法有效，降低风险。7.附件七：财务咨询报告要求：如提供财务咨询，需提供财务咨询报告，包括财务分析、风险评估等。说明：该附件用于提供财务分析，帮助甲乙双方了解商铺的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付买卖价款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的[违约金比例]。示例：若甲方应支付100万元，未支付部分为5万元，则甲方应支付违约金[违约金比例]元。2.违约行为：乙方未按合同约定交付商铺责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。示例：若商铺价值100万元，则乙方应支付违约金[违约金比例]元。3.违约行为：双方未按合同约定履行验收义务责任认定：双方应根据合同约定，在验收期限内完成验收，若未履行，则应承担违约责任。示例：若合同约定验收期限为7天，双方应在7天内完成验收，逾期未验收的，承担违约责任。4.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务责任认定：第三方应按照服务合同约定提供服务，若未履行，则应承担违约责任。示例：若中介方未按服务合同约定提供市场信息，则中介方应承担违约责任。全文完。2024年度二手商铺跨境买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围及解释2.定义及解释2.1定义2.2解释3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺类型3.5商铺设施及设备4.跨境交易条款4.1货币种类及支付方式4.2交易价格及支付时间4.3预付款及尾款支付4.4交易税费承担5.物权转移及交付5.1物权转移条件5.2物权转移手续5.3商铺交付时间5.4交付方式及责任6.产权过户手续6.1过户手续概述6.2所需文件及材料6.3过户时间及费用6.4过户风险及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2知识产权条款11.3合作条款12.合同附件12.1附件一：商铺信息清单12.2附件二：支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署方式13.2生效时间13.3生效条件14.其他14.1合同份数14.2合同变更及解除14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国跨境电子商务法》等相关法律法规订立。1.2适用法律范围及解释本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及解释均以中华人民共和国法律为准。2.定义及解释2.1定义（1）“商铺”指买卖双方约定的位于（具体地址）的二手商铺；（2）“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）“跨境交易”指买卖双方跨越国境进行的商铺买卖行为；2.2解释对本合同中含义不明确的词语，按照通常理解进行解释；若有争议，由双方协商解决。3.商铺基本信息3.1商铺名称（具体商铺名称）3.2商铺地址（具体商铺地址）3.3商铺面积（具体商铺面积，如：100平方米）3.4商铺类型（具体商铺类型，如：商业用途）3.5商铺设施及设备（具体商铺设施及设备清单）4.跨境交易条款4.1货币种类及支付方式本合同交易货币为人民币，支付方式为银行转账。4.2交易价格及支付时间交易价格为（具体金额，如：100万元人民币），支付时间为（具体时间，如：签订合同后10个工作日内）。4.3预付款及尾款支付甲方应在签订合同后5个工作日内向乙方支付预付款（具体金额，如：10万元人民币），余款在商铺交付后10个工作日内支付完毕。4.4交易税费承担交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.物权转移及交付5.1物权转移条件甲方应确保商铺在合同签订前已取得合法产权证明，且不存在任何权利瑕疵。5.2物权转移手续甲方应在合同签订后（具体时间，如：30个工作日内）办理完毕商铺物权转移手续。5.3商铺交付时间商铺交付时间为（具体时间，如：合同签订后60个工作日内）。5.4交付方式及责任商铺以现状交付，甲方应确保商铺在交付时符合合同约定；若因甲方原因导致商铺不符合约定，甲方应承担相应责任。6.产权过户手续6.1过户手续概述买卖双方应按照国家相关规定办理商铺产权过户手续。6.2所需文件及材料办理产权过户手续所需文件及材料如下：（1）买卖双方的身份证明；（2）商铺产权证明；（3）房屋登记申请书；（4）其他相关文件。6.3过户时间及费用过户手续应在合同签订后（具体时间，如：30个工作日内）办理完毕，过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.4过户风险及责任过户过程中因甲方原因导致的过户失败，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致的过户失败，由乙方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序应按照双方约定的仲裁规则进行，除非双方另有约定，仲裁地点为（具体地点）。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方严重违约，给对方造成重大损失；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并就未履行部分进行结算。已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同因解除而终止；（3）本合同约定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并就未履行部分进行结算。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。11.3合作条款双方在合同有效期内应相互支持，共同促进本合同的履行。12.合同附件12.1附件一：商铺信息清单12.2附件二：支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。14.其他14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）进行商铺评估，提供评估报告；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿责任不超过（具体金额，如：人民币10万元）。2.2责任限额适用（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失；（2）第三方违反合同约定造成甲乙双方的损失。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时，应提前（具体时间，如：7个工作日）书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方类型。3.2第三方选择及确定甲乙双方应在通知对方后（具体时间，如：3个工作日内）共同选择第三方，并书面确认。3.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。4.第三方责任及权利4.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利（1）第三方有权根据《第三方介入协议》收取合理的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，确保甲方了解服务进展及可能存在的风险。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，确保乙方了解服务进展及可能存在的风险。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到保障。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）第三方无法履行合同约定或违反法律法规；（2）第三方服务已达到预期目标；（3）甲乙双方协商一致。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明终止原因。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。7.2费用结算甲乙双方应在第三方介入结束后（具体时间，如：10个工作日内）进行费用结算。8.第三方介入的保密8.1保密义务甲乙双方及第三方对本合同及第三方介入过程中涉及的商业秘密负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体时间，如：5年）。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方及第三方对本合同及第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。9.3争议解决程序仲裁程序应按照双方约定的仲裁规则进行，除非双方另有约定，仲裁地点为（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息清单详细要求：（1）商铺名称、地址、面积、类型；（2）商铺设施及设备清单；（3）商铺产权证明复印件；（4）商铺租赁合同（如有）。说明：商铺信息清单是合同的重要组成部分，用于明确商铺的基本情况，确保双方对商铺的了解一致。2.附件二：支付凭证详细要求：（1）付款时间、金额、付款人、收款人信息；（2）银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易的真实性和合法性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：（1）第三方名称、服务内容、服务期限；（2）甲乙双方与第三方之间的权利义务；（3）第三方费用及支付方式。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间约定服务内容和责任的协议，确保各方权益得到保障。4.附件四：商铺评估报告详细要求：（1）评估机构名称、评估时间；（2）商铺评估价值、评估依据；（3）评估结论及建议。说明：商铺评估报告是第三方评估机构对商铺价值进行的评估，用于确定商铺交易价格。5.附件五：合同变更协议详细要求：（1）变更内容；（2）变更原因；（3）变更后的合同条款。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同条款进行变更的书面协议。6.附件六：合同解除协议详细要求：（1）解除原因；（2）解除日期；（3）解除后的处理事宜。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中解除合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）第三方未按约定提供服务；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金（具体金额，如：人民币1万元）；（2）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金（具体金额，如：人民币1万元）；（3）第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方分别支付违约金（具体金额，如：人民币1万元）；（4）违反保密条款，应承担相应的法律责任；（5）违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。（2）若乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法及时偿还债务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1万元。全文完。2024年度二手商铺跨境买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买方信息2.3代理信息（如有）3.商铺信息3.1商铺基本信息3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺配套设施3.6商铺经营状况4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费计算方法6.交易手续6.1出卖方义务6.2买方义务6.3交易手续办理流程7.交付与验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收程序8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户费用8.3产权过户程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺信息清单12.2附件二：交易税费计算表12.3附件三：交易手续办理清单13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度二手商铺跨境买卖合同》。1.1.2“商铺”指出卖方拥有的位于______的，具备经营资质的商铺。1.1.3“交易价格”指买方应支付给出卖方的商铺购买总价款。1.1.4“税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的各类税费。1.1.5“交易手续”指买卖双方在交易过程中应办理的各类手续。1.1.6“产权过户”指将商铺的产权从出卖方转移至买方名下。1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方住所地：____________________2.1.4出卖方联系方式：____________________2.2买方信息2.2.1买方全称：____________________2.2.2买方法定代表人：____________________2.2.3买方住所地：____________________2.2.4买方联系方式：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人职务：____________________2.3.3代理人联系方式：____________________第三条商铺信息3.1商铺基本信息3.1.1商铺名称：____________________3.1.2商铺地址：____________________3.1.3商铺面积：____________________平方米3.1.4商铺使用性质：____________________3.2商铺位置3.2.1所在商圈：____________________3.2.2交通便利程度：____________________3.3商铺结构3.3.1商铺层数：____________________3.3.2商铺户型：____________________3.4商铺配套设施3.4.1冷暖设施：____________________3.4.2供水供电：____________________3.4.3卫生设施：____________________3.5商铺经营状况3.5.1近三年经营状况：____________________3.5.2商铺租赁情况：____________________第四条交易价格4.1交易价格4.1.1交易总价款：____________________元4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为总价款的______%。4.2.2买方应在合同签订后______个月内支付尾款，金额为总价款的______%。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后______个工作日内。4.3.2尾款支付时间：合同签订后______个月内。4.4付款地点4.4.1付款地点：____________________第五条交易税费5.1税费承担5.1.1买方应承担除契税、印花税以外的所有税费。5.2税费缴纳5.2.1买方应在办理产权过户手续前将相关税费缴纳完毕。5.3税费计算方法5.3.1税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。第六条交易手续6.1出卖方义务6.1.1出卖方应提供完整的商铺产权证明文件。6.1.2出卖方应协助买方办理产权过户手续。6.2买方义务6.2.1买方应按照本合同约定支付交易款项。6.2.2买方应按照本合同约定办理产权过户手续。6.3交易手续办理流程6.3.1买卖双方应在合同签订后______个工作日内办理完毕产权过户手续。6.3.2买卖双方应按照当地税务机关和产权登记部门的规定办理相关手续。第七条交付与验收7.1交付时间7.1.1出卖方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给买方。7.2交付地点7.2.1交付地点：商铺所在地。7.3验收标准7.3.1买方应在交付时对商铺进行验收，验收标准如下：7.3.1.1商铺结构完整，无损坏；7.3.1.2商铺设施设备齐全，功能正常；7.3.1.3商铺权属清晰，无争议。7.4验收程序7.4.1买方应在交付时对商铺进行验收，如有问题应及时通知出卖方。7.4.2出卖方应在收到通知后______个工作日内予以修复或更换。7.4.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。第一部分：合同如下：第八条产权过户8.1产权过户时间8.1.1产权过户应在买方支付全部交易价款后____个工作日内完成。8.2产权过户费用8.2.1产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、手续费、公证费等，均由买方承担。8.3产权过户程序8.3.1出卖方应向买方提供完整的产权过户所需文件，包括但不限于：8.3.1.1商铺产权证8.3.1.2出卖方身份证明8.3.1.3出卖方授权委托书（如有）8.3.2买方应按照出卖方提供的文件和当地产权登记部门的要求办理产权过户手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付商铺或提供虚假产权证明文件；9.1.2买方未按约定时间支付交易价款；9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价款的______%。9.2.2如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用和预期利润。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面争议解决申请。10.3.2争议解决机构应根据双方提交的申请和相关证据进行审理。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条合同附件12.1附件一：商铺信息清单12.1.1商铺基本信息12.1.2商铺位置图12.1.3商铺租赁合同（如有）12.2附件二：交易税费计算表12.2.1税费项目12.2.2税费金额12.3附件三：交易手续办理清单12.3.1办理手续项目12.3.2办理手续所需材料12.3.3办理手续流程第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同解释13.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，应以中文文本为准。13.4合同份数13.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______。14.3签署人员14.3.1出卖方代表（签字）：____________________14.3.2买方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的情形与程序2.1第三方介入的情形2.1.1出卖方与买方同意，在交易过程中引入第三方提供专业服务。2.1.1.1提供商铺评估服务；2.1.1.2提供法律咨询与代理服务；2.1.1.3提供产权过户手续办理服务；2.1.1.4提供融资或担保服务。2.2第三方介入的程序2.2.1出卖方与买方应共同选定第三方，并与其签订服务合同。2.2.2第三方服务合同应包含服务内容、费用、期限、责任等内容，并经出卖方与买方认可。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务合同约定，提供专业、勤勉的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守商业秘密，不得泄露交易双方的信息。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务符合法律法规要求。第四条甲乙方的额外条款4.1出卖方额外条款4.1.1出卖方应确保第三方提供的评估报告真实、准确，如有虚假或误导性信息，出卖方应承担相应责任。4.2买方额外条款4.2.1买方应确保第三方提供的法律意见书合法、有效，如有违法或无效意见，买方应承担相应责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的责任限额，由