2024年商铺物业租赁合同范本：全方位服务式商业空间租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业租赁合同范本：全方位服务式商业空间租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.物业管理费及公共设施费用6.1物业管理费6.2公共设施费用6.3费用支付7.商铺使用权及使用范围7.1使用权范围7.2使用限制7.3使用权变更8.装修与改造8.1装修要求8.2改造申请8.3装修费用9.责任与义务9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3违约责任10.商铺设施设备10.1设施设备清单10.2设施设备维护10.3设施设备更换11.商铺转租11.1转租申请11.2转租条件11.3转租审批12.商铺经营12.1经营范围12.2经营规范12.3经营许可13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商铺基本情况2.1商铺地址商铺地址：[商铺具体位置]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积数值]平方米2.3商铺用途商铺用途：[商铺具体用途，如零售、餐饮、办公等]2.4商铺装修情况商铺装修情况：[商铺现有装修状况，包括装修风格、年限等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁开始日期]3.2租赁结束日期租赁结束日期：[租赁结束日期]3.3租赁期限延长租赁期限延长：[是否允许延长租赁期限，如允许，则说明延长条件和程序]第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金具体数额]4.2支付周期支付周期：[租金支付周期，如每月、每季等]4.3支付方式支付方式：[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]4.4逾期支付逾期支付：[逾期支付租金的处理方式，包括滞纳金比例等]第五条租金调整5.1调整依据调整依据：[租金调整的依据，如市场行情、物价指数等]5.2调整频率调整频率：[租金调整的频率，如每年、每两年等]5.3调整通知调整通知：[租金调整前甲方应给予乙方的通知期限]第六条物业管理费及公共设施费用6.1物业管理费物业管理费：[物业管理费具体金额]6.2公共设施费用公共设施费用：[公共设施费用具体金额]6.3费用支付费用支付：[物业管理费及公共设施费用的支付方式和周期]第七条商铺使用权及使用范围7.1使用权范围使用权范围：[商铺使用权的具体范围，包括营业时间、经营范围等]7.2使用限制使用限制：[商铺使用过程中禁止或限制的事项，如禁止堆放易燃易爆物品等]7.3使用权变更使用权变更：[商铺使用权变更的条件、程序及通知方式]第八条装修与改造8.1装修要求装修要求：[商铺装修的标准、风格要求，以及必须符合的安全、消防规范]8.2改造申请改造申请：[乙方进行装修或改造前，应向甲方提出书面申请，并附上详细的设计方案和预算]8.3装修费用装修费用：[装修费用由乙方承担，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构或用途]第九条责任与义务9.1租赁方责任租赁方责任：[甲方应保证商铺的合法合规，确保乙方合法经营，并负责商铺的维修保养]9.2承租方责任承租方责任：[乙方应遵守国家法律法规，遵守商业道德，合理使用商铺，保持商铺的整洁和安全]9.3违约责任违约责任：[如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]第十条商铺设施设备10.1设施设备清单设施设备清单：[商铺内包含的所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等]10.2设施设备维护设施设备维护：[乙方应负责日常的设施设备维护，确保其正常运行]10.3设施设备更换设施设备更换：[如设施设备出现故障，乙方应负责维修或更换，如属正常损耗，更换费用由乙方承担]第十一条商铺转租11.1转租申请转租申请：[乙方如需转租商铺，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意]11.2转租条件转租条件：[转租的必要条件和程序，包括转租人的资质审核等]11.3转租审批转租审批：[甲方应在收到乙方转租申请后[具体天数]内给予答复，逾期视为同意]第十二条商铺经营12.1经营范围经营范围：[商铺允许经营的具体范围，如需变更，需提前向甲方申请并取得批准]12.2经营规范经营规范：[乙方经营过程中应遵守的规范，如卫生标准、环保要求等]12.3经营许可经营许可：[乙方经营所需的所有许可证、执照等，由乙方负责办理并保持有效]第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如乙方严重违约、商铺无法继续经营等情况]13.2合同终止条件合同终止条件：[合同自然终止的条件，如租赁期限届满等]13.3解除或终止程序解除或终止程序：[合同解除或终止的程序，包括通知、清场、费用结算等]第十四条争议解决14.1争议解决方式争议解决方式：[双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼]14.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决的具体机构名称]14.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或双方另有约定]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：中介服务、物业管理、技术服务、法律咨询、审计服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因提供相关服务或协助而造成甲、乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的设定2.2.1第三方责任限额根据第三方服务的性质和可能产生的损失风险进行设定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲、乙双方同意。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，向甲、乙双方提供相关服务或协助。3.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务或协助工作。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务或协助。3.2.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲、乙双方支付；超出责任限额的部分，由甲、乙双方自行协商解决。第四条甲乙双方责任4.1甲方责任4.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助符合本合同约定，并对第三方的行为承担监督责任。4.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。4.2乙方责任4.2.1乙方应配合第三方提供的服务或协助，并对第三方的工作提出合理要求。4.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间的关系，受本合同约定约束。5.1.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方权益。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间的关系，受本合同约定约束。5.2.2第三方应遵守本合同约定，不得损害乙方权益。5.3第三方与甲乙双方5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循公平、诚信原则。5.3.2第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。6.2第三方介入的审批6.2.1接到申请的一方应在[具体天数]内给予答复，逾期未答复视为同意。6.2.2同意第三方介入的，双方应在本合同中明确约定第三方的责任、权利和义务。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，应按照本合同约定，履行其职责。6.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成其服务或协助工作后，合同自动终止。7.1.2双方协商一致，可提前终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应在本合同中明确约定第三方介入终止的程序。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行费用结算和资料交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨。3.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。4.商铺装修图纸及预算要求：图纸清晰，预算明细，双方签字盖章。5.商铺设施设备清单要求：清单详细，设备品牌、型号、数量等信息齐全。6.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。7.物业管理费及公共设施费用明细要求：费用明细清晰，双方签字盖章。8.合同履行过程中的相关通知和函件要求：通知和函件内容完整，双方签字盖章。9.合同解除和终止的通知要求：通知内容明确，双方签字盖章。10.争议解决相关文件要求：争议解决文件完整，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：乙方如需改变商铺用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，损坏设施设备，视为违约。示例说明：乙方损坏商铺设施设备，应立即通知甲方，并承担维修或更换费用。4.违约行为：未按约定进行装修或改造责任认定标准：乙方未按约定进行装修或改造，视为违约。示例说明：乙方应按照甲方要求进行装修或改造，如未按约定执行，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，视为违约。示例说明：乙方在经营过程中，如违反国家法律法规或商业道德，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：全方位服务式商业空间租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺物业基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式及时间4.4逾期支付罚则5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.物业管理与服务6.1物业管理费6.2服务内容与标准6.3服务费用的收取与支付7.商铺装修与维护7.1装修要求7.2装修费用的承担7.3装修审批流程7.4维护责任与费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系方式：________2.商铺物业基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺设施设备：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限延长条款：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付频率：________4.3支付方式及时间：________4.4逾期支付罚则：________5.保证金5.1保证金金额：________元5.2保证金缴纳时间：________5.3保证金退还条件：________6.物业管理与服务6.1物业管理费：________元/月6.2服务内容与标准：________6.3服务费用的收取与支付：________7.商铺装修与维护7.1装修要求：________7.2装修费用的承担：________7.3装修审批流程：________7.4维护责任与费用：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方损坏商铺设施设备8.1.4承租方违反装修规定8.1.5承租方未按约定时间退租8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金或物业管理费，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业管理费的千分之五计算。8.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。8.2.3承租方损坏商铺设施设备，应赔偿相应的维修或更换费用。8.2.4承租方违反装修规定，出租方有权要求恢复原状或拆除不当装修，并要求赔偿损失。8.2.5承租方未按约定时间退租，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。8.3.2违约金支付方式同租金支付方式。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内向争议解决机构提出书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起六十日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，非违约方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。10.3.2合同解除后，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经出租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.3.2合同终止后，出租方有权收回商铺。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺租赁协议书12.1.2商铺物业清单12.1.3保证金收据12.1.4其他附件12.2附件内容说明12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式发送。13.2.2通知送达方式为________。13.2.3通知送达后，对方应在七个工作日内回复确认。14.合同签署与见证14.1合同签署日期：________14.2合同签署地点：________14.3合同签署人员14.3.1出租方签字盖章：________14.3.2承租方签字盖章：________14.4合同见证人14.4.1见证人姓名：________14.4.2见证人单位：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方职责15.2.1中介方职责15.2.1.1中介方负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签约及履行过程中的沟通协调。15.2.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误造成的损失承担相应责任。15.2.2评估机构职责15.2.2.1评估机构负责对商铺物业进行评估，并出具评估报告。15.2.2.2评估机构应保证其评估结果公正、客观、独立，并对评估结果承担相应责任。15.2.3监理单位职责15.2.3.1监理单位负责对商铺装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定。15.2.3.2监理单位应保证其监督工作公正、严谨，并对监督过程中发现的问题承担相应责任。15.2.4法律顾问职责15.2.4.1法律顾问负责提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。15.2.4.2法律顾问应保证其提供意见的法律依据准确、有效，并对因意见错误造成的损失承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利15.3.1.1中介方有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费。15.3.1.2中介方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2评估机构权利15.3.2.1评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和场地。15.3.2.2评估机构有权要求甲乙双方按照约定支付评估费用。15.3.3监理单位权利15.3.3.1监理单位有权要求甲乙双方按照约定提供装修图纸和施工方案。15.3.3.2监理单位有权要求甲乙双方按照约定支付监理费用。15.3.4法律顾问权利15.3.4.1法律顾问有权要求甲乙双方提供必要的法律文件和资料。15.3.4.2法律顾问有权要求甲乙双方按照约定支付法律顾问费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分15.4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督和管理。15.4.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，应向甲方承担赔偿责任。15.4.2第三方与乙方的划分15.4.2.1第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督和管理。15.4.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，应向乙方承担赔偿责任。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任15.4.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度等因素确定。15.5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。15.5.3若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿，超出部分由甲乙双方按照责任划分承担。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方一致同意，并签订补充协议。15.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细列出商铺位置、面积、用途、设施设备等信息。列出租赁期限、租金、支付方式、保证金等信息。列出物业管理与服务、装修与维护、违约责任、争议解决等内容。2.商铺物业清单列出商铺内的所有设施设备，包括但不限于空调、消防设施、照明设施等。列出商铺的装修情况，包括墙面、地面、天花板等。3.保证金收据收据上应注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。4.装修图纸及施工方案详细列出商铺装修的设计图纸和施工方案。5.物业管理费收据收据上应注明物业管理费金额、支付时间、服务内容等。6.服务费用收据收据上应注明服务费用金额、支付时间、服务内容等。7.争议解决协议详细列出争议解决的方式、机构、程序等。8.合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序、责任等。9.不可抗力事件证明证明不可抗力事件的发生，如自然灾害、战争等。10.其他相关文件如合同附件清单、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或物业管理费。承租方擅自改变商铺用途。承租方损坏商铺设施设备。承租方未按约定时间退租。第三方未按约定提供或完成相关服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿非违约方因此遭受的损失。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定执行。若违约行为构成重大违约，非违约方有权解除合同。简要示例说明：若承租方擅自改变商铺用途，导致出租方损失，承租方应赔偿出租方因装修拆除、重新装修等产生的费用。若第三方未按约定提供物业管理服务，导致商铺内设施设备损坏，第三方应赔偿损坏部分的价值。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：全方位服务式商业空间租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁物基本信息2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺配套设施及状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及违约责任5.租金调整5.1调整依据及条件5.2调整幅度及频率5.3通知及确认流程6.使用范围及限制6.1商铺使用性质6.2商铺使用限制6.3违反使用规定的责任7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2承租方保养责任7.3重大维修及费用承担8.物业管理费及公共能耗费8.1物业管理费标准及支付方式8.2公共能耗费标准及支付方式8.3费用调整及通知9.财产保险9.1保险范围及责任9.2保险费用及支付9.3事故处理及赔偿10.广告及招牌10.1广告发布权限10.2招牌设置要求10.3违规设置的处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形及责任12.2违约金的计算及支付12.3违约纠纷的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同生效及修改14.3合同语言及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.3物业管理方信息1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注册地址：___________1.3.4联系电话：___________2.租赁物基本信息2.1商铺名称及编号：___________2.2商铺位置：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺配套设施：___________2.4.1供水供电2.4.2空调2.4.3卫生间2.4.4网络接入2.4.5其他设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的续签：双方可在租赁期满前____个月协商续签，续签期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付及违约责任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。5.租金调整5.1调整依据及条件：根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后，租金可进行相应调整。5.2调整幅度及频率：调整幅度为____%，调整频率为____年调整一次。5.3通知及确认流程：租赁方应在调整前____个月以书面形式通知承租方，承租方应在收到通知后____日内确认。6.使用范围及限制6.1商铺使用性质：用于商业经营，不得用于居住或其他非商业用途。6.2商铺使用限制：不得改变商铺结构，不得占用公共区域，不得影响其他商户正常经营。6.3违反使用规定的责任：若承租方违反使用规定，租赁方有权要求承租方改正，并承担相应责任。7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任：商铺主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由租赁方承担。7.2承租方保养责任：商铺内部设施及装修的保养责任由承租方承担。7.3重大维修及费用承担：因不可抗力导致的重大维修，双方应根据实际情况协商承担。8.物业管理费及公共能耗费8.1物业管理费标准及支付方式8.1.1物业管理费按月缴纳，每月人民币___________元整。8.1.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。8.2公共能耗费标准及支付方式8.2.1公共能耗费包括水费、电费、燃气费等。8.2.2公共能耗费按实际使用量结算，每月结算一次，与物业管理费同期支付。8.3费用调整及通知8.3.1物业管理费及公共能耗费如有调整，租赁方将提前一个月以书面形式通知承租方。9.财产保险9.1保险范围及责任9.1.1承租方应负责对商铺进行财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。9.1.2保险金额应不低于商铺的重建价值。9.2保险费用及支付9.2.1保险费用由承租方承担，并应在签订合同时一次性支付。9.3事故处理及赔偿9.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。9.3.2承租方应承担因自身原因导致的保险事故责任。10.广告及招牌10.1广告发布权限10.1.1承租方有权在商铺外立面及内部合理位置发布广告。10.1.2广告内容需符合相关法律法规，不得影响其他商户的正常经营。10.2招牌设置要求10.2.1招牌设置需经租赁方同意，并符合物业管理规定。10.2.2招牌样式、尺寸及位置需经租赁方审核批准。10.3违规设置的处理10.3.1若承租方违规设置招牌，租赁方有权要求拆除并承担相应费用。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1租赁方有权在承租方严重违约时解除合同。11.1.2承租方有权在租赁方未履行合同义务时解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同终止。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。11.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金及押金。12.违约责任12.1违约情形及责任12.1.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金。12.1.2租赁方未按时交付租赁物的，应支付违约金。12.2违约金的计算及支付12.2.1违约金按未履行部分租金的____%计算。12.2.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。12.3违约纠纷的处理12.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。12.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出仲裁申请。13.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭。14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同语言及法律适用14.3.1本合同采用中文书写。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方或其中一方邀请或授权的第三方机构或个人参与合同相关事务，以协助、监督或提供专业服务的活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、法律服务、财务审计、技术支持、市场调研等。2.第三方介入的邀请与授权2.2第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权限、责任等达成书面协议。3.第三方介入的职责与权限3.1.1对合同履行情况进行监督和评估。3.1.2提供专业意见或建议。3.1.3协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权限包括：3.2.1收集、整理、分析合同履行相关资料。3.2.2与合同双方进行沟通和协商。3.2.3在授权范围内作出决定或提出建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由邀请方承担，或由合同双方协商分摊。4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方介入的性质、职责和授权范围，以及合同双方的具体约定确定。5.2.1第三方对合同双方的直接经济损失承担有限责任。5.2.2第三方对合同双方的间接经济损失不承担赔偿责任。5.2.3第三方对合同双方的损失赔偿总额不超过____元人民币。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与合同双方的责任划分如下：6.1.1第三方对合同双方的直接经济损失承担有限责任，合同双方对第三方的直接经济损失承担有限责任。6.1.2第三方对合同双方的间接经济损失不承担赔偿责任，合同双方对第三方的间接经济损失不承担赔偿责任。6.1.3合同双方对第三方的责任承担不因第三方的介入而免除。6.2第三方与其他方的责任划分：6.2.1第三方与物业管理方、技术服务方等其他第三方的关系，由双方自行协商确定。6.2.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由双方自行解决。7.第三方介入的终止7.1合同双方有权在任何时候终止第三方介入，但应提前____日通知第三方。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。8.2第三方违