2024年二手房屋买卖合同（含社区配套服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同（含社区配套服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋配套设施3.1基础设施3.2公共设施3.3社区配套服务4.房屋权属证明文件5.房屋买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2社区配套服务协议13.3其他附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房屋所有权2.2.1房屋权属证明：2.2.2房屋所有权人：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构类型：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.4.3建筑等级：3.房屋配套设施3.1基础设施3.1.1供水：3.1.2供电：3.1.3供气：3.1.4供暖：3.2公共设施3.2.1电梯：3.2.2电梯数量：3.2.3电梯品牌：3.2.4电梯运行时间：3.3社区配套服务3.3.1社区绿化：3.3.2社区服务：3.3.3社区设施：4.房屋权属证明文件4.1房屋权属证书：4.2房屋所有权证：4.3土地使用权证：5.房屋买卖价格5.1买卖价格：5.1.1总价：5.1.2单价：5.2付款方式：5.2.1首付款：5.2.2首付款比例：5.2.3首付款支付时间：5.2.4尾款：5.2.5尾款支付方式：5.2.6尾款支付时间：6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：6.2房屋交付条件：6.3房屋接收程序：6.3.1接收时间：6.3.2接收地点：6.3.3接收手续：7.房屋过户手续7.1过户手续办理：7.1.1办理机构：7.1.2办理时间：7.2过户税费承担：7.2.1税费种类：7.2.2税费计算方式：7.2.3税费承担方：7.3过户时间：7.3.1预计过户时间：7.3.2实际过户时间：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款；8.1.2出卖方未按约定交付房屋；8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；8.1.4买受方逾期接收房屋；8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付房款的违约责任：8.2.1.1按日向出卖方支付逾期房款的千分之五违约金；8.2.1.2买受方未在规定期限内支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已收房款的本金加利息；8.2.2出卖方未按约定交付房屋的违约责任：8.2.2.1出卖方应向买受方支付逾期交付房屋期间的租金；8.2.2.2买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已收房款的本金加利息；8.2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的违约责任：8.2.3.1出卖方应向买受方支付相当于已收房款百分之十的赔偿金；8.2.3.2买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已收房款；8.2.4买受方逾期接收房屋的违约责任：8.2.4.1买受方应向出卖方支付逾期接收房屋期间的租金；8.2.4.2买受方未在规定期限内接收房屋，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已收房款的本金加利息；8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算依据合同约定；8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，提交合同约定的争议解决机构；9.2争议解决机构9.2.1若双方未约定争议解决机构，则提交合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应诚信协商，争取达成一致；9.3.2如协商不成，提交约定的争议解决机构；9.3.3争议解决机构应依法进行调解或裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内未接收；10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方在合理期限内未催告；10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同；10.2.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解除合同；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付和房款结算；10.3.2解除合同后，双方应退还各自已收款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已签订并履行完毕；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付和房款结算；11.3.2合同终止后，双方应退还各自已收款项。12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项说明12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件复印件；13.1.2房屋买卖合同附件二：房屋配套设施清单；13.2社区配套服务协议13.2.1社区配套服务协议；13.3其他附件13.3.1其他相关文件：14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由双方同意，引入具有专业资质的第三方机构或个人参与合同履行、服务提供或争议解决等环节。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介服务：提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易等；1.2.2评估服务：对房屋价值进行评估；1.2.3咨询服务：提供法律、财务等方面的专业咨询；1.2.4争议解决：作为仲裁人或调解人，协助解决合同履行过程中的争议。2.甲乙方的额外条款及说明2.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的相关条款，包括：2.1.1第三方机构的资质要求；2.1.2第三方介入的具体内容和方式；2.1.3第三方介入的费用及支付方式；2.1.4第三方介入的期限及终止条件；2.1.5第三方介入的保密义务。2.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行，并就第三方介入的具体事宜达成一致。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其服务符合法律法规和行业标准；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。4.第三方责任限额4.1甲乙双方可根据实际情况，约定第三方责任限额，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%；4.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任由第三方自行承担，但不超过合同总金额的_____%。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按法律法规规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的房屋买卖合同中，甲方、乙方和第三方之间应明确各自的权利和义务，避免责任不清。5.2甲方和乙方应与第三方签订单独的服务协议，约定第三方介入的具体内容和责任；5.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同，不得超越其职责范围；5.4第三方在提供中介服务、评估服务、咨询服务或争议解决服务时，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的合同到期或终止条件成就时，第三方应立即停止介入；6.2第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：6.2.1第三方退还已收取的费用；6.2.2第三方返还甲乙双方提供的信息和资料；6.2.3第三方承担其合同终止后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等复印件，确保文件真实有效。说明：用于证明房屋所有权及土地使用权归属。2.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰等。说明：作为房屋交付时双方核对房屋配套设施的依据。3.社区配套服务协议要求：明确社区提供的配套服务内容及服务质量标准。说明：作为双方享受社区配套服务的依据。4.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件复印件要求：与上述第1项相同。说明：用于补充房屋买卖合同的附件。5.房屋买卖合同附件二：房屋配套设施清单要求：与上述第2项相同。说明：用于补充房屋买卖合同的附件。6.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、期限及责任等。说明：作为双方与第三方签订的服务协议。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：作为双方解决合同履行过程中争议的依据。8.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证。说明：作为证明付款事实的依据。9.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时双方确认的房屋状况、设施等。说明：作为房屋交接的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如评估报告、法律意见书等。说明：作为合同履行过程中可能涉及的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付房款；1.2甲乙双方未按约定交付房屋；1.3甲乙双方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；1.4买受方逾期接收房屋；1.5第三方未按约定履行职责；1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定及法律法规；2.2责任认定标准如下：2.2.1甲乙双方未按约定支付房款：若买受方未按约定支付房款，按日向出卖方支付逾期房款的千分之五违约金；若出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已收房款的本金加利息。2.2.2甲乙双方未按约定交付房屋：出卖方应向买受方支付逾期交付房屋期间的租金；买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已收房款的本金加利息。2.2.3甲乙双方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：出卖方应向买受方支付相当于已收房款百分之十的赔偿金；买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已收房款。2.2.4买受方逾期接收房屋：买受方应向出卖方支付逾期接收房屋期间的租金；买受方未在规定期限内接收房屋，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已收房款的本金加利息。2.2.5第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；第三方泄露信息造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已收房款的本金加利息。例如，房屋总价款为100万元，出卖方未按约定交付房屋，买受方有权要求出卖方退还已收房款100万元，并支付利息（具体利息计算方式根据合同约定）。全文完。2024年二手房屋买卖合同（含社区配套服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.社区配套服务4.1社区配套设施4.2社区配套服务内容4.3社区配套服务费用4.4社区配套服务期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户程序6.4房屋产权过户风险7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理及责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权过户相关材料11.3附件三：社区配套服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：a.首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；b.尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点：a.首付款支付时间：____________________；b.尾款支付时间：____________________；3.4付款违约责任：a.买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金；b.卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。4.社区配套服务4.1社区配套设施：____________________4.2社区配套服务内容：____________________4.3社区配套服务费用：人民币____________________元/年4.4社区配套服务期限：自房屋交付之日起____年5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：a.卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证件；b.房屋及相关配套设施齐全，符合合同约定；5.3房屋验收标准：a.房屋结构安全、无质量问题；b.水电、燃气、供暖等基础设施正常使用；5.4验收争议解决：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间：____________________6.2房屋产权过户费用：人民币____________________元6.3房屋产权过户程序：a.双方持合同及相关证件到房地产登记机构申请过户；b.房地产登记机构审核后，办理过户手续；6.4房屋产权过户风险：因政策调整、法律法规变更等原因导致过户失败，双方各自承担相应风险。8.违约责任8.1买方违约责任a.买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金；b.买方单方面解除合同，应向卖方支付房款总额的5%作为违约金；8.2卖方违约责任a.卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房款总额的0.1%作为违约金；b.卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及支付相应违约金；8.3违约金计算及支付a.违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付；b.违约金支付方式：______。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.争议解决机构为房屋所在地的人民法院；9.3争议解决程序a.争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签署并签署日期；b.买方支付首付款；10.2合同终止条件a.合同约定的各项条款履行完毕；b.合同解除或终止的其他情形。10.3合同解除条件a.双方协商一致；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权过户相关材料11.3附件三：社区配套服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同修改a.合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签署；12.3合同解除a.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；b.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.4合同解释a.本合同条款的解释以中文为准。13.合同签署13.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人a.卖方代表（签字）：____________________b.买方代表（签字）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：共____份，其中卖方执____份，买方执____份；14.2合同保管责任a.卖方负责保管合同原件；b.买方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义a.本合同中的第三方，是指为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保机构等。15.2第三方介入的条件a.第三方介入需经甲乙双方书面同意；b.第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行。15.3第三方介入的方式a.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；b.第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估；c.第三方作为律师事务所，提供法律咨询和协助处理法律事务；d.第三方作为担保机构，提供担保服务。15.4第三方的责任a.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责；b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；b.甲方应承担第三方提供服务的费用；c.甲方有权监督第三方的服务过程，并提出合理要求。16.2乙方的额外条款a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b.乙方应按照合同约定的时间节点支付相关费用；c.乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其赔偿总额不超过合同总金额的_____%；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿；b.第三方对甲方的损害赔偿，甲方有权直接向第三方主张。18.2第三方与乙方的划分a.第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿；b.第三方对乙方的损害赔偿，乙方有权直接向第三方主张。18.3第三方与合同其他方的划分a.第三方对合同其他方承担的责任，合同其他方应向第三方追偿；b.第三方对合同其他方的损害赔偿，合同其他方有权直接向第三方主张。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方可就合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和公序良俗。20.