2024版二手房买卖合同范本：房屋租赁权问题处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本：房屋租赁权问题处理本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权的定义1.2房屋租赁权的性质1.3房屋租赁权的范围2.房屋租赁权的现状确认2.1房屋租赁权登记信息查询2.2房屋租赁权登记信息核实2.3房屋租赁权登记信息变更3.房屋租赁权的合法性审查3.1房屋租赁合同有效性审查3.2房屋租赁权人主体资格审查3.3房屋租赁权登记情况审查4.房屋租赁权的变更与转移4.1房屋租赁权变更条件4.2房屋租赁权转移条件4.3房屋租赁权变更与转移的登记手续5.房屋租赁权的终止与解除5.1房屋租赁权终止条件5.2房屋租赁权解除条件5.3房屋租赁权终止与解除的法律后果6.房屋租赁权争议的处理6.1房屋租赁权争议的类型6.2房屋租赁权争议的解决途径6.3房屋租赁权争议的调解与仲裁7.房屋租赁权纠纷的诉讼7.1房屋租赁权纠纷的诉讼主体7.2房屋租赁权纠纷的诉讼程序7.3房屋租赁权纠纷的诉讼时效8.房屋租赁权相关法律法规8.1房屋租赁相关法律法规概述8.2房屋租赁权登记与备案规定8.3房屋租赁权纠纷处理相关法规9.房屋租赁权合同条款9.1房屋租赁权合同的基本条款9.2房屋租赁权合同的特殊条款9.3房屋租赁权合同的附件与补充协议10.房屋租赁权纠纷赔偿10.1房屋租赁权纠纷赔偿范围10.2房屋租赁权纠纷赔偿标准10.3房屋租赁权纠纷赔偿程序11.房屋租赁权相关费用11.1房屋租赁权登记费用11.2房屋租赁权纠纷诉讼费用11.3其他相关费用12.房屋租赁权合同解除12.1房屋租赁权合同解除的条件12.2房屋租赁权合同解除的程序12.3房屋租赁权合同解除的法律后果13.房屋租赁权合同违约责任13.1房屋租赁权合同违约的类型13.2房屋租赁权合同违约的责任承担13.3房屋租赁权合同违约的赔偿标准14.合同生效、终止及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁权的定义本合同所称房屋租赁权，是指承租人依法与出租人签订房屋租赁合同，在租赁期间内对租赁房屋享有的占有、使用、收益的权利。1.2房屋租赁权的性质房屋租赁权是一种债权，具有相对性和期限性，其效力仅限于租赁合同双方当事人。1.3房屋租赁权的范围房屋租赁权的范围包括对租赁房屋的占有、使用、收益，以及相关附属设施的使用权。2.房屋租赁权的现状确认2.1房屋租赁权登记信息查询出卖人应向买受人提供房屋租赁权登记信息，买受人有权要求出卖人提供相关查询证明。2.2房屋租赁权登记信息核实买受人有权要求出卖人提供房屋租赁权登记信息核实证明，出卖人应积极配合并提供。2.3房屋租赁权登记信息变更如房屋租赁权登记信息发生变更，出卖人应在变更后五个工作日内通知买受人，并更新相关登记信息。3.房屋租赁权的合法性审查3.1房屋租赁合同有效性审查出卖人应保证房屋租赁合同合法有效，无任何违反法律法规的情形。3.2房屋租赁权人主体资格审查出卖人应保证房屋租赁权人具有完全民事行为能力，并有权签订房屋租赁合同。3.3房屋租赁权登记情况审查出卖人应保证房屋租赁权已依法登记，且无任何争议或纠纷。4.房屋租赁权的变更与转移4.1房屋租赁权变更条件房屋租赁权变更需符合法律法规规定，并经出租人书面同意。4.2房屋租赁权转移条件房屋租赁权转移需符合法律法规规定，并经出租人书面同意。4.3房屋租赁权变更与转移的登记手续房屋租赁权变更与转移，买受人应协助出卖人办理相关登记手续。5.房屋租赁权的终止与解除5.1房屋租赁权终止条件房屋租赁权终止条件包括租赁期满、出租人收回房屋、租赁双方协商一致等。5.2房屋租赁权解除条件房屋租赁权解除条件包括房屋租赁权人违约、出租人违约、不可抗力等。5.3房屋租赁权终止与解除的法律后果房屋租赁权终止与解除后，双方应按照合同约定处理租赁房屋及附属设施。6.房屋租赁权争议的处理6.1房屋租赁权争议的类型房屋租赁权争议包括租赁合同纠纷、租赁权归属纠纷、租赁权效力纠纷等。6.2房屋租赁权争议的解决途径争议双方可协商解决，也可申请仲裁或提起诉讼。6.3房屋租赁权争议的调解与仲裁争议双方可自愿选择调解或仲裁方式解决争议，调解或仲裁结果具有法律效力。7.房屋租赁权相关法律法规7.1房屋租赁相关法律法规概述本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规。7.2房屋租赁权登记与备案规定房屋租赁权登记与备案应遵循相关法律法规的规定，确保租赁权的合法有效性。7.3房屋租赁权纠纷处理相关法规房屋租赁权纠纷处理应依据相关法律法规的规定，保护当事人合法权益。8.房屋租赁权合同条款8.1房屋租赁权合同的基本条款本合同应包含租赁房屋的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、维修责任、违约责任等基本条款。8.2房屋租赁权合同的特殊条款8.3房屋租赁权合同的附件与补充协议合同附件包括房屋状况说明书、家具家电清单、租金支付明细表等。补充协议用于补充合同未尽事宜或修改合同条款。9.房屋租赁权纠纷赔偿9.1房屋租赁权纠纷赔偿范围赔偿范围包括但不限于因房屋租赁权纠纷导致的租金损失、维修费用、律师费、误工费等合理费用。9.2房屋租赁权纠纷赔偿标准赔偿标准应参照相关法律法规及合同约定，确保公平合理。9.3房屋租赁权纠纷赔偿程序赔偿程序应按照合同约定或法律法规规定执行，包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.房屋租赁权相关费用10.1房屋租赁权登记费用登记费用按照当地政府规定标准收取，由买受人承担。10.2房屋租赁权纠纷诉讼费用诉讼费用包括案件受理费、律师费、证人出庭费等，由败诉方承担。10.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于房屋租赁权纠纷鉴定费、拍卖费等，由双方协商确定。11.房屋租赁权合同解除11.1房屋租赁权合同解除的条件合同解除条件包括但不限于出租人违约、承租人违约、房屋租赁权争议无法解决等。11.2房屋租赁权合同解除的程序合同解除程序应按照合同约定或法律法规规定执行，包括通知、协商、解除协议等。11.3房屋租赁权合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁房屋及附属设施，并承担相应的法律责任。12.房屋租赁权合同违约责任12.1房屋租赁权合同违约的类型违约类型包括但不限于逾期支付租金、损坏租赁房屋、违反租赁合同约定等。12.2房屋租赁权合同违约的责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3房屋租赁权合同违约的赔偿标准赔偿标准应参照相关法律法规及合同约定，确保公平合理。13.合同生效、终止及其他13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、法律法规规定等。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于出租人违约、承租人违约、不可抗力等。14.合同其他约定14.1合同争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同由双方代表签字盖章，自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、进行房屋状况鉴定、提供纠纷调解服务、协助办理合同登记手续等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件双方协商一致；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方共同选定第三方；第三方与甲乙双方签订服务协议；第三方按照服务协议的规定履行职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务向第三方提供必要的资料和信息；配合第三方进行相关评估、鉴定等工作；支付第三方提供服务的合理费用。17.2乙方的额外义务同甲方一样，向第三方提供必要的资料和信息；配合第三方进行相关评估、鉴定等工作；支付第三方提供服务的合理费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任第三方应按照服务协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；第三方因故意或重大过失导致评估、鉴定结果失实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据服务协议的规定，独立开展评估、鉴定等工作；第三方有权收取其提供服务的合理费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任的上限。19.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、服务性质、合同约定等因素确定，并在服务协议中明确。19.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，若发生损失，甲乙双方应根据服务协议约定的责任限额承担责任；若第三方因故意或重大过失造成损失，其超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务方，第三方为被服务方。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同甲方，乙方亦为服务方，第三方为被服务方。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，不参与甲乙双方的利益分配，不承担甲乙双方之间的利益纠纷责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁权登记信息核实证明要求：提供房屋租赁权登记信息的复印件，并由登记机关加盖公章确认。说明：用于证明房屋租赁权的合法性和登记情况。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，并由双方签字盖章。说明：用于证明房屋租赁关系的存在和租赁合同的内容。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的构造、设施、装修等情况。说明：用于明确房屋的交付状态和双方的维修责任。4.家具家电清单要求：列明房屋内家具和家电的种类、数量、品牌等信息。说明：用于明确交付时家具和家电的完整性。5.房屋租赁权纠纷调解协议要求：调解协议应经双方签字盖章，并由调解机构加盖公章。说明：用于记录调解结果和双方的权利义务。6.房屋租赁权纠纷仲裁裁决书要求：仲裁裁决书应经仲裁机构加盖公章，并由双方签字确认。说明：用于记录仲裁结果和双方的权利义务。7.房屋租赁权纠纷诉讼判决书要求：判决书应经人民法院加盖公章，并由双方签字确认。说明：用于记录诉讼结果和双方的权利义务。8.房屋租赁权纠纷赔偿协议要求：赔偿协议应经双方签字盖章。说明：用于记录赔偿金额和双方的权利义务。9.第三方服务协议要求：服务协议应详细规定第三方的服务内容、收费标准、责任等。说明：用于明确第三方的服务职责和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：按照合同约定的逾期支付租金的违约金比例计算。示例说明：若合同约定逾期支付租金的违约金为每日租金的1%，则逾期支付10天，应支付违约金10天的租金。2.违约行为：损坏租赁房屋责任认定标准：根据损坏程度和修复费用进行赔偿。示例说明：若房屋损坏导致维修费用为5000元，则承租人应赔偿5000元。3.违约行为：未按照合同约定使用房屋责任认定标准：根据合同约定的使用规则和实际使用情况进行判断。示例说明：若合同约定房屋仅用于居住，但承租人用于商业活动，则构成违约。4.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定的交付时间和实际交付时间进行判断。示例说明：若合同约定交付时间为2023年1月1日，但实际交付时间为2023年2月1日，则构成违约。5.违约行为：未履行维修义务责任认定标准：根据合同约定的维修责任和实际维修情况进行判断。示例说明：若房屋出现损坏，承租人未按照合同约定进行维修，则构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同范本：房屋租赁权问题处理1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权的定义1.2合同相关术语的解释2.房屋租赁权现状确认2.1房屋租赁权是否存在2.2租赁合同的效力及续租情况3.房屋租赁权变更及转移3.1租赁权变更的条件3.2租赁权转移的方式4.房屋租赁权终止4.1租赁合同到期4.2租赁合同解除5.租赁权纠纷处理5.1纠纷解决方式5.2纠纷处理期限6.房屋租赁权登记与备案6.1登记备案的必要性6.2登记备案的具体流程7.房屋租赁权相关费用7.1房屋租赁权登记费7.2房屋租赁权转让费8.房屋租赁权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房屋租赁权与房屋买卖合同的关系9.1房屋买卖合同对租赁权的影响9.2租赁权在房屋买卖过程中的处理10.房屋租赁权违约责任10.1违约情形的界定10.2违约责任的承担方式11.房屋租赁权合同解除条件11.1合同解除的情形11.2解除合同的程序12.房屋租赁权合同终止条件12.1合同终止的情形12.2终止合同的程序13.房屋租赁权合同履行与监督13.1合同履行要求13.2合同履行监督14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁权的定义：本合同所指的房屋租赁权，是指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用、收益的权利。1.2合同相关术语的解释：（1）房屋：指本合同约定的位于____市____区____街道____号的房屋。（2）承租人：指愿意租赁房屋并已与出租人签订本合同的当事人。（3）出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给承租人使用的当事人。2.房屋租赁权现状确认2.1房屋租赁权是否存在：出租人承诺，本合同约定的房屋租赁权不存在任何争议，且出租人对该房屋拥有完全的出租权。2.2租赁合同的效力及续租情况：出租人保证，现有租赁合同合法有效，且在租赁期间内无续租安排。3.房屋租赁权变更及转移3.1租赁权变更的条件：租赁权变更需符合法律法规及本合同约定，并经双方协商一致。3.2租赁权转移的方式：租赁权转移需通过书面协议进行，并经相关登记机关办理登记手续。4.房屋租赁权终止4.1租赁合同到期：租赁合同到期后，若无续租意向，房屋租赁权自动终止。4.2租赁合同解除：在符合法律法规及本合同约定的情形下，双方可解除租赁合同，终止房屋租赁权。5.房屋租赁权纠纷处理5.1纠纷解决方式：双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.2纠纷处理期限：自纠纷发生之日起____个工作日内，双方应就纠纷处理达成一致意见。6.房屋租赁权登记与备案6.1登记备案的必要性：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，房屋租赁权登记备案是必要的。6.2登记备案的具体流程：双方应在签订本合同之日起____个工作日内，持相关材料到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续。8.房屋租赁权相关费用8.1房屋租赁权登记费：出租人承担房屋租赁权登记所需费用。8.2房屋租赁权转让费：如租赁权发生转让，转让方承担转让登记所需费用。9.房屋租赁权争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。10.房屋租赁权与房屋买卖合同的关系10.1房屋买卖合同对租赁权的影响：房屋买卖合同签订后，原租赁合同继续有效，但买卖双方可协商变更租赁条款。10.2租赁权在房屋买卖过程中的处理：租赁权在房屋买卖过程中，未经承租人同意，不得随意变更或终止。11.房屋租赁权违约责任11.1违约情形的界定：包括但不限于未按时缴纳租金、擅自改变房屋结构、违反租赁合同约定等。11.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.房屋租赁权合同解除条件12.1合同解除的情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、合同约定的解除条件成就等。12.2解除合同的程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____个工作日内予以回复；双方达成一致后，应签订解除合同协议。13.房屋租赁权合同终止条件13.1合同终止的情形：包括但不限于租赁期满、合同解除、房屋被征收或征用等。13.2终止合同的程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并清理租赁关系。14.合同附件与补充协议14.1合同附件：包括房屋租赁权登记证明、租赁合同、相关费用收据等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，以及任何其他参与合同履行或提供相关服务的第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供信息、中介服务、评估服务、法律服务、合同履行的监督与协助等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事项。介入前，双方应书面通知第三方介入的具体事项和目的。16.2介入条件：第三方介入应符合法律法规的规定，且甲乙双方均认可其专业能力和介入的必要性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的损失，应承担的责任限额。17.2责任限额确定：责任限额应由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或信息。（2）在合同规定的范围内，对甲乙双方提供的服务或信息进行保密。（3）在合同规定的范围内，对甲乙双方提供的服务或信息进行监督和评估。18.2第三方义务：（1）遵守法律法规和合同约定，履行其专业职责。（2）对甲乙双方提供的服务或信息负责，确保其准确性和完整性。（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或信息进行保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：（1）甲乙双方对第三方提供的服务或信息承担连带责任，除非能够证明损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。（2）第三方对因其过失、疏忽或违约行为导致的损失，承担相应的责任。19.2权利划分：（1）甲乙双方对第三方提供的服务或信息享有同等的使用权。（2）第三方对甲乙双方提供的服务或信息享有保密权。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。20.2费用结算：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付费用。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。21.2解除：在第三方介入合同履行过程中，如出现合同约定或法律法规规定的解除情形，甲乙双方可解除第三方介入合同。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方对第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方介入合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁权登记证明详细要求：提供由房地产登记机构出具的房屋租赁权登记证明，证明房屋租赁权的合法性。说明：此证明应包括房屋所有权人信息、租赁合同编号、租赁期限、租赁用途等。2.租赁合同详细要求：提供甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：租赁合同应包括房屋信息、租金及支付方式、租赁期限、租赁用途、维修责任等。3.相关费用收据详细要求：提供租金、押金、维修费用等所有相关费用的收据。说明：收据应加盖收款单位公章，并注明收款人、收款日期及金额。4.房屋状况说明书详细要求：提供房屋现状说明，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：说明书应由出租人或具有相关专业资质的人员出具。5.房屋使用规范详细要求：提供房屋使用规范，包括禁止事项、维护要求等。说明：使用规范应由出租人或具有相关专业资质的人员制定。6.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：协议应包括介入目的、服务内容、费用承担、责任限额等。7.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更事项和内容。说明：变更协议应包括变更后的合同条款、变更原因等。8.合同解除协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因和解除后的处理事宜。说明：解除协议应包括解除原因、解除后的房屋返还、租金退还等。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定：承租人未按时缴纳租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为1000元，未按时缴纳，则每日滞纳金为10元。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租人擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致墙体损坏，承租人应负责修复并赔偿损失。3.违反租赁合同约定责任认定：承租人违反租赁合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若租赁合同约定不得在房屋内饲养宠物，但承租人饲养宠物，则应承担违约责任。4.房屋损坏责任认定：因承租人使用不当或故意造成房屋损坏，承租人应负责修复并赔偿损失。示例：若房屋内的家具因不当使用损坏，承租人应负责修复或赔偿。5.第三方介入违约责任认定：第三方介入违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本：房屋租赁权问题处理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名或名称1.1.2买方身份证号码或营业执照号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名或名称1.2.2卖方身份证号码或营业执照号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋租赁权问题3.1房屋租赁情况概述3.2租赁合同信息3.2.1租赁合同签订日期3.2.2租赁合同期限3.2.3租金支付方式3.2.4租金金额3.3租赁关系解除条件3.4租赁关系解除后的处理3.4.1租赁物归还3.4.2租金结算3.4.3损坏赔偿4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理流程4.3需提供的文件资料4.4过户费用及承担5.交易款项5.1交易总金额5.2款项支付方式5.3首付款支付5.4尾款支付5.5担保方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付时房屋状况7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量问题处理7.3质量问题赔偿8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用说明9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138000000001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139000000012.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋产权证号：房屋产权证第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.房屋租赁权问题3.1房屋租赁情况概述本房屋目前存在租赁关系，租赁合同自20年月日起至20年月日止。3.2租赁合同信息3.2.1租赁合同签订日期：20年月日3.2.2租赁合同期限：1年3.2.3租金支付方式：每月支付，银行转账3.2.4租金金额：人民币5000元/月3.3租赁关系解除条件若卖方同意出售房屋，租赁合同应提前一个月通知租户解除。3.4租赁关系解除后的处理3.4.1租赁物归还：租户应在合同解除后3日内将房屋及附属设施完好归还给卖方。3.4.2租金结算：租户应支付至合同解除当月止的租金。3.4.3损坏赔偿：租户需赔偿因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏。4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30日内完成过户手续。4.2过户手续办理流程：卖方需提供房屋产权证、身份证等相关文件，买方需支付过户费用。4.3需提供的文件资料：房屋产权证、身份证、户口本、结婚证（如有）等。4.4过户费用及承担：过户费用由买方承担。5.交易款项5.1交易总金额：人民币100万元整。5.2款项支付方式：买方分两次支付，首付款50万元，尾款50万元。5.3首付款支付：买方于合同签订之日起10日内支付首付款。5.4尾款支付：房屋过户手续完成后，买方支付尾款。6.房屋交付6.1交付时间：合同签订之日起30日内。6.2交付条件：房屋产权证过户至买方名下，卖方应确保房屋及附属设施无任何权属争议。6.3交付方式：买方自行前往卖方处接收房屋。6.4交付时房屋状况：房屋及附属设施应保持原有状态，无损坏。7.房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起1年。7.2质量问题处理：买方在质量保证期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后3日内进行处理。7.3质量问题赔偿：若因卖方原因造成房屋质量问题，卖方应承担维修费用及相应损失赔偿。8.附属设施及设备8.1附属设施清单1.水暖设施热水器空调洗衣机燃气灶具2.厨房设备厨房橱柜厨房抽油烟机厨房水池3.卫生间设备洗手盆马桶淋浴房洗手台4.电器设备电视冰箱空调燃气热水器5.智能家居设备智能门锁智能灯光智能安防系统8.2设备清单1.家具床衣柜桌椅餐桌2.装饰品挂画地毯灯具3.生活用品瓷具纺织品纸品8.3设备使用说明卖方应提供上述设备的使用说明书和保修卡，买方应在接收房屋时仔细阅读并妥善保管。9.违约责任9.1买方违约责任若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。9.2卖方违约责任若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的0.1%。9.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为20年月日。12.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知条款一方需向对方发出通知时，应以书面形式，并通过约定的联系方式送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、附属设施清单、设备清单等。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点合同签署地点为市区路号。14.3签署人员买方代表：（签名）卖方代表：（签名）附件：1.房屋照片2.附属设施清单3.设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、物业服务企业等，以及任何因履行本合同而参与合同履行过程的独立第三方。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因合同履行过程中需要专业服务或专业意见，或因合同履行中涉及的法律法规、政策调整等原因。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或专业意见，不承担因合同履行过程中甲乙双方违约行为所导致的损失。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。如因第三方过失导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任应限于实际损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。17.2第三方介入同意对方应在收到申请之日起15日内，书面回复是否同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或提供专业意见，并要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务或意见符合行业标准和专业要求。19