2024年度商品房预售合同及房产证办理与产权转移及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售合同及房产证办理与产权转移及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方信息1.2购买方信息2.预售商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4按揭贷款4.房产证办理及产权转移4.1房产证办理时间4.2产权转移手续4.3产权转移费用5.物业管理服务协议5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务期限6.交付使用及验收6.1交付使用时间6.2商品房验收标准6.3验收程序及责任7.违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商品房预售合同11.2附件二：房产证办理及产权转移协议11.3附件三：物业管理服务协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________1.2购买方信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.预售商品房基本情况2.1商品房坐落位置：__________2.2商品房面积：__________平方米2.3商品房户型：__________2.4商品房配套设施：__________3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房价格：__________元/平方米3.2付款方式及时间：（1）首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；（2）剩余款项：__________元，按揭贷款方式支付；3.3首付款比例：__________3.4按揭贷款：（1）贷款银行：__________（2）贷款金额：__________元（3）贷款期限：__________年（4）贷款利率：__________4.房产证办理及产权转移4.1房产证办理时间：合同签订之日起__________年内4.2产权转移手续：由预售方负责办理4.3产权转移费用：__________元，由购买方承担5.物业管理服务协议5.1物业管理服务内容：（1）物业管理范围：__________（2）物业服务标准：__________（3）公共设施维护：__________5.2物业管理服务费用：__________元/平方米·年5.3物业管理服务期限：合同签订之日起__________年内6.交付使用及验收6.1交付使用时间：合同签订之日起__________日内6.2商品房验收标准：按照国家有关商品房验收标准执行6.3验收程序及责任：（1）预售方负责组织验收；（2）购买方有权参与验收，并对验收结果进行确认；（3）如有质量问题，预售方应在__________日内进行修复。8.争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）若双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）预售方未按约定时间交付商品房；（2）预售方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）购买方未按约定支付购房款；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）商品房交付使用并验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同签订地的人民政府房地产管理部门备案；10.2合同解除条件：（1）符合本合同第九条第9.1款规定的条件；（2）合同双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商品房预售合同11.2附件二：房产证办理及产权转移协议11.3附件三：物业管理服务协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：__________12.2合同生效日期：合同签署之日起__________日内，经双方签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式为__________。13.3合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份。14.合同附件清单14.1商品房预售合同14.2房产证办理及产权转移协议14.3物业管理服务协议14.4其他相关文件及证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）中介机构：在合同签订过程中，双方可委托中介机构提供服务，中介机构应遵守法律法规及本合同约定。（2）评估机构：在商品房价格确定或房产价值评估时，双方可委托评估机构进行评估。（3）监理单位：在商品房建设过程中，双方可委托监理单位对工程进行监督和管理。（4）律师事务所：在合同履行过程中，双方可委托律师事务所提供法律咨询和服务。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的履行。（2）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，如因过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过__________元。15.5第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同双方的行为进行监督和检查。15.6第三方与其他各方的关系（1）第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的违约责任。（2）第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。（2）甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与预售方的关系（1）第三方应接受预售方的监督和管理。（2）第三方在履行职责过程中，如违反预售方的要求，预售方有权要求其改正或终止服务。17.2第三方与购买方的关系（1）第三方应尊重购买方的合法权益，不得损害购买方的利益。（2）第三方在履行职责过程中，如违反购买方的要求，购买方有权要求其改正或终止服务。17.3第三方与物业管理方的关系（1）第三方应遵守物业管理方制定的规章制度。（2）第三方在履行职责过程中，如违反物业管理方的规定，物业管理方有权要求其改正或终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同详细要求：包含合同双方的基本信息、预售商品房的基本情况、价格及付款方式、房产证办理及产权转移、物业管理服务协议等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的依据。2.房产证办理及产权转移协议详细要求：明确房产证办理的时间、产权转移手续、费用及责任。说明：本附件用于规范房产证办理及产权转移的过程，保障双方权益。3.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务内容、费用、期限及双方权利义务。说明：本附件用于规范物业管理服务，确保物业管理的正常进行。4.预售商品房验收报告详细要求：包含商品房的验收时间、标准、结果及双方确认的签字。说明：本附件用于证明商品房的交付使用及验收情况。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、期限及双方权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入本合同的过程，保障合同履行。6.按揭贷款合同详细要求：包含贷款银行、金额、期限、利率等条款。说明：本附件用于规范按揭贷款的过程，保障购买方的权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于规范争议解决的过程，保障双方的合法权益。8.其他相关文件及证明材料详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件及证明材料，如发票、证明、通知等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的相关事宜有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按约定时间交付商品房；预售方提供虚假信息或隐瞒重要事实；购买方未按约定支付购房款；第三方未按约定履行职责；合同双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定；违约方如构成犯罪的，应依法追究刑事责任。3.违约示例说明：预售方未按约定时间交付商品房，导致购买方无法按计划入住，预售方应承担违约责任，赔偿购买方因延迟入住造成的损失，并支付违约金；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失；购买方未按约定支付购房款，预售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。全文完。2024年度商品房预售合同及房产证办理与产权转移及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房预售合同2.1商品房基本情况2.1.1商品房名称2.1.2商品房地址2.1.3商品房面积2.1.4商品房结构2.2预售合同主要内容2.2.1预售价格2.2.2预付款项及支付方式2.2.3首付比例及支付时间2.2.4付款方式及分期付款计划2.2.5交房时间及条件2.2.6违约责任3.房产证办理及产权转移3.1房产证办理流程3.1.1办理时间3.1.2办理费用3.1.3办理所需材料3.2产权转移手续3.2.1产权转移登记3.2.2产权转移税费3.2.3产权转移时间4.物业管理服务协议4.1物业管理服务内容4.1.1基础物业管理服务4.1.2专项物业管理服务4.1.3特殊物业管理服务4.2物业管理服务费用4.2.1物业管理费收费标准4.2.2物业管理费支付方式4.2.3物业管理费支付时间5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任及处理5.3.1违约情形5.3.2违约责任承担5.3.3违约责任处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同解除条件8.4合同解除时间9.合同附件9.1合同附件一：商品房预售合同9.2合同附件二：房产证办理及产权转移协议9.3合同附件三：物业管理服务协议10.合同修订及补充10.1合同修订程序10.2合同修订内容10.3合同补充程序10.4合同补充内容11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定内容13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.商品房预售合同2.1商品房基本情况2.1.1商品房名称[预售商品房名称]2.1.2商品房地址[预售商品房具体地址]2.1.3商品房面积[预售商品房建筑面积及套内面积]2.1.4商品房结构[预售商品房建筑结构类型]2.2预售合同主要内容2.2.1预售价格[预售商品房总价及单价]2.2.2预付款项及支付方式[预付款项金额及支付方式]2.2.3首付比例及支付时间[首付比例及具体支付时间]2.2.4付款方式及分期付款计划[付款方式及分期付款的具体计划]2.2.5交房时间及条件[交房具体时间及交付条件]2.2.6违约责任[双方违约责任的具体规定]3.房产证办理及产权转移3.1房产证办理流程3.1.1办理时间[房产证办理的预计时间]3.1.2办理费用[房产证办理的相关费用及支付方式]3.1.3办理所需材料[办理房产证所需的具体材料清单]3.2产权转移手续3.2.1产权转移登记[产权转移登记的办理流程及时间]3.2.2产权转移税费[产权转移税费的具体金额及支付方式]3.2.3产权转移时间[产权转移的具体时间]4.物业管理服务协议4.1物业管理服务内容4.1.1基础物业管理服务[基础物业管理服务的具体内容]4.1.2专项物业管理服务[专项物业管理服务的具体内容]4.1.3特殊物业管理服务[特殊物业管理服务的具体内容]4.2物业管理服务费用4.2.1物业管理费收费标准[物业管理费的收费标准]4.2.2物业管理费支付方式[物业管理费的支付方式]4.2.3物业管理费支付时间[物业管理费的支付时间]5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限[合同履行的具体期限]5.2合同履行方式[合同履行的具体方式]5.3违约责任及处理5.3.1违约情形[违约情形的具体描述]5.3.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式]5.3.3违约责任处理[违约责任的处理流程]6.争议解决6.1争议解决方式[争议解决的具体方式]6.2争议解决机构[争议解决的机构名称]6.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式]7.合同解除及终止7.1合同解除条件[合同解除的具体条件]7.2合同解除程序[合同解除的具体程序]7.3合同终止条件[合同终止的具体条件]7.4合同终止程序[合同终止的具体程序]8.合同生效及解除8.1合同生效条件[合同生效所需满足的具体条件]8.2合同生效时间[合同生效的具体时间，如签订之日起生效]8.3合同解除条件[合同解除所需满足的具体条件，包括但不限于违约、不可抗力等]8.4合同解除时间[合同解除的具体时间，如通知对方后一定期限内]9.合同附件9.1合同附件一：商品房预售合同[附件一的具体内容，包括但不限于预售合同的具体条款]9.2合同附件二：房产证办理及产权转移协议[附件二的具体内容，包括但不限于房产证办理及产权转移的具体条款]9.3合同附件三：物业管理服务协议[附件三的具体内容，包括但不限于物业管理服务的具体条款]10.合同修订及补充10.1合同修订程序[合同修订的具体程序，包括修订的提出、协商、签署等]10.2合同修订内容[合同修订的具体内容，如增加、删除或修改的条款]10.3合同补充程序[合同补充的具体程序，如补充协议的签署等]10.4合同补充内容[合同补充的具体内容，如补充协议的具体条款]11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理[合同解除后双方应采取的具体措施，如返还款项、恢复原状等]11.2合同终止后的处理[合同终止后双方应采取的具体措施，如返还款项、恢复原状等]12.合同其他约定12.1合同其他约定事项[合同中其他需要特别约定的内容，如保密条款、争议解决方式等]12.2合同其他约定内容[合同中其他约定的具体内容，如保密条款的具体规定]13.合同签署及生效13.1合同签署时间[合同签署的具体时间，如双方签字盖章之日]13.2合同签署地点[合同签署的具体地点，如双方约定的地点]13.3合同生效时间[合同生效的具体时间，如签署之日起生效]14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理[合同解除后双方应采取的具体措施，如返还款项、恢复原状等]14.2合同终止后的处理[合同终止后双方应采取的具体措施，如返还款项、恢复原状等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1商品房预售过程中的中介服务；1.2.2房产证办理及产权转移过程中的代理服务；1.2.3物业管理服务过程中的第三方服务机构；1.2.4其他经甲、乙双方同意的第三方介入情况。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1遵守国家法律法规和本合同的相关规定；2.1.2按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现；2.1.3对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1要求甲、乙双方提供必要的配合和支持；2.2.2在合同约定的范围内，对甲、乙双方提出合理的要求；2.2.3依法维护自身合法权益。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定；3.2.2如无约定，第三方责任限额按相关法律法规规定执行。3.3责任限额的适用3.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同而产生的全部赔偿责任；3.3.2超出责任限额的赔偿责任，由第三方自行承担。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确；4.1.2甲方有权要求第三方提供担保，以保障合同履行；4.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。4.2乙方的额外条款及说明4.2.1乙方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助；4.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务；4.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合同履行关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供必要的协助和服务。5.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立法人、自然人或其他组织之间的关系，应遵循各自的法律地位和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售合同详细要求：包括预售商品房的基本信息、预售价格、付款方式、交房时间等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了商品房预售的具体内容。2.附件二：房产证办理及产权转移协议详细要求：包括房产证办理流程、产权转移手续、税费承担等条款。说明：此附件规定了房产证办理及产权转移的具体操作和责任。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：此附件规定了物业管理服务的具体内容和费用标准。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等条款。说明：此附件规定了第三方中介服务的具体内容和责任。5.附件五：第三方代理服务协议详细要求：包括代理服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等条款。说明：此附件规定了第三方代理服务的具体内容和责任。6.附件六：担保协议详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限等条款。说明：此附件规定了为保障合同履行而设定的担保条款。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：此附件规定了合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付预付款项；未按时交付商品房；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为未按时支付购房款；未按时办理房产证；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为未按时提供中介服务；未按时完成代理服务；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按时支付预付款项，应向乙方支付违约金；甲方未按时交付商品房，应向乙方支付违约金及赔偿损失；甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按时办理房产证，应向甲方支付违约金及赔偿损失；乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任第三方未按时提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金；第三方未按时完成代理服务，应向甲乙双方支付违约金及赔偿损失；第三方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付商品房，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金及赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。3.2乙方未按时办理房产证，导致甲方无法按约定时间取得产权，乙方应向甲方支付违约金及赔偿甲方因延迟取得产权而产生的损失。3.3第三方未按时提供中介服务，导致甲乙双方无法顺利完成交易，第三方应向甲乙双方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度商品房预售合同及房产证办理与产权转移及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3物业服务企业基本信息2.商品房预售基本情况2.1商品房基本情况2.2预售许可证号2.3预售款支付方式2.4预售款缴纳期限3.商品房交付与验收3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房验收标准3.4商品房验收程序4.房产证办理与产权转移4.1房产证办理时间4.2房产证办理费用4.3房产证办理手续4.4产权转移登记5.商品房价格与付款方式5.1商品房价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.交付标准与配套设施6.1交付标准6.2配套设施6.3配套设施标准7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.附属设施与公共部位8.1附属设施8.2公共部位8.3公共部位使用规则9.物业管理服务协议9.1物业管理服务内容9.2物业管理服务费用9.3物业管理服务期限9.4物业管理服务合同解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.不可抗力与免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3免责条款12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：物业管理服务协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受人基本信息买受人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.3物业服务企业基本信息物业服务企业名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.商品房预售基本情况2.1商品房基本情况预售许可证号：_______商品房名称：_______商品房地址：_______商品房面积：_______2.2预售许可证号预售许可证号：_______2.3预售款支付方式支付方式：_______2.4预售款缴纳期限缴纳期限：_______3.商品房交付与验收3.1商品房交付时间交付时间：_______3.2商品房交付条件交付条件：_______3.3商品房验收标准验收标准：_______3.4商品房验收程序验收程序：_______4.房产证办理与产权转移4.1房产证办理时间办理时间：_______4.2房产证办理费用办理费用：_______4.3房产证办理手续办理手续：_______4.4产权转移登记登记机构：_______5.商品房价格与付款方式5.1商品房价格价格：_______5.2付款方式付款方式：_______5.3付款时间付款时间：_______5.4付款凭证付款凭证：_______6.交付标准与配套设施6.1交付标准交付标准：_______6.2配套设施配套设施：_______6.3配套设施标准配套设施标准：_______7.违约责任与争议解决7.1违约责任违约责任：_______7.2争议解决方式争议解决方式：_______7.3争议解决机构争议解决机构：_______8.附属设施与公共部位8.1附属设施附属设施包括：_______附属设施使用规定：_______8.2公共部位公共部位包括：_______公共部位使用规则：_______8.3公共部位使用费用公共部位使用费用：_______9.物业管理服务协议9.1物业管理服务内容服务内容：_______服务标准：_______9.2物业管理服务费用服务费用：_______收费方式：_______9.3物业管理服务期限服务期限：_______9.4物业管理服务合同解除解除条件：_______解除程序：_______10.合同解除与终止10.1合同解除条件解除条件：_______10.2合同终止条件终止条件：_______10.3合同解除与终止程序程序：_______11.不可抗力与免责条款11.1不可抗力定义定义：_______11.2不可抗力发生后的处理处理方式：_______11.3免责条款免责条款：_______12.合同生效与备案12.1合同生效条件生效条件：_______12.2合同备案备案机构：_______备案时间：_______13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证许可证号：_______13.2附件二：房屋平面图平面图：_______13.3附件三：物业管理服务协议协议内容：_______14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期签署日期：_______14.2合同生效日期生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事务或目的，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务、物业管理服务、房屋验收服务等。16.第三方介入的同意与授权16.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，根据实际情况，可以引入第三方介入。16.2授权甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签署书面授权文件，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的程序17.1提前通知甲乙双方在考虑引入第三方介入前，应提前通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在本合同履行过程中产生的责任，应按照合同约定或第三方介入协议中的约定进行承担。18.2责任划分18.2.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。18.2.2第三方责任第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，承担相应的责任。18.3保险甲乙双方可要求第三方提供相应的责任保险，以保