2024年度房地产开发贷款抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发贷款抵押合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息（如有）4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物权属证明5.3抵押物评估价值6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物处分限制6.3抵押物收益权限制7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管方式8.抵押物评估8.1评估机构选择8.2评估费用承担8.3评估报告效力9.抵押登记9.1抵押登记机构9.2抵押登记费用9.3抵押登记手续10.贷款发放与使用10.1贷款发放条件10.2贷款使用范围10.3贷款使用监管11.贷款还款11.1还款计划11.2还款方式11.3违约责任12.抵押权实现12.1抵押权实现条件12.2抵押权实现程序12.3抵押权实现费用13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供房地产开发贷款，乙方以其名下抵押物为担保，双方的权利义务关系。合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条定义与解释2.1定义（1）“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于房地产开发的人民币贷款。（2）“抵押物”指乙方以其名下合法拥有的土地使用权、房产等财产为甲方提供的担保物。（3）“抵押权”指甲方因乙方违约而享有的对抵押物的优先受偿权。2.2解释本合同中如有含义不清或相互矛盾的条款，以本合同中的解释为准。第三条当事人信息3.1甲方信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______3.2乙方信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______3.3丙方信息（如有）丙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______第四条贷款基本信息4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币_______元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率本合同约定的贷款利率为_______%，按年利率计算，具体利率由双方协商确定。4.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法，每月还款日为_______日。第五条抵押物信息5.1抵押物概述本合同约定的抵押物为乙方名下的土地使用权、房产等财产，具体信息如下：（1）抵押物名称：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物权属证明：_______5.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。5.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为_______元整，由双方认可的评估机构出具评估报告。第六条抵押物权利限制6.1抵押物使用限制乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分、出租、抵押、转让或以其他方式处置抵押物。6.2抵押物处分限制未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分。6.3抵押物收益权限制乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得转让抵押物的收益权。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得因乙方原因导致抵押物毁损、灭失或价值降低。7.2抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。7.3抵押物保管方式乙方应将抵押物存放于安全、可靠的场所，并采取必要的安全措施。第八条抵押物评估8.1评估机构选择抵押物的评估由双方共同认可的具有资质的评估机构进行，评估机构名单由甲方提供。8.2评估费用承担抵押物评估费用由乙方承担，评估费用支付方式及时间由双方另行协商确定。8.3评估报告效力评估机构出具的评估报告作为本合同附件，对双方具有同等法律效力。第九条抵押登记9.1抵押登记机构抵押物的抵押登记手续由乙方办理，登记机构为_______。9.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担，具体费用标准按照登记机构的规定执行。9.3抵押登记手续乙方应在贷款发放前完成抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交甲方。第十条贷款发放与使用10.1贷款发放条件贷款发放前，乙方应向甲方提供贷款用途证明材料，经甲方审核无误后，甲方将贷款发放至乙方指定的账户。10.2贷款使用范围贷款仅限于乙方房地产开发项目的建设、购置、装修等用途，不得用于其他非法用途。10.3贷款使用监管甲方有权对贷款的使用情况进行监督检查，乙方应积极配合。第十一条贷款还款11.1还款计划乙方应根据贷款合同约定的还款方式和期限，制定还款计划，并按时还款。11.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款日为_______日。11.3违约责任如乙方未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。第十二条抵押权实现12.1抵押权实现条件乙方违约，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等，甲方有权要求实现抵押权。12.2抵押权实现程序甲方要求实现抵押权时，应依法向法院提起诉讼，依法实现抵押权。12.3抵押权实现费用抵押权实现过程中产生的相关费用由乙方承担。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；（2）法律法规规定应当解除合同的其他情形。14.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。14.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利义务、责任范围及费用承担。第三条第三方权利与义务（1）根据合同约定，收取相关费用；（2）按照合同约定，独立行使职权，不受甲乙双方干预；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（1）按照合同约定，履行专业服务或协助义务；（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；（3）按照法律法规和行业标准，保证服务质量和效果；（4）对自身提供的服务或协助结果承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：（1）因第三方提供服务或协助导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方原因导致合同履行过程中产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过合同总金额的_______%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任与甲方对第三方的责任相互独立；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，第三方违约时，甲方有权追究第三方的违约责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任与乙方对第三方的责任相互独立；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，第三方违约时，乙方有权追究第三方的违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，不参与甲乙双方的权益分配；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和损害第三方的合法权益。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的费用，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同履行完毕或合同解除后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、返还资料等。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的合同争议，应按照合同约定或双方协商的争议解决方式解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件：土地使用权证房产证其他必要的权属证明文件2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告评估报告应包括抵押物的价值、市场分析、评估方法等3.抵押登记证明文件：抵押登记证明书抵押登记申请书抵押登记费收据4.贷款用途证明材料：项目立项批复项目可行性研究报告项目建设合同其他证明贷款用途的材料5.第三方协议：与第三方签订的服务或协助协议协议中应明确第三方的权利义务、责任范围及费用承担6.争议解决协议：与争议解决机构签订的仲裁协议或诉讼协议7.合同变更协议：合同变更的书面协议协议中应明确变更内容、生效日期等8.合同解除协议：合同解除的书面协议协议中应明确解除原因、生效日期等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供贷款b.贷款资金未按约定用途使用c.未经甲方同意，擅自处置抵押物乙方违约：a.未按约定时间还款b.贷款资金未按约定用途使用c.未按约定时间办理抵押登记2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定时间提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。b.贷款资金未按约定用途使用，甲方有权要求乙方退还已使用贷款，并支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。c.未经甲方同意，擅自处置抵押物，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.未按约定时间还款，乙方应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的_______%。b.贷款资金未按约定用途使用，乙方应退还已使用贷款，并支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。c.未按约定时间办理抵押登记，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：a.甲方应于2024年1月1日提供贷款，但实际提供时间为2024年2月1日，乙方有权要求甲方支付贷款金额的1%作为违约金。乙方违约示例：a.乙方应于2024年1月1日还款，但实际还款时间为2024年3月1日，乙方应支付贷款金额的0.5%作为逾期利息。全文完。2024年度房地产开发贷款抵押合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限与利率4.1贷款期限4.2贷款利率5.还款方式与计划5.1还款方式5.2还款计划6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物权属证明6.3抵押物评估价值7.抵押物登记与手续7.1抵押物登记7.2抵押物手续办理8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置程序9.违约责任与罚则9.1违约责任9.2罚则10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登记证明13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中向贷款人申请贷款并同意按照本合同约定履行借款义务的自然人或法人。1.1.2“贷款人”指在本合同中向借款人提供贷款并享有相应权利的自然人或法人。1.1.3“抵押权人”指在本合同中接受抵押物并享有抵押权的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人为担保贷款履行义务而向抵押权人提供的财产。1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。1.1.6“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的。1.1.7“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清贷款本金及利息的期限。1.1.8“还款方式”指借款人按照本合同约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。1.1.9“违约责任”指借款人未按本合同约定履行义务时应承担的法律责任。1.1.10“罚则”指借款人违约时应支付的违约金或赔偿金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，均具有本条所赋予的含义。2.合同双方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：____________________2.2.2贷款人地址：____________________2.2.3贷款人法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：____________________2.3.2抵押权人地址：____________________2.3.3抵押权人法定代表人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款用途3.2.1借款人使用贷款的用途为：____________________4.贷款期限与利率4.1贷款期限4.1.1本合同约定的贷款期限为____年。4.2贷款利率4.2.1本合同约定的贷款利率为年利率_____%。5.还款方式与计划5.1还款方式5.1.1借款人应按照本合同约定的还款方式向贷款人偿还贷款本金及利息。5.2还款计划5.2.1.1第一年：____________________5.2.1.2第二年：____________________5.2.1.3第三年：____________________（以此类推）6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物名称：____________________6.1.2抵押物地址：____________________6.1.3抵押物类型：____________________6.2抵押物权属证明6.2.1抵押物权属证明文件：____________________6.3抵押物评估价值6.3.1抵押物评估价值为人民币____元整。7.抵押物登记与手续7.1抵押物登记7.1.1借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.2抵押物手续办理7.2.1借款人应负责办理抵押物抵押登记所需的所有手续。8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失。8.1.3借款人违反本合同约定，未经贷款人同意擅自处置抵押物。8.2抵押物处置方式8.2.1抵押权实现后，抵押权人有权依法对抵押物进行处置。8.2.2抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖或其他合法方式。8.3抵押物处置程序8.3.1抵押权人应依法发布抵押物处置公告。8.3.2抵押物处置过程中，抵押权人应保证公平、公正、公开的原则。8.3.3抵押物处置所得款项，应优先用于偿还贷款本金及利息。9.违约责任与罚则9.1违约责任9.1.1借款人违约的，应承担相应的违约责任。9.1.2贷款人违约的，应承担相应的违约责任。9.2罚则9.2.1借款人逾期还款的，应支付逾期利息。9.2.2借款人未按约定用途使用贷款的，应支付罚息。9.2.3借款人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：____________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登记证明13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1本合同如有变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除13.2.1双方协商一致解除本合同。13.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需求，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致甲乙双方损失的赔偿金额。2.3第三方的责任限额应合理确定，以保证甲乙双方的合法权益。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。3.1.2第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。3.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担连带责任。4.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利，以确保第三方履行职责。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担连带责任。4.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和便利，以确保第三方履行职责。4.3第三方与贷款人的划分4.3.1第三方对贷款人负责，贷款人对第三方的行为和结果承担连带责任。4.3.2贷款人应向第三方提供必要的协助和便利，以确保第三方履行职责。5.第三方介入的附加条款5.1第三方介入的条件5.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系。5.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。5.2.2第三方应按照协议约定的时间、质量、标准完成工作。5.2.3第三方的工作成果应经甲乙双方验收。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方的责任承担6.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。6.2第三方的保密义务6.2.1第三方应严格遵守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。6.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.3第三方的退出机制6.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。6.3.2甲乙双方可另行选择第三方，继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、类型、数量、位置、权属证明等信息。说明：抵押物清单是抵押物登记的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是借款人与贷款人之间的基本法律文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包括抵押物登记的日期、登记机关、登记编号等信息。说明：抵押登记证明是抵押权设立的有效证明，是抵押权实现的前提条件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件，确保合作的顺利进行。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更情况的法律文件，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、生效日期、双方的权利义务等内容。说明：合同解除协议是合同履行过程中可能出现的解除情况的法律文件，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人逾期还款借款人未按约定用途使用贷款借款人擅自处置抵押物第三方未按约定履行职责贷款人未按约定提供贷款2.责任认定标准：违约行为发生的时间、地点、原因等事实违约行为对甲乙双方造成的损失违约行为的严重程度3.违约责任示例：借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。借款人未按约定用途使用贷款：借款人应支付罚息，并承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。贷款人未按约定提供贷款：贷款人应承担相应的违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度房地产开发贷款抵押合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押物权利义务5.1抵押物使用限制5.2抵押物维护责任5.3抵押物处置权6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.还款责任与违约责任7.1还款责任7.2违约责任8.抵押权登记与变更8.1抵押权登记8.2抵押权变更9.抵押物保险9.1抵押物保险种类9.2抵押物保险期限9.3抵押物保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押物评估报告14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发贷款中的权利义务，保障双方的合法权益，确保贷款的顺利发放和使用。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指贷款人，即提供房地产开发贷款的金融机构；（2）“乙方”指借款人，即接受房地产开发贷款的房地产开发企业；（3）“贷款”指甲方根据本合同向乙方提供的用于房地产开发的资金；（4）“抵押物”指乙方以其名下合法拥有的房地产作为抵押物提供的担保；（5）“抵押权”指甲方对抵押物享有的担保权利；（6）“贷款期限”指乙方从甲方取得贷款之日起至乙方偿还全部贷款本金及利息之日止的时间；2.2解释本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年止。3.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率4%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.4还款方式本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物概述本合同项下抵押物为乙方名下位于某市某区某路某号的房地产项目，包括土地及地上建筑物。4.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币贰拾亿元整（￥200,000,000.00），由具有资质的评估机构出具。5.抵押物权利义务5.1抵押物使用限制乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物。5.2抵押物维护责任乙方应保持抵押物的完好状态，对抵押物进行必要的维护和保养。5.3抵押物处置权在乙方违约或发生其他导致甲方行使抵押权的情况下，甲方有权依法处置抵押物。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料，并经审核符合贷款条件后，向乙方发放贷款。6.2贷款使用范围本合同项下贷款仅用于乙方房地产开发项目，不得用于其他用途。6.3贷款使用监督甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督，乙方应定期向甲方报告贷款使用情况。8.抵押权登记与变更8.1抵押权登记乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将本合同项下的抵押权向有关登记机关办理抵押登记手续。8.2抵押权变更如因抵押物的权利变更、抵押物状况变更或其他原因需要变更抵押权登记的，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内通知甲方，并协助甲方办理相应的变更登记手续。9.抵押物保险9.1抵押物保险种类乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向具有资质的保险公司为抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.2抵押物保险期限抵押物保险期限应与贷款期限一致，或根据抵押物的实际情况进行调整。9.3抵押物保险费用抵押物保险费用由乙方承担，并应在合同签订时一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定使用贷款；（2）乙方未按合同约定还款；（3）乙方违反合同约定的其他条款；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按第11条约定执行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押物评估报告14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，甲方应以书面形式送达乙方，乙方应以书面形式送达甲方，通知自送达之日起生效。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同项下所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保公司等。15.2范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；（2）对抵押物进行评估、审计；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）提供担保服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的流程与条件16.1流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方根据甲乙双方的要求提供服务；（4）第三方将服务结果报告给甲乙双方；（5）甲乙双方根据第三方提供的服务结果履行合同。16.2条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照服务协议收取合理的费用；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.第三方的责任限额18.1限额原则（1）中介机构：赔偿总额不超过中介服务费用的两倍；（2）评估机构：赔偿总额不超过评估价值的