2024年标准办公室租赁协议（附带维修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准办公室租赁协议（附带维修条款）本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.使用及管理3.1使用范围3.2管理责任4.维修条款4.1维修责任4.2维修请求4.3维修费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.变更与解除合同6.1变更条件6.2解除合同条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖地9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款9.4法律适用9.5合同的修改10.附录10.1租赁财产清单10.2维修记录11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1租赁合同附件一：租赁财产照片12.2租赁合同附件二：维修条款详细说明13.补充协议13.1补充协议内容14.备注第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述办公室空间：【面积】平方米家具：【家具列表】设备：【设备列表】1.2租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。租赁期限届满后，如承租方需续租，应提前【提前通知天数】通知出租方，双方可协商续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁财产的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【每期支付金额】元，每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方银行账户户名】账号：【出租方银行账号】开户行：【出租方银行开户行】2.3租金支付时间租金每期支付时间为【支付日期】。承租方应在每期租金支付日期前【提前支付天数】天内支付租金。3.使用及管理3.1使用范围承租方仅享有租赁财产【使用范围】，并应按照约定的方式使用租赁财产。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁财产用于其他目的或转租给第三方。3.2管理责任承租方应负责租赁财产的日常管理和维护，确保租赁财产的安全、卫生和正常使用。如因承租方管理不善导致租赁财产损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.维修条款4.1维修责任出租方负责租赁财产的结构和设施的维修保养。对于租赁财产内部的非结构性损坏，由承租方负责维修。4.2维修请求承租方在发现租赁财产存在缺陷或损坏时，应立即通知出租方。出租方应在接到通知后【响应时间】内予以修复。4.3维修费用出租方负责的维修费用：由出租方承担。承租方负责的维修费用：由承租方承担。5.保险5.1保险责任出租方应办理租赁财产的保险，并将承租方列为共同受益人。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用保险费用由出租方承担。6.变更与解除合同6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。经双方协商一致后，可书面修改合同。6.2解除合同条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同。承租方未按照约定支付租金，出租方给予【宽限期】后仍未支付的。承租方违反合同约定，出租方给予【宽限期】后仍未纠正的。法律法规规定的其他解除合同的情形。7.违约责任7.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金【违约金金额】元。具体损失和违约金金额根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖地本合同的签订地为【签订地】，任何因本合同引起的诉讼，均适用该签订地的法律，并由签订地人民法院管辖。9.其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的终止本合同终止的情形如下：租赁期限届满，双方未续签合同。合同解除。法律法规规定的其他终止情形。9.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。10.附录10.1租赁财产清单租赁财产清单详细列出了租赁财产的名称、数量、型号、状况等信息，作为本合同的附件，与合同具有同等的法律效力。10.2维修记录维修记录详细记录了租赁财产的维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等信息。11.签字盖章页11.1出租方签字盖章出租方授权代表：【姓名】日期：【签字日期】11.2承租方签字盖章承租方授权代表：【姓名】日期：【签字日期】12.附件12.1租赁合同附件一：租赁财产照片附件中包含了租赁财产的照片，用于确认租赁财产的状况。12.2租赁合同附件二：维修条款详细说明附件中详细说明了维修条款的内容，包括但不限于维修责任、维修请求和维修费用等。13.补充协议13.1补充协议内容如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.备注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有副本，副本同样有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事方的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担其自身的责任和义务。甲乙方不承担第三方的不当行为或违约责任。2.第三方介入的附加说明2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责和义务应由甲乙方明确约定，并在合同中予以说明。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商应具备相应的资质和能力，其维修服务的质量应符合行业标准。甲乙方应监督维修服务提供商的维修工作，并有权对其工作进行评价。2.3保险公司介入保险公司应按照保险合同的约定，对租赁财产进行保险，并承担保险责任。甲乙方应协助保险公司办理保险相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙方的损失如超出第三方的赔偿能力，超出部分由甲乙方自行承担。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其自身的赔偿能力、甲乙方的实际损失等因素综合确定。甲乙方应协商确定一个合理的赔偿限额，并在合同中予以明确。4.第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同以外的关联，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。甲乙方与第三方之间的交易或服务，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应按照合同约定或法律规定，保护甲乙方的合法权益。如第三方侵犯甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序第三方介入合同履行的程序应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品。5.2第三方介入的合同变更如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应协商一致，并书面修改合同。修改后的合同对甲乙方及第三方均具有法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖地本合同的签订地为【签订地】，任何因第三方介入引起的诉讼，均适用该签订地的法律，并由签订地人民法院管辖。7.第三方介入后的其他条款7.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。7.2合同的终止本合同终止的情形如下：租赁期限届满，双方未续签合同。合同解除。法律法规规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出了租赁财产的名称、数量、型号、状况等信息，作为本合同的附件，与合同具有同等的法律效力。附件二：维修条款详细说明详细说明了维修条款的内容，包括但不限于维修责任、维修请求和维修费用等。附件三：租赁合同附件一：租赁财产照片附件中包含了租赁财产的照片，用于确认租赁财产的状况。附件四：租赁合同附件二：维修条款详细说明附件中详细说明了维修条款的内容，包括但不限于维修责任、维修请求和维修费用等。附件五：补充协议如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方违反合同约定，转租或未合理使用租赁财产。3.出租方未按照约定提供租赁财产或维修服务。4.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任应限于可直接确定的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.违约方的赔偿金额应根据违约程度、违约方的赔偿能力和甲乙方的实际损失等因素综合确定。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方给予承租方【宽限期】后仍未支付的，出租方有权解除合同，并追究